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埼玉県朝霞市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
件数は埼玉県朝霞市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
Rikkun Land・JGSDF Public Information Center·Souka Kinmei/CC BY 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 朝霞市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 7.09 | — | 7 |
| 2026年7月 | — | 7.01 | — |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 朝霞市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 朝霞市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,500 | — | — | 83.3 | 7 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 朝霞市 | 募集賃料（総額） 埼玉県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 朝霞市 | 募集賃料単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 19.3 | — | — | 3,295 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 朝霞市（件） | 朝霞市（指数） | 埼玉県（件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | 700.0 | 667 | 476.4 | +223.6pt |
| 2026年7月 | 7 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
埼玉県朝霞市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県朝霞市内の駅のうち、データ件数の多い順です。駅別レポートでは最寄駅の徒歩圏でまとめた同じ指標を公開しています。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 7 |
| 2026年6月 | 6.93 | 7.01 | −8bps | 17 |
|---|
| 2026年5月 | 7.29 | 7.10 | +19bps | 16 |
|---|
| 2026年4月 | — | — | — | 6 |
|---|
| 2026年3月 | 7.22 | 7.03 | +19bps | 11 |
|---|
| 2026年2月 | — | 6.70 | — | 8 |
|---|
| 2026年1月 | 5.78 | 7.04 | −126bps | 14 |
|---|
| 2025年12月 | — | 7.11 | — | 8 |
|---|
| 2025年11月 | 6.93 | 7.17 | −24bps | 12 |
|---|
| 2025年10月 | — | 7.01 | — | 9 |
|---|
| 2025年9月 | 6.93 | 6.99 | −6bps | 11 |
|---|
| 2025年8月 | — | 7.09 | — | 8 |
|---|
| 2025年7月 | 6.58 | 7.04 | −46bps | 12 |
|---|
| 2025年6月 | — | 7.09 | — | 9 |
|---|
| 2025年5月 | — | 7.23 | — | 7 |
|---|
| 2025年4月 | 6.13 | 7.49 | −136bps | 13 |
|---|
| 2025年3月 | — | 7.10 | — | 8 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7.00 | — | 6 |
|---|
| 2025年1月 | — | 6.72 | — | 9 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7.00 | — | 9 |
|---|
| 2024年11月 | 6.40 | 7.00 | −60bps | 10 |
|---|
| 2024年10月 | 7.33 | 7.00 | +33bps | 19 |
|---|
| 2024年9月 | 7.10 | 7.00 | +10bps | 14 |
|---|
| 2024年8月 | 6.87 | 7.15 | −28bps | 10 |
|---|
| 2024年7月 | 7.47 | 7.00 | +47bps | 16 |
|---|
| 2024年6月 | 7.45 | 7.00 | +45bps | 10 |
|---|
| 2024年5月 | 7.52 | 7.15 | +37bps | 13 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7.00 | — | 9 |
|---|
| 2024年3月 | — | 7.20 | — | 5 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7.30 | — | 7 |
|---|
| 2024年1月 | — | 6.98 | — | 6 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7.17 | — | 6 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6.94 | — | 9 |
|---|
| 2023年10月 | — | 6.89 | — | 8 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7.10 | — | 3 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 1 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 3 |
|---|
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 2 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 2 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 1 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 2 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 2 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 1 |
|---|
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 1 |
|---|
| 2026年7月 |
|---|
| — | 6,500 | — | — | 90.2 | 7 |
| 2026年6月 | 6,705 | 6,200 | +8.1% | 107.8 | 91.9 | 17 |
|---|
| 2026年5月 | 3,980 | 5,840 | −31.8% | 89.6 | 89.3 | 16 |
|---|
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
