Market report

神奈川県不动产市场报告

公开 Urbalytics 每月汇总的神奈川県 58 个市区町村的数据条数，其中 57 个区域达到公开标准（10 条以上数据）。最新汇总月为 2026年9月。

横浜みなとみらい地区·Japanbird/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

横滨市的区域数据条数

18 个行政区，是县内交易的中心。

统计月

排序

一栋收益 · 建筑坪单价

161.3万日元/坪

按条数加权平均 · 366 条／18 个区域

区分公寓 · 建筑㎡单价

57.7万日元/㎡

按条数加权平均 · 2,932 条／18 个区域

独栋 · 建筑坪单价

167.7万日元/坪

按条数加权平均 · 1,838 条／18 个区域

土地 · 容积坪单价

93.8万日元/坪

按条数加权平均 · 820 条／18 个区域

指标列配色便宜贵

单价越低、收益率越高越便宜。深色为前 10%。

神奈川県分区数据条数与指标（表中数字链接在新标签页打开）
区域	一栋收益		区分公寓		独栋		土地		合计（条）
区域	条数	表面收益率%	条数	建筑㎡单价万日元/㎡	条数	建筑坪单价万日元/坪	条数	容积坪单价万日元/坪	合计（条）
神奈川県整体	948	6.70	5,766	52.1	4,957	144.1	2,366	60.7	14,037
鶴見区	37	6.48	236	54.6	133	157.0	59	88.6	465
神奈川区	33	6.00	212	74.3	99	166.2	37	110.0	381
西区	22	6.10	224	101.8	36	208.2	17	85.5	299
中区	26	5.72	332	74.6	62	158.0	36	100.6	456
南区	47	6.70	258	51.2	108	142.9	48	71.9	461
保土ケ谷区	26	6.75	155	35.0	108	158.8	31	57.1	320
磯子区	23	7.19	147	39.8	84	160.1	38	80.4	292
金沢区	26	6.35	142	32.2	122	153.0	46	74.2	336
港北区	33	5.49	307	67.7	120	205.2	70	138.5	530
戸塚区	8	6.26	153	37.8	154	151.8	61	67.9	376
港南区	16	7.00	124	33.9	112	159.7	55	86.7	307
旭区	17	6.51	105	29.2	158	154.2	81	84.7	361
緑区	11	6.00	97	43.2	69	171.6	31	93.6	208
瀬谷区	5	6.77	23	33.5	84	164.9	26	88.7	138
栄区	8	7.75	41	39.0	68	146.4	40	69.6	157
泉区	9	7.01	40	44.3	91	162.0	55	89.9	195
青葉区	15	5.50	206	59.4	170	204.7	61	137.9	452
都筑区	4	5.90	130	72.2	60	223.5	28	145.4	222

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

「—」表示该区域该类物件当月没有在售记录。表中数值为各区域的中位数（用 IQR 法剔除离群值），与类别页上的数字一致。指标从 1 条数据起即可算出，但不足 3 条仅供参考——1~2 条的中位数说的是那一两套房本身，而不是该区域的水平——因此这些数值不参与分位配色，也不计入上方卡片的加权平均，但仍照常显示。上方卡片是对数据量 ≥ 3 条的区域按条数加权平均，并非横滨市整体的中位数（该粒度的汇总未保留）。

