東京都中央区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ginza-WAKO at night·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都中央区で価格情報が取得できた区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 中央区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 中央区 | 建物㎡単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 12,780 | 5,980 | +113.7% | 201.7 | 116.6 | 1,065 |
| 2026年8月 | 12,000 | 5,860 | +104.8% | 198.9 | 114.0 | 893 |
| 2026年7月 | 12,900 | 5,480 | +135.4% | 209.7 | 109.7 | 1,103 |
| 2026年6月 | 12,790 | 5,380 | +137.7% | 207.8 | 108.5 | 1,301 |
| 2026年5月 | 12,980 | 4,798 | +170.5% | 207.4 | 102.4 | 1,025 |
| 2026年4月 | 12,980 | 4,580 | +183.4% | 211.6 | 99.9 | 703 |
| 2026年3月 | 13,000 | 4,980 | +161.0% | 209.5 | 103.1 | 789 |
| 2026年2月 | 12,980 | 4,930 | +163.3% | 205.1 | 101.2 | 693 |
| 2026年1月 | 13,000 | 4,780 | +172.0% | 205.1 | 100.1 | 659 |
| 2025年12月 | 12,999 | 4,880 | +166.4% | 207.3 | 98.9 | 628 |
| 2025年11月 | 13,200 | 4,500 | +193.3% | 207.5 | 94.9 | 605 |
| 2025年10月 | 12,980 | 4,399 | +195.1% | 202.9 | 93.6 | 584 |
| 2025年9月 | 12,740 | 4,380 | +190.9% | 201.4 | 92.5 | 617 |
| 2025年8月 | 12,000 | 4,180 | +187.1% | 201.9 | 90.5 | 498 |
| 2025年7月 | 12,499 | 4,748 | +163.2% | 201.2 | 95.4 | 659 |
| 2025年6月 | 11,500 | 4,000 | +187.5% | 198.8 | 89.2 | 643 |
| 2025年5月 | 11,500 | 3,955 | +190.8% | 194.2 | 86.6 | 717 |
| 2025年4月 | 10,007 | 3,680 | +171.9% | 181.2 | 83.0 | 591 |
| 2025年3月 | 10,800 | 3,800 | +184.2% | 188.4 | 82.9 | 654 |
| 2025年2月 | 12,700 | 5,280 | +140.5% | 193.3 | 96.4 | 879 |
| 2025年1月 | 12,800 | 5,580 | +129.4% | 195.9 | 101.1 | 921 |
| 2024年12月 | 12,800 | 5,280 | +142.4% | 189.7 | 96.5 | 767 |
| 2024年11月 | 14,180 | 6,980 | +103.2% | 204.1 | 116.1 | 499 |
| 2024年10月 | 14,090 | 6,980 | +101.9% | 205.6 | 116.6 | 492 |
| 2024年9月 | 13,480 | 6,680 | +101.8% | 201.1 | 112.6 | 469 |
| 2024年8月 | 13,190 | 6,380 | +106.7% | 195.0 | 107.7 | 396 |
| 2024年7月 | 13,798 | 6,130 | +125.1% | 197.2 | 102.8 | 332 |
| 2024年6月 | 12,940 | 6,498 | +99.1% | 187.2 | 107.3 | 484 |
| 2024年5月 | 12,980 | 6,480 | +100.3% | 182.9 | 106.4 | 473 |
| 2024年4月 | 12,500 | 5,880 | +112.6% | 179.3 | 99.6 | 519 |
| 2024年3月 | 12,295 | 5,680 | +116.5% | 174.0 | 96.9 | 566 |
| 2024年2月 | 11,800 | 5,770 | +104.5% | 166.6 | 98.2 | 566 |
| 2024年1月 | 11,800 | 5,580 | +111.5% | 164.5 | 95.6 | 489 |
| 2023年12月 | 9,785 | 5,480 | +78.6% | 155.9 | 94.0 | 469 |
| 2023年11月 | 9,380 | 5,480 | +71.2% | 154.0 | 94.3 | 501 |
| 2023年10月 | 9,370 | 5,500 | +70.4% | 152.5 | 96.4 | 500 |
| 2023年9月 | 9,480 | 5,480 | +73.0% | 151.4 | 93.4 | 423 |
| 2023年8月 | 8,490 | 5,480 | +54.9% | 140.1 | 92.5 | 331 |
