東京都東村山市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
正福寺－１·江戸村のとくぞう (Edomura no Tokuzo)/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都東村山市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 東村山市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 東村山市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,140 | 5,580 | −25.8% | 148.8 | 202.0 | 65 |
| 2026年8月 | 3,980 | 5,499 | −27.6% | 142.5 | 201.0 | 73 |
| 2026年7月 | 4,015 | 5,480 | −26.7% | 142.5 | 198.7 | 88 |
| 2026年6月 | 4,480 | 5,480 | −18.2% | 153.7 | 196.7 | 111 |
| 2026年5月 | 4,390 | 5,100 | −13.9% | 154.0 | 186.8 | 122 |
| 2026年4月 | 4,290 | 5,350 | −19.8% | 148.1 | 194.4 | 105 |
| 2026年3月 | 4,100 | 4,980 | −17.7% | 143.1 | 181.8 | 113 |
| 2026年2月 | 4,190 | 5,200 | −19.4% | 146.4 | 189.8 | 149 |
| 2026年1月 | 4,080 | 4,999 | −18.4% | 141.2 | 188.1 | 151 |
| 2025年12月 | 4,190 | 5,280 | −20.6% | 146.1 | 193.7 | 146 |
| 2025年11月 | 4,190 | 5,128 | −18.3% | 146.1 | 188.8 | 138 |
| 2025年10月 | 4,040 | 4,980 | −18.9% | 146.4 | 180.8 | 138 |
| 2025年9月 | 3,780 | 4,990 | −24.2% | 136.5 | 183.8 | 136 |
| 2025年8月 | 4,035 | 4,980 | −19.0% | 147.4 | 182.5 | 141 |
| 2025年7月 | 3,780 | 4,850 | −22.1% | 138.5 | 175.5 | 151 |
| 2025年6月 | 3,785 | 4,780 | −20.8% | 138.5 | 175.5 | 155 |
| 2025年5月 | 3,780 | 4,820 | −21.6% | 138.8 | 175.9 | 186 |
| 2025年4月 | 3,780 | 4,950 | −23.6% | 133.6 | 177.5 | 213 |
| 2025年3月 | 4,180 | 4,790 | −12.7% | 147.1 | 174.5 | 163 |
| 2025年2月 | 3,880 | 5,980 | −35.1% | 122.0 | 218.2 | 28 |
| 2025年1月 | 3,349 | 6,100 | −45.1% | 93.2 | 221.5 | 23 |
| 2024年12月 | 3,480 | 5,990 | −41.9% | 120.3 | 218.5 | 18 |
| 2024年11月 | 3,980 | 6,330 | −37.1% | 113.4 | 224.5 | 18 |
| 2024年10月 | 4,065 | 5,800 | −29.9% | 113.7 | 208.9 | 20 |
| 2024年9月 | — | 5,680 | — | — | 211.9 | 9 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 7 |
| 2024年7月 | — | 5,530 | — | — | 213.9 | 8 |
| 2024年6月 | — | 5,680 | — | — | 217.2 | 9 |
| 2024年5月 | 3,680 | 5,800 | −36.6% | 131.6 | 223.1 | 13 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 9 |
| 2024年3月 | 3,440 | 5,880 | −41.5% | 119.7 | 226.4 | 10 |
| 2024年2月 | — | 5,980 | — | — | 234.0 | 9 |
| 2024年1月 | 3,900 | 6,150 | −36.6% | 143.5 | 236.7 | 15 |
| 2023年12月 | 3,330 | 4,290 | −22.4% | 122.3 | 169.3 | 14 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 6 |
| 2023年10月 | 3,425 | 4,300 | −20.3% | 132.2 | 173.6 | 12 |
| 2023年9月 | 4,390 | 4,240 | +3.5% | 151.1 | 165.0 | 13 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 4 |
| 2023年7月 | 3,880 | 4,160 | −6.7% | 151.7 | 171.6 | 13 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 3 |
| 2023年5月 | 3,950 | 4,350 | −9.2% | 139.5 | 159.0 | 11 |
| 2023年4月 | 3,680 | 4,680 | −21.4% | 133.2 | 166.0 | 13 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 7 |