|---|
| 2026年3月 | 6,090 | 6,695 | −9.0% | 120.0 | 94.5 | 11 |
|---|
| 2026年2月 | — | 7,000 | — | — | 96.5 | 8 |
|---|
| 2026年1月 | 8,980 | 6,700 | +34.0% | 124.6 | 92.9 | 14 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,000 | — | — | 89.3 | 8 |
|---|
| 2025年11月 | 6,500 | 6,000 | +8.3% | 112.7 | 87.6 | 12 |
|---|
| 2025年10月 | — | 7,090 | — | — | 89.3 | 9 |
|---|
| 2025年9月 | 8,900 | 7,490 | +18.8% | 142.5 | 90.6 | 11 |
|---|
| 2025年8月 | — | 6,825 | — | — | 94.9 | 8 |
|---|
| 2025年7月 | 5,200 | 5,940 | −12.5% | 105.8 | 83.0 | 12 |
|---|
| 2025年6月 | — | 6,695 | — | — | 86.9 | 9 |
|---|
| 2025年5月 | — | 5,240 | — | — | 80.3 | 7 |
|---|
| 2025年4月 | 8,980 | 4,240 | +111.8% | 134.9 | 78.0 | 13 |
|---|
| 2025年3月 | — | 5,200 | — | — | 83.0 | 8 |
|---|
| 2025年2月 | — | 7,750 | — | — | 99.8 | 6 |
|---|
| 2025年1月 | — | 8,100 | — | — | 100.8 | 9 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7,500 | — | — | 97.2 | 9 |
|---|
| 2024年11月 | 7,800 | 7,995 | −2.4% | 105.5 | 94.9 | 10 |
|---|
| 2024年10月 | 6,740 | 7,950 | −15.2% | 92.6 | 94.2 | 19 |
|---|
| 2024年9月 | 7,850 | 6,550 | +19.8% | 93.9 | 90.6 | 14 |
|---|
| 2024年8月 | 7,840 | 7,630 | +2.8% | 99.8 | 93.2 | 10 |
|---|
| 2024年7月 | 5,780 | 6,000 | −3.7% | 99.2 | 88.6 | 16 |
|---|
| 2024年6月 | 6,580 | 6,250 | +5.3% | 97.5 | 89.6 | 10 |
|---|
| 2024年5月 | 7,800 | 6,490 | +20.2% | 99.8 | 88.3 | 13 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7,480 | — | — | 97.5 | 9 |
|---|
| 2024年3月 | — | 6,980 | — | — | 89.6 | 5 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7,000 | — | — | 87.3 | 7 |
|---|
| 2024年1月 | — | 7,950 | — | — | 92.2 | 6 |
|---|
| 2023年12月 | — | 7,980 | — | — | 92.2 | 6 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6,890 | — | — | 89.6 | 9 |
|---|
| 2023年10月 | — | 8,360 | — | — | 91.6 | 8 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7,350 | — | — | 90.9 | 3 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 1 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 3 |
|---|
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 2 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 2 |
|---|
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 1 |
|---|
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 2 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 2 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 1 |
|---|
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 1 |
|---|
| 集計月 | 建物面積 朝霞市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 朝霞市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 66.0 | — | — | 59.0 | 7 |
| 2026年7月 | — | 66.9 | — | — | 59.2 | 7 |
| 2026年6月 | 101.5 | 67.1 | +51.2% | 52.9 | 60.0 | 17 |
| 2026年5月 | 30.6 | 64.3 | −52.5% | 32.7 | 60.0 | 16 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 40.0 | 65.4 | −38.9% | 42.1 | 59.9 | 11 |
| 2026年2月 | — | 72.1 | — | — | 70.0 | 8 |
| 2026年1月 | 58.0 | 71.9 | −19.3% | 41.0 | 59.8 | 14 |
| 2025年12月 | — | 68.0 | — | — | 58.4 | 8 |
| 2025年11月 | 85.2 | 65.9 | +29.2% | 81.8 | 64.2 | 12 |
| 2025年10月 | — | 71.1 | — | — | 65.0 | 9 |
| 2025年9月 | 59.4 | 74.3 | −20.0% | 47.3 | 66.6 | 11 |
| 2025年8月 | — | 67.3 | — | — | 58.1 | 8 |
| 2025年7月 | 39.8 | 64.2 | −38.0% | 42.0 | 56.7 | 12 |
| 2025年6月 | — | 67.7 | — | — | 59.5 | 9 |
| 2025年5月 | — | 60.5 | — | — | 56.7 | 7 |
| 2025年4月 | 49.9 | 51.0 | −2.1% | 47.5 | 49.6 | 13 |
| 2025年3月 | — | 55.0 | — | — | 52.6 | 8 |
| 2025年2月 | — | 74.3 | — | — | 66.3 | 6 |
| 2025年1月 | — | 69.9 | — | — | 62.9 | 9 |
| 2024年12月 | — | 71.4 | — | — | 66.8 | 9 |
| 2024年11月 | 54.6 | 73.5 | −25.7% | 37.5 | 61.7 | 10 |
