埼玉県越谷市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Koshigaya LakeTown Pond·あばさー/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は埼玉県越谷市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 越谷市 | 埼玉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.19 | 7.01 | +19bps | 16 |
| 2026年8月 | 6.61 | 7.07 | −46bps | 14 |
| 2026年7月 | 7.50 | 7.01 | +49bps | 21 |
| 2026年6月 | 7.01 | 7.01 | +0bps | 30 |
| 2026年5月 | 7.60 | 7.10 | +50bps | 26 |
| 2026年4月 | — | — | — | 15 |
| 2026年3月 | 7.09 | 7.03 | +6bps | 32 |
| 2026年2月 | 7.75 | 6.70 | +104bps | 19 |
| 2026年1月 | 6.80 | 7.04 | −24bps | 27 |
| 2025年12月 | 6.48 | 7.11 | −63bps | 26 |
| 2025年11月 | 8.10 | 7.17 | +93bps | 12 |
| 2025年10月 | 7.62 | 7.01 | +61bps | 16 |
| 2025年9月 | 6.90 | 6.99 | −9bps | 11 |
| 2025年8月 | 6.40 | 7.09 | −69bps | 17 |
| 2025年7月 | 7.02 | 7.04 | −2bps | 26 |
| 2025年6月 | 7.76 | 7.09 | +68bps | 19 |
| 2025年5月 | 7.55 | 7.23 | +32bps | 22 |
| 2025年4月 | 7.20 | 7.49 | −29bps | 38 |
| 2025年3月 | 7.21 | 7.10 | +11bps | 24 |
| 2025年2月 | 6.50 | 7.00 | −50bps | 23 |
| 2025年1月 | 6.50 | 6.72 | −22bps | 24 |
| 2024年12月 | 7.00 | 7.00 | +0bps | 22 |
| 2024年11月 | 6.67 | 7.00 | −33bps | 26 |
| 2024年10月 | 6.52 | 7.00 | −48bps | 17 |
| 2024年9月 | 6.70 | 7.00 | −30bps | 24 |
| 2024年8月 | 7.50 | 7.15 | +35bps | 15 |
| 2024年7月 | 6.80 | 7.00 | −20bps | 22 |
| 2024年6月 | 6.65 | 7.00 | −35bps | 19 |
| 2024年5月 | 6.80 | 7.15 | −35bps | 16 |
| 2024年4月 | 6.35 | 7.00 | −64bps | 18 |
| 2024年3月 | 7.63 | 7.20 | +43bps | 17 |
| 2024年2月 | 7.40 | 7.30 | +10bps | 18 |
| 2024年1月 | 6.70 | 6.98 | −28bps | 13 |
| 2023年12月 | 7.89 | 7.17 | +71bps | 13 |
| 2023年11月 | 7.55 | 6.94 | +61bps | 23 |
| 2023年10月 | 8.00 | 6.89 | +111bps | 26 |
| 2023年9月 | 8.00 | 7.10 | +90bps | 11 |
| 2023年8月 | — | 6.84 | — | 5 |
| 2023年7月 | — | 7.30 | — | 5 |
| 2023年6月 | — | 7.19 | — | 5 |
| 2023年5月 | — | 7.33 | — | 7 |
| 2023年4月 | — | 7.70 | — | 7 |
| 2023年3月 | — | 7.06 | — | 6 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2023年1月 | — | 7.46 | — | 6 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 越谷市 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 越谷市 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,280 | 6,300 | −0.3% | 89.6 | 90.6 | 16 |
| 2026年8月 | 9,800 | 6,500 | +50.8% | 83.6 | 83.3 | 14 |
| 2026年7月 | 7,730 | 6,500 | +18.9% | 101.2 | 90.2 | 21 |
| 2026年6月 | 11,000 | 6,200 | +77.4% | 99.5 | 91.9 | 30 |
| 2026年5月 | 10,450 | 5,840 | +78.9% | 83.6 | 89.3 | 26 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 15 |
