埼玉県さいたま市中央区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
左側が自由ひろば、奥がばらテラス·Souka Kinmei/CC BY 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県さいたま市中央区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 中央区 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 中央区 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,480 | 3,350 | +63.6% | 174.5 | 111.1 | 37 |
| 2026年8月 | 5,490 | 3,390 | +61.9% | 178.5 | 111.7 | 40 |
| 2026年7月 | 5,480 | 3,380 | +62.1% | 172.2 | 112.4 | 53 |
| 2026年6月 | 5,380 | 3,280 | +64.0% | 173.6 | 108.8 | 55 |
| 2026年5月 | 5,530 | 3,199 | +72.9% | 181.8 | 107.1 | 50 |
| 2026年4月 | 5,675 | 3,180 | +78.5% | 183.5 | 105.1 | 54 |
| 2026年3月 | 5,780 | 3,080 | +87.7% | 179.8 | 103.5 | 49 |
| 2026年2月 | 4,980 | 3,080 | +61.7% | 171.6 | 103.1 | 61 |
| 2026年1月 | 4,875 | 3,099 | +57.3% | 158.7 | 104.1 | 51 |
| 2025年12月 | 5,180 | 3,080 | +68.2% | 174.2 | 100.8 | 46 |
| 2025年11月 | 4,730 | 3,099 | +52.6% | 164.3 | 103.1 | 30 |
| 2025年10月 | 4,690 | 3,080 | +52.3% | 154.4 | 103.1 | 39 |
| 2025年9月 | 4,490 | 3,080 | +45.8% | 140.2 | 102.8 | 49 |
| 2025年8月 | 4,980 | 3,000 | +66.0% | 164.3 | 101.2 | 52 |
| 2025年7月 | 4,980 | 3,280 | +51.8% | 158.3 | 108.1 | 66 |
| 2025年6月 | 4,735 | 3,180 | +48.9% | 154.7 | 105.5 | 81 |
| 2025年5月 | 4,780 | 3,180 | +50.3% | 157.4 | 106.1 | 60 |
| 2025年4月 | 4,950 | 2,980 | +66.1% | 163.0 | 99.2 | 86 |
| 2025年3月 | 5,039 | 3,190 | +58.0% | 159.3 | 106.8 | 51 |
| 2025年2月 | 5,165 | 3,165 | +63.2% | 171.6 | 103.5 | 13 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 2 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 2 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 4 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 5 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 2 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 4 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 5 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 6 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 3 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 1 |
| 2023年11月 | — | 2,550 | — | — | 83.6 | 2 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 2 |
| 2023年9月 | — | 2,780 | — | — | 90.9 | 5 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 3 |
| 2023年7月 | — | 2,790 | — | — | 91.6 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 4 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 3 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 4 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 中央区 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 中央区 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.5 | 30.1 | +4.8% | 20.8 | 34.1 | 37 |
| 2026年8月 | 30.7 | 30.1 | +2.0% | 19.9 | 34.3 | 40 |
| 2026年7月 | 31.2 | 30.2 | +3.4% | 21.0 | 34.3 | 53 |
| 2026年6月 | 31.2 | 30.1 | +3.6% | 22.9 | 34.7 | 55 |
| 2026年5月 | 30.9 | 29.9 | +3.3% | 18.1 | 34.4 | 50 |
| 2026年4月 | 30.9 | 30.1 | +2.9% | 19.4 | 34.2 | 54 |
| 2026年3月 | 31.1 | 29.9 | +4.1% | 18.3 | 34.8 | 49 |
| 2026年2月 | 29.7 | 29.9 | −0.7% | 21.7 | 34.6 | 61 |
| 2026年1月 | 29.9 | 29.9 | −0.1% | 22.8 | 35.0 | 51 |
| 2025年12月 | 30.5 | 29.9 | +2.1% | 20.9 | 34.8 | 46 |
| 2025年11月 | 28.8 | 29.9 | −3.6% | 19.2 | 34.8 | 30 |
| 2025年10月 | 28.9 | 29.9 | −3.6% | 25.0 | 34.9 | 39 |
| 2025年9月 | 30.2 | 29.9 | +1.0% | 25.0 | 34.5 | 49 |
| 2025年8月 | 30.0 | 29.8 | +0.7% | 25.0 | 34.8 | 52 |
| 2025年7月 | 30.1 | 29.9 | +0.9% | 21.8 | 33.6 | 66 |
| 2025年6月 | 29.7 | 29.9 | −0.7% | 22.5 | 34.2 | 81 |
| 2025年5月 | 29.5 | 29.9 | −1.2% | 19.2 | 33.5 | 60 |
| 2025年4月 | 29.8 | 29.9 | −0.2% | 23.3 | 34.5 | 86 |
| 2025年3月 | 30.6 | 30.0 | +2.1% | 23.8 | 34.1 | 51 |
| 2025年2月 | 31.6 | 30.1 | +4.9% | 21.8 | 33.1 | 13 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 2 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 2 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 2 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 5 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 2 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 5 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 6 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.2 | 2 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 2 |
| 2023年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.6 | 5 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 3 |
| 2023年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.9 | 3 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 1 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 3 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 4 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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