| 2023年7月 | 8,980 | 5,480 | +63.9% | 139.9 | 94.2 | 389 |
| 2023年6月 | 8,690 | 5,980 | +45.3% | 137.6 | 101.2 | 535 |
| 2023年5月 | 7,980 | 4,990 | +59.9% | 134.2 | 88.2 | 248 |
| 2023年4月 | 7,980 | 4,980 | +60.2% | 134.1 | 86.7 | 238 |
| 2023年3月 | 8,340 | 4,780 | +74.5% | 134.3 | 85.5 | 200 |
| 2023年2月 | 8,300 | 4,780 | +73.6% | 134.8 | 84.3 | 183 |
| 2023年1月 | 8,280 | 5,390 | +53.6% | 133.9 | 91.1 | 79 |
| 2022年12月 | 8,045 | 5,180 | +55.3% | 140.3 | 88.9 | 256 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。
| 集計月 | 中央区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 61.8 | 58.0 | +6.6% | 1,065 |
| 2026年8月 | 60.6 | 57.5 | +5.4% | 893 |
| 2026年7月 | 60.9 | 57.0 | +6.8% | 1,103 |
| 2026年6月 | 61.5 | 56.7 | +8.5% | 1,301 |
| 2026年5月 | 63.4 | 56.1 | +13.0% | 1,025 |
| 2026年4月 | 63.1 | 55.8 | +13.1% | 703 |
| 2026年3月 | 64.3 | 56.8 | +13.2% | 789 |
| 2026年2月 | 62.6 | 57.3 | +9.2% | 693 |
| 2026年1月 | 65.2 | 56.6 | +15.2% | 659 |
| 2025年12月 | 63.7 | 57.5 | +10.8% | 628 |
| 2025年11月 | 64.2 | 56.5 | +13.6% | 605 |
| 2025年10月 | 60.8 | 56.5 | +7.6% | 584 |
| 2025年9月 | 58.6 | 56.7 | +3.4% | 617 |
| 2025年8月 | 58.1 | 55.8 | +4.1% | 498 |
| 2025年7月 | 61.3 | 57.8 | +6.1% | 659 |
| 2025年6月 | 58.1 | 55.7 | +4.3% | 643 |
| 2025年5月 | 58.0 | 55.3 | +4.9% | 717 |
| 2025年4月 | 55.4 | 54.4 | +1.8% | 591 |
| 2025年3月 | 57.7 | 55.8 | +3.4% | 654 |
| 2025年2月 | 65.1 | 62.0 | +5.0% | 879 |
| 2025年1月 | 66.8 | 62.0 | +7.7% | 921 |
| 2024年12月 | 66.0 | 62.0 | +6.5% | 767 |
| 2024年11月 | 71.2 | 66.0 | +7.9% | 499 |
| 2024年10月 | 71.4 | 65.6 | +8.8% | 492 |
| 2024年9月 | 71.2 | 64.6 | +10.2% | 469 |
| 2024年8月 | 71.1 | 65.4 | +8.7% | 396 |
| 2024年7月 | 71.0 | 65.1 | +9.1% | 332 |
| 2024年6月 | 70.4 | 66.0 | +6.7% | 484 |
| 2024年5月 | 71.0 | 66.0 | +7.6% | 473 |
| 2024年4月 | 71.0 | 64.8 | +9.6% | 519 |
| 2024年3月 | 70.7 | 64.0 | +10.5% | 566 |
| 2024年2月 | 70.0 | 64.2 | +9.0% | 566 |
| 2024年1月 | 70.0 | 64.0 | +9.4% | 489 |
| 2023年12月 | 65.1 | 64.0 | +1.7% | 469 |
| 2023年11月 | 64.9 | 63.6 | +2.0% | 501 |
| 2023年10月 | 64.6 | 64.0 | +0.9% | 500 |
| 2023年9月 | 64.9 | 64.0 | +1.4% | 423 |
| 2023年8月 | 60.4 | 64.0 | −5.6% | 331 |
| 2023年7月 | 63.4 | 63.8 | −0.6% | 389 |
| 2023年6月 | 63.5 | 64.0 | −0.8% | 535 |
| 2023年5月 | 58.0 | 62.0 | −6.5% | 248 |
| 2023年4月 | 59.5 | 62.0 | −4.0% | 238 |
| 2023年3月 | 58.0 | 62.0 | −6.5% | 200 |
| 2023年2月 | 58.1 | 62.0 | −6.3% | 183 |
| 2023年1月 | 61.0 | 64.0 | −4.7% | 79 |
| 2022年12月 | 62.0 | 64.0 | −3.1% | 256 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都中央区から近い順に、区分マンションのレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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