神奈川県相模原市中央区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。

神奈川県相模原市中央区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は37.9万円/㎡から35.8万円/㎡へ下落（−5.5%）。2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの売出価格は2,465万円から2,189万円へ下落（−11.2%）。

Market report

神奈川県相模原市中央区の区分マンションマーケットレポート

神奈川県相模原市中央区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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神奈川県相模原市中央区の区分マンション｜概要

件数は神奈川県相模原市中央区で価格情報が取得できた区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。

区分マンション（売出）

144件

2026年9月・神奈川県の2.5%

この144件を見る要ログイン（無料）

区分マンション（募集）

534件

2026年9月・神奈川県の3.5%

建物㎡単価（中央値）

35.8万円/㎡

神奈川県平均比 −31.3%

2026年9月・118.3万円/坪

値下げウォッチ2026年8月、相模原市中央区の区分マンションは59件が値下げしました（下げ幅の中央値 −6.5%）。値下げウォッチを見る

区分マンションの売買価格・面積の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

2,189万円

2026年9月

全期間の変動

−11.2%

2022年12月比

神奈川県との差

−28.9%

基準 3,080万円

下位2割〜上位2割

650〜3,500万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価中央区	建物㎡単価神奈川県	データ件数
2026年9月	2,189	3,080	−28.9%	35.8	52.1	144
2026年8月	2,280	2,942	−22.5%	36.1	49.6	147
2026年7月	1,985	2,805	−29.2%	31.9	48.0	188
2026年6月	1,800	2,790	−35.5%	31.0	46.9	227
2026年5月	1,950	2,680	−27.2%	31.1	45.5	248
2026年4月	1,815	2,800	−35.2%	29.3	47.4	136
2026年3月	2,190	2,880	−24.0%	31.7	46.9	161
2026年2月	1,780	2,799	−36.4%	28.7	47.7	139
2026年1月	1,780	2,780	−36.0%	29.0	46.8	143
2025年12月	1,820	2,880	−36.8%	29.2	46.6	142
2025年11月	2,300	2,800	−17.9%	33.9	46.6	148
2025年10月	1,794	2,780	−35.5%	30.6	46.3	180
2025年9月	1,950	2,790	−30.1%	31.9	45.9	151
2025年8月	1,994	2,690	−25.9%	32.6	45.1	124
2025年7月	2,184	2,950	−26.0%	33.0	47.1	166
2025年6月	1,980	2,780	−28.8%	30.2	45.6	181
2025年5月	2,015	2,630	−23.4%	31.7	44.5	198
2025年4月	1,899	2,580	−26.4%	30.7	43.3	231
2025年3月	1,980	2,690	−26.4%	30.8	44.2	181
2025年2月	2,390	3,320	−28.0%	35.5	50.9	119
2025年1月	2,350	3,300	−28.8%	35.6	50.6	109
2024年12月	2,180	3,280	−33.5%	34.3	50.0	111
2024年11月	2,699	3,760	−28.2%	35.4	53.4	35
2024年10月	2,700	3,700	−27.0%	38.7	54.1	40
2024年9月	2,780	3,780	−26.5%	38.8	54.8	47
2024年8月	2,780	3,690	−24.7%	41.5	53.5	33
2024年7月	2,780	3,800	−26.8%	36.9	55.0	26
2024年6月	2,785	3,880	−28.2%	39.8	56.7	29
2024年5月	2,500	3,770	−33.7%	39.1	54.8	28
2024年4月	2,500	3,480	−28.2%	39.1	52.2	63
2024年3月	2,384	3,415	−30.2%	38.3	51.0	82
2024年2月	2,280	3,390	−32.7%	36.5	51.1	57
2024年1月	2,440	3,480	−29.9%	37.6	50.7	70
2023年12月	2,080	3,480	−40.2%	34.3	51.6	63
2023年11月	2,200	3,480	−36.8%	34.6	51.2	59
2023年10月	2,050	3,480	−41.1%	34.8	51.6	66
2023年9月	1,740	3,480	−50.0%	30.8	52.5	56
2023年8月	1,440	3,390	−57.5%	28.8	51.3	48
2023年7月	1,415	3,380	−58.1%	28.8	51.1	46
2023年6月	1,899	3,480	−45.4%	30.8	51.5	55
2023年5月	1,480	3,405	−56.5%	28.7	51.1	65
2023年4月	1,880	3,300	−43.0%	31.3	50.4	62
2023年3月	1,999	3,199	−37.5%	34.2	49.7	54
2023年2月	2,395	3,300	−27.4%	36.6	50.6	47
2023年1月	2,890	3,499	−17.4%	39.1	51.7	24
2022年12月	2,465	3,580	−31.1%	37.9	53.0	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。
2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は37.9万円/㎡から35.8万円/㎡へ下落（−5.5%）。
2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの売出価格は2,465万円から2,189万円へ下落（−11.2%）。

