東京都品川区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Gate City Osaki·Akonnchiroll/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都品川区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 品川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 品川区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9,980 | 5,580 | +78.9% | 390.7 | 202.0 | 70 |
| 2026年8月 | 12,090 | 5,499 | +119.9% | 377.2 | 201.0 | 62 |
| 2026年7月 | 9,680 | 5,480 | +76.6% | 396.7 | 198.7 | 65 |
| 2026年6月 | 10,980 | 5,480 | +100.4% | 400.7 | 196.7 | 60 |
| 2026年5月 | 10,060 | 5,100 | +97.3% | 389.1 | 186.8 | 58 |
| 2026年4月 | 10,480 | 5,350 | +95.9% | 408.9 | 194.4 | 56 |
| 2026年3月 | 9,980 | 4,980 | +100.4% | 393.7 | 181.8 | 66 |
| 2026年2月 | 10,600 | 5,200 | +103.8% | 380.2 | 189.8 | 63 |
| 2026年1月 | 11,880 | 4,999 | +137.6% | 375.2 | 188.1 | 72 |
| 2025年12月 | 10,285 | 5,280 | +94.8% | 371.2 | 193.7 | 86 |
| 2025年11月 | 8,830 | 5,128 | +72.2% | 353.4 | 188.8 | 84 |
| 2025年10月 | 8,490 | 4,980 | +70.5% | 347.8 | 180.8 | 76 |
| 2025年9月 | 7,500 | 4,990 | +50.3% | 324.3 | 183.8 | 70 |
| 2025年8月 | 7,480 | 4,980 | +50.2% | 311.4 | 182.5 | 60 |
| 2025年7月 | 8,430 | 4,850 | +73.8% | 333.9 | 175.5 | 83 |
| 2025年6月 | 8,085 | 4,780 | +69.1% | 326.0 | 175.5 | 73 |
| 2025年5月 | 9,380 | 4,820 | +94.6% | 318.7 | 175.9 | 77 |
| 2025年4月 | 8,499 | 4,950 | +71.7% | 328.6 | 177.5 | 161 |
| 2025年3月 | 8,500 | 4,790 | +77.5% | 334.2 | 174.5 | 80 |
| 2025年2月 | 8,830 | 5,980 | +47.7% | 330.6 | 218.2 | 82 |
| 2025年1月 | 8,980 | 6,100 | +47.2% | 331.9 | 221.5 | 73 |
| 2024年12月 | 8,250 | 5,990 | +37.7% | 330.2 | 218.5 | 58 |
| 2024年11月 | 7,000 | 6,330 | +10.6% | 307.8 | 224.5 | 69 |
| 2024年10月 | 7,780 | 5,800 | +34.1% | 326.9 | 208.9 | 79 |
| 2024年9月 | 7,540 | 5,680 | +32.7% | 313.4 | 211.9 | 74 |
| 2024年8月 | 7,890 | 5,780 | +36.5% | 331.6 | 215.9 | 61 |
| 2024年7月 | 7,539 | 5,530 | +36.3% | 314.7 | 213.9 | 64 |
| 2024年6月 | 7,780 | 5,680 | +37.0% | 319.7 | 217.2 | 67 |
| 2024年5月 | 8,480 | 5,800 | +46.2% | 319.0 | 223.1 | 59 |
| 2024年4月 | 8,880 | 5,980 | +48.5% | 316.0 | 229.8 | 58 |
| 2024年3月 | 7,980 | 5,880 | +35.7% | 316.0 | 226.4 | 66 |
| 2024年2月 | 8,330 | 5,980 | +39.3% | 313.1 | 234.0 | 57 |
| 2024年1月 | 8,385 | 6,150 | +36.3% | 310.1 | 236.7 | 65 |
| 2023年12月 | 8,340 | 4,290 | +94.4% | 292.2 | 169.3 | 37 |
| 2023年11月 | 8,490 | 4,365 | +94.5% | 314.0 | 175.9 | 56 |
| 2023年10月 | 8,690 | 4,300 | +102.1% | 332.9 | 173.6 | 56 |
| 2023年9月 | 11,490 | 4,240 | +171.0% | 314.7 | 165.0 | 24 |
| 2023年8月 | 11,900 | 4,000 | +197.5% | 359.3 | 160.3 | 25 |
| 2023年7月 | 11,390 | 4,160 | +173.8% | 343.5 | 171.6 | 32 |
| 2023年6月 | 9,880 | 4,180 | +136.4% | 309.1 | 163.3 | 36 |
| 2023年5月 | 9,280 | 4,350 | +113.3% | 312.1 | 159.0 | 33 |
| 2023年4月 | 6,955 | 4,680 | +48.6% | 277.4 | 166.0 | 20 |
| 2023年3月 | 6,980 | 4,950 | +41.0% | 297.2 | 178.2 | 32 |
| 2023年2月 | 7,680 | 4,900 | +56.7% | 293.6 | 181.5 | 34 |
