Market report
千葉県柏市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県柏市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kashiwa montage·kcomiida User:ヒタチギ User:YDKB User:Suikotei Atayu Ueno Waka77/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県柏市的独栋｜概览
#条数为千葉県柏市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的独栋表面收益率为 10.36%，低于千葉県平均的 13.10% 273bps（288 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的独栋建筑坪单价为 119.0万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 13.6%（288 条数据）。
独栋（招租）
105 条
2026年9月・占千葉県的8.3%
建筑坪单价（中位数）
119.0万日元/坪
与千葉県平均对比 +13.6%
2026年9月・36.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
柏市 最新
3,590万日元
2026年9月
全期变动
+23.8%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+10.5%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
2,608〜4,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 柏市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 柏市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,590 | 3,250 | +10.5% | 119.0 | 104.8 | 288 |
| 2026年8月 | 3,480 | 3,199 | +8.8% | 113.4 | 104.8 | 262 |
| 2026年7月 | 3,490 | 3,280 | +6.4% | 117.4 | 103.8 | 296 |
| 2026年6月 | 3,689 | 3,190 | +15.6% | 119.0 | 104.1 | 379 |
| 2026年5月 | 3,580 | 3,190 | +12.2% | 114.4 | 102.5 | 254 |
| 2026年4月 | 3,488 | 3,190 | +9.3% | 111.1 | 102.8 | 255 |
| 2026年3月 | 3,589 | 3,150 | +13.9% | 116.4 | 101.8 | 295 |
| 2026年2月 | 3,480 | 3,190 | +9.1% | 116.4 | 103.1 | 322 |
| 2026年1月 | 3,499 | 3,288 | +6.4% | 117.7 | 108.1 | 289 |
| 2025年12月 | 3,490 | 3,180 | +9.7% | 113.7 | 102.8 | 267 |
| 2025年11月 | 3,330 | 3,180 | +4.7% | 113.4 | 103.5 | 242 |
| 2025年10月 | 3,350 | 3,180 | +5.3% | 110.7 | 102.1 | 252 |
| 2025年9月 | 3,480 | 3,180 | +9.4% | 112.7 | 101.2 | 258 |
| 2025年8月 | 3,480 | 3,080 | +13.0% | 112.1 | 99.5 | 235 |
| 2025年7月 | 3,290 | 2,975 | +10.6% | 108.8 | 95.2 | 354 |
| 2025年6月 | 3,389 | 2,980 | +13.7% | 110.4 | 97.2 | 351 |
| 2025年5月 | 3,485 | 2,990 | +16.6% | 114.4 | 98.2 | 382 |
| 2025年4月 | 3,290 | 2,880 | +14.2% | 107.1 | 92.9 | 628 |
| 2025年3月 | 3,380 | 3,050 | +10.8% | 108.4 | 99.8 | 371 |
| 2025年2月 | 3,270 | 2,920 | +12.0% | 103.8 | 93.6 | 50 |
| 2025年1月 | 3,169 | 2,990 | +6.0% | 102.5 | 99.2 | 40 |
| 2024年12月 | 2,600 | 2,580 | +0.8% | 86.3 | 79.3 | 23 |
| 2024年11月 | 2,980 | 2,700 | +10.4% | 90.6 | 85.3 | 39 |
| 2024年10月 | 3,100 | 2,495 | +24.2% | 90.6 | 76.0 | 23 |
| 2024年9月 | 2,480 | 2,480 | ±0.0% | 75.7 | 76.4 | 39 |
| 2024年8月 | 2,980 | 2,380 | +25.2% | 89.9 | 78.7 | 21 |