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

中央区最新

60.3㎡

2026年9月

全期間の変動

−8.9%

2022年12月比

神奈川県との差

−9.7%

基準 66.8㎡

下位2割〜上位2割

43.3〜72.2㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	中央区	神奈川県	差	データ件数
2026年9月	60.3	66.8	−9.7%	144
2026年8月	60.9	65.4	−6.9%	147
2026年7月	61.6	65.6	−6.1%	188
2026年6月	59.4	65.2	−8.9%	227
2026年5月	60.2	65.2	−7.7%	248
2026年4月	58.8	66.7	−11.8%	136
2026年3月	63.6	67.2	−5.4%	161
2026年2月	60.0	66.5	−9.8%	139
2026年1月	60.8	66.1	−8.0%	143
2025年12月	60.7	67.2	−9.7%	142
2025年11月	63.9	66.8	−4.3%	148
2025年10月	60.5	65.9	−8.2%	180
2025年9月	61.0	67.2	−9.2%	151
2025年8月	61.0	65.0	−6.2%	124
2025年7月	64.9	68.3	−5.0%	166
2025年6月	62.7	66.9	−6.3%	181
2025年5月	65.5	65.4	+0.2%	198
2025年4月	60.5	65.9	−8.2%	231
2025年3月	64.8	67.0	−3.3%	181
2025年2月	66.0	68.4	−3.5%	119
2025年1月	65.0	68.0	−4.4%	109
2024年12月	62.0	68.7	−9.8%	111
2024年11月	66.9	70.0	−4.4%	35
2024年10月	70.0	70.0	±0.0%	40
2024年9月	66.0	70.0	−5.7%	47
2024年8月	66.0	70.3	−6.1%	33
2024年7月	66.0	70.0	−5.7%	26
2024年6月	66.0	70.0	−5.7%	29
2024年5月	66.0	70.0	−5.7%	28
2024年4月	66.0	68.0	−2.9%	63
2024年3月	64.0	68.0	−5.9%	82
2024年2月	64.0	68.0	−5.9%	57
2024年1月	64.0	68.0	−5.9%	70
2023年12月	60.0	70.0	−14.3%	63
2023年11月	60.0	68.0	−11.8%	59
2023年10月	63.0	70.0	−10.0%	66
2023年9月	57.2	68.0	−15.9%	56
2023年8月	55.0	68.0	−19.1%	48
2023年7月	52.0	68.0	−23.5%	46
2023年6月	58.0	69.3	−16.3%	55
2023年5月	58.0	70.0	−17.1%	65
2023年4月	57.1	68.0	−16.0%	62
2023年3月	52.8	68.0	−22.4%	54
2023年2月	64.0	68.0	−5.9%	47
2023年1月	67.0	68.0	−1.5%	24
2022年12月	66.2	70.0	−5.4%	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの専有面積は60.3㎡で、神奈川県平均66.8㎡を9.7%下回る（データ144件）。

賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。

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区分マンションの在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

神奈川県相模原市中央区の駅ごとの区分マンション相場

神奈川県相模原市中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区周辺エリアの区分マンション相場

神奈川県相模原市中央区から近い順に、区分マンションのレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区の郵便番号別の相場

神奈川県相模原市中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

神奈川県相模原市中央区の記事

神奈川県相模原市中央区について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年10月
駅前に15ヘクタールの更地、価格は神奈川平均より3割安：相模原駅北口開発のボトルネックは鉄道高架化

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神奈川県相模原市中央区の区分マンションマーケットレポート

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外観（斜）·挾間雅行/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

