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一都三县 · 10年以上数据

用数字，读懂行情的另一面

面向专业人士的日本不动产数据平台。汇集10年以上的挂牌与成交数据，价格调整履历、成交案例、收益率走势尽在同一屏。

グランドメゾン白金台 12层

东京都港区白金台 · 2LDK · 约68㎡ · 白金台站步行4分钟

公開中

价格走势

再贩 · 较上次成交 11,800 万日元的加价

+27.1%加价 +3,200 万日元

判断买取再贩业者刚收购就重新挂牌，短期内不太会大幅降价。算上装修与杂费，底价大约在 1.3亿日元。

RC整栋公寓大山町

东京都板桥区大山町 · RC结构房龄28年 · 12户 · 大山站步行6分钟

公開中

价格走势

提价 · 表面收益率维持在 7.5%

+4.2%提价金额 +1,000 万日元

判断卖方通过调租把收益率从 6.5% 提到 7.5%，再维持该收益率两次提价。价值提升已计入价格，买入后的上涨空间有限。

等等力2丁目独栋

东京都世田谷区等等力 · 土地120㎡ · 建筑98㎡ · 等等力站步行7分钟

公開中

价格走势

低估幅度 · 与周边 9 件成交比较

−5.4%低估金额 −900 万日元

判断 3家中介同价挂牌 → 降价一次 → 再度横盘。按同样的节奏，下次降价约在2个月后，价格约 14,800 万日元。

グランドメゾン白金台 12层

东京都港区白金台 · 2LDK · 约68㎡ · 白金台站步行4分钟

公開中

价格走势

再贩 · 较上次成交 11,800 万日元的加价

+27.1%加价 +3,200 万日元

判断买取再贩业者刚收购就重新挂牌，短期内不太会大幅降价。算上装修与杂费，底价大约在 1.3亿日元。

示例展示 · 物件名称、价格与日期均为示意。实际界面中「公開中」为最后抓取时点的挂牌状态，「成約」为与登记记录比对的结果。

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