東京都新宿区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Skyscrapers of Shinjuku 2009 January·Morio/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都新宿区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 新宿区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 新宿区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 12,015 | 6,150 | +95.4% | 226.8 | 137.9 | 86 |
| 2026年8月 | 13,880 | 6,194 | +124.1% | 269.1 | 140.8 | 75 |
| 2026年7月 | 13,500 | 5,980 | +125.8% | 257.9 | 135.2 | 73 |
| 2026年6月 | 14,900 | 5,699 | +161.4% | 260.5 | 126.6 | 78 |
| 2026年5月 | 11,980 | 5,185 | +131.1% | 254.9 | 121.7 | 68 |
| 2026年4月 | 12,800 | 5,800 | +120.7% | 276.7 | 123.6 | 72 |
| 2026年3月 | 11,999 | 5,485 | +118.8% | 209.6 | 122.6 | 91 |
| 2026年2月 | 11,980 | 5,335 | +124.6% | 204.0 | 119.3 | 71 |
| 2026年1月 | 13,000 | 5,500 | +136.4% | 217.9 | 125.0 | 45 |
| 2025年12月 | 13,500 | 5,500 | +145.5% | 247.9 | 123.3 | 79 |
| 2025年11月 | 10,980 | 4,980 | +120.5% | 220.8 | 114.4 | 51 |
| 2025年10月 | 11,700 | 4,680 | +150.0% | 220.5 | 111.7 | 42 |
| 2025年9月 | 12,280 | 4,580 | +168.1% | 247.9 | 105.5 | 34 |
| 2025年8月 | 14,000 | 4,980 | +181.1% | 218.2 | 114.0 | 49 |
| 2025年7月 | 12,850 | 4,500 | +185.6% | 217.2 | 105.5 | 46 |
| 2025年6月 | 10,800 | 4,890 | +120.9% | 215.9 | 108.8 | 56 |
| 2025年5月 | 11,480 | 4,780 | +140.2% | 225.1 | 107.1 | 92 |
| 2025年4月 | 11,900 | 4,490 | +165.0% | 200.0 | 104.5 | 71 |
| 2025年3月 | 8,106 | 4,400 | +84.2% | 233.7 | 104.8 | 47 |
| 2025年2月 | 11,780 | 7,398 | +59.2% | 226.8 | 161.7 | 51 |
| 2025年1月 | 11,125 | 7,380 | +50.7% | 177.5 | 167.6 | 45 |
| 2024年12月 | 11,250 | 7,580 | +48.4% | 172.9 | 169.3 | 47 |
| 2024年11月 | 8,490 | 7,280 | +16.6% | 187.4 | 167.9 | 56 |
| 2024年10月 | 9,480 | 6,480 | +46.3% | 199.3 | 134.5 | 68 |
| 2024年9月 | 8,885 | 7,280 | +22.0% | 184.1 | 160.7 | 57 |
| 2024年8月 | 9,035 | 7,280 | +24.1% | 187.4 | 171.9 | 38 |
| 2024年7月 | 7,590 | 7,000 | +8.4% | 189.1 | 167.6 | 58 |
| 2024年6月 | 8,980 | 7,285 | +23.3% | 181.8 | 163.6 | 59 |
| 2024年5月 | 9,090 | 7,380 | +23.2% | 171.2 | 165.6 | 77 |
| 2024年4月 | 9,980 | 7,950 | +25.5% | 190.1 | 170.6 | 67 |
| 2024年3月 | 11,240 | 7,980 | +40.9% | 164.6 | 167.3 | 34 |
| 2024年2月 | 12,150 | 8,680 | +40.0% | 203.3 | 196.7 | 55 |
| 2024年1月 | 12,940 | 8,980 | +44.1% | 205.3 | 198.3 | 58 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 3 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 1 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 2 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 4 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 1 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 5 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 5 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 2 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 新宿区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 24.8 | 32.1 | −22.8% | 86 |
| 2026年8月 | 25.4 | 31.6 | −19.5% | 75 |
| 2026年7月 | 28.6 | 32.6 | −12.4% | 73 |
| 2026年6月 | 27.8 | 33.3 | −16.5% | 78 |
| 2026年5月 | 26.7 | 33.1 | −19.4% | 68 |
| 2026年4月 | 23.7 | 32.0 | −25.8% | 72 |
| 2026年3月 | 25.8 | 32.1 | −19.6% | 91 |
| 2026年2月 | 24.6 | 31.5 | −22.0% | 71 |
| 2026年1月 | 30.7 | 32.2 | −4.4% | 45 |
| 2025年12月 | 27.8 | 31.8 | −12.6% | 79 |
| 2025年11月 | 28.0 | 33.3 | −16.0% | 51 |
| 2025年10月 | 28.4 | 33.1 | −14.2% | 42 |
| 2025年9月 | 31.6 | 34.8 | −9.0% | 34 |
| 2025年8月 | 29.9 | 33.6 | −11.0% | 49 |
| 2025年7月 | 29.8 | 33.3 | −10.6% | 46 |
| 2025年6月 | 24.3 | 31.9 | −24.0% | 56 |
| 2025年5月 | 26.8 | 33.3 | −19.5% | 92 |
| 2025年4月 | 23.4 | 33.4 | −30.0% | 71 |
| 2025年3月 | 21.3 | 34.9 | −39.1% | 47 |
| 2025年2月 | 26.7 | 31.9 | −16.1% | 51 |
| 2025年1月 | 29.3 | 32.4 | −9.8% | 45 |
| 2024年12月 | 30.4 | 33.0 | −8.0% | 47 |
| 2024年11月 | 25.0 | 32.0 | −21.9% | 56 |
| 2024年10月 | 26.0 | 38.7 | −33.0% | 68 |
| 2024年9月 | 27.9 | 30.7 | −9.2% | 57 |
| 2024年8月 | 23.0 | 29.2 | −21.1% | 38 |
| 2024年7月 | 22.1 | 30.4 | −27.4% | 58 |
| 2024年6月 | 24.2 | 34.2 | −29.4% | 59 |
| 2024年5月 | 23.8 | 32.2 | −26.1% | 77 |
| 2024年4月 | 27.3 | 33.8 | −19.1% | 67 |
| 2024年3月 | 28.3 | 37.0 | −23.5% | 34 |
| 2024年2月 | 35.7 | 38.7 | −7.7% | 55 |
| 2024年1月 | 29.8 | 37.8 | −21.1% | 58 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 3 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都新宿区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都新宿区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都新宿区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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東京都新宿区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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