| 2026年3月 | 9,280 | 6,695 | +38.6% | 90.9 | 94.5 | 32 |
| 2026年2月 | 9,980 | 7,000 | +42.6% | 79.3 | 96.5 | 19 |
| 2026年1月 | 11,625 | 6,700 | +73.5% | 103.5 | 92.9 | 27 |
| 2025年12月 | 7,540 | 6,000 | +25.7% | 116.0 | 89.3 | 26 |
| 2025年11月 | 7,250 | 6,000 | +20.8% | 77.0 | 87.6 | 12 |
| 2025年10月 | 11,000 | 7,090 | +55.1% | 83.0 | 89.3 | 16 |
| 2025年9月 | 4,900 | 7,490 | −34.6% | 88.6 | 90.6 | 11 |
| 2025年8月 | 9,090 | 6,825 | +33.2% | 130.6 | 94.9 | 17 |
| 2025年7月 | 5,500 | 5,940 | −7.4% | 80.3 | 83.0 | 26 |
| 2025年6月 | 5,790 | 6,695 | −13.5% | 78.7 | 86.9 | 19 |
| 2025年5月 | 5,180 | 5,240 | −1.1% | 74.4 | 80.3 | 22 |
| 2025年4月 | 6,000 | 4,240 | +41.5% | 92.6 | 78.0 | 38 |
| 2025年3月 | 5,200 | 5,200 | ±0.0% | 93.2 | 83.0 | 24 |
| 2025年2月 | 7,965 | 7,750 | +2.8% | 95.2 | 99.8 | 23 |
| 2025年1月 | 10,815 | 8,100 | +33.5% | 94.5 | 100.8 | 24 |
| 2024年12月 | 5,800 | 7,500 | −22.7% | 95.2 | 97.2 | 22 |
| 2024年11月 | 12,615 | 7,995 | +57.8% | 116.4 | 94.9 | 26 |
| 2024年10月 | 10,780 | 7,950 | +35.6% | 98.5 | 94.2 | 17 |
| 2024年9月 | 8,800 | 6,550 | +34.4% | 86.6 | 90.6 | 24 |
| 2024年8月 | 5,930 | 7,630 | −22.3% | 80.7 | 93.2 | 15 |
| 2024年7月 | 11,550 | 6,000 | +92.5% | 110.7 | 88.6 | 22 |
| 2024年6月 | 7,060 | 6,250 | +13.0% | 85.3 | 89.6 | 19 |
| 2024年5月 | 6,415 | 6,490 | −1.2% | 81.0 | 88.3 | 16 |
| 2024年4月 | 8,000 | 7,480 | +7.0% | 87.6 | 97.5 | 18 |
| 2024年3月 | 6,990 | 6,980 | +0.1% | 102.5 | 89.6 | 17 |
| 2024年2月 | 7,200 | 7,000 | +2.9% | 98.5 | 87.3 | 18 |
| 2024年1月 | 6,980 | 7,950 | −12.2% | 89.9 | 92.2 | 13 |
| 2023年12月 | 9,900 | 7,980 | +24.1% | 102.8 | 92.2 | 13 |
| 2023年11月 | 7,275 | 6,890 | +5.6% | 80.3 | 89.6 | 23 |
| 2023年10月 | 9,000 | 8,360 | +7.7% | 91.2 | 91.6 | 26 |
| 2023年9月 | 6,750 | 7,350 | −8.2% | 77.0 | 90.9 | 11 |
| 2023年8月 | — | 6,300 | — | — | 92.2 | 5 |
| 2023年7月 | — | 6,500 | — | — | 82.3 | 5 |
| 2023年6月 | — | 6,940 | — | — | 91.2 | 5 |
| 2023年5月 | — | 7,450 | — | — | 90.2 | 7 |
| 2023年4月 | — | 7,280 | — | — | 77.0 | 7 |
| 2023年3月 | — | 7,550 | — | — | 87.3 | 6 |
| 2023年2月 | — | 7,480 | — | — | 86.0 | 7 |
| 2023年1月 | — | 7,980 | — | — | 84.3 | 6 |
| 2022年12月 | — | 6,600 | — | — | 92.2 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 越谷市 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 越谷市 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 83.8 | 72.3 | +15.9% | 75.7 | 60.5 | 16 |
| 2026年8月 | 80.2 | 66.9 | +19.9% | 99.4 | 59.1 | 14 |
| 2026年7月 | 73.9 | 66.9 | +10.4% | 73.6 | 59.2 | 21 |