神奈川県相模原市中央区の区分マンション｜概要

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。

区分マンション（売出）

144件

2026年9月・神奈川県の2.5%

この144件を見る要ログイン（無料）

区分マンション（募集）

534件

2026年9月・神奈川県の3.5%

建物㎡単価（中央値）

35.8万円/㎡

神奈川県平均比 −31.3%

2026年9月・118.3万円/坪

値下げウォッチ2026年8月、相模原市中央区の区分マンションは59件が値下げしました（下げ幅の中央値 −6.5%）。値下げウォッチを見る

区分マンションの売買価格・面積の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

中央区最新

2,189万円

2026年9月

全期間の変動

−11.2%

2022年12月比

神奈川県との差

−28.9%

基準 3,080万円

下位2割〜上位2割

650〜3,500万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

建物㎡単価

単位: 万円/㎡

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格中央区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価中央区	建物㎡単価神奈川県	データ件数
2026年9月	2,189	3,080	−28.9%	35.8	52.1	144
2026年8月	2,280	2,942	−22.5%	36.1	49.6	147
2026年7月	1,985	2,805	−29.2%	31.9	48.0	188
2026年6月	1,800	2,790	−35.5%	31.0	46.9	227
2026年5月	1,950	2,680	−27.2%	31.1	45.5	248
2026年4月	1,815	2,800	−35.2%	29.3	47.4	136
2026年3月	2,190	2,880	−24.0%	31.7	46.9	161
2026年2月	1,780	2,799	−36.4%	28.7	47.7	139
2026年1月	1,780	2,780	−36.0%	29.0	46.8	143
2025年12月	1,820	2,880	−36.8%	29.2	46.6	142
2025年11月	2,300	2,800	−17.9%	33.9	46.6	148
2025年10月	1,794	2,780	−35.5%	30.6	46.3	180
2025年9月	1,950	2,790	−30.1%	31.9	45.9	151
2025年8月	1,994	2,690	−25.9%	32.6	45.1	124
2025年7月	2,184	2,950	−26.0%	33.0	47.1	166
2025年6月	1,980	2,780	−28.8%	30.2	45.6	181
2025年5月	2,015	2,630	−23.4%	31.7	44.5	198
2025年4月	1,899	2,580	−26.4%	30.7	43.3	231
2025年3月	1,980	2,690	−26.4%	30.8	44.2	181
2025年2月	2,390	3,320	−28.0%	35.5	50.9	119
2025年1月	2,350	3,300	−28.8%	35.6	50.6	109
2024年12月	2,180	3,280	−33.5%	34.3	50.0	111
2024年11月	2,699	3,760	−28.2%	35.4	53.4	35
2024年10月	2,700	3,700	−27.0%	38.7	54.1	40
2024年9月	2,780	3,780	−26.5%	38.8	54.8	47
2024年8月	2,780	3,690	−24.7%	41.5	53.5	33
2024年7月	2,780	3,800	−26.8%	36.9	55.0	26
2024年6月	2,785	3,880	−28.2%	39.8	56.7	29
2024年5月	2,500	3,770	−33.7%	39.1	54.8	28
2024年4月	2,500	3,480	−28.2%	39.1	52.2	63
2024年3月	2,384	3,415	−30.2%	38.3	51.0	82
2024年2月	2,280	3,390	−32.7%	36.5	51.1	57
2024年1月	2,440	3,480	−29.9%	37.6	50.7	70
2023年12月	2,080	3,480	−40.2%	34.3	51.6	63
2023年11月	2,200	3,480	−36.8%	34.6	51.2	59
2023年10月	2,050	3,480	−41.1%	34.8	51.6	66
2023年9月	1,740	3,480	−50.0%	30.8	52.5	56
2023年8月	1,440	3,390	−57.5%	28.8	51.3	48
2023年7月	1,415	3,380	−58.1%	28.8	51.1	46
2023年6月	1,899	3,480	−45.4%	30.8	51.5	55
2023年5月	1,480	3,405	−56.5%	28.7	51.1	65
2023年4月	1,880	3,300	−43.0%	31.3	50.4	62
2023年3月	1,999	3,199	−37.5%	34.2	49.7	54
2023年2月	2,395	3,300	−27.4%	36.6	50.6	47
2023年1月	2,890	3,499	−17.4%	39.1	51.7	24
2022年12月	2,465	3,580	−31.1%	37.9	53.0	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は35.8万円/㎡で、神奈川県平均52.1万円/㎡を31.3%下回る（データ144件）。
2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの建物㎡単価は37.9万円/㎡から35.8万円/㎡へ下落（−5.5%）。
2022年12月から2026年9月にかけて、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの売出価格は2,465万円から2,189万円へ下落（−11.2%）。