| 2024年7月 | 2,105 | 2,480 | −15.1% | 66.8 | 82.0 | 19 |
| 2024年6月 | 2,750 | 2,595 | +6.0% | 89.9 | 83.0 | 36 |
| 2024年5月 | 2,380 | 2,365 | +0.6% | 76.4 | 74.0 | 22 |
| 2024年4月 | 3,030 | 2,400 | +26.3% | 87.3 | 75.4 | 32 |
| 2024年3月 | 3,170 | 2,615 | +21.2% | 99.8 | 82.6 | 40 |
| 2024年2月 | 2,800 | 2,690 | +4.1% | 89.3 | 85.0 | 39 |
| 2024年1月 | 2,939 | 2,500 | +17.6% | 93.6 | 77.4 | 30 |
| 2023年12月 | 2,600 | 2,500 | +4.0% | 83.0 | 80.7 | 27 |
| 2023年11月 | 2,725 | 2,450 | +11.2% | 92.9 | 77.4 | 30 |
| 2023年10月 | 2,800 | 2,380 | +17.6% | 86.6 | 73.1 | 27 |
| 2023年9月 | 2,795 | 2,550 | +9.6% | 85.3 | 81.3 | 24 |
| 2023年8月 | 2,900 | 2,485 | +16.7% | 91.9 | 77.0 | 22 |
| 2023年7月 | 3,600 | 2,465 | +46.0% | 115.0 | 79.3 | 20 |
| 2023年6月 | 2,685 | 2,495 | +7.6% | 60.8 | 81.3 | 30 |
| 2023年5月 | 2,720 | 2,350 | +15.7% | 85.0 | 73.1 | 25 |
| 2023年4月 | 2,380 | 2,600 | −8.5% | 84.0 | 80.0 | 18 |
| 2023年3月 | 3,000 | 2,400 | +25.0% | 96.9 | 73.4 | 23 |
| 2023年2月 | 2,380 | 2,400 | −0.8% | 74.4 | 77.0 | 23 |
| 2023年1月 | 2,980 | 2,385 | +24.9% | 94.2 | 74.4 | 30 |
| 2022年12月 | 2,900 | 2,330 | +24.5% | 92.9 | 72.4 | 24 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的独栋建筑坪单价为 119.0万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 13.6%（288 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県柏市的独栋建筑坪单价从 92.9万日元/坪 变为 119.0万日元/坪，上升（+28.1%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県柏市的独栋挂牌价从 2,900万日元 变为 3,590万日元，上升（+23.8%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
柏市 最新
30.9坪
2026年9月
全期变动
+1.8%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+1.2%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
28.9〜32.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 柏市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 柏市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.9 | 30.5 | +1.2% | 37.4 | 40.9 | 288 |
| 2026年8月 | 30.3 | 30.4 | −0.4% | 37.1 | 40.9 | 262 |
| 2026年7月 | 30.7 | 30.5 | +0.8% | 37.1 | 41.1 | 296 |
| 2026年6月 | 30.4 | 30.4 | +0.2% | 37.3 | 41.1 | 379 |
| 2026年5月 | 30.3 | 30.4 | −0.1% | 36.8 | 40.7 | 254 |
| 2026年4月 | 30.9 | 30.6 | +0.9% | 39.2 | 41.4 | 255 |
| 2026年3月 | 30.2 | 30.4 | −0.7% | 37.9 | 41.0 | 295 |
| 2026年2月 | 30.3 | 30.3 | ±0.0% | 37.8 | 41.1 | 322 |
| 2026年1月 | 30.5 | 30.4 | +0.2% | 38.2 | 40.4 | 289 |
| 2025年12月 | 30.5 | 30.3 | +0.7% | 39.5 | 40.6 | 267 |
| 2025年11月 | 30.3 | 30.3 | −0.1% | 38.2 | 41.2 | 242 |
| 2025年10月 | 30.4 | 30.3 | +0.2% | 37.5 | 41.0 | 252 |
| 2025年9月 | 30.4 | 30.3 | +0.3% | 38.5 | 40.7 | 258 |
