千葉県船橋市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Funabashi montage·くろふね CLP Suzukitoyoki Hotsuregua ロロ ITA-ATU Mayuno Xser21/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県船橋市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 船橋市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6.40 | 7.18 | −78bps | 69 |
| 2026年8月 | 6.36 | 7.03 | −67bps | 71 |
| 2026年7月 | 6.52 | 7.06 | −54bps | 60 |
| 2026年6月 | 6.52 | 7.00 | −48bps | 71 |
| 2026年5月 | 6.32 | 6.85 | −54bps | 58 |
| 2026年4月 | — | — | — | 39 |
| 2026年3月 | 6.70 | 6.70 | ±0bps | 46 |
| 2026年2月 | 6.16 | 6.68 | −51bps | 53 |
| 2026年1月 | 6.41 | 6.98 | −58bps | 48 |
| 2025年12月 | 7.19 | 6.99 | +20bps | 60 |
| 2025年11月 | 6.49 | 7.19 | −70bps | 56 |
| 2025年10月 | 6.09 | 7.01 | −91bps | 76 |
| 2025年9月 | 6.35 | 7.23 | −88bps | 71 |
| 2025年8月 | 6.43 | 7.01 | −58bps | 73 |
| 2025年7月 | 6.50 | 7.06 | −57bps | 70 |
| 2025年6月 | 6.08 | 7.30 | −122bps | 71 |
| 2025年5月 | 7.31 | 7.48 | −17bps | 65 |
| 2025年4月 | 7.14 | 8.01 | −87bps | 95 |
| 2025年3月 | 6.80 | 7.44 | −64bps | 36 |
| 2025年2月 | 7.14 | 6.82 | +32bps | 36 |
| 2025年1月 | 6.50 | 7.00 | −50bps | 42 |
| 2024年12月 | 6.30 | 7.10 | −80bps | 34 |
| 2024年11月 | 6.49 | 6.98 | −49bps | 36 |
| 2024年10月 | 6.56 | 7.10 | −54bps | 42 |
| 2024年9月 | 6.50 | 7.03 | −53bps | 35 |
| 2024年8月 | 6.35 | 7.00 | −65bps | 33 |
| 2024年7月 | 6.31 | 7.20 | −89bps | 27 |
| 2024年6月 | 6.57 | 7.03 | −46bps | 34 |
| 2024年5月 | 6.54 | 7.00 | −46bps | 33 |
| 2024年4月 | 7.74 | 7.07 | +67bps | 36 |
| 2024年3月 | 7.78 | 7.00 | +78bps | 38 |
| 2024年2月 | 6.89 | 7.02 | −13bps | 33 |
| 2024年1月 | 7.40 | 7.10 | +30bps | 29 |
| 2023年12月 | 6.11 | 7.00 | −89bps | 35 |
| 2023年11月 | 6.48 | 7.20 | −72bps | 33 |
| 2023年10月 | 7.47 | 7.30 | +17bps | 52 |
| 2023年9月 | 7.79 | 7.28 | +50bps | 34 |
| 2023年8月 | 7.53 | 7.40 | +13bps | 18 |
| 2023年7月 | 8.50 | 7.00 | +150bps | 20 |
| 2023年6月 | 7.50 | 7.50 | ±0bps | 27 |
| 2023年5月 | 7.50 | 7.26 | +24bps | 24 |
| 2023年4月 | 7.52 | 7.44 | +8bps | 11 |
| 2023年3月 | 6.60 | 7.30 | −70bps | 20 |
| 2023年2月 | 7.00 | 7.00 | ±0bps | 17 |
| 2023年1月 | 8.46 | 7.30 | +116bps | 14 |
| 2022年12月 | 7.20 | 7.30 | −10bps | 19 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 船橋市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 船橋市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 10,749 | 6,380 | +68.5% | 137.5 | 90.2 | 69 |
| 2026年8月 | 10,900 | 6,600 | +65.2% | 140.5 | 93.2 | 71 |
| 2026年7月 | 10,498 | 6,000 | +75.0% | 127.3 | 87.3 | 60 |
| 2026年6月 | 9,150 | 6,980 | +31.1% | 117.0 | 91.2 | 71 |
| 2026年5月 | 11,500 | 6,980 | +64.8% | 146.8 | 95.2 | 58 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 39 |
