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埼玉県所沢市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
件数は埼玉県所沢市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
Tokorozawa Aviation Commemorative Park·Abasaa/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 所沢市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.00 | 7.09 | +12.8% | 43 |
| 2026年7月 | 7.86 | 7.01 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 所沢市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 所沢市 | 建物坪単価 埼玉県 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9,000 | 6,500 | +38.5% | 90.9 | 83.3 | 43 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 所沢市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,074 | 3,295 | −6.7% | 79 |
| 2026年7月 | 2,913 | 3,170 | −8.1% | 108 |
| 2026年6月 | 2,925 | 3,126 | −6.4% |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。
| 集計月 | 所沢市 | 埼玉県 | 差 | 観測件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 43 | 667 | −93.6% | 43 |
| 2026年7月 | 33 | 614 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、観測件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
埼玉県所沢市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
| 33 |
| 2026年6月 | 7.09 | 7.01 | +1.2% | 54 |
|---|
| 2026年5月 | — | 7.10 | — | 29 |
|---|
| 2026年4月 | — | 7.19 | — | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 7.09 | 7.03 | +0.9% | 47 |
|---|
| 2026年2月 | 7.09 | 6.70 | +5.8% | 35 |
|---|
| 2026年1月 | 7.38 | 7.04 | +4.9% | 42 |
|---|
| 2025年12月 | 8.50 | 7.11 | +19.5% | 33 |
|---|
| 2025年11月 | 7.47 | 7.17 | +4.2% | 49 |
|---|
| 2025年10月 | 7.47 | 7.01 | +6.5% | 39 |
|---|
| 2025年9月 | 7.40 | 6.99 | +5.9% | 45 |
|---|
| 2025年8月 | 7.22 | 7.09 | +1.9% | 37 |
|---|
| 2025年7月 | 8.01 | 7.04 | +13.8% | 37 |
|---|
| 2025年6月 | 8.20 | 7.09 | +15.7% | 34 |
|---|
| 2025年5月 | 8.11 | 7.23 | +12.1% | 42 |
|---|
| 2025年4月 | 8.06 | 7.49 | +7.6% | 42 |
|---|
| 2025年3月 | 8.09 | 7.10 | +13.8% | 30 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7.00 | — | 21 |
|---|
| 2025年1月 | — | 6.72 | — | 19 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7.00 | — | 17 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7.00 | — | 18 |
|---|
| 2024年10月 | — | 7.00 | — | 20 |
|---|
| 2024年9月 | — | 7.00 | — | 21 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7.15 | — | 26 |
|---|
| 2024年7月 | 7.17 | 7.00 | +2.4% | 37 |
|---|
| 2024年6月 | — | 7.00 | — | 28 |
|---|
| 2024年5月 | — | 7.15 | — | 24 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7.00 | — | 19 |
|---|
| 2024年3月 | — | 7.20 | — | 19 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7.30 | — | 19 |
|---|
| 2024年1月 | — | 6.98 | — | 19 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7.17 | — | 15 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6.94 | — | 20 |
|---|
| 2023年10月 | 8.48 | 6.89 | +23.2% | 30 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7.10 | — | 15 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 14 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 14 |
|---|
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 15 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 13 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 12 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 14 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 11 |
|---|
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 10 |
|---|
| 2026年7月 |
|---|
| 8,150 |
| 6,500 |
| +25.4% |
| 90.9 | 90.2 |
| 33 |
| 2026年6月 | 8,690 | 6,200 | +40.2% | 91.6 | 91.9 | 54 |
|---|
| 2026年5月 | — | 5,840 | — | — | 89.3 | 29 |
|---|
| 2026年4月 | — | 6,490 | — | — | 85.3 | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 7,790 | 6,695 | +16.4% | 103.8 | 94.5 | 47 |
|---|
| 2026年2月 | 6,745 | 7,000 | −3.6% | 105.1 | 96.5 | 35 |
|---|
| 2026年1月 | 9,800 | 6,700 | +46.3% | 98.5 | 92.9 | 42 |
|---|
| 2025年12月 | 9,075 | 6,000 | +51.2% | 77.0 | 89.3 | 33 |
|---|
| 2025年11月 | 8,500 | 6,000 | +41.7% | 99.8 | 87.6 | 49 |
|---|
| 2025年10月 | 11,700 | 7,090 | +65.0% | 95.2 | 89.3 | 39 |
|---|
| 2025年9月 | 9,990 | 7,490 | +33.4% | 90.2 | 90.6 | 45 |
|---|
| 2025年8月 | 8,700 | 6,825 | +27.5% | 93.6 | 94.9 | 37 |
|---|
| 2025年7月 | 8,680 | 5,940 | +46.1% | 83.0 | 83.0 | 37 |
|---|
| 2025年6月 | 11,650 | 6,695 | +74.0% | 91.6 | 86.9 | 34 |
|---|
| 2025年5月 | 9,000 | 5,240 | +71.8% | 76.7 | 80.3 | 42 |
|---|
| 2025年4月 | 6,390 | 4,240 | +50.7% | 72.7 | 78.0 | 42 |
|---|
