埼玉県所沢市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Tokorozawa Aviation Commemorative Park·Abasaa/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県所沢市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 所沢市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 所沢市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,685 | 3,350 | +10.0% | 125.0 | 111.1 | 190 |
| 2026年8月 | 3,980 | 3,390 | +17.4% | 130.9 | 111.7 | 157 |
| 2026年7月 | 3,740 | 3,380 | +10.7% | 124.0 | 112.4 | 210 |
| 2026年6月 | 3,780 | 3,280 | +15.2% | 125.3 | 108.8 | 262 |
| 2026年5月 | 3,790 | 3,199 | +18.5% | 126.3 | 107.1 | 257 |
| 2026年4月 | 3,649 | 3,180 | +14.7% | 123.0 | 105.1 | 278 |
| 2026年3月 | 3,690 | 3,080 | +19.8% | 126.6 | 103.5 | 279 |
| 2026年2月 | 3,499 | 3,080 | +13.6% | 118.7 | 103.1 | 303 |
| 2026年1月 | 3,515 | 3,099 | +13.4% | 124.0 | 104.1 | 315 |
| 2025年12月 | 3,270 | 3,080 | +6.2% | 111.7 | 100.8 | 247 |
| 2025年11月 | 3,300 | 3,099 | +6.5% | 120.3 | 103.1 | 302 |
| 2025年10月 | 3,499 | 3,080 | +13.6% | 126.3 | 103.1 | 304 |
| 2025年9月 | 3,450 | 3,080 | +12.0% | 121.0 | 102.8 | 286 |
| 2025年8月 | 3,390 | 3,000 | +13.0% | 118.0 | 101.2 | 320 |
| 2025年7月 | 3,445 | 3,280 | +5.0% | 118.0 | 108.1 | 299 |
| 2025年6月 | 3,390 | 3,180 | +6.6% | 118.0 | 105.5 | 304 |
| 2025年5月 | 3,380 | 3,180 | +6.3% | 118.7 | 106.1 | 319 |
| 2025年4月 | 3,180 | 2,980 | +6.7% | 117.4 | 99.2 | 478 |
| 2025年3月 | 3,290 | 3,190 | +3.1% | 115.0 | 106.8 | 287 |
| 2025年2月 | 3,225 | 3,165 | +1.9% | 111.1 | 103.5 | 45 |
| 2025年1月 | 3,375 | 3,025 | +11.6% | 114.4 | 101.5 | 27 |
| 2024年12月 | 2,955 | 2,720 | +8.6% | 104.1 | 85.3 | 16 |
| 2024年11月 | 2,380 | 2,680 | −11.2% | 94.5 | 86.0 | 20 |
| 2024年10月 | 3,683 | 2,580 | +42.8% | 125.6 | 81.3 | 21 |
| 2024年9月 | 3,450 | 2,600 | +32.7% | 110.4 | 86.0 | 19 |
| 2024年8月 | 2,990 | 2,580 | +15.9% | 92.9 | 83.6 | 12 |
| 2024年7月 | 3,290 | 2,580 | +27.5% | 103.5 | 84.3 | 20 |
| 2024年6月 | 3,325 | 2,780 | +19.6% | 114.0 | 87.9 | 22 |
| 2024年5月 | 3,100 | 2,590 | +19.7% | 90.9 | 85.3 | 19 |
| 2024年4月 | 3,950 | 2,750 | +43.6% | 133.6 | 86.9 | 17 |
| 2024年3月 | 2,800 | 2,700 | +3.7% | 86.0 | 84.6 | 18 |
| 2024年2月 | 3,280 | 2,590 | +26.6% | 118.7 | 86.0 | 25 |
| 2024年1月 | 3,298 | 2,680 | +23.1% | 104.1 | 87.3 | 16 |
| 2023年12月 | 2,590 | 2,780 | −6.8% | 101.5 | 90.6 | 16 |
| 2023年11月 | 2,500 | 2,550 | −2.0% | 73.4 | 83.6 | 17 |
| 2023年10月 | 3,280 | 2,750 | +19.3% | 99.2 | 88.9 | 15 |
| 2023年9月 | 2,580 | 2,780 | −7.2% | 95.2 | 90.9 | 21 |
| 2023年8月 | 2,580 | 2,580 | ±0.0% | 78.3 | 85.6 | 15 |
| 2023年7月 | 2,680 | 2,790 | −3.9% | 109.1 | 91.6 | 11 |
| 2023年6月 | 3,500 | 2,699 | +29.7% | 116.0 | 86.9 | 15 |
| 2023年5月 | 2,350 | 2,615 | −10.1% | 90.2 | 86.6 | 16 |
| 2023年4月 | 2,980 | 2,710 | +10.0% | 114.0 | 88.9 | 14 |
| 2023年3月 | 3,649 | 2,765 | +32.0% | 124.0 | 89.3 | 15 |
| 2023年2月 | 3,580 | 2,900 | +23.4% | 113.4 | 90.2 | 13 |
| 2023年1月 | 3,265 | 2,700 | +20.9% | 114.7 | 89.9 | 16 |
