東京都立川市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价为 114.4万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 17.0%（52 条数据）。

東京都立川市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价为 114.4万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 17.0%（52 条数据）。2024年10月到 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价从 85.0万日元/坪变为 114.4万日元/坪，上升（+34.6%）。2024年10月到 2026年9月，東京都立川市的土地挂牌价从 3,610万日元变为 3,610万日元，基本持平（+0.0%）。

Market report

東京都立川市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都立川市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Tama Intercity Monorail viewed from Green Springs·DiKnK8713/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都立川市的土地｜概览

条数为東京都立川市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价为 114.4万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 17.0%（52 条数据）。

土地（在售）

52 条

2026年9月・占東京都的1.4%

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降价观察2026年8月，立川市的土地有21套降价（降幅中位数 −7.0%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

立川市最新

3,610万日元

2026年9月

全期变动

±0.0%

对比 2024年10月

与東京都之差

−41.0%

基准 6,120万日元

后 20%〜前 20%

2,580〜5,500万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价立川市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	容积坪单价立川市	容积坪单价東京都	数据条数
2026年9月	3,610	6,120	−41.0%	114.4	137.9	52
2026年8月	3,980	6,194	−35.7%	112.1	140.8	40
2026年7月	3,670	5,980	−38.6%	102.5	135.2	59
2026年6月	3,980	5,699	−30.2%	115.7	126.6	76
2026年5月	3,280	5,185	−36.7%	111.1	121.7	63
2026年4月	3,985	5,800	−31.3%	104.8	123.6	78
2026年3月	3,600	5,485	−34.4%	103.5	122.6	83
2026年2月	4,080	5,335	−23.5%	120.3	119.3	67
2026年1月	3,690	5,500	−32.9%	102.1	125.0	52
2025年12月	3,860	5,500	−29.8%	105.8	123.3	63
2025年11月	3,680	4,980	−26.1%	112.7	114.4	54
2025年10月	3,235	4,680	−30.9%	103.1	111.7	62
2025年9月	3,590	4,580	−21.6%	97.2	105.5	63
2025年8月	3,440	4,980	−30.9%	93.6	114.0	47
2025年7月	3,280	4,500	−27.1%	85.3	105.5	66
2025年6月	3,290	4,890	−32.7%	91.6	108.8	59
2025年5月	3,380	4,780	−29.3%	83.6	107.1	113
2025年4月	2,980	4,490	−33.6%	82.0	104.5	87
2025年3月	3,005	4,400	−31.7%	93.2	104.8	65
2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	7
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	4
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	6
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	7
2024年10月	3,610	6,480	−44.3%	85.0	134.5	17
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	6
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	6
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	3
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	6
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	5
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	4
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	2
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	4
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	2
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	4
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	1
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	7
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	3
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	4
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	4
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	1
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	2
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	4
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	1
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	3
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价为 114.4万日元/坪，低于東京都平均的 137.9万日元/坪 17.0%（52 条数据）。
2024年10月到 2026年9月，東京都立川市的土地容积坪单价从 85.0万日元/坪 变为 114.4万日元/坪，上升（+34.6%）。
2024年10月到 2026年9月，東京都立川市的土地挂牌价从 3,610万日元 变为 3,610万日元，基本持平（+0.0%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

立川市最新

37.2坪

2026年9月

全期变动

−13.3%

对比 2024年10月

与東京都之差

+16.0%

基准 32.1坪

后 20%〜前 20%

29.9〜42.4坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	立川市	東京都	差	数据条数
2026年9月	37.2	32.1	+16.0%	52
2026年8月	35.4	31.6	+12.3%	40
2026年7月	37.9	32.6	+16.2%	59
2026年6月	38.1	33.3	+14.5%	76
2026年5月	35.7	33.1	+7.8%	63
2026年4月	35.2	32.0	+10.2%	78
2026年3月	37.3	32.1	+16.4%	83
2026年2月	35.4	31.5	+12.4%	67
2026年1月	36.3	32.2	+13.0%	52
2025年12月	34.7	31.8	+8.9%	63
2025年11月	36.3	33.3	+9.2%	54
2025年10月	36.3	33.1	+9.8%	62
2025年9月	36.3	34.8	+4.3%	63
2025年8月	36.9	33.6	+9.9%	47
2025年7月	32.8	33.3	−1.5%	66
2025年6月	36.3	31.9	+13.8%	59
2025年5月	36.4	33.3	+9.3%	113
2025年4月	34.8	33.4	+4.3%	87
2025年3月	36.8	34.9	+5.4%	65
2025年2月	—	31.9	—	7
2025年1月	—	32.4	—	4
2024年12月	—	33.0	—	6
2024年11月	—	32.0	—	7
2024年10月	42.9	38.7	+10.9%	17
2024年9月	—	30.7	—	6
2024年8月	—	29.2	—	6
2024年7月	—	30.4	—	3
2024年6月	—	34.2	—	6
2024年5月	—	32.2	—	5
2024年4月	—	33.8	—	4
2024年3月	—	37.0	—	2
2024年2月	—	38.7	—	4
2024年1月	—	37.8	—	2
2023年12月	—	39.9	—	4
2023年11月	—	39.8	—	1
2023年9月	—	43.4	—	7
2023年8月	—	43.0	—	3
2023年7月	—	42.8	—	4
2023年6月	—	37.3	—	4
2023年5月	—	32.9	—	1
2023年4月	—	33.8	—	2
2023年3月	—	33.7	—	4
2023年2月	—	33.9	—	1
2023年1月	—	35.4	—	3
2022年12月	—	34.1	—	4