神奈川県相模原市中央区の土地の相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。

神奈川県相模原市中央区の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は36.0万円/坪から37.0万円/坪へ上昇（+2.8%）。2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の売出価格は2,900万円から2,340万円へ下落（−19.3%）。

Market report

神奈川県相模原市中央区の土地マーケットレポート

神奈川県相模原市中央区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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神奈川県相模原市中央区の土地｜概要

件数は神奈川県相模原市中央区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。

土地（売出）

82件

2026年9月・神奈川県の3.5%

この82件を見る要ログイン（無料）

値下げウォッチ2026年8月、相模原市中央区の土地は40件が値下げしました（下げ幅の中央値 −9.1%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

2,340万円

2026年9月

全期間の変動

−19.3%

2023年3月比

神奈川県との差

−24.0%

基準 3,080万円

下位2割〜上位2割

1,550〜3,180万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	容積坪単価中央区	容積坪単価神奈川県	データ件数
2026年9月	2,340	3,080	−24.0%	37.0	60.8	82
2026年8月	2,480	3,255	−23.8%	49.6	64.5	94
2026年7月	2,140	3,120	−31.4%	36.7	56.9	94
2026年6月	1,980	3,000	−34.0%	33.7	55.9	131
2026年5月	2,180	2,780	−21.6%	36.0	55.5	127
2026年4月	1,975	2,980	−33.7%	40.7	61.5	90
2026年3月	2,440	2,980	−18.1%	43.0	59.2	130
2026年2月	1,940	2,390	−18.8%	38.3	50.6	148
2026年1月	2,180	2,990	−27.1%	34.4	58.5	101
2025年12月	1,980	3,090	−35.9%	39.0	59.8	124
2025年11月	2,280	3,100	−26.5%	36.4	57.9	119
2025年10月	2,070	3,080	−32.8%	32.1	58.5	110
2025年9月	2,380	3,000	−20.7%	39.7	56.9	117
2025年8月	2,065	2,830	−27.0%	36.4	55.5	100
2025年7月	2,160	2,680	−19.4%	34.0	55.9	133
2025年6月	2,030	2,600	−21.9%	34.7	50.2	139
2025年5月	2,355	2,780	−15.3%	35.4	50.6	141
2025年4月	2,280	2,880	−20.8%	37.0	52.2	184
2025年3月	2,355	2,800	−15.9%	38.3	52.6	108
2025年2月	2,280	3,100	−26.5%	46.9	56.9	14
2025年1月	—	2,980	—	—	57.2	9
2024年12月	—	3,000	—	—	53.9	6
2024年11月	1,600	3,000	−46.7%	29.4	52.6	11
2024年10月	2,550	3,490	−26.9%	32.7	61.8	14
2024年9月	—	3,700	—	—	63.8	8
2024年8月	—	3,480	—	—	65.1	3
2024年7月	—	3,780	—	—	68.1	3
2024年6月	—	3,375	—	—	68.1	5
2024年5月	—	3,600	—	—	62.8	4
2024年4月	—	3,795	—	—	69.1	7
2024年3月	—	3,280	—	—	65.8	6
2024年2月	—	3,495	—	—	72.1	6
2024年1月	—	3,500	—	—	67.4	4
2023年12月	—	3,580	—	—	66.4	6
2023年11月	—	3,480	—	—	66.8	7
2023年10月	—	3,750	—	—	69.8	5
2023年9月	—	3,680	—	—	65.5	2
2023年8月	—	3,500	—	—	61.5	9
2023年7月	—	2,980	—	—	57.9	8
2023年6月	—	2,980	—	—	62.1	1
2023年5月	—	2,980	—	—	57.9	9
2023年4月	—	2,900	—	—	60.5	7
2023年3月	2,900	2,980	−2.7%	36.0	61.5	10
2023年2月	—	3,135	—	—	60.2	5
2023年1月	—	2,580	—	—	51.6	5
2022年12月	—	2,866	—	—	52.6	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。
2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は36.0万円/坪から37.0万円/坪へ上昇（+2.8%）。
2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の売出価格は2,900万円から2,340万円へ下落（−19.3%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

