埼玉県上尾市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ageo Ageomaruyama-kouen Sakuramaturi·京浜にけ at Japanese Wikipedia/Copyrighted free use（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県上尾市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 上尾市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 7.01 | — | 7 |
| 2026年8月 | 6.30 | 7.07 | −77bps | 11 |
| 2026年7月 | 6.54 | 7.01 | −46bps | 11 |
| 2026年6月 | 7.00 | 7.01 | −1bps | 10 |
| 2026年5月 | 8.52 | 7.10 | +142bps | 13 |
| 2026年4月 | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 6.93 | 7.03 | −10bps | 14 |
| 2026年2月 | 7.65 | 6.70 | +95bps | 12 |
| 2026年1月 | — | 7.04 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 7.11 | — | 5 |
| 2025年11月 | — | 7.17 | — | 5 |
| 2025年10月 | — | 7.01 | — | 9 |
| 2025年9月 | — | 6.99 | — | 8 |
| 2025年8月 | 7.35 | 7.09 | +26bps | 11 |
| 2025年7月 | — | 7.04 | — | 7 |
| 2025年6月 | 6.88 | 7.09 | −21bps | 17 |
| 2025年5月 | 6.86 | 7.23 | −37bps | 21 |
| 2025年4月 | 6.99 | 7.49 | −50bps | 19 |
| 2025年3月 | — | 7.10 | — | 6 |
| 2025年2月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2025年1月 | — | 6.72 | — | 4 |
| 2024年12月 | — | 7.00 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年10月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 7.15 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 7.00 | — | 9 |
| 2024年6月 | 6.93 | 7.00 | −7bps | 12 |
| 2024年5月 | — | 7.15 | — | 9 |
| 2024年4月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年3月 | 6.89 | 7.20 | −31bps | 10 |
| 2024年2月 | 7.39 | 7.30 | +9bps | 12 |
| 2024年1月 | 6.89 | 6.98 | −9bps | 11 |
| 2023年12月 | 7.49 | 7.17 | +31bps | 10 |
| 2023年11月 | 7.06 | 6.94 | +12bps | 14 |
| 2023年10月 | 6.53 | 6.89 | −36bps | 16 |
| 2023年9月 | — | 7.10 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 7 |
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 7 |
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 9 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 上尾市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 上尾市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 6,300 | — | — | 90.6 | 7 |
| 2026年8月 | 14,000 | 6,500 | +115.4% | 157.4 | 83.3 | 11 |
| 2026年7月 | 9,040 | 6,500 | +39.1% | 92.2 | 90.2 | 11 |
| 2026年6月 | 8,280 | 6,200 | +33.5% | 89.6 | 91.9 | 10 |
| 2026年5月 | 5,920 | 5,840 | +1.4% | 100.8 | 89.3 | 13 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 5,695 | 6,695 | −14.9% | 103.5 | 94.5 | 14 |
| 2026年2月 | 7,560 | 7,000 | +8.0% | 104.1 | 96.5 | 12 |
| 2026年1月 | — | 6,700 | — | — | 92.9 | 9 |
| 2025年12月 | — | 6,000 | — | — | 89.3 | 5 |
| 2025年11月 | — | 6,000 | — | — | 87.6 | 5 |
| 2025年10月 | — | 7,090 | — | — | 89.3 | 9 |
| 2025年9月 | — | 7,490 | — | — | 90.6 | 8 |
| 2025年8月 | 5,565 | 6,825 | −18.5% | 70.4 | 94.9 | 11 |
| 2025年7月 | — | 5,940 | — | — | 83.0 | 7 |
| 2025年6月 | 5,080 | 6,695 | −24.1% | 82.6 | 86.9 | 17 |
| 2025年5月 | 5,450 | 5,240 | +4.0% | 73.4 | 80.3 | 21 |
| 2025年4月 | 5,875 | 4,240 | +38.6% | 79.7 | 78.0 | 19 |
| 2025年3月 | — | 5,200 | — | — | 83.0 | 6 |
| 2025年2月 | — | 7,750 | — | — | 99.8 | 7 |
| 2025年1月 | — | 8,100 | — | — | 100.8 | 4 |
| 2024年12月 | — | 7,500 | — | — | 97.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 7,995 | — | — | 94.9 | 7 |
| 2024年10月 | — | 7,950 | — | — | 94.2 | 7 |
| 2024年9月 | — | 6,550 | — | — | 90.6 | 6 |
| 2024年8月 | — | 7,630 | — | — | 93.2 | 4 |
| 2024年7月 | — | 6,000 | — | — | 88.6 | 9 |
| 2024年6月 | 6,100 | 6,250 | −2.4% | 80.0 | 89.6 | 12 |
| 2024年5月 | — | 6,490 | — | — | 88.3 | 9 |