横滨市以外的区域数据条数

川崎市、相模原市各区，以及县内其他市町村。

统计月

排序

一栋收益 · 建筑坪单价

126.7万日元/坪

按条数加权平均 · 543 条／27 个区域

区分公寓 · 建筑㎡单价

56.0万日元/㎡

按条数加权平均 · 2,832 条／31 个区域

独栋 · 建筑坪单价

133.6万日元/坪

按条数加权平均 · 3,087 条／38 个区域

土地 · 容积坪单价

52.0万日元/坪

按条数加权平均 · 1,537 条／38 个区域

指标列配色便宜贵

单价越低、收益率越高越便宜。深色为前 10%。

神奈川県分区数据条数与指标（表中数字链接在新标签页打开）
区域	一栋收益		区分公寓		独栋		土地		合计（条）
区域	条数	表面收益率%	条数	建筑㎡单价万日元/㎡	条数	建筑坪单价万日元/坪	条数	容积坪单价万日元/坪	合计（条）
神奈川県整体	948	6.70	5,766	52.1	4,957	144.1	2,366	60.7	14,037
川崎区	43	6.14	255	70.0	83	172.0	24	97.0	405
幸区	13	6.08	150	92.8	27	171.6	26	118.1	216
中原区	22	4.89	256	115.2	44	247.8	16	135.2	338
高津区	16	6.64	172	76.3	73	182.8	26	125.0	287
多摩区	30	6.66	106	46.3	107	160.6	25	79.3	268
宮前区	7	7.70	228	51.6	124	145.6	39	86.1	398
麻生区	25	6.49	84	41.4	119	156.3	43	87.4	271
緑区	36	8.00	48	54.0	122	131.1	75	29.2	281
中央区	43	6.80	144	35.9	226	126.1	82	37.0	495
南区	32	6.59	138	39.7	202	143.7	75	62.8	447
横須賀市	56	8.67	158	27.6	214	74.2	92	24.5	520
平塚市	25	7.86	84	33.4	149	110.1	102	29.0	360
鎌倉市	10	6.67	66	60.1	146	183.8	99	83.7	321
藤沢市	34	6.72	229	62.4	242	178.5	123	89.3	628
小田原市	8	7.00	28	29.3	67	93.7	59	17.9	162
茅ヶ崎市	19	6.63	90	49.3	188	148.9	95	54.7	392
逗子市	3	4.65	35	51.5	32	137.3	37	60.8	107
三浦市	3	—	18	26.5	28	68.3	17	17.6	66
秦野市	23	8.31	21	17.5	100	84.4	63	19.6	207
厚木市	17	7.98	84	20.8	140	101.4	65	22.5	306
大和市	25	6.30	118	45.6	109	148.3	56	86.7	308
伊勢原市	4	7.18	20	21.1	46	101.3	36	28.0	106
海老名市	14	5.61	88	56.5	78	143.2	42	41.1	222
座間市	20	7.46	63	28.6	107	129.2	33	46.9	223
南足柄市	1	10.00	—	—	13	62.1	9	7.8	23
綾瀬市	1	9.00	21	22.0	95	120.0	37	30.6	154
葉山町	—	—	15	64.3	29	181.7	18	78.2	62
寒川町	1	8.64	6	24.7	31	116.0	18	32.0	56
大磯町	2	—	7	51.7	23	97.2	16	22.0	48
二宮町	1	7.99	1	12.5	20	63.2	25	23.8	47
中井町	—	—	—	—	1	66.3	3	10.5	4
大井町	—	—	—	—	8	61.7	7	13.6	15
松田町	—	—	—	—	8	76.9	3	12.1	11
山北町	—	—	1	8.9	9	28.7	2	3.8	12
開成町	—	—	—	—	4	87.6	7	12.9	11
箱根町	6	29.00	55	8.0	14	89.6	8	15.5	83
真鶴町	4	9.27	6	25.7	10	45.6	4	9.1	24
湯河原町	2	—	39	18.9	24	61.2	12	8.9	77
愛川町	5	10.61	—	—	26	48.2	20	16.9	51
清川村	—	—	—	—	—	—	1	14.9	1

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

「—」表示该区域该类物件当月没有在售记录。表中数值为各区域的中位数（用 IQR 法剔除离群值），与类别页上的数字一致。指标从 1 条数据起即可算出，但不足 3 条仅供参考——1~2 条的中位数说的是那一两套房本身，而不是该区域的水平——因此这些数值不参与分位配色，也不计入上方卡片的加权平均，但仍照常显示。上方卡片是对数据量 ≥ 3 条的区域按条数加权平均，并非横滨市以外整体的中位数（该粒度的汇总未保留）。