中央区最新

39.0坪

2026年9月

全期間の変動

−7.3%

2023年3月比

神奈川県との差

−11.8%

基準 44.2坪

下位2割〜上位2割

31.3〜50.8坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	中央区	神奈川県	差	データ件数
2026年9月	39.0	44.2	−11.8%	82
2026年8月	39.0	45.3	−13.8%	94
2026年7月	36.5	44.2	−17.4%	94
2026年6月	35.6	45.5	−21.8%	131
2026年5月	36.4	42.6	−14.6%	127
2026年4月	36.5	43.0	−15.1%	90
2026年3月	35.9	42.9	−16.2%	130
2026年2月	35.3	41.9	−15.7%	148
2026年1月	37.0	41.4	−10.7%	101
2025年12月	36.4	42.0	−13.5%	124
2025年11月	36.5	42.5	−14.0%	119
2025年10月	36.5	42.9	−15.0%	110
2025年9月	36.4	42.4	−14.2%	117
2025年8月	37.8	42.5	−11.0%	100
2025年7月	36.8	40.8	−9.9%	133
2025年6月	36.5	42.0	−13.1%	139
2025年5月	36.8	42.3	−12.9%	141
2025年4月	36.3	42.5	−14.7%	184
2025年3月	33.7	42.9	−21.5%	108
2025年2月	42.1	47.3	−10.8%	14
2025年1月	—	48.3	—	9
2024年12月	—	47.6	—	6
2024年11月	36.2	47.6	−23.9%	11
2024年10月	44.7	50.9	−12.1%	14
2024年9月	—	52.7	—	8
2024年8月	—	51.2	—	3
2024年7月	—	56.2	—	3
2024年6月	—	54.0	—	5
2024年5月	—	52.4	—	4
2024年4月	—	53.6	—	7
2024年3月	—	52.0	—	6
2024年2月	—	52.2	—	6
2024年1月	—	54.5	—	4
2023年12月	—	54.7	—	6
2023年11月	—	53.8	—	7
2023年10月	—	55.7	—	5
2023年9月	—	55.1	—	2
2023年8月	—	58.5	—	9
2023年7月	—	46.4	—	8
2023年6月	—	46.2	—	1
2023年5月	—	46.1	—	9
2023年4月	—	45.7	—	7
2023年3月	42.0	49.9	−15.8%	10
2023年2月	—	50.1	—	5
2023年1月	—	46.5	—	5
2022年12月	—	46.9	—	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の土地面積は39.0坪で、神奈川県平均44.2坪を11.8%下回る（データ82件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

神奈川県相模原市中央区の駅ごとの土地相場

神奈川県相模原市中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区周辺エリアの土地相場

神奈川県相模原市中央区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区の郵便番号別の相場

神奈川県相模原市中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

神奈川県相模原市中央区の記事

神奈川県相模原市中央区について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年10月
駅前に15ヘクタールの更地、価格は神奈川平均より3割安：相模原駅北口開発のボトルネックは鉄道高架化

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神奈川県相模原市中央区の土地マーケットレポート

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神奈川県相模原市中央区の土地｜概要

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。

土地（売出）

82件

2026年9月・神奈川県の3.5%

この82件を見る要ログイン（無料）

値下げウォッチ2026年8月、相模原市中央区の土地は40件が値下げしました（下げ幅の中央値 −9.1%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

中央区最新

2,340万円

2026年9月

全期間の変動

−19.3%

2023年3月比

神奈川県との差

−24.0%

基準 3,080万円

下位2割〜上位2割

1,550〜3,180万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	容積坪単価中央区	容積坪単価神奈川県	データ件数
2026年9月	2,340	3,080	−24.0%	37.0	60.8	82
2026年8月	2,480	3,255	−23.8%	49.6	64.5	94
2026年7月	2,140	3,120	−31.4%	36.7	56.9	94
2026年6月	1,980	3,000	−34.0%	33.7	55.9	131
2026年5月	2,180	2,780	−21.6%	36.0	55.5	127
2026年4月	1,975	2,980	−33.7%	40.7	61.5	90
2026年3月	2,440	2,980	−18.1%	43.0	59.2	130
2026年2月	1,940	2,390	−18.8%	38.3	50.6	148
2026年1月	2,180	2,990	−27.1%	34.4	58.5	101
2025年12月	1,980	3,090	−35.9%	39.0	59.8	124
2025年11月	2,280	3,100	−26.5%	36.4	57.9	119
2025年10月	2,070	3,080	−32.8%	32.1	58.5	110
2025年9月	2,380	3,000	−20.7%	39.7	56.9	117
2025年8月	2,065	2,830	−27.0%	36.4	55.5	100
2025年7月	2,160	2,680	−19.4%	34.0	55.9	133
2025年6月	2,030	2,600	−21.9%	34.7	50.2	139
2025年5月	2,355	2,780	−15.3%	35.4	50.6	141
2025年4月	2,280	2,880	−20.8%	37.0	52.2	184
2025年3月	2,355	2,800	−15.9%	38.3	52.6	108
2025年2月	2,280	3,100	−26.5%	46.9	56.9	14
2025年1月	—	2,980	—	—	57.2	9
2024年12月	—	3,000	—	—	53.9	6
2024年11月	1,600	3,000	−46.7%	29.4	52.6	11
2024年10月	2,550	3,490	−26.9%	32.7	61.8	14
2024年9月	—	3,700	—	—	63.8	8
2024年8月	—	3,480	—	—	65.1	3
2024年7月	—	3,780	—	—	68.1	3
2024年6月	—	3,375	—	—	68.1	5
2024年5月	—	3,600	—	—	62.8	4
2024年4月	—	3,795	—	—	69.1	7
2024年3月	—	3,280	—	—	65.8	6
2024年2月	—	3,495	—	—	72.1	6
2024年1月	—	3,500	—	—	67.4	4
2023年12月	—	3,580	—	—	66.4	6
2023年11月	—	3,480	—	—	66.8	7
2023年10月	—	3,750	—	—	69.8	5
2023年9月	—	3,680	—	—	65.5	2
2023年8月	—	3,500	—	—	61.5	9
2023年7月	—	2,980	—	—	57.9	8
2023年6月	—	2,980	—	—	62.1	1
2023年5月	—	2,980	—	—	57.9	9
2023年4月	—	2,900	—	—	60.5	7
2023年3月	2,900	2,980	−2.7%	36.0	61.5	10
2023年2月	—	3,135	—	—	60.2	5
2023年1月	—	2,580	—	—	51.6	5
2022年12月	—	2,866	—	—	52.6	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は37.0万円/坪で、神奈川県平均60.8万円/坪を39.1%下回る（データ82件）。
2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の容積坪単価は36.0万円/坪から37.0万円/坪へ上昇（+2.8%）。
2023年3月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の土地の売出価格は2,900万円から2,340万円へ下落（−19.3%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