| 2023年1月 | 7,085 | 5,280 | +34.2% | 285.6 | 186.1 | 24 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 品川区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 品川区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 25.5 | 28.5 | −10.6% | 18.9 | 29.5 | 70 |
| 2026年8月 | 28.3 | 28.6 | −1.3% | 19.6 | 29.6 | 62 |
| 2026年7月 | 27.0 | 28.6 | −5.4% | 18.4 | 30.1 | 65 |
| 2026年6月 | 26.5 | 28.5 | −7.1% | 18.4 | 30.3 | 60 |
| 2026年5月 | 29.7 | 28.4 | +4.4% | 19.1 | 30.3 | 58 |
| 2026年4月 | 29.5 | 28.7 | +2.7% | 18.9 | 30.4 | 56 |
| 2026年3月 | 25.6 | 28.5 | −10.3% | 20.2 | 30.4 | 66 |
| 2026年2月 | 28.7 | 28.4 | +1.0% | 19.4 | 30.3 | 63 |
| 2026年1月 | 30.1 | 28.3 | +6.2% | 19.3 | 30.3 | 72 |
| 2025年12月 | 27.3 | 28.6 | −4.6% | 18.2 | 29.8 | 86 |
| 2025年11月 | 25.5 | 28.4 | −10.3% | 16.3 | 30.1 | 84 |
| 2025年10月 | 25.3 | 28.4 | −10.9% | 17.0 | 30.3 | 76 |
| 2025年9月 | 23.4 | 28.3 | −17.2% | 14.7 | 29.9 | 70 |
| 2025年8月 | 24.5 | 28.3 | −13.5% | 17.0 | 30.3 | 60 |
| 2025年7月 | 24.9 | 28.1 | −11.4% | 16.2 | 30.3 | 83 |
| 2025年6月 | 25.2 | 28.2 | −10.5% | 16.4 | 30.3 | 73 |
| 2025年5月 | 26.7 | 28.2 | −5.2% | 16.7 | 30.3 | 77 |
| 2025年4月 | 25.7 | 28.2 | −8.9% | 17.9 | 30.3 | 161 |
| 2025年3月 | 26.5 | 28.4 | −6.8% | 18.2 | 30.3 | 80 |
| 2025年2月 | 25.1 | 28.2 | −10.9% | 15.9 | 28.5 | 82 |
| 2025年1月 | 24.2 | 28.5 | −15.2% | 17.0 | 28.3 | 73 |
| 2024年12月 | 24.4 | 28.6 | −14.5% | 16.4 | 29.3 | 58 |
| 2024年11月 | 24.5 | 29.1 | −15.7% | 16.2 | 26.7 | 69 |
| 2024年10月 | 26.0 | 28.2 | −7.8% | 17.1 | 24.8 | 79 |
| 2024年9月 | 26.7 | 27.5 | −3.0% | 15.4 | 23.8 | 74 |
| 2024年8月 | 23.4 | 27.4 | −14.7% | 15.8 | 22.2 | 61 |
| 2024年7月 | 25.3 | 27.3 | −7.4% | 16.6 | 23.7 | 64 |
| 2024年6月 | 27.0 | 26.8 | +0.5% | 17.5 | 23.7 | 67 |
| 2024年5月 | 28.0 | 27.0 | +3.6% | 17.5 | 23.6 | 59 |
| 2024年4月 | 28.4 | 27.2 | +4.4% | 18.8 | 23.2 | 58 |
| 2024年3月 | 26.7 | 27.2 | −1.7% | 17.4 | 23.8 | 66 |
| 2024年2月 | 28.2 | 27.1 | +4.1% | 19.8 | 24.7 | 57 |
| 2024年1月 | 27.8 | 27.0 | +2.8% | 18.6 | 23.3 | 65 |
| 2023年12月 | 27.8 | 27.3 | +1.5% | 17.5 | 23.8 | 37 |
| 2023年11月 | 27.7 | 27.1 | +2.1% | 18.1 | 23.0 | 56 |
| 2023年10月 | 28.9 | 27.2 | +6.3% | 18.7 | 23.7 | 56 |
| 2023年9月 | 33.8 | 27.4 | +23.4% | 22.5 | 24.9 | 24 |
| 2023年8月 | 32.0 | 27.1 | +18.2% | 28.9 | 25.0 | 25 |
| 2023年7月 | 33.0 | 27.5 | +20.0% | 24.0 | 25.0 | 32 |
| 2023年6月 | 29.7 | 26.9 | +10.6% | 19.7 | 24.0 | 36 |
| 2023年5月 | 26.8 | 26.6 | +0.8% | 18.7 | 22.7 | 33 |
| 2023年4月 | 23.6 | 27.9 | −15.4% | 15.3 | 26.8 | 20 |
| 2023年3月 | 23.9 | 28.1 | −14.9% | 16.1 | 26.5 | 32 |
| 2023年2月 | 25.3 | 27.7 | −8.7% | 16.4 | 24.1 | 34 |
| 2023年1月 | 24.3 | 27.8 | −12.7% | 15.6 | 23.3 | 24 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都品川区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都品川区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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東京都品川区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都品川区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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