| 2024年4月 | — | 7,480 | — | — | 97.5 | 7 |
| 2024年3月 | 5,800 | 6,980 | −16.9% | 79.7 | 89.6 | 10 |
| 2024年2月 | 6,350 | 7,000 | −9.3% | 61.5 | 87.3 | 12 |
| 2024年1月 | 6,000 | 7,950 | −24.5% | 72.1 | 92.2 | 11 |
| 2023年12月 | 6,500 | 7,980 | −18.5% | 57.9 | 92.2 | 10 |
| 2023年11月 | 9,385 | 6,890 | +36.2% | 67.1 | 89.6 | 14 |
| 2023年10月 | 11,845 | 8,360 | +41.7% | 77.7 | 91.6 | 16 |
| 2023年9月 | — | 7,350 | — | — | 90.9 | 3 |
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 7 |
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 4 |
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 7 |
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 7 |
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 2 |
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 5 |
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 3 |
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 9 |
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 上尾市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 上尾市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 72.3 | — | — | 60.5 | 7 |
| 2026年8月 | 85.6 | 66.9 | +28.0% | 185.4 | 59.1 | 11 |
| 2026年7月 | 76.2 | 66.9 | +13.9% | 63.1 | 59.2 | 11 |
| 2026年6月 | 73.7 | 67.1 | +9.8% | 139.7 | 60.0 | 10 |
| 2026年5月 | 45.3 | 64.3 | −29.5% | 85.2 | 60.0 | 13 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 60.5 | 65.4 | −7.5% | 95.8 | 59.9 | 14 |
| 2026年2月 | 68.2 | 72.1 | −5.4% | 95.6 | 70.0 | 12 |
| 2026年1月 | — | 71.9 | — | — | 59.8 | 9 |
| 2025年12月 | — | 68.0 | — | — | 58.4 | 5 |
| 2025年11月 | — | 65.9 | — | — | 64.2 | 5 |
| 2025年10月 | — | 71.1 | — | — | 65.0 | 9 |
| 2025年9月 | — | 74.3 | — | — | 66.6 | 8 |
| 2025年8月 | 60.4 | 67.3 | −10.2% | 72.8 | 58.1 | 11 |
| 2025年7月 | — | 64.2 | — | — | 56.7 | 7 |
| 2025年6月 | 56.6 | 67.7 | −16.4% | 62.4 | 59.5 | 17 |
| 2025年5月 | 59.6 | 60.5 | −1.5% | 84.9 | 56.7 | 21 |
| 2025年4月 | 68.7 | 51.0 | +34.8% | 84.9 | 49.6 | 19 |
| 2025年3月 | — | 55.0 | — | — | 52.6 | 6 |
| 2025年2月 | — | 74.3 | — | — | 66.3 | 7 |
| 2025年1月 | — | 69.9 | — | — | 62.9 | 4 |
| 2024年12月 | — | 71.4 | — | — | 66.8 | 1 |
| 2024年11月 | — | 73.5 | — | — | 61.7 | 7 |
| 2024年10月 | — | 70.4 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年9月 | — | 61.7 | — | — | 56.0 | 6 |
| 2024年8月 | — | 75.3 | — | — | 64.0 | 4 |
| 2024年7月 | — | 66.0 | — | — | 57.4 | 9 |
| 2024年6月 | 60.8 | 64.9 | −6.4% | 39.5 | 56.8 | 12 |
| 2024年5月 | — | 64.1 | — | — | 58.4 | 9 |
| 2024年4月 | — | 70.6 | — | — | 59.8 | 7 |
| 2024年3月 | 77.1 | 73.8 | +4.5% | 74.1 | 60.1 | 10 |
| 2024年2月 | 92.7 | 73.9 | +25.4% | 77.7 | 60.5 | 12 |
| 2024年1月 | 91.2 | 76.4 | +19.3% | 102.0 | 66.1 | 11 |
| 2023年12月 | 125.0 | 71.0 | +76.0% | 161.2 | 62.4 | 10 |
| 2023年11月 | 145.4 | 75.9 | +91.6% | 105.1 | 67.2 | 14 |
| 2023年10月 | 125.9 | 78.0 | +61.5% | 114.1 | 65.0 | 16 |
| 2023年9月 | — | 76.4 | — | — | 67.8 | 3 |
| 2023年8月 | — | 62.6 | — | — | 59.4 | 7 |
| 2023年7月 | — | 65.0 | — | — | 58.8 | 4 |
| 2023年6月 | — | 68.1 | — | — | 61.8 | 7 |
| 2023年5月 | — | 68.9 | — | — | 57.8 | 7 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 2 |
| 2023年3月 | — | 80.0 | — | — | 60.3 | 5 |
| 2023年2月 | — | 76.7 | — | — | 61.3 | 3 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 9 |
| 2022年12月 | — | 68.8 | — | — | 56.8 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県上尾市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県上尾市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県上尾市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
