埼玉県川越市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
TokiNoKane Kawagoe 2013Feb·Kentagon/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県川越市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 川越市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.16 | 7.01 | +15bps | 25 |
| 2026年8月 | 7.15 | 7.07 | +8bps | 28 |
| 2026年7月 | 7.56 | 7.01 | +55bps | 25 |
| 2026年6月 | 8.00 | 7.01 | +99bps | 43 |
| 2026年5月 | 7.86 | 7.10 | +77bps | 31 |
| 2026年4月 | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 7.62 | 7.03 | +59bps | 34 |
| 2026年2月 | 7.22 | 6.70 | +51bps | 29 |
| 2026年1月 | 7.88 | 7.04 | +84bps | 32 |
| 2025年12月 | 7.09 | 7.11 | −2bps | 32 |
| 2025年11月 | 7.92 | 7.17 | +75bps | 23 |
| 2025年10月 | 6.99 | 7.01 | −3bps | 37 |
| 2025年9月 | 7.33 | 6.99 | +34bps | 35 |
| 2025年8月 | 7.33 | 7.09 | +24bps | 33 |
| 2025年7月 | 7.51 | 7.04 | +47bps | 47 |
| 2025年6月 | 7.66 | 7.09 | +58bps | 24 |
| 2025年5月 | 8.00 | 7.23 | +77bps | 30 |
| 2025年4月 | 7.99 | 7.49 | +50bps | 53 |
| 2025年3月 | 7.64 | 7.10 | +53bps | 30 |
| 2025年2月 | 7.99 | 7.00 | +99bps | 27 |
| 2025年1月 | 6.74 | 6.72 | +1bps | 28 |
| 2024年12月 | 8.60 | 7.00 | +160bps | 17 |
| 2024年11月 | 8.18 | 7.00 | +118bps | 18 |
| 2024年10月 | 7.99 | 7.00 | +99bps | 23 |
| 2024年9月 | 8.80 | 7.00 | +180bps | 28 |
| 2024年8月 | 8.42 | 7.15 | +127bps | 25 |
| 2024年7月 | 7.77 | 7.00 | +77bps | 39 |
| 2024年6月 | 8.39 | 7.00 | +139bps | 30 |
| 2024年5月 | 8.00 | 7.15 | +85bps | 35 |
| 2024年4月 | 6.55 | 7.00 | −45bps | 28 |
| 2024年3月 | 7.73 | 7.20 | +53bps | 26 |
| 2024年2月 | 7.78 | 7.30 | +48bps | 18 |
| 2024年1月 | 7.20 | 6.98 | +22bps | 19 |
| 2023年12月 | 8.15 | 7.17 | +97bps | 15 |
| 2023年11月 | 7.87 | 6.94 | +94bps | 17 |
| 2023年10月 | 7.20 | 6.89 | +31bps | 20 |
| 2023年9月 | 7.50 | 7.10 | +40bps | 16 |
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 8 |
| 2023年7月 | 8.05 | 7.30 | +74bps | 14 |
| 2023年6月 | 7.40 | 7.19 | +21bps | 16 |
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 8 |
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 7 |
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 5 |
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 5 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 川越市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 川越市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,479 | 6,300 | −28.9% | 102.1 | 90.6 | 25 |
| 2026年8月 | 5,830 | 6,500 | −10.3% | 90.9 | 83.3 | 28 |
| 2026年7月 | 5,980 | 6,500 | −8.0% | 84.3 | 90.2 | 25 |
| 2026年6月 | 4,440 | 6,200 | −28.4% | 84.6 | 91.9 | 43 |
