東京都中央区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ginza-WAKO at night·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都中央区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 中央区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 中央区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 11,040 | 6,150 | +79.5% | 265.5 | 137.9 | 13 |
| 2026年8月 | — | 6,194 | — | — | 140.8 | 7 |
| 2026年7月 | 14,500 | 5,980 | +142.5% | 241.3 | 135.2 | 15 |
| 2026年6月 | 14,145 | 5,699 | +148.2% | 200.0 | 126.6 | 15 |
| 2026年5月 | 15,250 | 5,185 | +194.1% | 304.8 | 121.7 | 10 |
| 2026年4月 | 13,500 | 5,800 | +132.8% | 227.4 | 123.6 | 12 |
| 2026年3月 | 17,250 | 5,485 | +214.5% | 249.9 | 122.6 | 15 |
| 2026年2月 | 15,850 | 5,335 | +197.1% | 246.3 | 119.3 | 12 |
| 2026年1月 | 14,500 | 5,500 | +163.6% | 238.0 | 125.0 | 20 |
| 2025年12月 | — | 5,500 | — | — | 123.3 | 9 |
| 2025年11月 | 8,990 | 4,980 | +80.5% | 223.8 | 114.4 | 10 |
| 2025年10月 | — | 4,680 | — | — | 111.7 | 9 |
| 2025年9月 | — | 4,580 | — | — | 105.5 | 7 |
| 2025年8月 | — | 4,980 | — | — | 114.0 | 7 |
| 2025年7月 | — | 4,500 | — | — | 105.5 | 8 |
| 2025年6月 | — | 4,890 | — | — | 108.8 | 7 |
| 2025年5月 | — | 4,780 | — | — | 107.1 | 9 |
| 2025年4月 | 20,000 | 4,490 | +345.4% | 195.7 | 104.5 | 10 |
| 2025年3月 | 21,800 | 4,400 | +395.5% | 216.9 | 104.8 | 14 |
| 2025年2月 | 15,750 | 7,398 | +112.9% | 206.0 | 161.7 | 10 |
| 2025年1月 | 11,990 | 7,380 | +62.5% | 157.0 | 167.6 | 10 |
| 2024年12月 | — | 7,580 | — | — | 169.3 | 6 |
| 2024年11月 | 9,800 | 7,280 | +34.6% | 158.0 | 167.9 | 14 |
| 2024年10月 | 10,765 | 6,480 | +66.1% | 158.3 | 134.5 | 11 |
| 2024年9月 | 17,500 | 7,280 | +140.4% | 218.8 | 160.7 | 12 |
| 2024年8月 | 19,500 | 7,280 | +167.9% | 156.7 | 171.9 | 17 |
| 2024年7月 | 12,200 | 7,000 | +74.3% | 150.1 | 167.6 | 14 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 9 |
| 2024年5月 | 9,250 | 7,380 | +25.3% | 199.0 | 165.6 | 11 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 9 |
| 2024年3月 | 10,250 | 7,980 | +28.4% | 192.4 | 167.3 | 13 |
| 2024年2月 | 9,500 | 8,680 | +9.4% | 205.0 | 196.7 | 13 |
| 2024年1月 | 11,000 | 8,980 | +22.5% | 205.0 | 198.3 | 12 |
| 2023年12月 | 11,000 | 9,800 | +12.2% | 161.3 | 166.9 | 12 |
| 2023年11月 | 9,980 | 9,680 | +3.1% | 162.0 | 169.6 | 15 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 1 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 1 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 2 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 2 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 2 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 中央区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 15.9 | 32.1 | −50.5% | 13 |
| 2026年8月 | — | 31.6 | — | 7 |
| 2026年7月 | 16.4 | 32.6 | −49.8% | 15 |
| 2026年6月 | 13.5 | 33.3 | −59.4% | 15 |
| 2026年5月 | 17.7 | 33.1 | −46.6% | 10 |
| 2026年4月 | 16.3 | 32.0 | −48.9% | 12 |
| 2026年3月 | 18.0 | 32.1 | −43.9% | 15 |
| 2026年2月 | 13.4 | 31.5 | −57.6% | 12 |
| 2026年1月 | 13.6 | 32.2 | −57.9% | 20 |
| 2025年12月 | — | 31.8 | — | 9 |
| 2025年11月 | 11.6 | 33.3 | −65.2% | 10 |
| 2025年10月 | — | 33.1 | — | 9 |
| 2025年9月 | — | 34.8 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 33.6 | — | 7 |
| 2025年7月 | — | 33.3 | — | 8 |
| 2025年6月 | — | 31.9 | — | 7 |
| 2025年5月 | — | 33.3 | — | 9 |
| 2025年4月 | 20.3 | 33.4 | −39.1% | 10 |
| 2025年3月 | 24.8 | 34.9 | −29.0% | 14 |
| 2025年2月 | 19.3 | 31.9 | −39.5% | 10 |
| 2025年1月 | 14.0 | 32.4 | −56.8% | 10 |
| 2024年12月 | — | 33.0 | — | 6 |
| 2024年11月 | 16.5 | 32.0 | −48.5% | 14 |
| 2024年10月 | 18.8 | 38.7 | −51.6% | 11 |
| 2024年9月 | 23.1 | 30.7 | −24.9% | 12 |
| 2024年8月 | 19.5 | 29.2 | −33.2% | 17 |
| 2024年7月 | 14.9 | 30.4 | −50.9% | 14 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 9 |
| 2024年5月 | 12.0 | 32.2 | −62.7% | 11 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 9 |
| 2024年3月 | 15.1 | 37.0 | −59.3% | 13 |
| 2024年2月 | 15.6 | 38.7 | −59.5% | 13 |
| 2024年1月 | 16.1 | 37.8 | −57.4% | 12 |
| 2023年12月 | 17.5 | 39.9 | −56.3% | 12 |
| 2023年11月 | 15.5 | 39.8 | −61.0% | 15 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都中央区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都中央区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都中央区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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