埼玉県川口市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Kawaguchi Jinja (Kawaguchi)·あばさー/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県川口市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 川口市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6.37 | 7.01 | −64bps | 61 |
| 2026年8月 | 6.50 | 7.07 | −56bps | 61 |
| 2026年7月 | 6.21 | 7.01 | −80bps | 61 |
| 2026年6月 | 6.23 | 7.01 | −78bps | 78 |
| 2026年5月 | 6.20 | 7.10 | −89bps | 63 |
| 2026年4月 | — | — | — | 29 |
| 2026年3月 | 6.37 | 7.03 | −66bps | 53 |
| 2026年2月 | 6.20 | 6.70 | −51bps | 61 |
| 2026年1月 | 6.10 | 7.04 | −94bps | 54 |
| 2025年12月 | 6.02 | 7.11 | −109bps | 50 |
| 2025年11月 | 6.39 | 7.17 | −78bps | 61 |
| 2025年10月 | 6.84 | 7.01 | −18bps | 75 |
| 2025年9月 | 6.00 | 6.99 | −99bps | 75 |
| 2025年8月 | 6.36 | 7.09 | −73bps | 50 |
| 2025年7月 | 6.92 | 7.04 | −12bps | 57 |
| 2025年6月 | 6.50 | 7.09 | −59bps | 74 |
| 2025年5月 | 6.58 | 7.23 | −65bps | 64 |
| 2025年4月 | 6.55 | 7.49 | −94bps | 82 |
| 2025年3月 | 6.94 | 7.10 | −16bps | 46 |
| 2025年2月 | 6.55 | 7.00 | −45bps | 52 |
| 2025年1月 | 6.47 | 6.72 | −25bps | 50 |
| 2024年12月 | 6.89 | 7.00 | −11bps | 49 |
| 2024年11月 | 7.00 | 7.00 | +0bps | 44 |
| 2024年10月 | 7.01 | 7.00 | +1bps | 49 |
| 2024年9月 | 6.34 | 7.00 | −66bps | 47 |
| 2024年8月 | 6.50 | 7.15 | −65bps | 48 |
| 2024年7月 | 6.11 | 7.00 | −89bps | 42 |
| 2024年6月 | 7.54 | 7.00 | +54bps | 48 |
| 2024年5月 | 7.00 | 7.15 | −15bps | 64 |
| 2024年4月 | 6.33 | 7.00 | −67bps | 65 |
| 2024年3月 | 6.37 | 7.20 | −83bps | 33 |
| 2024年2月 | 7.00 | 7.30 | −30bps | 31 |
| 2024年1月 | 6.58 | 6.98 | −41bps | 35 |
| 2023年12月 | 6.60 | 7.17 | −57bps | 32 |
| 2023年11月 | 6.57 | 6.94 | −37bps | 35 |
| 2023年10月 | 6.20 | 6.89 | −69bps | 54 |
| 2023年9月 | 6.00 | 7.10 | −110bps | 31 |
| 2023年8月 | 5.94 | 6.84 | −90bps | 15 |
| 2023年7月 | 6.40 | 7.30 | −90bps | 15 |
| 2023年6月 | 7.20 | 7.19 | +1bps | 26 |
| 2023年5月 | 7.20 | 7.33 | −13bps | 16 |
| 2023年4月 | 8.02 | 7.70 | +32bps | 12 |
| 2023年3月 | 7.22 | 7.06 | +16bps | 14 |
| 2023年2月 | 6.17 | 7.00 | −83bps | 16 |
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 9 |
| 2022年12月 | 5.96 | 7.30 | −134bps | 11 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 川口市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 川口市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 11,760 | 6,300 | +86.7% | 126.6 | 90.6 | 61 |
| 2026年8月 | 8,740 | 6,500 | +34.5% | 135.2 | 83.3 | 61 |
| 2026年7月 | 12,500 | 6,500 | +92.3% | 135.2 | 90.2 | 61 |
| 2026年6月 | 11,000 | 6,200 | +77.4% | 144.5 | 91.9 | 78 |
| 2026年5月 | 9,300 | 5,840 | +59.2% | 127.9 | 89.3 | 63 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 29 |