| 2026年5月 | 3,980 | 5,840 | −31.8% | 74.0 | 89.3 | 31 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 4,500 | 6,695 | −32.8% | 87.3 | 94.5 | 34 |
| 2026年2月 | 4,300 | 7,000 | −38.6% | 92.6 | 96.5 | 29 |
| 2026年1月 | 4,480 | 6,700 | −33.1% | 81.3 | 92.9 | 32 |
| 2025年12月 | 5,300 | 6,000 | −11.7% | 97.9 | 89.3 | 32 |
| 2025年11月 | 5,650 | 6,000 | −5.8% | 82.3 | 87.6 | 23 |
| 2025年10月 | 6,495 | 7,090 | −8.4% | 91.6 | 89.3 | 37 |
| 2025年9月 | 5,850 | 7,490 | −21.9% | 86.6 | 90.6 | 35 |
| 2025年8月 | 4,900 | 6,825 | −28.2% | 86.0 | 94.9 | 33 |
| 2025年7月 | 5,000 | 5,940 | −15.8% | 83.0 | 83.0 | 47 |
| 2025年6月 | 7,200 | 6,695 | +7.5% | 86.0 | 86.9 | 24 |
| 2025年5月 | 6,775 | 5,240 | +29.3% | 89.3 | 80.3 | 30 |
| 2025年4月 | 4,000 | 4,240 | −5.7% | 76.0 | 78.0 | 53 |
| 2025年3月 | 6,740 | 5,200 | +29.6% | 87.9 | 83.0 | 30 |
| 2025年2月 | 6,000 | 7,750 | −22.6% | 80.0 | 99.8 | 27 |
| 2025年1月 | 9,720 | 8,100 | +20.0% | 108.8 | 100.8 | 28 |
| 2024年12月 | 9,100 | 7,500 | +21.3% | 89.9 | 97.2 | 17 |
| 2024年11月 | 9,210 | 7,995 | +15.2% | 87.9 | 94.9 | 18 |
| 2024年10月 | 5,100 | 7,950 | −35.8% | 81.7 | 94.2 | 23 |
| 2024年9月 | 4,780 | 6,550 | −27.0% | 87.9 | 90.6 | 28 |
| 2024年8月 | 6,290 | 7,630 | −17.6% | 86.3 | 93.2 | 25 |
| 2024年7月 | 5,600 | 6,000 | −6.7% | 88.6 | 88.6 | 39 |
| 2024年6月 | 3,890 | 6,250 | −37.8% | 84.6 | 89.6 | 30 |
| 2024年5月 | 5,140 | 6,490 | −20.8% | 84.6 | 88.3 | 35 |
| 2024年4月 | 6,250 | 7,480 | −16.4% | 103.1 | 97.5 | 28 |
| 2024年3月 | 8,290 | 6,980 | +18.8% | 81.3 | 89.6 | 26 |
| 2024年2月 | 4,465 | 7,000 | −36.2% | 82.3 | 87.3 | 18 |
| 2024年1月 | 5,500 | 7,950 | −30.8% | 81.0 | 92.2 | 19 |
| 2023年12月 | 4,000 | 7,980 | −49.9% | 80.0 | 92.2 | 15 |
| 2023年11月 | 6,115 | 6,890 | −11.2% | 80.3 | 89.6 | 17 |
| 2023年10月 | 5,100 | 8,360 | −39.0% | 83.6 | 91.6 | 20 |
| 2023年9月 | 4,200 | 7,350 | −42.9% | 84.3 | 90.9 | 16 |
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 8 |
| 2023年7月 | 5,500 | 6,500 | −15.4% | 79.7 | 82.3 | 14 |
| 2023年6月 | 6,230 | 6,940 | −10.2% | 95.9 | 91.2 | 16 |
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 8 |
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 7 |
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 5 |
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 5 |
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 5 |
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 川越市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 川越市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 48.7 | 72.3 | −32.6% | 51.5 | 60.5 | 25 |
| 2026年8月 | 50.9 | 66.9 | −23.9% | 60.5 | 59.1 | 28 |
