Market report

神奈川県の不動産マーケットレポート

神奈川県の58市区町村について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数を公開しています。うち57エリアが公開基準（データ10件以上）を満たしています。最新の集計月は2026年9月です。

横浜みなとみらい地区·Japanbird/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

横浜市のエリア別データ件数

18行政区。県内の取引の中心。

集計月

並び替え

一棟収益建物坪単価

161.3万円/坪

件数加重平均・366件／18エリア

区分マンション建物㎡単価

57.7万円/㎡

件数加重平均・2,932件／18エリア

戸建建物坪単価

167.7万円/坪

件数加重平均・1,838件／18エリア

土地容積坪単価

93.8万円/坪

件数加重平均・820件／18エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

神奈川県のエリア別物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
神奈川県全体	948	6.70	5,766	52.1	4,957	144.1	2,366	60.7	14,037
鶴見区	37	6.48	236	54.6	133	157.0	59	88.6	465
神奈川区	33	6.00	212	74.3	99	166.2	37	110.0	381
西区	22	6.10	224	101.8	36	208.2	17	85.5	299
中区	26	5.72	332	74.6	62	158.0	36	100.6	456
南区	47	6.70	258	51.2	108	142.9	48	71.9	461
保土ケ谷区	26	6.75	155	35.0	108	158.8	31	57.1	320
磯子区	23	7.19	147	39.8	84	160.1	38	80.4	292
金沢区	26	6.35	142	32.2	122	153.0	46	74.2	336
港北区	33	5.49	307	67.7	120	205.2	70	138.5	530
戸塚区	8	6.26	153	37.8	154	151.8	61	67.9	376
港南区	16	7.00	124	33.9	112	159.7	55	86.7	307
旭区	17	6.51	105	29.2	158	154.2	81	84.7	361
緑区	11	6.00	97	43.2	69	171.6	31	93.6	208
瀬谷区	5	6.77	23	33.5	84	164.9	26	88.7	138
栄区	8	7.75	41	39.0	68	146.4	40	69.6	157
泉区	9	7.01	40	44.3	91	162.0	55	89.9	195
青葉区	15	5.50	206	59.4	170	204.7	61	137.9	452
都筑区	4	5.90	130	72.2	60	223.5	28	145.4	222

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、横浜市全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。

横浜市以外のエリア別データ件数

川崎市・相模原市の各区と、県内の市町村。

集計月

並び替え

一棟収益建物坪単価

126.7万円/坪

件数加重平均・543件／27エリア

区分マンション建物㎡単価

56.0万円/㎡

件数加重平均・2,832件／31エリア

戸建建物坪単価

133.6万円/坪

件数加重平均・3,087件／38エリア

土地容積坪単価

52.0万円/坪

件数加重平均・1,537件／38エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

神奈川県のエリア別物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
神奈川県全体	948	6.70	5,766	52.1	4,957	144.1	2,366	60.7	14,037
川崎区	43	6.14	255	70.0	83	172.0	24	97.0	405
幸区	13	6.08	150	92.8	27	171.6	26	118.1	216
中原区	22	4.89	256	115.2	44	247.8	16	135.2	338
高津区	16	6.64	172	76.3	73	182.8	26	125.0	287
多摩区	30	6.66	106	46.3	107	160.6	25	79.3	268
宮前区	7	7.70	228	51.6	124	145.6	39	86.1	398
麻生区	25	6.49	84	41.4	119	156.3	43	87.4	271
緑区	36	8.00	48	54.0	122	131.1	75	29.2	281
中央区	43	6.80	144	35.9	226	126.1	82	37.0	495
南区	32	6.59	138	39.7	202	143.7	75	62.8	447
横須賀市	56	8.67	158	27.6	214	74.2	92	24.5	520
平塚市	25	7.86	84	33.4	149	110.1	102	29.0	360
鎌倉市	10	6.67	66	60.1	146	183.8	99	83.7	321
藤沢市	34	6.72	229	62.4	242	178.5	123	89.3	628
小田原市	8	7.00	28	29.3	67	93.7	59	17.9	162
茅ヶ崎市	19	6.63	90	49.3	188	148.9	95	54.7	392
逗子市	3	4.65	35	51.5	32	137.3	37	60.8	107
三浦市	3	—	18	26.5	28	68.3	17	17.6	66
秦野市	23	8.31	21	17.5	100	84.4	63	19.6	207
厚木市	17	7.98	84	20.8	140	101.4	65	22.5	306
大和市	25	6.30	118	45.6	109	148.3	56	86.7	308
伊勢原市	4	7.18	20	21.1	46	101.3	36	28.0	106
海老名市	14	5.61	88	56.5	78	143.2	42	41.1	222
座間市	20	7.46	63	28.6	107	129.2	33	46.9	223
南足柄市	1	10.00	—	—	13	62.1	9	7.8	23
綾瀬市	1	9.00	21	22.0	95	120.0	37	30.6	154
葉山町	—	—	15	64.3	29	181.7	18	78.2	62
寒川町	1	8.64	6	24.7	31	116.0	18	32.0	56
大磯町	2	—	7	51.7	23	97.2	16	22.0	48
二宮町	1	7.99	1	12.5	20	63.2	25	23.8	47
中井町	—	—	—	—	1	66.3	3	10.5	4
大井町	—	—	—	—	8	61.7	7	13.6	15
松田町	—	—	—	—	8	76.9	3	12.1	11
山北町	—	—	1	8.9	9	28.7	2	3.8	12
開成町	—	—	—	—	4	87.6	7	12.9	11
箱根町	6	29.00	55	8.0	14	89.6	8	15.5	83
真鶴町	4	9.27	6	25.7	10	45.6	4	9.1	24
湯河原町	2	—	39	18.9	24	61.2	12	8.9	77
愛川町	5	10.61	—	—	26	48.2	20	16.9	51
清川村	—	—	—	—	—	—	1	14.9	1

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、横浜市以外全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。