价格变动履历 — 完整覆盖物件降价与价格走势

门户网站上挂的是卖方希望的价格。它与实际成交价之间往往差得不少，挂了很久没卖掉的物件，多半已经改过好几次价。看改价历史，才能判断卖方的出售意愿、市场对这处物件的评价，以及真正能谈下来的价位——依据记录，而不是感觉。

但 SUUMO、at home、楽待、健美家这些大型门户，只显示当前挂牌价，刻意把之前的改价记录藏起来。这对卖方和中介方便，对买方就是信息不对称。Urbalytics 持续自行采集挂牌数据，是日本唯一逐物件公开改价历史的地方。