埼玉県さいたま市桜区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Saitama Akigase Park·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県さいたま市桜区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 桜区 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 桜区 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,609 | 3,350 | +7.7% | 121.7 | 111.1 | 44 |
| 2026年8月 | 3,599 | 3,390 | +6.2% | 124.0 | 111.7 | 30 |
| 2026年7月 | 3,849 | 3,380 | +13.9% | 126.0 | 112.4 | 48 |
| 2026年6月 | 3,940 | 3,280 | +20.1% | 129.3 | 108.8 | 53 |
| 2026年5月 | 3,844 | 3,199 | +20.2% | 131.6 | 107.1 | 54 |
| 2026年4月 | 3,485 | 3,180 | +9.6% | 123.3 | 105.1 | 49 |
| 2026年3月 | 3,490 | 3,080 | +13.3% | 124.3 | 103.5 | 45 |
| 2026年2月 | 3,645 | 3,080 | +18.3% | 129.9 | 103.1 | 52 |
| 2026年1月 | 3,410 | 3,099 | +10.0% | 121.3 | 104.1 | 62 |
| 2025年12月 | 3,190 | 3,080 | +3.6% | 111.4 | 100.8 | 62 |
| 2025年11月 | 3,480 | 3,099 | +12.3% | 118.7 | 103.1 | 75 |
| 2025年10月 | 3,699 | 3,080 | +20.1% | 128.9 | 103.1 | 61 |
| 2025年9月 | 3,540 | 3,080 | +14.9% | 119.3 | 102.8 | 72 |
| 2025年8月 | 3,490 | 3,000 | +16.3% | 121.0 | 101.2 | 61 |
| 2025年7月 | 3,680 | 3,280 | +12.2% | 122.6 | 108.1 | 70 |
| 2025年6月 | 3,498 | 3,180 | +10.0% | 117.4 | 105.5 | 89 |
| 2025年5月 | 3,698 | 3,180 | +16.3% | 122.0 | 106.1 | 82 |
| 2025年4月 | 3,715 | 2,980 | +24.7% | 120.3 | 99.2 | 111 |
| 2025年3月 | 3,200 | 3,190 | +0.3% | 114.4 | 106.8 | 55 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 7 |
| 2025年1月 | 3,450 | 3,025 | +14.0% | 111.1 | 101.5 | 10 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 4 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 2 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 6 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 5 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 4 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 9 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 4 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 3 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 4 |
| 2023年9月 | — | 2,780 | — | — | 90.9 | 6 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 5 |
| 2023年7月 | — | 2,790 | — | — | 91.6 | 5 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 4 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 3 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 6 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 4 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 5 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 6 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 2 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 桜区 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 桜区 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.8 | 30.1 | −4.2% | 27.2 | 34.1 | 44 |
| 2026年8月 | 29.7 | 30.1 | −1.5% | 27.2 | 34.3 | 30 |
| 2026年7月 | 29.7 | 30.2 | −1.7% | 30.3 | 34.3 | 48 |
| 2026年6月 | 29.3 | 30.1 | −2.4% | 30.3 | 34.7 | 53 |
| 2026年5月 | 29.1 | 29.9 | −2.9% | 30.3 | 34.4 | 54 |
| 2026年4月 | 29.0 | 30.1 | −3.6% | 30.0 | 34.2 | 49 |
| 2026年3月 | 29.1 | 29.9 | −2.6% | 30.3 | 34.8 | 45 |
| 2026年2月 | 28.7 | 29.9 | −4.0% | 30.3 | 34.6 | 52 |
| 2026年1月 | 29.1 | 29.9 | −2.7% | 29.8 | 35.0 | 62 |
| 2025年12月 | 29.0 | 29.9 | −2.7% | 25.6 | 34.8 | 62 |
| 2025年11月 | 28.9 | 29.9 | −3.1% | 30.3 | 34.8 | 75 |
| 2025年10月 | 30.6 | 29.9 | +2.0% | 25.1 | 34.9 | 61 |
| 2025年9月 | 29.8 | 29.9 | −0.4% | 30.4 | 34.5 | 72 |
| 2025年8月 | 29.2 | 29.8 | −2.0% | 25.1 | 34.8 | 61 |
| 2025年7月 | 29.3 | 29.9 | −1.8% | 31.1 | 33.6 | 70 |
| 2025年6月 | 30.1 | 29.9 | +0.6% | 32.5 | 34.2 | 89 |
| 2025年5月 | 29.1 | 29.9 | −2.7% | 30.6 | 33.5 | 82 |
| 2025年4月 | 29.8 | 29.9 | −0.2% | 31.1 | 34.5 | 111 |
| 2025年3月 | 29.8 | 30.0 | −0.7% | 26.8 | 34.1 | 55 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 7 |
| 2025年1月 | 29.7 | 30.3 | −1.8% | 31.8 | 34.1 | 10 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 2 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 2 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 6 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 5 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 4 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 9 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 3 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 4 |
| 2023年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.6 | 6 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 5 |
| 2023年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.9 | 5 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 4 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 3 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 6 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 4 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 5 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 6 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 2 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県さいたま市桜区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県さいたま市桜区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県さいたま市桜区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