区分マンション／専有面積の推移

単位: ㎡

専有面積＝売出中の物件の専有面積の中央値。建物㎡単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。

中央区最新

60.3㎡

2026年9月

全期間の変動

−8.9%

2022年12月比

神奈川県との差

−9.7%

基準 66.8㎡

下位2割〜上位2割

43.3〜72.2㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

区分マンションの専有面積（㎡）月次推移
集計月	中央区	神奈川県	差	データ件数
2026年9月	60.3	66.8	−9.7%	144
2026年8月	60.9	65.4	−6.9%	147
2026年7月	61.6	65.6	−6.1%	188
2026年6月	59.4	65.2	−8.9%	227
2026年5月	60.2	65.2	−7.7%	248
2026年4月	58.8	66.7	−11.8%	136
2026年3月	63.6	67.2	−5.4%	161
2026年2月	60.0	66.5	−9.8%	139
2026年1月	60.8	66.1	−8.0%	143
2025年12月	60.7	67.2	−9.7%	142
2025年11月	63.9	66.8	−4.3%	148
2025年10月	60.5	65.9	−8.2%	180
2025年9月	61.0	67.2	−9.2%	151
2025年8月	61.0	65.0	−6.2%	124
2025年7月	64.9	68.3	−5.0%	166
2025年6月	62.7	66.9	−6.3%	181
2025年5月	65.5	65.4	+0.2%	198
2025年4月	60.5	65.9	−8.2%	231
2025年3月	64.8	67.0	−3.3%	181
2025年2月	66.0	68.4	−3.5%	119
2025年1月	65.0	68.0	−4.4%	109
2024年12月	62.0	68.7	−9.8%	111
2024年11月	66.9	70.0	−4.4%	35
2024年10月	70.0	70.0	±0.0%	40
2024年9月	66.0	70.0	−5.7%	47
2024年8月	66.0	70.3	−6.1%	33
2024年7月	66.0	70.0	−5.7%	26
2024年6月	66.0	70.0	−5.7%	29
2024年5月	66.0	70.0	−5.7%	28
2024年4月	66.0	68.0	−2.9%	63
2024年3月	64.0	68.0	−5.9%	82
2024年2月	64.0	68.0	−5.9%	57
2024年1月	64.0	68.0	−5.9%	70
2023年12月	60.0	70.0	−14.3%	63
2023年11月	60.0	68.0	−11.8%	59
2023年10月	63.0	70.0	−10.0%	66
2023年9月	57.2	68.0	−15.9%	56
2023年8月	55.0	68.0	−19.1%	48
2023年7月	52.0	68.0	−23.5%	46
2023年6月	58.0	69.3	−16.3%	55
2023年5月	58.0	70.0	−17.1%	65
2023年4月	57.1	68.0	−16.0%	62
2023年3月	52.8	68.0	−22.4%	54
2023年2月	64.0	68.0	−5.9%	47
2023年1月	67.0	68.0	−1.5%	24
2022年12月	66.2	70.0	−5.4%	48

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）

データ解説

2026年9月時点、神奈川県相模原市中央区の区分マンションの専有面積は60.3㎡で、神奈川県平均66.8㎡を9.7%下回る（データ144件）。

賃貸募集賃料・面積の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

神奈川県相模原市中央区の駅ごとの区分マンション相場

神奈川県相模原市中央区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区周辺エリアの区分マンション相場

神奈川県相模原市中央区から近い順に、区分マンションのレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

神奈川県相模原市中央区の郵便番号別の相場

神奈川県相模原市中央区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

神奈川県相模原市中央区の記事

神奈川県相模原市中央区について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年10月
駅前に15ヘクタールの更地、価格は神奈川平均より3割安：相模原駅北口開発のボトルネックは鉄道高架化

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