埼玉県の不動産マーケットレポート

埼玉県の72市区町村について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数を公開しています。うち58エリアが公開基準（観測30件以上）を満たしています。最新の集計月は2026年8月です。

さいたま市のエリア別観測件数

10行政区。県内の取引の中心。

並び替え

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

埼玉県のエリア別市場観測件数と指標
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	期待利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
埼玉県全体	667	7.09	2,473	38.2	4,509	111.2	2,286	25.9	9,935
西区	—	—	—	—	—	—	—	—	—
北区	—	—	64（新しいタブで開きます）	34.2（新しいタブで開きます）	90（新しいタブで開きます）	150.6（新しいタブで開きます）	41（新しいタブで開きます）	59.6（新しいタブで開きます）	195
大宮区	—	—	87（新しいタブで開きます）	77.3（新しいタブで開きます）	42（新しいタブで開きます）	177.9（新しいタブで開きます）	39（新しいタブで開きます）	80.2（新しいタブで開きます）	168
見沼区	—	—	—	—	51（新しいタブで開きます）	133.4（新しいタブで開きます）	34（新しいタブで開きます）	37.5（新しいタブで開きます）	85
中央区	—	—	60（新しいタブで開きます）	60.1（新しいタブで開きます）	44（新しいタブで開きます）	179.2（新しいタブで開きます）	—	—	104
桜区	—	—	47（新しいタブで開きます）	34.0（新しいタブで開きます）	32（新しいタブで開きます）	124.4（新しいタブで開きます）	—	—	79
浦和区	—	—	137（新しいタブで開きます）	82.2（新しいタブで開きます）	96（新しいタブで開きます）	180.3（新しいタブで開きます）	39（新しいタブで開きます）	98.0（新しいタブで開きます）	272
南区	—	—	123（新しいタブで開きます）	51.9（新しいタブで開きます）	115（新しいタブで開きます）	165.7（新しいタブで開きます）	37（新しいタブで開きます）	88.8（新しいタブで開きます）	275
緑区	—	—	30（新しいタブで開きます）	42.7（新しいタブで開きます）	48（新しいタブで開きます）	124.7（新しいタブで開きます）	—	—	78
岩槻区	—	—	—	—	51（新しいタブで開きます）	106.4（新しいタブで開きます）	36（新しいタブで開きます）	31.8（新しいタブで開きます）	87

