埼玉県の不動産マーケットレポート

集計月

2026年9月（最新）2026年8月2026年7月2026年6月2026年5月2026年4月2026年3月2026年2月2026年1月2025年12月2025年11月2025年10月

並び替えエリア順一棟収益の表面利回り（降順）区分マンションの建物㎡単価（降順）戸建の建物坪単価（降順）土地の容積坪単価（降順）

一棟収益 建物坪単価

142.1万円/坪

件数加重平均・95件／10エリア

区分マンション 建物㎡単価

62.5万円/㎡

件数加重平均・613件／10エリア

戸建 建物坪単価

145.4万円/坪

件数加重平均・645件／10エリア

土地 容積坪単価

60.5万円/坪

件数加重平均・315件／10エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

埼玉県のエリア別 物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）

エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪
埼玉県全体	675	7.01	2,649	39.8	4,687	111.2	2,409	28.9	10,420
西区	4	7.00	18	18.0	48	119.7	21	37.1	91
北区	15	6.39	61	42.2	63	146.0	34	62.2	173
大宮区	16	5.66	90	90.2	59	171.5	49	72.3	214
見沼区	4	6.67	27	22.6	58	126.4	38	44.4	127
中央区	7	6.00	59	61.9	37	174.5	17	80.7	120
桜区	7	7.69	44	33.8	44	121.6	11	42.5	106
浦和区	17	5.85	145	87.4	98	177.2	43	99.7	303
南区	19	6.67	132	55.5	114	160.5	32	71.0	297
緑区	3	6.50	24	54.8	59	129.0	26	49.2	112
岩槻区	3	9.00	13	18.3	65	96.9	44	28.5	125

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、さいたま市全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。

集計月

2026年9月（最新）2026年8月2026年7月2026年6月2026年5月2026年4月2026年3月2026年2月2026年1月2025年12月2025年11月2025年10月

並び替えエリア順一棟収益の表面利回り（降順）区分マンションの建物㎡単価（降順）戸建の建物坪単価（降順）土地の容積坪単価（降順）

一棟収益 建物坪単価

89.0万円/坪

件数加重平均・482件／37エリア

区分マンション 建物㎡単価

38.0万円/㎡

件数加重平均・2,030件／37エリア

戸建 建物坪単価

109.1万円/坪

件数加重平均・3,269件／54エリア

土地 容積坪単価

29.9万円/坪

件数加重平均・1,541件／46エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

埼玉県のエリア別 物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）

エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪
埼玉県全体	675	7.01	2,649	39.8	4,687	111.2	2,409	28.9	10,420
川越市	25	7.16	129	30.3	201	104.6	136	23.0	491
熊谷市	14	11.50	33	15.2	110	58.2	70	6.2	227
川口市	61	6.37	487	53.3	406	141.3	143	56.6	1,097
行田市	6	7.20	2	7.7	34	57.8	18	3.9	60
秩父市	4	20.03	—	—	9	24.6	5	4.5	18
所沢市	39	6.50	140	36.5	190	125.1	61	45.0	430
飯能市	10	7.80	11	27.6	36	81.4	19	19.8	76
加須市	2	6.46	4	12.5	63	67.0	41	4.0	110
本庄市	15	12.00	9	17.6	54	48.0	18	4.3	96
東松山市	9	8.40	10	9.4	44	46.9	34	6.8	97
春日部市	20	7.02	68	21.7	144	97.8	83	23.4	315
狭山市	6	7.74	52	10.8	86	96.3	26	13.9	170
羽生市	3	11.25	1	29.0	23	76.3	20	4.8	47
鴻巣市	8	9.10	23	15.2	86	85.5	61	13.7	178
深谷市	8	10.07	13	10.4	80	78.9	48	5.5	149
上尾市	7	6.73	33	32.3	117	116.7	68	44.4	225
草加市	34	7.01	112	40.4	166	134.0	48	45.7	360
越谷市	16	7.19	109	40.8	142	133.0	77	34.1	344
蕨市	19	5.70	67	50.7	58	155.3	17	68.9	161
戸田市	13	5.52	95	51.7	39	168.4	23	51.9	170
入間市	12	8.29	57	18.9	99	104.7	36	28.4	204
朝霞市	11	6.95	66	47.2	55	149.2	31	54.8	163
志木市	7	6.81	52	41.9	50	128.1	12	102.3	121
和光市	5	5.90	51	43.9	30	178.9	12	68.7	98
新座市	16	6.99	76	31.6	133	133.3	54	49.4	279
桶川市	7	9.98	11	28.1	31	77.2	22	22.4	71
久喜市	8	7.00	24	18.6	96	85.2	54	15.2	182
北本市	6	8.50	17	13.6	55	97.4	22	27.9	100
八潮市	7	7.20	26	38.2	33	131.2	12	36.9	78
富士見市	7	6.45	43	33.8	64	96.1	29	42.9	143
三郷市	12	7.99	68	25.2	74	124.7	34	24.6	188
蓮田市	1	5.39	6	30.8	32	115.4	22	25.1	61
坂戸市	22	8.50	27	18.8	42	88.3	20	14.6	111
幸手市	4	6.76	6	13.9	33	55.9	13	8.1	56
鶴ヶ島市	5	11.03	26	20.4	28	100.3	9	23.5	68
日高市	5	8.49	—	—	18	42.8	6	8.3	29
吉川市	2	7.59	8	38.0	24	140.2	26	51.3	60
ふじみ野市	21	6.93	43	36.1	105	132.2	39	43.3	208
白岡市	4	7.10	11	30.6	27	86.4	16	11.1	58
伊奈町	1	6.49	2	16.0	36	95.4	8	22.3	47
三芳町	1	7.37	12	29.0	10	134.2	7	38.0	30
毛呂山町	6	11.93	—	—	12	35.7	12	7.1	30
越生町	—	—	—	—	4	41.2	2	4.3	6
滑川町	—	—	—	—	5	54.7	1	16.5	6
嵐山町	—	—	—	—	3	86.5	2	4.9	5
小川町	—	—	2	8.7	10	20.8	1	3.1	13
川島町	1	—	—	—	6	38.0	1	9.0	8
吉見町	—	—	—	—	6	19.5	1	5.7	7
鳩山町	—	—	—	—	5	35.8	—	—	5
ときがわ町	1	12.53	—	—	2	18.3	—	—	3
横瀬町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
皆野町	1	—	—	—	—	—	1	4.2	2
長瀞町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
小鹿野町	—	—	—	—	1	6.8	2	1.6	3
東秩父村	—	—	—	—	—	—	—	—	—
美里町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
神川町	—	—	—	—	1	16.9	1	0.2	2
上里町	1	11.48	—	—	6	68.3	4	1.0	11
寄居町	1	9.31	—	—	14	24.9	9	3.1	24
宮代町	1	5.86	—	—	5	86.6	10	12.6	16
杉戸町	—	—	5	15.5	21	65.3	6	14.0	32
松伏町	1	7.36	—	—	9	74.5	1	3.9	11

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、さいたま市以外全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。