埼玉県所沢市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Tokorozawa Aviation Commemorative Park·Abasaa/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県所沢市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 所沢市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6.50 | 7.01 | −50bps | 39 |
| 2026年8月 | 7.88 | 7.07 | +81bps | 43 |
| 2026年7月 | 7.86 | 7.01 | +85bps | 33 |
| 2026年6月 | 7.09 | 7.01 | +8bps | 54 |
| 2026年5月 | 7.25 | 7.10 | +15bps | 29 |
| 2026年4月 | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 7.09 | 7.03 | +6bps | 47 |
| 2026年2月 | 7.09 | 6.70 | +39bps | 35 |
| 2026年1月 | 7.38 | 7.04 | +34bps | 42 |
| 2025年12月 | 8.50 | 7.11 | +139bps | 33 |
| 2025年11月 | 7.47 | 7.17 | +30bps | 49 |
| 2025年10月 | 7.47 | 7.01 | +46bps | 39 |
| 2025年9月 | 7.40 | 6.99 | +42bps | 45 |
| 2025年8月 | 7.22 | 7.09 | +13bps | 37 |
| 2025年7月 | 8.01 | 7.04 | +97bps | 37 |
| 2025年6月 | 8.20 | 7.09 | +111bps | 34 |
| 2025年5月 | 8.11 | 7.23 | +88bps | 42 |
| 2025年4月 | 8.06 | 7.49 | +57bps | 42 |
| 2025年3月 | 8.09 | 7.10 | +98bps | 30 |
| 2025年2月 | 8.00 | 7.00 | +100bps | 21 |
| 2025年1月 | 7.50 | 6.72 | +78bps | 19 |
| 2024年12月 | 7.19 | 7.00 | +19bps | 17 |
| 2024年11月 | 7.35 | 7.00 | +35bps | 18 |
| 2024年10月 | 6.75 | 7.00 | −25bps | 20 |
| 2024年9月 | 7.30 | 7.00 | +30bps | 21 |
| 2024年8月 | 6.78 | 7.15 | −37bps | 26 |
| 2024年7月 | 7.17 | 7.00 | +17bps | 37 |
| 2024年6月 | 7.00 | 7.00 | ±0bps | 28 |
| 2024年5月 | 8.04 | 7.15 | +90bps | 24 |
| 2024年4月 | 7.97 | 7.00 | +98bps | 19 |
| 2024年3月 | 7.80 | 7.20 | +60bps | 19 |
| 2024年2月 | 7.52 | 7.30 | +22bps | 19 |
| 2024年1月 | 7.20 | 6.98 | +22bps | 19 |
| 2023年12月 | 7.44 | 7.17 | +27bps | 15 |
| 2023年11月 | 7.93 | 6.94 | +99bps | 20 |
| 2023年10月 | 8.48 | 6.89 | +160bps | 30 |
| 2023年9月 | 8.00 | 7.10 | +90bps | 15 |
| 2023年8月 | 8.40 | 6.84 | +156bps | 14 |
| 2023年7月 | 8.48 | 7.30 | +118bps | 14 |
| 2023年6月 | 7.41 | 7.19 | +22bps | 15 |
| 2023年5月 | 6.74 | 7.33 | −59bps | 13 |
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 9 |
| 2023年3月 | 6.99 | 7.06 | −6bps | 12 |
| 2023年2月 | 7.94 | 7.00 | +94bps | 14 |
| 2023年1月 | 7.90 | 7.46 | +44bps | 11 |
| 2022年12月 | 7.20 | 7.30 | −10bps | 10 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 所沢市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 所沢市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 10,000 | 6,300 | +58.7% | 116.7 | 90.6 | 39 |
| 2026年8月 | 9,000 | 6,500 | +38.5% | 90.9 | 83.3 | 43 |
| 2026年7月 | 8,150 | 6,500 | +25.4% | 90.9 | 90.2 | 33 |
| 2026年6月 | 8,690 | 6,200 | +40.2% | 91.6 | 91.9 | 54 |