さいたま市以外のエリア別観測件数

県内の市町村。

集計月

並び替え

一棟収益建物坪単価

116.8万円/坪

件数加重平均・104件／2エリア

区分マンション建物㎡単価

39.1万円/㎡

件数加重平均・1,600件／18エリア

戸建建物坪単価

109.7万円/坪

件数加重平均・2,858件／33エリア

土地容積坪単価

30.3万円/坪

件数加重平均・1,049件／18エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

埼玉県のエリア別市場観測件数と指標
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	期待利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
埼玉県全体	667	7.09	2,473	38.2	4,509	111.2	2,286	25.9	9,935
川越市	—	—	111（新しいタブで開きます）	26.4（新しいタブで開きます）	210（新しいタブで開きます）	106.2（新しいタブで開きます）	114（新しいタブで開きます）	22.0（新しいタブで開きます）	435
熊谷市	—	—	—	—	96（新しいタブで開きます）	54.0（新しいタブで開きます）	63（新しいタブで開きます）	4.9（新しいタブで開きます）	159
川口市	61（新しいタブで開きます）	6.53（新しいタブで開きます）	420（新しいタブで開きます）	52.8（新しいタブで開きます）	335（新しいタブで開きます）	139.4（新しいタブで開きます）	119（新しいタブで開きます）	56.4（新しいタブで開きます）	935
行田市	—	—	—	—	43（新しいタブで開きます）	45.9（新しいタブで開きます）	—	—	43
秩父市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
所沢市	43（新しいタブで開きます）	8.00（新しいタブで開きます）	119（新しいタブで開きます）	42.5（新しいタブで開きます）	174（新しいタブで開きます）	133.1（新しいタブで開きます）	83（新しいタブで開きます）	52.7（新しいタブで開きます）	419
飯能市	—	—	—	—	31（新しいタブで開きます）	60.9（新しいタブで開きます）	—	—	31
加須市	—	—	—	—	89（新しいタブで開きます）	72.5（新しいタブで開きます）	47（新しいタブで開きます）	3.6（新しいタブで開きます）	136
本庄市	—	—	—	—	49（新しいタブで開きます）	51.7（新しいタブで開きます）	36（新しいタブで開きます）	8.4（新しいタブで開きます）	85
東松山市	—	—	—	—	41（新しいタブで開きます）	47.6（新しいタブで開きます）	—	—	41
春日部市	—	—	58（新しいタブで開きます）	17.5（新しいタブで開きます）	131（新しいタブで開きます）	101.4（新しいタブで開きます）	92（新しいタブで開きます）	28.9（新しいタブで開きます）	281
狭山市	—	—	61（新しいタブで開きます）	13.8（新しいタブで開きます）	83（新しいタブで開きます）	101.4（新しいタブで開きます）	39（新しいタブで開きます）	17.5（新しいタブで開きます）	183
羽生市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
鴻巣市	—	—	—	—	66（新しいタブで開きます）	80.4（新しいタブで開きます）	37（新しいタブで開きます）	11.6（新しいタブで開きます）	103
深谷市	—	—	—	—	63（新しいタブで開きます）	70.9（新しいタブで開きます）	37（新しいタブで開きます）	6.5（新しいタブで開きます）	100
上尾市	—	—	42（新しいタブで開きます）	32.1（新しいタブで開きます）	122（新しいタブで開きます）	114.6（新しいタブで開きます）	50（新しいタブで開きます）	36.4（新しいタブで開きます）	214
草加市	—	—	97（新しいタブで開きます）	36.6（新しいタブで開きます）	160（新しいタブで開きます）	133.4（新しいタブで開きます）	56（新しいタブで開きます）	41.3（新しいタブで開きます）	313
越谷市	—	—	88（新しいタブで開きます）	38.0（新しいタブで開きます）	130（新しいタブで開きます）	122.5（新しいタブで開きます）	82（新しいタブで開きます）	33.2（新しいタブで開きます）	300
蕨市	—	—	52（新しいタブで開きます）	44.3（新しいタブで開きます）	42（新しいタブで開きます）	158.3（新しいタブで開きます）	—	—	94
戸田市	—	—	93（新しいタブで開きます）	51.7（新しいタブで開きます）	45（新しいタブで開きます）	165.7（新しいタブで開きます）	—	—	138
入間市	—	—	65（新しいタブで開きます）	15.1（新しいタブで開きます）	79（新しいタブで開きます）	102.9（新しいタブで開きます）	40（新しいタブで開きます）	18.9（新しいタブで開きます）	184
朝霞市	—	—	66（新しいタブで開きます）	44.1（新しいタブで開きます）	45（新しいタブで開きます）	147.5（新しいタブで開きます）	—	—	111
志木市	—	—	45（新しいタブで開きます）	29.6（新しいタブで開きます）	57（新しいタブで開きます）	133.8（新しいタブで開きます）	—	—	102
和光市	—	—	62（新しいタブで開きます）	48.9（新しいタブで開きます）	—	—	—	—	62
新座市	—	—	80（新しいタブで開きます）	30.5（新しいタブで開きます）	143（新しいタブで開きます）	126.0（新しいタブで開きます）	43（新しいタブで開きます）	61.3（新しいタブで開きます）	266
桶川市	—	—	—	—	40（新しいタブで開きます）	86.8（新しいタブで開きます）	—	—	40
久喜市	—	—	—	—	83（新しいタブで開きます）	76.3（新しいタブで開きます）	49（新しいタブで開きます）	15.0（新しいタブで開きます）	132
北本市	—	—	—	—	59（新しいタブで開きます）	112.2（新しいタブで開きます）	—	—	59
八潮市	—	—	—	—	47（新しいタブで開きます）	123.5（新しいタブで開きます）	—	—	47
富士見市	—	—	54（新しいタブで開きます）	35.4（新しいタブで開きます）	81（新しいタブで開きます）	112.2（新しいタブで開きます）	—	—	135
三郷市	—	—	57（新しいタブで開きます）	25.8（新しいタブで開きます）	69（新しいタブで開きます）	115.0（新しいタブで開きます）	31（新しいタブで開きます）	28.0（新しいタブで開きます）	157
蓮田市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
坂戸市	—	—	—	—	45（新しいタブで開きます）	91.2（新しいタブで開きます）	—	—	45
幸手市	—	—	—	—	30（新しいタブで開きます）	42.3（新しいタブで開きます）	—	—	30
鶴ヶ島市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
日高市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
吉川市	—	—	—	—	33（新しいタブで開きます）	131.4（新しいタブで開きます）	—	—	33
ふじみ野市	—	—	30（新しいタブで開きます）	38.1（新しいタブで開きます）	94（新しいタブで開きます）	117.0（新しいタブで開きます）	31（新しいタブで開きます）	49.4（新しいタブで開きます）	155
白岡市	—	—	—	—	—	—	—	—	—
伊奈町	—	—	—	—	43（新しいタブで開きます）	98.8（新しいタブで開きます）	—	—	43
三芳町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
毛呂山町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
越生町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
滑川町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
嵐山町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
小川町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
川島町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
吉見町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
鳩山町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
ときがわ町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
横瀬町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
皆野町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
長瀞町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
小鹿野町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
東秩父村	—	—	—	—	—	—	—	—	—
美里町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
神川町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
上里町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
寄居町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
宮代町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
杉戸町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
松伏町	—	—	—	—	—	—	—	—	—

「—」は、そのエリア・物件種別の観測件数が公開基準（30件）に満たないことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値は IQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。上のカードはそれを観測件数で加重平均したもので、さいたま市以外全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。

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