千葉県市原市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ichihara montage·User:Nanashinodensyaku Shift User:Okajun くろふね User:Saigen Jiro fredkatvox/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県市原市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 市原市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9.71 | 7.18 | +253bps | 19 |
| 2026年8月 | 8.00 | 7.03 | +97bps | 18 |
| 2026年7月 | 8.00 | 7.06 | +94bps | 10 |
| 2026年6月 | 7.83 | 7.00 | +83bps | 23 |
| 2026年5月 | 7.83 | 6.85 | +98bps | 23 |
| 2026年4月 | — | — | — | 9 |
| 2026年3月 | 8.90 | 6.70 | +220bps | 10 |
| 2026年2月 | — | 6.68 | — | 7 |
| 2026年1月 | 10.18 | 6.98 | +319bps | 11 |
| 2025年12月 | — | 6.99 | — | 6 |
| 2025年11月 | 9.02 | 7.19 | +183bps | 11 |
| 2025年10月 | 8.01 | 7.01 | +100bps | 10 |
| 2025年9月 | 8.10 | 7.23 | +87bps | 12 |
| 2025年8月 | — | 7.01 | — | 8 |
| 2025年7月 | 7.30 | 7.06 | +24bps | 19 |
| 2025年6月 | 8.10 | 7.30 | +80bps | 22 |
| 2025年5月 | 12.10 | 7.48 | +462bps | 17 |
| 2025年4月 | 9.52 | 8.01 | +151bps | 29 |
| 2025年3月 | 10.00 | 7.44 | +256bps | 11 |
| 2025年2月 | — | 6.82 | — | 9 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 8 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 9 |
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 7.03 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 7.20 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 2 |
| 2024年5月 | 8.61 | 7.00 | +161bps | 11 |
| 2024年4月 | — | 7.07 | — | 7 |
| 2024年3月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年2月 | 7.80 | 7.02 | +78bps | 10 |
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 9 |
| 2023年12月 | 10.10 | 7.00 | +310bps | 12 |
| 2023年11月 | 8.10 | 7.20 | +90bps | 17 |
| 2023年10月 | 9.90 | 7.30 | +260bps | 25 |
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 5 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年6月 | 9.07 | 7.50 | +157bps | 10 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 8 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 4 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 2 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 市原市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 市原市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,480 | 6,380 | −14.1% | 59.5 | 90.2 | 19 |
| 2026年8月 | 6,090 | 6,600 | −7.7% | 54.2 | 93.2 | 18 |
| 2026年7月 | 5,980 | 6,000 | −0.3% | 71.4 | 87.3 | 10 |
| 2026年6月 | 6,180 | 6,980 | −11.5% | 86.9 | 91.2 | 23 |
| 2026年5月 | 15,800 | 6,980 | +126.4% | 55.5 | 95.2 | 23 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 9 |
| 2026年3月 | 2,975 | 5,800 | −48.7% | 53.9 | 85.0 | 10 |
| 2026年2月 | — | 6,200 | — | — | 93.2 | 7 |
| 2026年1月 | 3,750 | 6,390 | −41.3% | 44.6 | 88.6 | 11 |
| 2025年12月 | — | 6,430 | — | — | 93.6 | 6 |
| 2025年11月 | 8,900 | 5,980 | +48.8% | 72.7 | 85.6 | 11 |
| 2025年10月 | 6,620 | 6,700 | −1.2% | 55.9 | 92.6 | 10 |
| 2025年9月 | 4,350 | 5,690 | −23.6% | 69.1 | 88.3 | 12 |
| 2025年8月 | — | 6,140 | — | — | 85.3 | 8 |
| 2025年7月 | 4,700 | 5,540 | −15.2% | 64.5 | 89.3 | 19 |
| 2025年6月 | 5,600 | 5,200 | +7.7% | 57.5 | 82.6 | 22 |
| 2025年5月 | 1,785 | 4,500 | −60.3% | 38.0 | 80.0 | 17 |
| 2025年4月 | 3,400 | 3,720 | −8.6% | 60.8 | 67.8 | 29 |
| 2025年3月 | 2,200 | 4,365 | −49.6% | 60.5 | 85.6 | 11 |
| 2025年2月 | — | 7,500 | — | — | 103.5 | 9 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 8 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 9 |
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 5 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 88.6 | 3 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2024年7月 | — | 6,820 | — | — | 88.9 | 3 |
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 2 |
| 2024年5月 | 13,800 | 6,895 | +100.1% | 103.5 | 98.8 | 11 |
| 2024年4月 | — | 6,700 | — | — | 88.9 | 7 |