| 2022年12月 | 3,465 | 2,740 | +26.5% | 122.3 | 88.6 | 14 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 所沢市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 所沢市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.4 | 30.1 | −2.1% | 34.0 | 34.1 | 190 |
| 2026年8月 | 30.0 | 30.1 | −0.3% | 33.5 | 34.3 | 157 |
| 2026年7月 | 29.4 | 30.2 | −2.5% | 33.3 | 34.3 | 210 |
| 2026年6月 | 29.5 | 30.1 | −2.0% | 33.4 | 34.7 | 262 |
| 2026年5月 | 29.7 | 29.9 | −0.9% | 35.8 | 34.4 | 257 |
| 2026年4月 | 29.4 | 30.1 | −2.1% | 34.2 | 34.2 | 278 |
| 2026年3月 | 29.4 | 29.9 | −1.5% | 33.5 | 34.8 | 279 |
| 2026年2月 | 29.1 | 29.9 | −2.7% | 33.3 | 34.6 | 303 |
| 2026年1月 | 29.3 | 29.9 | −1.8% | 33.4 | 35.0 | 315 |
| 2025年12月 | 28.9 | 29.9 | −3.1% | 32.6 | 34.8 | 247 |
| 2025年11月 | 28.7 | 29.9 | −4.0% | 32.6 | 34.8 | 302 |
| 2025年10月 | 29.3 | 29.9 | −2.2% | 35.1 | 34.9 | 304 |
| 2025年9月 | 28.6 | 29.9 | −4.3% | 33.2 | 34.5 | 286 |
| 2025年8月 | 28.5 | 29.8 | −4.5% | 32.9 | 34.8 | 320 |
| 2025年7月 | 29.5 | 29.9 | −1.2% | 35.1 | 33.6 | 299 |
| 2025年6月 | 29.1 | 29.9 | −2.7% | 33.2 | 34.2 | 304 |
| 2025年5月 | 28.9 | 29.9 | −3.2% | 32.8 | 33.5 | 319 |
| 2025年4月 | 28.4 | 29.9 | −4.8% | 34.7 | 34.5 | 478 |
| 2025年3月 | 29.3 | 30.0 | −2.4% | 33.2 | 34.1 | 287 |
| 2025年2月 | 30.0 | 30.1 | −0.1% | 32.9 | 33.1 | 45 |
| 2025年1月 | 30.4 | 30.3 | +0.5% | 33.1 | 34.1 | 27 |
| 2024年12月 | 28.4 | 30.3 | −6.0% | 37.5 | 35.2 | 16 |
| 2024年11月 | 28.9 | 30.1 | −3.8% | 29.8 | 35.1 | 20 |
| 2024年10月 | 28.1 | 30.0 | −6.3% | 30.3 | 34.8 | 21 |
| 2024年9月 | 29.6 | 29.9 | −1.1% | 33.1 | 35.0 | 19 |
| 2024年8月 | 30.4 | 30.1 | +1.2% | 33.9 | 33.8 | 12 |
| 2024年7月 | 27.2 | 30.1 | −9.6% | 30.7 | 33.6 | 20 |
| 2024年6月 | 28.6 | 30.3 | −5.7% | 30.3 | 35.0 | 22 |
| 2024年5月 | 30.1 | 30.3 | −0.8% | 31.0 | 34.0 | 19 |
| 2024年4月 | 28.8 | 30.3 | −5.0% | 30.4 | 34.5 | 17 |
| 2024年3月 | 29.6 | 30.2 | −2.1% | 31.8 | 35.7 | 18 |
| 2024年2月 | 30.1 | 30.1 | ±0.0% | 34.3 | 35.0 | 25 |
| 2024年1月 | 29.4 | 30.4 | −3.5% | 32.2 | 36.3 | 16 |
| 2023年12月 | 27.1 | 30.1 | −9.9% | 26.1 | 35.1 | 16 |
| 2023年11月 | 29.3 | 30.1 | −2.7% | 32.9 | 35.2 | 17 |
| 2023年10月 | 33.4 | 30.3 | +10.3% | 44.1 | 35.4 | 15 |
| 2023年9月 | 27.4 | 30.1 | −8.8% | 31.4 | 34.6 | 21 |
| 2023年8月 | 28.3 | 30.1 | −5.8% | 28.1 | 32.9 | 15 |
| 2023年7月 | 31.2 | 29.9 | +4.4% | 33.3 | 33.9 | 11 |
| 2023年6月 | 30.1 | 30.0 | +0.2% | 32.9 | 33.5 | 15 |
| 2023年5月 | 25.8 | 30.2 | −14.5% | 30.6 | 34.8 | 16 |
| 2023年4月 | 28.8 | 30.2 | −4.5% | 36.5 | 35.5 | 14 |
| 2023年3月 | 29.0 | 30.1 | −3.4% | 31.6 | 35.0 | 15 |
| 2023年2月 | 31.8 | 30.4 | +4.8% | 33.9 | 35.1 | 13 |
| 2023年1月 | 30.1 | 30.1 | +0.2% | 40.1 | 35.8 | 16 |
| 2022年12月 | 28.5 | 30.1 | −5.3% | 33.0 | 34.2 | 14 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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埼玉県所沢市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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