| 2026年3月 | 11,490 | 6,695 | +71.6% | 137.9 | 94.5 | 53 |
| 2026年2月 | 11,000 | 7,000 | +57.1% | 125.6 | 96.5 | 61 |
| 2026年1月 | 10,900 | 6,700 | +62.7% | 125.3 | 92.9 | 54 |
| 2025年12月 | 9,690 | 6,000 | +61.5% | 145.8 | 89.3 | 50 |
| 2025年11月 | 12,000 | 6,000 | +100.0% | 135.5 | 87.6 | 61 |
| 2025年10月 | 9,490 | 7,090 | +33.9% | 120.0 | 89.3 | 75 |
| 2025年9月 | 12,200 | 7,490 | +62.9% | 144.5 | 90.6 | 75 |
| 2025年8月 | 10,500 | 6,825 | +53.8% | 128.3 | 94.9 | 50 |
| 2025年7月 | 8,330 | 5,940 | +40.2% | 124.3 | 83.0 | 57 |
| 2025年6月 | 9,900 | 6,695 | +47.9% | 137.9 | 86.9 | 74 |
| 2025年5月 | 8,580 | 5,240 | +63.7% | 119.3 | 80.3 | 64 |
| 2025年4月 | 7,985 | 4,240 | +88.3% | 126.3 | 78.0 | 82 |
| 2025年3月 | 11,185 | 5,200 | +115.1% | 118.7 | 83.0 | 46 |
| 2025年2月 | 10,460 | 7,750 | +35.0% | 137.2 | 99.8 | 52 |
| 2025年1月 | 11,800 | 8,100 | +45.7% | 129.6 | 100.8 | 50 |
| 2024年12月 | 9,000 | 7,500 | +20.0% | 120.0 | 97.2 | 49 |
| 2024年11月 | 9,240 | 7,995 | +15.6% | 112.7 | 94.9 | 44 |
| 2024年10月 | 8,580 | 7,950 | +7.9% | 103.5 | 94.2 | 49 |
| 2024年9月 | 7,425 | 6,550 | +13.4% | 116.7 | 90.6 | 47 |
| 2024年8月 | 11,000 | 7,630 | +44.2% | 117.0 | 93.2 | 48 |
| 2024年7月 | 7,780 | 6,000 | +29.7% | 135.2 | 88.6 | 42 |
| 2024年6月 | 7,980 | 6,250 | +27.7% | 125.0 | 89.6 | 48 |
| 2024年5月 | 8,985 | 6,490 | +38.4% | 123.6 | 88.3 | 64 |
| 2024年4月 | 11,800 | 7,480 | +57.8% | 155.0 | 97.5 | 65 |
| 2024年3月 | 13,200 | 6,980 | +89.1% | 129.6 | 89.6 | 33 |
| 2024年2月 | 11,000 | 7,000 | +57.1% | 138.2 | 87.3 | 31 |
| 2024年1月 | 12,150 | 7,950 | +52.8% | 129.6 | 92.2 | 35 |
| 2023年12月 | 10,050 | 7,980 | +25.9% | 120.3 | 92.2 | 32 |
| 2023年11月 | 11,750 | 6,890 | +70.5% | 116.4 | 89.6 | 35 |
| 2023年10月 | 12,900 | 8,360 | +54.3% | 134.5 | 91.6 | 54 |
| 2023年9月 | 13,900 | 7,350 | +89.1% | 150.4 | 90.9 | 31 |
| 2023年8月 | 13,600 | 6,300 | +115.9% | 174.9 | 92.2 | 15 |
| 2023年7月 | 7,630 | 6,500 | +17.4% | 139.8 | 82.3 | 15 |
| 2023年6月 | 9,480 | 6,940 | +36.6% | 101.2 | 91.2 | 26 |
| 2023年5月 | 10,800 | 7,450 | +45.0% | 128.9 | 90.2 | 16 |
| 2023年4月 | 11,990 | 7,280 | +64.7% | 89.6 | 77.0 | 12 |
| 2023年3月 | 8,400 | 7,550 | +11.3% | 87.3 | 87.3 | 14 |
| 2023年2月 | 8,600 | 7,480 | +15.0% | 120.7 | 86.0 | 16 |
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 9 |
| 2022年12月 | 8,500 | 6,600 | +28.8% | 124.0 | 92.2 | 11 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 川口市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 川口市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 74.6 | 72.3 | +3.3% | 50.0 | 60.5 | 61 |
| 2026年8月 | 71.1 | 66.9 | +6.3% | 50.2 | 59.1 | 61 |
| 2026年7月 | 90.2 | 66.9 | +34.9% | 53.7 | 59.2 | 61 |
