埼玉県本庄市の一棟収益物件の相場はどうなっていますか？

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の期待利回りは10.00%から10.00%へほぼ横ばい（±0bps）。2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の建物坪単価は48.3万円/坪から36.4万円/坪へ下落（−24.7%）。

埼玉県本庄市の一棟収益物件の期待利回りはどのくらいですか？

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の期待利回りは10.00%から10.00%へほぼ横ばい（±0bps）。

埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出価格・単価はいくらですか？

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の建物坪単価は48.3万円/坪から36.4万円/坪へ下落（−24.7%）。2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出価格は6,350万円から2,720万円へ下落（−57.2%）。

埼玉県本庄市で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出在庫は2件から9件へ上昇（+350.0%）。2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の一棟収益物件の売出在庫は+376.4%で、埼玉県本庄市はこれを26.4ポイント下回るペースです。2026年8月の埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出在庫は9件で、前年同月11件に対し−18.2%。

埼玉県本庄市の賃料相場はいくらですか？

2026年8月の埼玉県本庄市の事務所・店舗の募集賃料単価は2,564円/㎡で、埼玉県平均3,295円/㎡を22.2%下回る（データ11件）。2026年8月の埼玉県本庄市の事務所・店舗の募集賃料（総額）は15.2万円で、埼玉県平均19.3万円を21.2%下回る（データ11件）。

埼玉県本庄市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移

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埼玉県本庄市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

一棟収益／期待利回りの推移

単位: %

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

本庄市最新

10.00%

2026年6月

全期間の変動

±0.0%

2024年5月比

埼玉県との差

+299bps

基準 7.01%

下位2割〜上位2割

7.10〜14.63%

中央の6割が収まる範囲・2026年6月

一棟収益の期待利回り（%）月次推移
集計月	本庄市	埼玉県	差（bps）	データ件数
2026年8月	—	7.09	—	9
2026年7月	—	7.01	—

2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の期待利回りは10.00%から10.00%へほぼ横ばい（±0bps）。

一棟収益物件の売買価格・面積の推移

一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

本庄市最新

2,720万円

2026年6月

全期間の変動

−57.2%

2024年5月比

埼玉県との差

−56.1%

基準 6,200万円

下位2割〜上位2割

1,500〜7,200万円

中央の6割が収まる範囲・2026年6月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

一棟収益の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格本庄市	売出価格埼玉県	差（売出価格）	建物坪単価本庄市	建物坪単価埼玉県	データ件数
2026年8月	—	6,500	—	—	83.3	9

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の建物坪単価は48.3万円/坪から36.4万円/坪へ下落（−24.7%）。
2024年5月から2026年6月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出価格は6,350万円から2,720万円へ下落（−57.2%）。

一棟収益／建物面積・土地面積の推移

建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

本庄市最新

78.1坪

2026年6月

全期間の変動

−28.7%

2024年5月比

埼玉県との差

+16.3%

基準 67.1坪

下位2割〜上位2割

45.8〜177.4坪

中央の6割が収まる範囲・2026年6月

建物面積

単位: 坪

賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。

事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

本庄市最新

15.2万円

2026年8月

全期間の変動

+72.7%

2025年5月比

埼玉県との差

−21.2%

基準 19.3万円

下位2割〜上位2割

11.0〜44.0万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）本庄市	募集賃料（総額）埼玉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価本庄市	募集賃料単価埼玉県	データ件数
2026年8月	15.2	19.3	−21.2%	2,564	3,295	11

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

一棟貸しの募集は公開基準を満たす月が少ないため、エリアの事務所・店舗（区分）の募集賃料を掲載しています。対象物件そのものの賃料ではなく、エリアの商業賃料水準としてご覧ください。
対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

データ解説

2026年8月の埼玉県本庄市の事務所・店舗の募集賃料単価は2,564円/㎡で、埼玉県平均3,295円/㎡を22.2%下回る（データ11件）。
2026年8月の埼玉県本庄市の事務所・店舗の募集賃料（総額）は15.2万円で、埼玉県平均19.3万円を21.2%下回る（データ11件）。

事務所・店舗／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

本庄市最新

68.9㎡

2026年8月

全期間の変動

−14.9%

2025年5月比

埼玉県との差

+5.0%

基準 65.6㎡

下位2割〜上位2割

41.0〜114.3㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2022年12月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

本庄市最新

9件

2026年8月

本庄市全期間の変動

+350.0%

2022年12月比

埼玉県同期間

+376.4%

140件→667件

一棟収益の在庫数（件）月次推移。指数は2022年12月を100とした値
集計月	本庄市（件）	本庄市（指数）	埼玉県（件）	埼玉県（指数）	差（pt）
2026年8月	9	450.0	667	476.4	−26.4pt
2026年7月	7

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出在庫は2件から9件へ上昇（+350.0%）。
2022年12月から2026年8月にかけて、埼玉県全体の一棟収益物件の売出在庫は+376.4%で、埼玉県本庄市はこれを26.4ポイント下回るペースです。
2026年8月の埼玉県本庄市の一棟収益物件の売出在庫は9件で、前年同月11件に対し−18.2%。

