Market report
東京都練馬区不动产市场报告
按物件种别公开東京都練馬区在售不动产的月度汇总。最新汇总月为 2026年9月。
按物件种别的报告
#東京都練馬区中达到公开标准的 4 个种别。
在售数据条数
#截至 2026年9月。各类别中能取到价格信息的在售物件条数（含在售与成交）。
一栋收益
110 条
区分公寓
510 条
独栋
304 条
土地
200 条
常见问题
#東京都練馬区按物件种别的行情，数值与各种别报告为同一汇总。
- 東京都練馬区的一栋收益物业的行情如何？
- 東京都練馬区的一栋收益物业建筑坪单价为 219.5万日元/坪，在東京都纳入统计的 39 个区市町村中排第 22 高（第 22 名／共 39 个）。最高 659.8万日元/坪，最低 67.8万日元/坪。截至 2026年9月，東京都練馬区的一栋收益物业表面收益率为 5.59%，高于東京都平均的 5.00% 59bps（110 条数据）。截至 2026年9月，東京都練馬区的一栋收益物业建筑坪单价为 213.2万日元/坪，低于東京都平均的 263.1万日元/坪 19.0%（110 条数据）。
- 東京都練馬区的区分公寓的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都練馬区的区分公寓建筑㎡单价为 81.8万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 29.8%（510 条数据）。
- 東京都練馬区的独栋的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都練馬区的独栋表面收益率为 12.00%，高于東京都平均的 6.56% 544bps（304 条数据）。截至 2026年9月，東京都練馬区的独栋建筑坪单价为 252.2万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 24.9%（304 条数据）。
- 東京都練馬区的土地的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都練馬区的土地容积坪单价为 174.9万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 26.9%（200 条数据）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都練馬区周边的区域
按与東京都練馬区的距离由近到远排列的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 和光市4.3km区分マンション51 条2026年9月
- 中野区4.8km125 条2026年9月
- 杉並区5.1km122 条2026年9月
- 板橋区5.9km131 条2026年9月
- 西東京市7.1km33 条2026年9月
- 武蔵野市7.1km12 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都練馬区各邮编的行情
東京都練馬区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都練馬区的文章
Urbalytics 关于東京都練馬区的分析文章。
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