| 2026年5月 | 8,440 | 5,840 | +44.5% | 86.6 | 89.3 | 29 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 7,790 | 6,695 | +16.4% | 103.8 | 94.5 | 47 |
| 2026年2月 | 6,745 | 7,000 | −3.6% | 105.1 | 96.5 | 35 |
| 2026年1月 | 9,800 | 6,700 | +46.3% | 98.5 | 92.9 | 42 |
| 2025年12月 | 9,075 | 6,000 | +51.2% | 77.0 | 89.3 | 33 |
| 2025年11月 | 8,500 | 6,000 | +41.7% | 99.8 | 87.6 | 49 |
| 2025年10月 | 11,700 | 7,090 | +65.0% | 95.2 | 89.3 | 39 |
| 2025年9月 | 9,990 | 7,490 | +33.4% | 90.2 | 90.6 | 45 |
| 2025年8月 | 8,700 | 6,825 | +27.5% | 93.6 | 94.9 | 37 |
| 2025年7月 | 8,680 | 5,940 | +46.1% | 83.0 | 83.0 | 37 |
| 2025年6月 | 11,650 | 6,695 | +74.0% | 91.6 | 86.9 | 34 |
| 2025年5月 | 9,000 | 5,240 | +71.8% | 76.7 | 80.3 | 42 |
| 2025年4月 | 6,390 | 4,240 | +50.7% | 72.7 | 78.0 | 42 |
| 2025年3月 | 8,105 | 5,200 | +55.9% | 77.4 | 83.0 | 30 |
| 2025年2月 | 6,590 | 7,750 | −15.0% | 70.4 | 99.8 | 21 |
| 2025年1月 | 9,980 | 8,100 | +23.2% | 102.5 | 100.8 | 19 |
| 2024年12月 | 6,735 | 7,500 | −10.2% | 78.7 | 97.2 | 17 |
| 2024年11月 | 7,865 | 7,995 | −1.6% | 95.2 | 94.9 | 18 |
| 2024年10月 | 8,980 | 7,950 | +13.0% | 100.8 | 94.2 | 20 |
| 2024年9月 | 9,365 | 6,550 | +43.0% | 98.8 | 90.6 | 21 |
| 2024年8月 | 9,350 | 7,630 | +22.5% | 96.5 | 93.2 | 26 |
| 2024年7月 | 7,990 | 6,000 | +33.2% | 99.5 | 88.6 | 37 |
| 2024年6月 | 8,530 | 6,250 | +36.5% | 84.6 | 89.6 | 28 |
| 2024年5月 | 7,120 | 6,490 | +9.7% | 95.9 | 88.3 | 24 |
| 2024年4月 | 5,400 | 7,480 | −27.8% | 95.5 | 97.5 | 19 |
| 2024年3月 | 5,980 | 6,980 | −14.3% | 95.2 | 89.6 | 19 |
| 2024年2月 | 8,500 | 7,000 | +21.4% | 101.5 | 87.3 | 19 |
| 2024年1月 | 7,600 | 7,950 | −4.4% | 106.4 | 92.2 | 19 |
| 2023年12月 | 7,690 | 7,980 | −3.6% | 106.4 | 92.2 | 15 |
| 2023年11月 | 6,655 | 6,890 | −3.4% | 96.5 | 89.6 | 20 |
| 2023年10月 | 7,415 | 8,360 | −11.3% | 88.6 | 91.6 | 30 |
| 2023年9月 | 6,200 | 7,350 | −15.6% | 86.6 | 90.9 | 15 |
| 2023年8月 | 5,280 | 6,300 | −16.2% | 99.2 | 92.2 | 14 |
| 2023年7月 | 4,725 | 6,500 | −27.3% | 82.3 | 82.3 | 14 |
| 2023年6月 | 10,373 | 6,940 | +49.5% | 91.6 | 91.2 | 15 |
| 2023年5月 | 8,150 | 7,450 | +9.4% | 106.4 | 90.2 | 13 |
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 9 |
| 2023年3月 | 8,150 | 7,550 | +7.9% | 115.4 | 87.3 | 12 |
| 2023年2月 | 7,380 | 7,480 | −1.3% | 92.2 | 86.0 | 14 |
| 2023年1月 | 8,250 | 7,980 | +3.4% | 88.3 | 84.3 | 11 |
| 2022年12月 | 8,500 | 6,600 | +28.8% | 90.2 | 92.2 | 10 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 所沢市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 所沢市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 96.3 | 72.3 | +33.2% | 51.2 | 60.5 | 39 |
| 2026年8月 | 77.2 | 66.9 | +15.4% | 49.5 | 59.1 | 43 |