2026年6月	10.00	7.01	+299bps	14

2026年5月	10.11	7.10	+301bps	12

2026年4月	—	—	—	13

2026年3月	—	7.03	—	6

2026年2月	7.40	6.70	+70bps	12

2026年1月	6.72	7.04	−32bps	14

2025年12月	12.81	7.11	+570bps	11

2025年11月	—	7.17	—	5

2025年10月	—	7.01	—	4

2025年9月	13.50	6.99	+651bps	10

2025年8月	13.29	7.09	+620bps	11

2025年7月	—	7.04	—	5

2025年6月	7.65	7.09	+57bps	12

2025年5月	13.32	7.23	+609bps	16

2025年4月	14.00	7.49	+651bps	14

2025年3月	—	7.10	—	8

2025年2月	—	7.00	—	9

2025年1月	—	6.72	—	3

2024年12月	—	7.00	—	4

2024年11月	—	7.00	—	4

2024年10月	—	7.00	—	5

2024年9月	—	7.00	—	7

2024年8月	—	7.15	—	9

2024年7月	11.31	7.00	+431bps	12

2024年6月	—	7.00	—	7

2024年5月	10.00	7.15	+285bps	11

2024年4月	—	7.00	—	5

2024年3月	—	7.20	—	4

2024年2月	—	7.30	—	1

2024年1月	—	6.98	—	1

2023年12月	—	7.17	—	6

2023年11月	—	6.94	—	5

2023年10月	—	6.89	—	7

2023年9月	—	7.10	—	7

2023年8月	—	6.84	—	2

2023年6月	—	7.19	—	2

2023年5月	—	7.33	—	3

2023年4月	—	7.70	—	4

2023年3月	—	7.06	—	2

2023年2月	—	7.00	—	1

2023年1月	—	7.46	—	4

2022年12月	—	7.30	—	2

一棟収益の建物面積（坪）と土地面積（坪）月次推移
集計月	建物面積本庄市	建物面積埼玉県	差（建物面積）	土地面積本庄市	土地面積埼玉県	データ件数
2026年8月	—	66.0	—	—	59.0	9
2026年7月	—	66.9	—	—	59.2	7
2026年6月	78.1	67.1	+16.3%	69.0	60.0	14
2026年5月	49.5	64.3	−23.1%	83.1	60.0	12
2026年4月	—	—	—	—	—	13
2026年3月	—	65.4	—	—	59.9	6
2026年2月	129.2	72.1	+79.1%	217.3	70.0	12
2026年1月	137.4	71.9	+91.1%	109.5	59.8	14
2025年12月	82.2	68.0	+20.8%	425.3	58.4	11
2025年11月	—	65.9	—	—	64.2	5
2025年10月	—	71.1	—	—	65.0	4
2025年9月	34.3	74.3	−53.8%	123.4	66.6	10
2025年8月	100.6	67.3	+49.5%	70.0	58.1	11
2025年7月	—	64.2	—	—	56.7	5
2025年6月	102.5	67.7	+51.5%	60.1	59.5	12
2025年5月	77.4	60.5	+28.0%	85.2	56.7	16
2025年4月	51.4	51.0	+0.8%	36.2	49.6	14
2025年3月	—	55.0	—	—	52.6	8
2025年2月	—	74.3	—	—	66.3	9
2025年1月	—	69.9	—	—	62.9	3
2024年12月	—	71.4	—	—	66.8	4
2024年11月	—	73.5	—	—	61.7	4
2024年10月	—	70.4	—	—	68.1	5
2024年9月	—	61.7	—	—	56.0	7
2024年8月	—	75.3	—	—	64.0	9
2024年7月	113.1	66.0	+71.3%	56.0	57.4	12
2024年6月	—	64.9	—	—	56.8	7
2024年5月	109.5	64.1	+70.8%	55.1	58.4	11
2024年4月	—	70.6	—	—	59.8	5
2024年3月	—	73.8	—	—	60.1	4
2024年2月	—	73.9	—	—	60.5	1
2024年1月	—	76.4	—	—	66.1	1
2023年12月	—	71.0	—	—	62.4	6
2023年11月	—	75.9	—	—	67.2	5
2023年10月	—	78.0	—	—	65.0	7
2023年9月	—	76.4	—	—	67.8	7
2023年8月	—	62.6	—	—	59.4	2
2023年6月	—	68.1	—	—	61.8	2
2023年5月	—	68.9	—	—	57.8	3
2023年4月	—	75.4	—	—	62.7	4
2023年3月	—	80.0	—	—	60.3	2
2023年2月	—	76.7	—	—	61.3	1
2023年1月	—	79.3	—	—	73.2	4
2022年12月	—	68.8	—	—	56.8	2

2026年8月	68.9	65.6	+5.0%	11
2026年7月	86.4	65.0	+32.9%	19
2026年6月	87.4	65.7	+33.0%	22
2026年5月	87.4	63.1	+38.5%	33
2026年4月	92.9	64.0	+45.2%	32
2026年3月	86.9	63.6	+36.6%	29
2026年2月	87.4	63.1	+38.5%	27
2026年1月	87.2	63.0	+38.4%	26
2025年12月	87.2	63.6	+37.1%	26
2025年11月	87.2	63.7	+36.9%	26
2025年10月	92.6	63.1	+46.8%	24
2025年9月	92.6	63.0	+47.0%	24
2025年8月	92.6	63.0	+47.0%	24
2025年7月	86.9	62.4	+39.3%	22
2025年6月	98.3	61.6	+59.6%	20
2025年5月	81.0	59.5	+36.1%	10

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