| 2025年3月 | 8,105 | 5,200 | +55.9% | 77.4 | 83.0 | 30 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7,750 | — | — | 99.8 | 21 |
|---|
| 2025年1月 | — | 8,100 | — | — | 100.8 | 19 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7,500 | — | — | 97.2 | 17 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7,995 | — | — | 94.9 | 18 |
|---|
| 2024年10月 | — | 7,950 | — | — | 94.2 | 20 |
|---|
| 2024年9月 | — | 6,550 | — | — | 90.6 | 21 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7,630 | — | — | 93.2 | 26 |
|---|
| 2024年7月 | 7,990 | 6,000 | +33.2% | 99.5 | 88.6 | 37 |
|---|
| 2024年6月 | — | 6,250 | — | — | 89.6 | 28 |
|---|
| 2024年5月 | — | 6,490 | — | — | 88.3 | 24 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7,480 | — | — | 97.5 | 19 |
|---|
| 2024年3月 | — | 6,980 | — | — | 89.6 | 19 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7,000 | — | — | 87.3 | 19 |
|---|
| 2024年1月 | — | 7,950 | — | — | 92.2 | 19 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7,980 | — | — | 92.2 | 15 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6,890 | — | — | 89.6 | 20 |
|---|
| 2023年10月 | 7,415 | 8,360 | −11.3% | 88.6 | 91.6 | 30 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7,350 | — | — | 90.9 | 15 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 14 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 14 |
|---|
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 15 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 13 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 9 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 12 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 14 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 11 |
|---|
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 10 |
|---|
| 96 |
| 2026年5月 | 3,025 | 3,073 | −1.6% | 168 |
|---|
| 2026年4月 | 3,036 | 3,094 | −1.9% | 160 |
|---|
| 2026年3月 | 3,036 | 3,014 | +0.7% | 156 |
|---|
| 2026年2月 | 3,072 | 2,999 | +2.4% | 151 |
|---|
| 2026年1月 | 3,065 | 3,007 | +1.9% | 147 |
|---|
| 2025年12月 | 3,063 | 2,993 | +2.3% | 144 |
|---|
| 2025年11月 | 3,126 | 2,982 | +4.8% | 140 |
|---|
| 2025年10月 | 3,141 | 2,988 | +5.1% | 137 |
|---|
| 2025年9月 | 3,280 | 2,993 | +9.6% | 133 |
|---|
| 2025年8月 | 3,226 | 2,997 | +7.6% | 132 |
|---|
| 2025年7月 | 2,976 | 3,005 | −1.0% | 128 |
|---|
| 2025年6月 | 3,149 | 3,023 | +4.2% | 117 |
|---|
| 2025年5月 | 3,541 | 3,051 | +16.1% | 84 |
|---|
| 2025年4月 | — | 2,873 | — | 2 |
|---|
| 2025年3月 | — | 2,457 | — | 1 |
|---|
| 33 |
| 2026年6月 | 54 | 804 | −93.3% | 54 |
|---|
| 2026年5月 | 29 | 582 | −95.0% | 29 |
|---|
| 2026年4月 | — | 387 | — | 19 |
|---|
| 2026年3月 | 47 | 565 | −91.7% | 47 |
|---|
| 2026年2月 | 35 | 488 | −92.8% | 35 |
|---|
| 2026年1月 | 42 | 536 | −92.2% | 42 |
|---|
| 2025年12月 | 33 | 482 | −93.2% | 33 |
|---|
| 2025年11月 | 49 | 525 | −90.7% | 49 |
|---|
| 2025年10月 | 39 | 637 | −93.9% | 39 |
|---|
| 2025年9月 | 45 | 616 | −92.7% | 45 |
|---|
| 2025年8月 | 37 | 518 | −92.9% | 37 |
|---|
| 2025年7月 | 37 | 642 | −94.2% | 37 |
|---|
| 2025年6月 | 34 | 604 | −94.4% | 34 |
|---|
| 2025年5月 | 42 | 664 | −93.7% | 42 |
|---|
| 2025年4月 | 42 | 894 | −95.3% | 42 |
|---|
| 2025年3月 | 30 | 499 | −94.0% | 30 |
|---|
| 2025年2月 | 21 | 382 | −94.5% | 21 |
|---|
| 2025年1月 | 19 | 391 | −95.1% | 19 |
|---|
| 2024年12月 | 17 | 374 | −95.5% | 17 |
|---|
| 2024年11月 | 18 | 400 | −95.5% | 18 |
|---|
| 2024年10月 | 20 | 464 | −95.7% | 20 |
|---|
| 2024年9月 | 21 | 463 | −95.5% | 21 |
|---|
| 2024年8月 | 26 | 400 | −93.5% | 26 |
|---|
| 2024年7月 | 37 | 513 | −92.8% | 37 |
|---|
| 2024年6月 | 28 | 473 | −94.1% | 28 |
|---|
| 2024年5月 | 24 | 492 | −95.1% | 24 |
|---|
| 2024年4月 | 19 | 430 | −95.6% | 19 |
|---|
| 2024年3月 | 19 | 374 | −94.9% | 19 |
|---|
| 2024年2月 | 19 | 360 | −94.7% | 19 |
|---|
| 2024年1月 | 19 | 316 | −94.0% | 19 |
|---|
| 2023年12月 | 15 | 329 | −95.4% | 15 |
|---|
| 2023年11月 | 20 | 371 | −94.6% | 20 |
|---|
| 2023年10月 | 30 | 464 | −93.5% | 30 |
|---|
| 2023年9月 | 15 | 240 | −93.8% | 15 |
|---|
| 2023年8月 | 14 | 168 | −91.7% | 14 |
|---|
| 2023年7月 | 14 | 196 | −92.9% | 14 |
|---|
| 2023年6月 | 15 | 210 | −92.9% | 15 |
|---|
| 2023年5月 | 13 | 172 | −92.4% | 13 |
|---|
| 2023年4月 | 9 | 154 | −94.2% | 9 |
|---|
| 2023年3月 | 12 | 166 | −92.8% | 12 |
|---|
| 2023年2月 | 14 | 135 | −89.6% | 14 |
|---|
| 2023年1月 | 11 | 156 | −92.9% | 11 |
|---|
| 2022年12月 | 10 | 140 | −92.9% | 10 |
|---|
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