中央区最新

39.0坪

2026年9月

全期間の変動

−7.3%

2023年3月比

神奈川県との差

−11.8%

基準 44.2坪

下位2割〜上位2割

31.3〜50.8坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	中央区	神奈川県	差	データ件数
2026年9月	39.0	44.2	−11.8%	82
2026年8月	39.0	45.3	−13.8%	94
2026年7月	36.5	44.2	−17.4%	94
2026年6月	35.6	45.5	−21.8%	131
2026年5月	36.4	42.6	−14.6%	127
2026年4月	36.5	43.0	−15.1%	90
2026年3月	35.9	42.9	−16.2%	130
2026年2月	35.3	41.9	−15.7%	148
2026年1月	37.0	41.4	−10.7%	101
2025年12月	36.4	42.0	−13.5%	124
2025年11月	36.5	42.5	−14.0%	119
2025年10月	36.5	42.9	−15.0%	110
2025年9月	36.4	42.4	−14.2%	117
2025年8月	37.8	42.5	−11.0%	100
2025年7月	36.8	40.8	−9.9%	133
2025年6月	36.5	42.0	−13.1%	139
2025年5月	36.8	42.3	−12.9%	141
2025年4月	36.3	42.5	−14.7%	184
2025年3月	33.7	42.9	−21.5%	108
2025年2月	42.1	47.3	−10.8%	14
2025年1月	—	48.3	—	9
2024年12月	—	47.6	—	6
2024年11月	36.2	47.6	−23.9%	11
2024年10月	44.7	50.9	−12.1%	14
2024年9月	—	52.7	—	8
2024年8月	—	51.2	—	3
2024年7月	—	56.2	—	3
2024年6月	—	54.0	—	5
2024年5月	—	52.4	—	4
2024年4月	—	53.6	—	7
2024年3月	—	52.0	—	6
2024年2月	—	52.2	—	6
2024年1月	—	54.5	—	4
2023年12月	—	54.7	—	6
2023年11月	—	53.8	—	7
2023年10月	—	55.7	—	5
2023年9月	—	55.1	—	2
2023年8月	—	58.5	—	9
2023年7月	—	46.4	—	8
2023年6月	—	46.2	—	1
2023年5月	—	46.1	—	9
2023年4月	—	45.7	—	7
2023年3月	42.0	49.9	−15.8%	10
2023年2月	—	50.1	—	5
2023年1月	—	46.5	—	5
2022年12月	—	46.9	—	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の土地の土地面積は39.0坪で、神奈川県平均44.2坪を11.8%下回る（データ82件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

神奈川県相模原市中央区の駅ごとの土地相場

神奈川県相模原市中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区周辺エリアの土地相場

神奈川県相模原市中央区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区の郵便番号別の相場

神奈川県相模原市中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

神奈川県相模原市中央区の記事

神奈川県相模原市中央区について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年10月
駅前に15ヘクタールの更地、価格は神奈川平均より3割安：相模原駅北口開発のボトルネックは鉄道高架化

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