| 2026年6月 | 72.1 | 67.1 | +7.5% | 53.9 | 60.0 | 78 |
| 2026年5月 | 79.5 | 64.3 | +23.6% | 58.6 | 60.0 | 63 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 29 |
| 2026年3月 | 63.5 | 65.4 | −3.0% | 52.6 | 59.9 | 53 |
| 2026年2月 | 73.7 | 72.1 | +2.2% | 63.8 | 70.0 | 61 |
| 2026年1月 | 92.4 | 71.9 | +28.5% | 67.5 | 59.8 | 54 |
| 2025年12月 | 64.9 | 68.0 | −4.6% | 48.0 | 58.4 | 50 |
| 2025年11月 | 62.1 | 65.9 | −5.8% | 57.0 | 64.2 | 61 |
| 2025年10月 | 77.5 | 71.1 | +9.0% | 58.0 | 65.0 | 75 |
| 2025年9月 | 87.7 | 74.3 | +18.1% | 64.2 | 66.6 | 75 |
| 2025年8月 | 71.9 | 67.3 | +6.8% | 54.7 | 58.1 | 50 |
| 2025年7月 | 70.3 | 64.2 | +9.4% | 47.4 | 56.7 | 57 |
| 2025年6月 | 83.8 | 67.7 | +23.8% | 58.7 | 59.5 | 74 |
| 2025年5月 | 74.7 | 60.5 | +23.5% | 58.7 | 56.7 | 64 |
| 2025年4月 | 61.5 | 51.0 | +20.7% | 44.0 | 49.6 | 82 |
| 2025年3月 | 80.3 | 55.0 | +46.0% | 59.0 | 52.6 | 46 |
| 2025年2月 | 74.1 | 74.3 | −0.3% | 56.0 | 66.3 | 52 |
| 2025年1月 | 70.7 | 69.9 | +1.0% | 60.0 | 62.9 | 50 |
| 2024年12月 | 71.4 | 71.4 | ±0.0% | 66.5 | 66.8 | 49 |
| 2024年11月 | 80.3 | 73.5 | +9.3% | 65.4 | 61.7 | 44 |
| 2024年10月 | 70.4 | 70.4 | ±0.0% | 71.5 | 68.1 | 49 |
| 2024年9月 | 65.4 | 61.7 | +5.9% | 61.5 | 56.0 | 47 |
| 2024年8月 | 75.9 | 75.3 | +0.8% | 68.0 | 64.0 | 48 |
| 2024年7月 | 72.1 | 66.0 | +9.3% | 53.5 | 57.4 | 42 |
| 2024年6月 | 60.5 | 64.9 | −6.8% | 43.5 | 56.8 | 48 |
| 2024年5月 | 63.5 | 64.1 | −0.9% | 51.8 | 58.4 | 64 |
| 2024年4月 | 72.1 | 70.6 | +2.2% | 57.8 | 59.8 | 65 |
| 2024年3月 | 71.0 | 73.8 | −3.9% | 57.0 | 60.1 | 33 |
| 2024年2月 | 71.0 | 73.9 | −4.0% | 52.9 | 60.5 | 31 |
| 2024年1月 | 78.4 | 76.4 | +2.7% | 65.0 | 66.1 | 35 |
| 2023年12月 | 77.1 | 71.0 | +8.6% | 59.5 | 62.4 | 32 |
| 2023年11月 | 74.1 | 75.9 | −2.5% | 59.1 | 67.2 | 35 |
| 2023年10月 | 77.1 | 78.0 | −1.0% | 65.1 | 65.0 | 54 |
| 2023年9月 | 74.1 | 76.4 | −3.1% | 48.5 | 67.8 | 31 |
| 2023年8月 | 74.1 | 62.6 | +18.3% | 57.8 | 59.4 | 15 |
| 2023年7月 | 68.4 | 65.0 | +5.2% | 54.9 | 58.8 | 15 |
| 2023年6月 | 71.0 | 68.1 | +4.2% | 62.8 | 61.8 | 26 |
| 2023年5月 | 74.0 | 68.9 | +7.5% | 78.6 | 57.8 | 16 |
| 2023年4月 | 116.9 | 75.4 | +55.1% | 82.5 | 62.7 | 12 |
| 2023年3月 | 87.7 | 80.0 | +9.6% | 66.6 | 60.3 | 14 |
| 2023年2月 | 74.3 | 76.7 | −3.1% | 55.4 | 61.3 | 16 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 9 |
| 2022年12月 | 75.4 | 68.8 | +9.6% | 71.0 | 56.8 | 11 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県川口市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県川口市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県川口市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
埼玉県川口市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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