| 2026年7月 | 88.4 | 66.9 | +32.1% | 55.0 | 59.2 | 33 |
| 2026年6月 | 89.7 | 67.1 | +33.6% | 60.0 | 60.0 | 54 |
| 2026年5月 | 88.4 | 64.3 | +37.4% | 76.5 | 60.0 | 29 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 74.1 | 65.4 | +13.3% | 52.9 | 59.9 | 47 |
| 2026年2月 | 76.4 | 72.1 | +6.0% | 71.4 | 70.0 | 35 |
| 2026年1月 | 85.3 | 71.9 | +18.6% | 59.2 | 59.8 | 42 |
| 2025年12月 | 80.6 | 68.0 | +18.6% | 58.9 | 58.4 | 33 |
| 2025年11月 | 88.0 | 65.9 | +33.5% | 67.6 | 64.2 | 49 |
| 2025年10月 | 113.2 | 71.1 | +59.3% | 73.7 | 65.0 | 39 |
| 2025年9月 | 93.2 | 74.3 | +25.5% | 67.7 | 66.6 | 45 |
| 2025年8月 | 88.4 | 67.3 | +31.3% | 49.4 | 58.1 | 37 |
| 2025年7月 | 66.0 | 64.2 | +2.7% | 62.9 | 56.7 | 37 |
| 2025年6月 | 88.8 | 67.7 | +31.2% | 62.3 | 59.5 | 34 |
| 2025年5月 | 90.8 | 60.5 | +50.1% | 63.9 | 56.7 | 42 |
| 2025年4月 | 73.5 | 51.0 | +44.3% | 53.5 | 49.6 | 42 |
| 2025年3月 | 71.7 | 55.0 | +30.3% | 50.0 | 52.6 | 30 |
| 2025年2月 | 81.3 | 74.3 | +9.5% | 65.4 | 66.3 | 21 |
| 2025年1月 | 70.9 | 69.9 | +1.4% | 55.1 | 62.9 | 19 |
| 2024年12月 | 82.2 | 71.4 | +15.2% | 50.1 | 66.8 | 17 |
| 2024年11月 | 77.4 | 73.5 | +5.3% | 48.3 | 61.7 | 18 |
| 2024年10月 | 61.8 | 70.4 | −12.2% | 55.1 | 68.1 | 20 |
| 2024年9月 | 62.3 | 61.7 | +1.0% | 65.6 | 56.0 | 21 |
| 2024年8月 | 111.0 | 75.3 | +47.4% | 106.4 | 64.0 | 26 |
| 2024年7月 | 62.6 | 66.0 | −5.2% | 53.1 | 57.4 | 37 |
| 2024年6月 | 74.1 | 64.9 | +14.0% | 64.8 | 56.8 | 28 |
| 2024年5月 | 77.2 | 64.1 | +20.4% | 52.9 | 58.4 | 24 |
| 2024年4月 | 50.0 | 70.6 | −29.1% | 60.0 | 59.8 | 19 |
| 2024年3月 | 59.9 | 73.8 | −18.9% | 57.2 | 60.1 | 19 |
| 2024年2月 | 85.0 | 73.9 | +15.0% | 51.5 | 60.5 | 19 |
| 2024年1月 | 80.1 | 76.4 | +4.9% | 51.5 | 66.1 | 19 |
| 2023年12月 | 67.1 | 71.0 | −5.5% | 57.2 | 62.4 | 15 |
| 2023年11月 | 78.0 | 75.9 | +2.7% | 62.1 | 67.2 | 20 |
| 2023年10月 | 81.2 | 78.0 | +4.1% | 50.4 | 65.0 | 30 |
| 2023年9月 | 75.9 | 76.4 | −0.7% | 59.0 | 67.8 | 15 |
| 2023年8月 | 52.9 | 62.6 | −15.4% | 49.2 | 59.4 | 14 |
| 2023年7月 | 63.1 | 65.0 | −2.9% | 67.8 | 58.8 | 14 |
| 2023年6月 | 71.6 | 68.1 | +5.2% | 72.9 | 61.8 | 15 |
| 2023年5月 | 65.1 | 68.9 | −5.5% | 50.0 | 57.8 | 13 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 9 |
| 2023年3月 | 64.5 | 80.0 | −19.4% | 44.7 | 60.3 | 12 |
| 2023年2月 | 81.1 | 76.7 | +5.7% | 51.1 | 61.3 | 14 |
| 2023年1月 | 77.0 | 79.3 | −2.9% | 70.2 | 73.2 | 11 |
| 2022年12月 | 70.8 | 68.8 | +2.9% | 51.3 | 56.8 | 10 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県所沢市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県所沢市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県所沢市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