| 2024年10月 | 55.6 | 70.4 | −21.0% | 50.2 | 68.1 | 19 |
| 2024年9月 | 72.0 | 61.7 | +16.6% | 70.2 | 56.0 | 14 |
| 2024年8月 | 63.5 | 75.3 | −15.7% | 37.5 | 64.0 | 10 |
| 2024年7月 | 48.8 | 66.0 | −26.1% | 42.4 | 57.4 | 16 |
| 2024年6月 | 44.3 | 64.9 | −31.9% | 50.2 | 56.8 | 10 |
| 2024年5月 | 70.3 | 64.1 | +9.6% | 49.6 | 58.4 | 13 |
| 2024年4月 | — | 70.6 | — | — | 59.8 | 9 |
| 2024年3月 | — | 73.8 | — | — | 60.1 | 5 |
| 2024年2月 | — | 73.9 | — | — | 60.5 | 7 |
| 2024年1月 | — | 76.4 | — | — | 66.1 | 6 |
| 2023年12月 | — | 71.0 | — | — | 62.4 | 6 |
| 2023年11月 | — | 75.9 | — | — | 67.2 | 9 |
| 2023年10月 | — | 78.0 | — | — | 65.0 | 8 |
| 2023年9月 | — | 76.4 | — | — | 67.8 | 3 |
| 2023年8月 | — | 62.6 | — | — | 59.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 65.0 | — | — | 58.8 | 3 |
| 2023年6月 | — | 68.1 | — | — | 61.8 | 2 |
| 2023年5月 | — | 68.9 | — | — | 57.8 | 2 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 1 |
| 2023年3月 | — | 80.0 | — | — | 60.3 | 2 |
| 2023年2月 | — | 76.7 | — | — | 61.3 | 2 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 1 |
| 2022年12月 | — | 68.8 | — | — | 56.8 | 1 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 2026年7月 |
|---|
| — | 18.5 | — | — | 3,170 | 7 |
| 2026年6月 | — | 18.7 | — | — | 3,126 | 8 |
|---|
| 2026年5月 | 14.6 | 18.0 | −18.9% | 3,420 | 3,073 | 22 |
|---|
| 2026年4月 | 14.6 | 18.0 | −18.9% | 3,218 | 3,094 | 20 |
|---|
| 2026年3月 | 15.7 | 18.0 | −12.8% | 3,610 | 3,014 | 18 |
|---|
| 2026年2月 | 13.6 | 17.8 | −23.6% | 3,182 | 2,999 | 16 |
|---|
| 2026年1月 | 13.6 | 17.6 | −22.7% | 3,182 | 3,007 | 16 |
|---|
| 2025年12月 | 13.6 | 17.8 | −23.6% | 3,182 | 2,993 | 16 |
|---|
| 2025年11月 | 13.6 | 18.0 | −24.4% | 3,182 | 2,982 | 16 |
|---|
| 2025年10月 | 13.6 | 17.9 | −24.0% | 3,182 | 2,988 | 16 |
|---|
| 2025年9月 | 13.6 | 17.9 | −24.0% | 3,182 | 2,993 | 16 |
|---|
| 2025年8月 | 12.3 | 17.7 | −30.5% | 3,121 | 2,997 | 15 |
|---|
| 2025年7月 | 12.3 | 17.6 | −30.1% | 3,121 | 3,005 | 15 |
|---|
| 2025年6月 | 11.0 | 17.1 | −35.7% | 2,968 | 3,023 | 12 |
|---|
| 2025年5月 | — | 16.5 | — | — | 3,051 | 8 |
|---|
| 2025年4月 | — | 14.4 | — | — | 2,873 | 2 |
|---|
| 2025年3月 | — | 16.8 | — | — | 2,457 | 1 |
|---|
| 集計月 |
|---|
| 朝霞市 | 埼玉県 | 差 | データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | — | 65.6 | — | 3 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 65.0 | — | 7 |
| 2026年6月 | — | 65.7 | — | 8 |
| 2026年5月 | 43.0 | 63.1 | −31.9% | 22 |
| 2026年4月 | 43.0 | 64.0 | −32.8% | 20 |
| 2026年3月 | 46.3 | 63.6 | −27.2% | 18 |
| 2026年2月 | 43.0 | 63.1 | −31.9% | 16 |
| 2026年1月 | 43.0 | 63.0 | −31.7% | 16 |
| 2025年12月 | 43.0 | 63.6 | −32.4% | 16 |
| 2025年11月 | 43.0 | 63.7 | −32.5% | 16 |
| 2025年10月 | 43.0 | 63.1 | −31.9% | 16 |
| 2025年9月 | 43.0 | 63.0 | −31.7% | 16 |
| 2025年8月 | 46.3 | 63.0 | −26.5% | 15 |
| 2025年7月 | 46.3 | 62.4 | −25.8% | 15 |
| 2025年6月 | 43.0 | 61.6 | −30.2% | 12 |
| 2025年5月 | — | 59.5 | — | 8 |
| 2025年4月 | — | 51.0 | — | 2 |
| 2025年3月 | — | 69.6 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 700.0 |
| 614 |
| 438.6 |
| +261.4pt |
| 2026年6月 | 17 | 1,700.0 | 804 | 574.3 | +1125.7pt |
|---|
| 2026年5月 | 16 | 1,600.0 | 582 | 415.7 | +1184.3pt |
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| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
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| 2026年3月 | 11 | 1,100.0 | 565 | 403.6 | +696.4pt |
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| 2026年2月 | 8 | 800.0 | 488 | 348.6 | +451.4pt |
|---|
| 2026年1月 | 14 | 1,400.0 | 536 | 382.9 | +1017.1pt |