| 2023年2月 | 3,885 | 4,900 | −20.7% | 140.5 | 181.5 | 10 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 5 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 東村山市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 東村山市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 27.4 | 28.5 | −3.8% | 33.4 | 29.5 | 65 |
| 2026年8月 | 27.7 | 28.6 | −3.3% | 33.3 | 29.6 | 73 |
| 2026年7月 | 28.9 | 28.6 | +1.4% | 33.4 | 30.1 | 88 |
| 2026年6月 | 29.5 | 28.5 | +3.5% | 33.5 | 30.3 | 111 |
| 2026年5月 | 29.1 | 28.4 | +2.3% | 33.5 | 30.3 | 122 |
| 2026年4月 | 27.9 | 28.7 | −2.7% | 33.4 | 30.4 | 105 |
| 2026年3月 | 29.7 | 28.5 | +4.2% | 33.3 | 30.4 | 113 |
| 2026年2月 | 28.6 | 28.4 | +0.4% | 33.4 | 30.3 | 149 |
| 2026年1月 | 28.7 | 28.3 | +1.5% | 33.3 | 30.3 | 151 |
| 2025年12月 | 29.1 | 28.6 | +2.0% | 33.9 | 29.8 | 146 |
| 2025年11月 | 28.8 | 28.4 | +1.4% | 33.3 | 30.1 | 138 |
| 2025年10月 | 28.9 | 28.4 | +1.7% | 33.5 | 30.3 | 138 |
| 2025年9月 | 27.9 | 28.3 | −1.4% | 33.5 | 29.9 | 136 |
| 2025年8月 | 28.2 | 28.3 | −0.5% | 33.3 | 30.3 | 141 |
| 2025年7月 | 28.6 | 28.1 | +1.5% | 34.2 | 30.3 | 151 |
| 2025年6月 | 27.8 | 28.2 | −1.3% | 33.3 | 30.3 | 155 |
| 2025年5月 | 27.6 | 28.2 | −2.1% | 33.3 | 30.3 | 186 |
| 2025年4月 | 27.7 | 28.2 | −1.8% | 33.3 | 30.3 | 213 |
| 2025年3月 | 28.4 | 28.4 | −0.1% | 34.2 | 30.3 | 163 |
| 2025年2月 | 29.9 | 28.2 | +6.2% | 35.4 | 28.5 | 28 |
| 2025年1月 | 31.2 | 28.5 | +9.7% | 38.6 | 28.3 | 23 |
| 2024年12月 | 31.2 | 28.6 | +9.2% | 40.1 | 29.3 | 18 |
| 2024年11月 | 39.4 | 29.1 | +35.6% | 40.8 | 26.7 | 18 |
| 2024年10月 | 33.7 | 28.2 | +19.4% | 38.0 | 24.8 | 20 |
| 2024年9月 | — | 27.5 | — | — | 23.8 | 9 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 7 |
| 2024年7月 | — | 27.3 | — | — | 23.7 | 8 |
| 2024年6月 | — | 26.8 | — | — | 23.7 | 9 |
| 2024年5月 | 27.3 | 27.0 | +1.0% | 34.0 | 23.6 | 13 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 9 |
| 2024年3月 | 31.7 | 27.2 | +16.6% | 30.3 | 23.8 | 10 |
| 2024年2月 | — | 27.1 | — | — | 24.7 | 9 |
| 2024年1月 | 27.3 | 27.0 | +1.1% | 34.2 | 23.3 | 15 |
| 2023年12月 | 26.9 | 27.3 | −1.5% | 34.2 | 23.8 | 14 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 6 |
| 2023年10月 | 27.1 | 27.2 | −0.1% | 33.5 | 23.7 | 12 |
| 2023年9月 | 27.6 | 27.4 | +0.8% | 34.5 | 24.9 | 13 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 4 |
| 2023年7月 | 27.8 | 27.5 | +1.2% | 32.3 | 25.0 | 13 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 3 |
| 2023年5月 | 28.3 | 26.6 | +6.4% | 35.4 | 22.7 | 11 |
| 2023年4月 | 29.0 | 27.9 | +4.0% | 33.3 | 26.8 | 13 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 7 |
| 2023年2月 | 29.0 | 27.7 | +4.7% | 33.3 | 24.1 | 10 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 5 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都東村山市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都東村山市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都東村山市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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