| 2026年7月 | 53.7 | 66.9 | −19.7% | 51.5 | 59.2 | 25 |
| 2026年6月 | 48.1 | 67.1 | −28.3% | 51.5 | 60.0 | 43 |
| 2026年5月 | 39.5 | 64.3 | −38.6% | 45.0 | 60.0 | 31 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 19 |
| 2026年3月 | 52.6 | 65.4 | −19.6% | 66.8 | 59.9 | 34 |
| 2026年2月 | 64.9 | 72.1 | −10.0% | 70.0 | 70.0 | 29 |
| 2026年1月 | 64.6 | 71.9 | −10.1% | 57.3 | 59.8 | 32 |
| 2025年12月 | 60.5 | 68.0 | −11.1% | 57.6 | 58.4 | 32 |
| 2025年11月 | 58.6 | 65.9 | −11.1% | 58.7 | 64.2 | 23 |
| 2025年10月 | 60.5 | 71.1 | −14.9% | 58.8 | 65.0 | 37 |
| 2025年9月 | 69.9 | 74.3 | −5.9% | 58.7 | 66.6 | 35 |
| 2025年8月 | 59.2 | 67.3 | −12.0% | 60.0 | 58.1 | 33 |
| 2025年7月 | 56.6 | 64.2 | −11.8% | 53.7 | 56.7 | 47 |
| 2025年6月 | 62.0 | 67.7 | −8.4% | 85.5 | 59.5 | 24 |
| 2025年5月 | 69.5 | 60.5 | +14.9% | 54.8 | 56.7 | 30 |
| 2025年4月 | 48.5 | 51.0 | −4.8% | 50.5 | 49.6 | 53 |
| 2025年3月 | 61.3 | 55.0 | +11.4% | 48.8 | 52.6 | 30 |
| 2025年2月 | 75.0 | 74.3 | +1.0% | 61.3 | 66.3 | 27 |
| 2025年1月 | 75.6 | 69.9 | +8.0% | 61.7 | 62.9 | 28 |
| 2024年12月 | 96.7 | 71.4 | +35.5% | 62.9 | 66.8 | 17 |
| 2024年11月 | 73.9 | 73.5 | +0.5% | 54.8 | 61.7 | 18 |
| 2024年10月 | 64.6 | 70.4 | −8.2% | 62.2 | 68.1 | 23 |
| 2024年9月 | 64.6 | 61.7 | +4.7% | 54.4 | 56.0 | 28 |
| 2024年8月 | 63.6 | 75.3 | −15.5% | 50.2 | 64.0 | 25 |
| 2024年7月 | 57.2 | 66.0 | −13.4% | 46.5 | 57.4 | 39 |
| 2024年6月 | 50.2 | 64.9 | −22.7% | 41.3 | 56.8 | 30 |
| 2024年5月 | 66.8 | 64.1 | +4.2% | 57.5 | 58.4 | 35 |
| 2024年4月 | 55.7 | 70.6 | −21.1% | 48.7 | 59.8 | 28 |
| 2024年3月 | 79.6 | 73.8 | +7.7% | 53.8 | 60.1 | 26 |
| 2024年2月 | 61.6 | 73.9 | −16.7% | 53.6 | 60.5 | 18 |
| 2024年1月 | 39.6 | 76.4 | −48.1% | 59.8 | 66.1 | 19 |
| 2023年12月 | 56.3 | 71.0 | −20.7% | 62.1 | 62.4 | 15 |
| 2023年11月 | 78.3 | 75.9 | +3.1% | 63.8 | 67.2 | 17 |
| 2023年10月 | 53.4 | 78.0 | −31.5% | 48.5 | 65.0 | 20 |
| 2023年9月 | 54.9 | 76.4 | −28.2% | 58.4 | 67.8 | 16 |
| 2023年8月 | — | 62.6 | — | — | 59.4 | 8 |
| 2023年7月 | 70.6 | 65.0 | +8.7% | 54.9 | 58.8 | 14 |
| 2023年6月 | 67.5 | 68.1 | −0.9% | 50.2 | 61.8 | 16 |
| 2023年5月 | — | 68.9 | — | — | 57.8 | 8 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 7 |
| 2023年3月 | — | 80.0 | — | — | 60.3 | 5 |
| 2023年2月 | — | 76.7 | — | — | 61.3 | 5 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 5 |
| 2022年12月 | — | 68.8 | — | — | 56.8 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県川越市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県川越市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県川越市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