| 2026年3月 | 8,160 | 5,800 | +40.7% | 107.4 | 85.0 | 46 |
| 2026年2月 | 8,800 | 6,200 | +41.9% | 132.9 | 93.2 | 53 |
| 2026年1月 | 6,650 | 6,390 | +4.1% | 106.4 | 88.6 | 48 |
| 2025年12月 | 8,840 | 6,430 | +37.5% | 110.7 | 93.6 | 60 |
| 2025年11月 | 9,580 | 5,980 | +60.2% | 106.1 | 85.6 | 56 |
| 2025年10月 | 9,085 | 6,700 | +35.6% | 126.6 | 92.6 | 76 |
| 2025年9月 | 6,180 | 5,690 | +8.6% | 132.9 | 88.3 | 71 |
| 2025年8月 | 8,500 | 6,140 | +38.4% | 120.0 | 85.3 | 73 |
| 2025年7月 | 7,050 | 5,540 | +27.3% | 128.9 | 89.3 | 70 |
| 2025年6月 | 6,100 | 5,200 | +17.3% | 146.4 | 82.6 | 71 |
| 2025年5月 | 5,400 | 4,500 | +20.0% | 105.5 | 80.0 | 65 |
| 2025年4月 | 7,095 | 3,720 | +90.7% | 106.8 | 67.8 | 95 |
| 2025年3月 | 5,860 | 4,365 | +34.2% | 135.9 | 85.6 | 36 |
| 2025年2月 | 8,480 | 7,500 | +13.1% | 108.4 | 103.5 | 36 |
| 2025年1月 | 9,890 | 8,270 | +19.6% | 120.3 | 95.5 | 42 |
| 2024年12月 | 8,980 | 7,200 | +24.7% | 125.6 | 90.9 | 34 |
| 2024年11月 | 8,600 | 7,300 | +17.8% | 112.7 | 99.2 | 36 |
| 2024年10月 | 7,750 | 6,850 | +13.1% | 118.3 | 93.2 | 42 |
| 2024年9月 | 9,823 | 6,680 | +47.1% | 105.5 | 88.6 | 35 |
| 2024年8月 | 7,500 | 7,150 | +4.9% | 111.7 | 91.6 | 33 |
| 2024年7月 | 7,300 | 6,820 | +7.0% | 116.7 | 88.9 | 27 |
| 2024年6月 | 11,300 | 7,400 | +52.7% | 126.9 | 93.2 | 34 |
| 2024年5月 | 8,150 | 6,895 | +18.2% | 106.4 | 98.8 | 33 |
| 2024年4月 | 8,150 | 6,700 | +21.6% | 114.4 | 88.9 | 36 |
| 2024年3月 | 8,000 | 6,918 | +15.6% | 93.9 | 95.2 | 38 |
| 2024年2月 | 10,000 | 6,880 | +45.3% | 100.5 | 91.6 | 33 |
| 2024年1月 | 11,150 | 7,770 | +43.5% | 112.1 | 101.8 | 29 |
| 2023年12月 | 12,924 | 8,200 | +57.6% | 146.4 | 93.2 | 35 |
| 2023年11月 | 7,675 | 6,480 | +18.4% | 96.5 | 83.6 | 33 |
| 2023年10月 | 9,500 | 6,510 | +45.9% | 111.4 | 85.6 | 52 |
| 2023年9月 | 7,700 | 6,700 | +14.9% | 97.9 | 88.6 | 34 |
| 2023年8月 | 8,000 | 6,500 | +23.1% | 94.2 | 91.6 | 18 |
| 2023年7月 | 8,640 | 6,490 | +33.1% | 78.7 | 79.0 | 20 |
| 2023年6月 | 10,998 | 6,500 | +69.2% | 145.8 | 85.3 | 27 |
| 2023年5月 | 11,150 | 6,500 | +71.5% | 125.6 | 94.9 | 24 |
| 2023年4月 | 8,250 | 7,200 | +14.6% | 90.9 | 78.7 | 11 |
| 2023年3月 | 12,998 | 6,990 | +86.0% | 168.9 | 91.2 | 20 |
| 2023年2月 | 11,400 | 7,330 | +55.5% | 109.1 | 89.3 | 17 |
| 2023年1月 | 5,059 | 7,500 | −32.5% | 82.3 | 94.2 | 14 |
| 2022年12月 | 8,315 | 5,280 | +57.5% | 104.5 | 78.3 | 19 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 船橋市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 船橋市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 73.6 | 66.4 | +10.9% | 56.5 | 69.2 | 69 |
| 2026年8月 | 61.9 | 69.0 | −10.3% | 50.0 | 67.0 | 71 |
| 2026年7月 | 77.0 | 70.1 | +9.7% | 54.8 | 71.8 | 60 |