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| 2025年12月 | 8 | 800.0 | 482 | 344.3 | +455.7pt |
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| 2025年11月 | 12 | 1,200.0 | 525 | 375.0 | +825.0pt |
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| 2025年10月 | 9 | 900.0 | 637 | 455.0 | +445.0pt |
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| 2025年9月 | 11 | 1,100.0 | 616 | 440.0 | +660.0pt |
|---|
| 2025年8月 | 8 | 800.0 | 518 | 370.0 | +430.0pt |
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| 2025年7月 | 12 | 1,200.0 | 642 | 458.6 | +741.4pt |
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| 2025年6月 | 9 | 900.0 | 604 | 431.4 | +468.6pt |
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| 2025年5月 | 7 | 700.0 | 664 | 474.3 | +225.7pt |
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| 2025年4月 | 13 | 1,300.0 | 894 | 638.6 | +661.4pt |
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| 2025年3月 | 8 | 800.0 | 499 | 356.4 | +443.6pt |
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| 2025年2月 | 6 | 600.0 | 382 | 272.9 | +327.1pt |
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| 2025年1月 | 9 | 900.0 | 391 | 279.3 | +620.7pt |
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| 2024年12月 | 9 | 900.0 | 374 | 267.1 | +632.9pt |
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| 2024年11月 | 10 | 1,000.0 | 400 | 285.7 | +714.3pt |
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| 2024年10月 | 19 | 1,900.0 | 464 | 331.4 | +1568.6pt |
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| 2024年9月 | 14 | 1,400.0 | 463 | 330.7 | +1069.3pt |
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| 2024年8月 | 10 | 1,000.0 | 400 | 285.7 | +714.3pt |
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| 2024年7月 | 16 | 1,600.0 | 513 | 366.4 | +1233.6pt |
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| 2024年6月 | 10 | 1,000.0 | 473 | 337.9 | +662.1pt |
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| 2024年5月 | 13 | 1,300.0 | 492 | 351.4 | +948.6pt |
|---|
| 2024年4月 | 9 | 900.0 | 430 | 307.1 | +592.9pt |
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| 2024年3月 | 5 | 500.0 | 374 | 267.1 | +232.9pt |
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| 2024年2月 | 7 | 700.0 | 360 | 257.1 | +442.9pt |
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| 2024年1月 | 6 | 600.0 | 316 | 225.7 | +374.3pt |
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| 2023年12月 | 6 | 600.0 | 329 | 235.0 | +365.0pt |
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| 2023年11月 | 9 | 900.0 | 371 | 265.0 | +635.0pt |
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| 2023年10月 | 8 | 800.0 | 464 | 331.4 | +468.6pt |
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| 2023年9月 | 3 | 300.0 | 240 | 171.4 | +128.6pt |
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| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 168 | 120.0 | −20.0pt |
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| 2023年7月 | 3 | 300.0 | 196 | 140.0 | +160.0pt |
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| 2023年6月 | 2 | 200.0 | 210 | 150.0 | +50.0pt |
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| 2023年2月 | 2 | 200.0 | 135 | 96.4 | +103.6pt |
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| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 156 | 111.4 | −11.4pt |
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| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 140 | 100.0 | ±0.0pt |
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