| 2026年6月 | 75.7 | 67.1 | +12.8% | 74.4 | 60.0 | 30 |
| 2026年5月 | 80.2 | 64.3 | +24.6% | 72.8 | 60.0 | 26 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 15 |
| 2026年3月 | 87.4 | 65.4 | +33.5% | 99.0 | 59.9 | 32 |
| 2026年2月 | 72.1 | 72.1 | ±0.0% | 74.7 | 70.0 | 19 |
| 2026年1月 | 71.9 | 71.9 | ±0.0% | 70.8 | 59.8 | 27 |
| 2025年12月 | 55.0 | 68.0 | −19.2% | 50.5 | 58.4 | 26 |
| 2025年11月 | 77.9 | 65.9 | +18.1% | 67.6 | 64.2 | 12 |
| 2025年10月 | 77.6 | 71.1 | +9.2% | 88.9 | 65.0 | 16 |
| 2025年9月 | 71.7 | 74.3 | −3.5% | 52.4 | 66.6 | 11 |
| 2025年8月 | 76.7 | 67.3 | +14.1% | 48.4 | 58.1 | 17 |
| 2025年7月 | 73.0 | 64.2 | +13.7% | 84.6 | 56.7 | 26 |
| 2025年6月 | 73.2 | 67.7 | +8.1% | 54.3 | 59.5 | 19 |
| 2025年5月 | 70.8 | 60.5 | +17.1% | 83.4 | 56.7 | 22 |
| 2025年4月 | 63.0 | 51.0 | +23.6% | 63.6 | 49.6 | 38 |
| 2025年3月 | 61.5 | 55.0 | +11.7% | 52.4 | 52.6 | 24 |
| 2025年2月 | 72.3 | 74.3 | −2.6% | 73.7 | 66.3 | 23 |
| 2025年1月 | 65.9 | 69.9 | −5.8% | 69.9 | 62.9 | 24 |
| 2024年12月 | 58.0 | 71.4 | −18.8% | 60.2 | 66.8 | 22 |
| 2024年11月 | 73.4 | 73.5 | −0.2% | 92.4 | 61.7 | 26 |
| 2024年10月 | 68.9 | 70.4 | −2.1% | 84.6 | 68.1 | 17 |
| 2024年9月 | 61.9 | 61.7 | +0.2% | 77.7 | 56.0 | 24 |
| 2024年8月 | 76.9 | 75.3 | +2.1% | 73.7 | 64.0 | 15 |
| 2024年7月 | 64.2 | 66.0 | −2.7% | 98.8 | 57.4 | 22 |
| 2024年6月 | 67.5 | 64.9 | +4.0% | 56.6 | 56.8 | 19 |
| 2024年5月 | 65.9 | 64.1 | +2.8% | 85.1 | 58.4 | 16 |
| 2024年4月 | 82.9 | 70.6 | +17.5% | 61.3 | 59.8 | 18 |
| 2024年3月 | 90.9 | 73.8 | +23.1% | 74.7 | 60.1 | 17 |
| 2024年2月 | 80.8 | 73.9 | +9.3% | 60.0 | 60.5 | 18 |
| 2024年1月 | 78.3 | 76.4 | +2.5% | 55.1 | 66.1 | 13 |
| 2023年12月 | 88.0 | 71.0 | +23.9% | 71.8 | 62.4 | 13 |
| 2023年11月 | 67.3 | 75.9 | −11.3% | 73.3 | 67.2 | 23 |
| 2023年10月 | 87.5 | 78.0 | +12.3% | 65.0 | 65.0 | 26 |
| 2023年9月 | 69.7 | 76.4 | −8.8% | 51.7 | 67.8 | 11 |
| 2023年8月 | — | 62.6 | — | — | 59.4 | 5 |
| 2023年7月 | — | 65.0 | — | — | 58.8 | 5 |
| 2023年6月 | — | 68.1 | — | — | 61.8 | 5 |
| 2023年5月 | — | 68.9 | — | — | 57.8 | 7 |
| 2023年4月 | — | 75.4 | — | — | 62.7 | 7 |
| 2023年3月 | — | 80.0 | — | — | 60.3 | 6 |
| 2023年2月 | — | 76.7 | — | — | 61.3 | 7 |
| 2023年1月 | — | 79.3 | — | — | 73.2 | 6 |
| 2022年12月 | — | 68.8 | — | — | 56.8 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
埼玉県越谷市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
埼玉県越谷市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
埼玉県越谷市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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