| 2026年6月 | 57.7 | 67.7 | −14.8% | 52.8 | 68.1 | 71 |
| 2026年5月 | 67.6 | 72.6 | −6.8% | 59.4 | 70.9 | 58 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 39 |
| 2026年3月 | 52.8 | 63.4 | −16.8% | 59.9 | 63.5 | 46 |
| 2026年2月 | 56.5 | 67.9 | −16.8% | 51.5 | 66.7 | 53 |
| 2026年1月 | 55.7 | 69.0 | −19.3% | 54.8 | 67.2 | 48 |
| 2025年12月 | 59.0 | 67.8 | −13.0% | 55.0 | 67.5 | 60 |
| 2025年11月 | 57.7 | 63.8 | −9.6% | 55.5 | 66.4 | 56 |
| 2025年10月 | 52.4 | 69.0 | −24.1% | 49.0 | 72.1 | 76 |
| 2025年9月 | 54.0 | 65.2 | −17.2% | 50.0 | 69.6 | 71 |
| 2025年8月 | 50.2 | 64.8 | −22.5% | 50.0 | 62.4 | 73 |
| 2025年7月 | 52.0 | 61.1 | −15.0% | 47.7 | 62.0 | 70 |
| 2025年6月 | 52.4 | 60.1 | −12.9% | 41.9 | 59.2 | 71 |
| 2025年5月 | 47.7 | 53.6 | −11.1% | 48.1 | 59.0 | 65 |
| 2025年4月 | 51.6 | 48.0 | +7.4% | 41.6 | 54.3 | 95 |
| 2025年3月 | 51.8 | 53.6 | −3.3% | 45.1 | 54.8 | 36 |
| 2025年2月 | 64.9 | 73.4 | −11.5% | 88.7 | 66.1 | 36 |
| 2025年1月 | 59.7 | 70.5 | −15.3% | 59.9 | 65.0 | 42 |
| 2024年12月 | 72.2 | 70.1 | +2.9% | 61.5 | 62.1 | 34 |
| 2024年11月 | 55.3 | 68.8 | −19.6% | 62.5 | 61.4 | 36 |
| 2024年10月 | 61.3 | 73.7 | −16.9% | 55.0 | 59.9 | 42 |
| 2024年9月 | 66.5 | 70.7 | −6.0% | 68.7 | 63.5 | 35 |
| 2024年8月 | 70.0 | 72.7 | −3.6% | 57.6 | 63.5 | 33 |
| 2024年7月 | 79.8 | 68.8 | +16.1% | 61.8 | 61.6 | 27 |
| 2024年6月 | 63.6 | 70.5 | −9.9% | 60.0 | 61.4 | 34 |
| 2024年5月 | 66.6 | 69.1 | −3.6% | 59.0 | 62.9 | 33 |
| 2024年4月 | 60.1 | 66.3 | −9.3% | 62.0 | 59.4 | 36 |
| 2024年3月 | 68.7 | 65.1 | +5.5% | 74.0 | 61.8 | 38 |
| 2024年2月 | 76.2 | 72.1 | +5.7% | 63.1 | 59.7 | 33 |
| 2024年1月 | 69.9 | 72.1 | −3.1% | 63.3 | 63.1 | 29 |
| 2023年12月 | 71.1 | 77.8 | −8.7% | 60.5 | 62.4 | 35 |
| 2023年11月 | 61.3 | 73.2 | −16.3% | 57.3 | 60.0 | 33 |
| 2023年10月 | 73.2 | 68.7 | +6.6% | 74.0 | 59.1 | 52 |
| 2023年9月 | 71.5 | 72.0 | −0.6% | 51.2 | 59.4 | 34 |
| 2023年8月 | 59.4 | 65.1 | −8.8% | 45.9 | 56.6 | 18 |
| 2023年7月 | 48.7 | 64.0 | −23.9% | 53.1 | 61.4 | 20 |
| 2023年6月 | 61.0 | 64.3 | −5.1% | 72.3 | 63.7 | 27 |
| 2023年5月 | 73.2 | 67.4 | +8.6% | 56.1 | 59.3 | 24 |
| 2023年4月 | 85.2 | 78.9 | +8.0% | 52.0 | 70.8 | 11 |
| 2023年3月 | 75.6 | 73.5 | +2.9% | 60.5 | 65.7 | 20 |
| 2023年2月 | 72.1 | 79.8 | −9.6% | 49.9 | 67.1 | 17 |
| 2023年1月 | 50.1 | 67.9 | −26.3% | 64.7 | 68.6 | 14 |
| 2022年12月 | 83.7 | 64.1 | +30.5% | 68.7 | 62.8 | 19 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県船橋市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県船橋市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県船橋市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
千葉県船橋市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