| 2024年3月 | — | 6,918 | — | — | 95.2 | 7 |
| 2024年2月 | 5,780 | 6,880 | −16.0% | 73.4 | 91.6 | 10 |
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 9 |
| 2023年12月 | 3,980 | 8,200 | −51.5% | 57.2 | 93.2 | 12 |
| 2023年11月 | 4,500 | 6,480 | −30.6% | 55.9 | 83.6 | 17 |
| 2023年10月 | 4,390 | 6,510 | −32.6% | 60.8 | 85.6 | 25 |
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 4 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 5 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 2 |
| 2023年6月 | 7,656 | 6,500 | +17.8% | 71.4 | 85.3 | 10 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 5 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 8 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 2 |
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 6 |
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 4 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 2 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 市原市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 市原市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 100.4 | 66.4 | +51.3% | 111.0 | 69.2 | 19 |
| 2026年8月 | 82.4 | 69.0 | +19.4% | 178.3 | 67.0 | 18 |
| 2026年7月 | 77.0 | 70.1 | +9.8% | 119.1 | 71.8 | 10 |
| 2026年6月 | 68.5 | 67.7 | +1.2% | 92.4 | 68.1 | 23 |
| 2026年5月 | 153.7 | 72.6 | +111.7% | 136.2 | 70.9 | 23 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 9 |
| 2026年3月 | 57.0 | 63.4 | −10.1% | 70.2 | 63.5 | 10 |
| 2026年2月 | — | 67.9 | — | — | 66.7 | 7 |
| 2026年1月 | 75.2 | 69.0 | +8.9% | 78.5 | 67.2 | 11 |
| 2025年12月 | — | 67.8 | — | — | 67.5 | 6 |
| 2025年11月 | 76.9 | 63.8 | +20.5% | 176.0 | 66.4 | 11 |
| 2025年10月 | 97.2 | 69.0 | +40.8% | 139.3 | 72.1 | 10 |
| 2025年9月 | 72.1 | 65.2 | +10.6% | 139.3 | 69.6 | 12 |
| 2025年8月 | — | 64.8 | — | — | 62.4 | 8 |
| 2025年7月 | 71.0 | 61.1 | +16.2% | 100.0 | 62.0 | 19 |
| 2025年6月 | 83.2 | 60.1 | +38.4% | 83.1 | 59.2 | 22 |
| 2025年5月 | 52.4 | 53.6 | −2.3% | 65.0 | 59.0 | 17 |
| 2025年4月 | 50.6 | 48.0 | +5.4% | 61.5 | 54.3 | 29 |
| 2025年3月 | 40.4 | 53.6 | −24.6% | 21.3 | 54.8 | 11 |
| 2025年2月 | — | 73.4 | — | — | 66.1 | 9 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 8 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 9 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 5 |
| 2024年9月 | — | 70.7 | — | — | 63.5 | 3 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 6 |
| 2024年7月 | — | 68.8 | — | — | 61.6 | 3 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 2 |
| 2024年5月 | 96.6 | 69.1 | +39.9% | 107.7 | 62.9 | 11 |
| 2024年4月 | — | 66.3 | — | — | 59.4 | 7 |
| 2024年3月 | — | 65.1 | — | — | 61.8 | 7 |
| 2024年2月 | 96.8 | 72.1 | +34.2% | 59.4 | 59.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 9 |
| 2023年12月 | 73.3 | 77.8 | −5.8% | 91.0 | 62.4 | 12 |
| 2023年11月 | 76.7 | 73.2 | +4.8% | 65.0 | 60.0 | 17 |
| 2023年10月 | 71.1 | 68.7 | +3.4% | 70.1 | 59.1 | 25 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 4 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 5 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 2 |
| 2023年6月 | 85.5 | 64.3 | +32.9% | 78.4 | 63.7 | 10 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 5 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 8 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 2 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 6 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 4 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 2 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県市原市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県市原市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県市原市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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