神奈川県小田原市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Odawara montage·mti/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は神奈川県小田原市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 小田原市 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 小田原市 | 建物坪単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,799 | 4,280 | −34.6% | 93.6 | 144.1 | 67 |
| 2026年8月 | 2,630 | 4,380 | −40.0% | 84.0 | 146.1 | 75 |
| 2026年7月 | 2,580 | 4,380 | −41.1% | 84.0 | 146.1 | 56 |
| 2026年6月 | 2,855 | 4,380 | −34.8% | 93.6 | 146.4 | 92 |
| 2026年5月 | 2,840 | 4,280 | −33.6% | 93.9 | 143.5 | 68 |
| 2026年4月 | 2,689 | 4,180 | −35.7% | 86.0 | 140.5 | 69 |
| 2026年3月 | 2,880 | 4,180 | −31.1% | 95.9 | 140.2 | 92 |
| 2026年2月 | 2,560 | 4,194 | −39.0% | 84.6 | 142.8 | 92 |
| 2026年1月 | 2,580 | 4,280 | −39.7% | 89.6 | 144.1 | 138 |
| 2025年12月 | 2,497 | 4,280 | −41.7% | 82.0 | 144.1 | 134 |
| 2025年11月 | 2,960 | 4,225 | −29.9% | 91.2 | 142.5 | 115 |
| 2025年10月 | 2,960 | 4,280 | −30.8% | 88.9 | 146.4 | 117 |
| 2025年9月 | 2,770 | 4,288 | −35.4% | 89.6 | 145.8 | 126 |
| 2025年8月 | 2,680 | 4,280 | −37.4% | 84.3 | 143.8 | 142 |
| 2025年7月 | 2,155 | 4,180 | −48.4% | 69.4 | 141.8 | 101 |
| 2025年6月 | 2,398 | 4,180 | −42.6% | 74.7 | 140.5 | 126 |
| 2025年5月 | 2,580 | 4,180 | −38.3% | 82.3 | 141.2 | 103 |
| 2025年4月 | 2,500 | 3,980 | −37.2% | 86.3 | 135.9 | 237 |
| 2025年3月 | 2,650 | 4,200 | −36.9% | 91.6 | 141.2 | 116 |
| 2025年2月 | 3,180 | 3,999 | −20.5% | 104.5 | 136.2 | 18 |
| 2025年1月 | — | 4,200 | — | — | 139.8 | 7 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 9 |
| 2024年10月 | — | 3,495 | — | — | 127.3 | 5 |
| 2024年9月 | 2,880 | 4,050 | −28.9% | 97.2 | 137.2 | 13 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 7 |
| 2024年7月 | 2,100 | 3,995 | −47.4% | 64.5 | 131.6 | 18 |
| 2024年6月 | 2,600 | 4,000 | −35.0% | 82.6 | 133.6 | 13 |
| 2024年5月 | — | 3,980 | — | — | 132.6 | 9 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 9 |
| 2024年2月 | 2,445 | 3,880 | −37.0% | 81.3 | 130.9 | 17 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 6 |
| 2023年12月 | 2,315 | 4,080 | −43.3% | 72.1 | 137.9 | 10 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 7 |
| 2023年10月 | 2,585 | 4,170 | −38.0% | 83.3 | 138.5 | 12 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 7 |
| 2023年8月 | — | 4,088 | — | — | 137.2 | 5 |
| 2023年7月 | — | 3,980 | — | — | 134.9 | 4 |
| 2023年6月 | 2,615 | 3,780 | −30.8% | 86.3 | 128.9 | 12 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 8 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 8 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 7 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 7 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 9 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 小田原市 | 建物面積 神奈川県 | 差（建物面積） | 土地面積 小田原市 | 土地面積 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.9 | 29.9 | +3.1% | 43.5 | 35.6 | 67 |
| 2026年8月 | 30.2 | 29.9 | +1.0% | 41.5 | 36.0 | 75 |
| 2026年7月 | 29.9 | 29.9 | −0.2% | 38.9 | 36.0 | 56 |
| 2026年6月 | 30.6 | 29.9 | +2.1% | 42.4 | 35.8 | 92 |
| 2026年5月 | 30.5 | 29.9 | +1.8% | 40.4 | 35.4 | 68 |
| 2026年4月 | 30.5 | 29.8 | +2.3% | 41.1 | 35.4 | 69 |
| 2026年3月 | 30.6 | 29.7 | +3.2% | 41.6 | 34.9 | 92 |
| 2026年2月 | 30.0 | 29.7 | +1.1% | 41.0 | 34.6 | 92 |
| 2026年1月 | 30.1 | 29.7 | +1.5% | 42.0 | 34.7 | 138 |
| 2025年12月 | 30.3 | 29.6 | +2.2% | 43.0 | 34.4 | 134 |
| 2025年11月 | 30.3 | 29.7 | +2.1% | 42.0 | 34.2 | 115 |
| 2025年10月 | 30.1 | 29.6 | +1.4% | 43.0 | 34.5 | 117 |
| 2025年9月 | 30.6 | 29.6 | +3.3% | 44.0 | 34.1 | 126 |
| 2025年8月 | 30.5 | 29.6 | +3.0% | 45.2 | 33.8 | 142 |
| 2025年7月 | 29.6 | 29.6 | −0.1% | 41.4 | 33.9 | 101 |
| 2025年6月 | 30.8 | 29.6 | +4.3% | 43.3 | 34.2 | 126 |
| 2025年5月 | 30.7 | 29.6 | +3.7% | 41.4 | 34.1 | 103 |
| 2025年4月 | 30.6 | 29.6 | +3.4% | 40.1 | 34.2 | 237 |
| 2025年3月 | 30.1 | 29.8 | +0.9% | 42.2 | 34.5 | 116 |
| 2025年2月 | 31.3 | 30.1 | +4.1% | 43.7 | 36.1 | 18 |
| 2025年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 7 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 6 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 9 |
| 2024年10月 | — | 28.7 | — | — | 32.1 | 5 |
| 2024年9月 | 30.0 | 29.8 | +0.7% | 41.0 | 36.5 | 13 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2024年7月 | 30.3 | 29.8 | +1.7% | 46.0 | 36.6 | 18 |
| 2024年6月 | 31.2 | 30.1 | +3.7% | 41.5 | 37.8 | 13 |
| 2024年5月 | — | 29.9 | — | — | 36.7 | 9 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2024年2月 | 30.7 | 29.7 | +3.3% | 43.7 | 37.4 | 17 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 6 |
| 2023年12月 | 30.6 | 29.8 | +2.5% | 43.2 | 37.7 | 10 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 7 |
| 2023年10月 | 30.5 | 30.1 | +1.5% | 38.3 | 36.3 | 12 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 7 |
| 2023年8月 | — | 29.6 | — | — | 36.0 | 5 |
| 2023年7月 | — | 30.0 | — | — | 35.2 | 4 |
| 2023年6月 | 29.8 | 29.4 | +1.1% | 38.2 | 35.5 | 12 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 8 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 8 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 9 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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神奈川県小田原市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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