神奈川県横浜市栄区で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2023年1月から2026年8月にかけて、神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件の売出在庫は2件から4件へ上昇（+100.0%）。2023年1月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の一棟収益物件の売出在庫は+410.8%で、神奈川県横浜市栄区はこれを310.8ポイント下回るペースです。2026年8月の神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件の売出在庫は4件で、前年同月5件に対し−20.0%。

神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移

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神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。

事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

栄区最新

25.5万円

2026年7月

全期間の変動

−2.7%

2025年6月比

神奈川県との差

+0.8%

基準 25.3万円

下位2割〜上位2割

14.5〜44.3万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）栄区	募集賃料（総額）神奈川県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価栄区	募集賃料単価神奈川県	データ件数
2026年8月	—	25.3	—	—	4,303	6

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

一棟貸しの募集は公開基準を満たす月が少ないため、エリアの事務所・店舗（区分）の募集賃料を掲載しています。対象物件そのものの賃料ではなく、エリアの商業賃料水準としてご覧ください。
対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

事務所・店舗／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

栄区最新

74.1㎡

2026年7月

全期間の変動

−25.2%

2025年6月比

神奈川県との差

+17.6%

基準 63.0㎡

下位2割〜上位2割

58.1〜121.2㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2023年1月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

栄区最新

4件

2026年8月

栄区全期間の変動

+100.0%

2023年1月比

神奈川県同期間

+410.8%

186件→950件

一棟収益の在庫数（件）月次推移。指数は2023年1月を100とした値
集計月	栄区（件）	栄区（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	4	200.0	950	510.8	−310.8pt
2026年7月	6

2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2023年1月から2026年8月にかけて、神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件の売出在庫は2件から4件へ上昇（+100.0%）。
2023年1月から2026年8月にかけて、神奈川県全体の一棟収益物件の売出在庫は+410.8%で、神奈川県横浜市栄区はこれを310.8ポイント下回るペースです。
2026年8月の神奈川県横浜市栄区の一棟収益物件の売出在庫は4件で、前年同月5件に対し−20.0%。

2026年6月	—	24.4	—	—	4,201	9

2026年5月	25.3	22.3	+13.5%	2,399	4,016	14

2026年4月	25.3	22.6	+11.9%	2,399	3,995	14

2026年3月	25.3	22.5	+12.4%	2,399	3,959	14

2026年2月	24.6	22.4	+9.8%	2,342	3,961	13

2026年1月	24.6	22.4	+9.8%	2,342	3,953	13

2025年12月	24.6	22.3	+10.3%	2,342	3,927	13

2025年11月	24.6	22.0	+11.8%	2,342	3,928	13

2025年10月	24.6	22.0	+11.8%	2,342	3,918	13

2025年9月	26.2	22.0	+19.1%	2,846	3,915	12

2025年8月	27.2	22.0	+23.6%	2,871	3,911	11

2025年7月	27.2	22.0	+23.6%	2,871	3,912	11

2025年6月	26.2	22.0	+19.1%	2,753	3,842	10

2025年5月	—	23.7	—	—	3,856	6

2025年4月	—	18.8	—	—	4,010	2

2026年8月	—	63.5	—	6
2026年7月	74.1	63.0	+17.6%	13
2026年6月	—	62.7	—	9
2026年5月	99.7	59.5	+67.6%	14
2026年4月	99.7	60.2	+65.6%	14
2026年3月	99.7	60.1	+65.9%	14
2026年2月	98.8	60.0	+64.7%	13
2026年1月	98.8	60.0	+64.7%	13
2025年12月	98.8	60.0	+64.7%	13
2025年11月	98.8	59.5	+66.1%	13
2025年10月	98.8	59.5	+66.1%	13
2025年9月	106.3	59.7	+78.1%	12
2025年8月	113.9	59.7	+90.8%	11
2025年7月	113.9	59.7	+90.8%	11
2025年6月	99.0	60.0	+65.0%	10
2025年5月	—	63.0	—	6
2025年4月	—	47.8	—	2

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