| 2025年8月 | 30.3 | 30.3 | ±0.0% | 39.0 | 40.3 | 235 |
| 2025年7月 | 30.3 | 30.2 | +0.4% | 37.0 | 40.8 | 354 |
| 2025年6月 | 30.1 | 30.2 | −0.2% | 37.1 | 40.7 | 351 |
| 2025年5月 | 30.3 | 30.3 | +0.2% | 37.5 | 41.0 | 382 |
| 2025年4月 | 30.2 | 30.4 | −0.6% | 38.0 | 41.7 | 628 |
| 2025年3月 | 30.4 | 30.4 | +0.2% | 37.9 | 40.9 | 371 |
| 2025年2月 | 30.9 | 30.6 | +0.8% | 40.1 | 40.8 | 50 |
| 2025年1月 | 31.2 | 30.6 | +2.0% | 36.3 | 40.3 | 40 |
| 2024年12月 | 30.8 | 31.1 | −1.1% | 37.4 | 42.7 | 23 |
| 2024年11月 | 30.8 | 30.8 | −0.1% | 38.0 | 40.8 | 39 |
| 2024年10月 | 30.0 | 30.6 | −1.8% | 38.2 | 43.8 | 23 |
| 2024年9月 | 30.6 | 30.6 | ±0.0% | 35.3 | 42.0 | 39 |
| 2024年8月 | 31.3 | 31.1 | +0.8% | 39.8 | 42.7 | 21 |
| 2024年7月 | 29.1 | 30.6 | −4.9% | 40.1 | 44.7 | 19 |
| 2024年6月 | 30.7 | 30.7 | −0.1% | 40.2 | 43.0 | 36 |
| 2024年5月 | 30.6 | 31.2 | −2.0% | 34.6 | 43.5 | 22 |
| 2024年4月 | 31.2 | 30.6 | +1.8% | 40.9 | 44.6 | 32 |
| 2024年3月 | 30.3 | 30.8 | −1.6% | 40.1 | 42.9 | 40 |
| 2024年2月 | 30.6 | 30.8 | −0.9% | 38.7 | 43.9 | 39 |
| 2024年1月 | 30.6 | 30.6 | ±0.0% | 36.5 | 42.7 | 30 |
| 2023年12月 | 31.1 | 31.3 | −0.8% | 36.9 | 44.6 | 27 |
| 2023年11月 | 30.8 | 30.8 | ±0.0% | 37.6 | 44.2 | 30 |
| 2023年10月 | 29.8 | 30.3 | −1.7% | 36.6 | 45.6 | 27 |
| 2023年9月 | 31.2 | 30.6 | +2.2% | 44.4 | 45.4 | 24 |
| 2023年8月 | 33.2 | 30.2 | +10.0% | 36.5 | 43.9 | 22 |
| 2023年7月 | 28.9 | 30.2 | −4.2% | 36.6 | 44.6 | 20 |
| 2023年6月 | 30.8 | 30.7 | +0.3% | 41.8 | 45.3 | 30 |
| 2023年5月 | 30.5 | 31.0 | −1.7% | 38.8 | 45.4 | 25 |
| 2023年4月 | 29.2 | 31.1 | −6.1% | 36.7 | 44.6 | 18 |
| 2023年3月 | 30.6 | 31.4 | −2.6% | 40.4 | 46.4 | 23 |
| 2023年2月 | 31.5 | 31.6 | −0.3% | 40.0 | 45.8 | 23 |
| 2023年1月 | 31.2 | 31.0 | +0.8% | 37.8 | 44.8 | 30 |
| 2022年12月 | 30.3 | 30.7 | −1.4% | 41.2 | 49.7 | 24 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的独栋建筑面积为 30.9坪，高于千葉県平均的 30.5坪 1.2%（288 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県柏市的独栋土地面积为 37.4坪，低于千葉県平均的 40.9坪 8.7%（288 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県柏市各车站的独栋行情
千葉県柏市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 柏站369,291 人次/日4 类160 条2026年9月
- 南柏站60,038 人次/日4 类100 条2026年9月
- 柏の葉キャンパス站37,400 人次/日3 类98 条2026年9月
- 北柏站34,332 人次/日4 类71 条2026年9月
- 新柏站20,030 人次/日3 类55 条2026年9月
- 逆井站12,858 人次/日2 类43 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県柏市周边区域的独栋行情
按与千葉県柏市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 流山市5.9km92 条2026年9月
- 我孫子市7.2km77 条2026年9月
- 松戸市7.7km372 条2026年9月
- 鎌ケ谷市9.3km80 条2026年9月
- 白井市9.4km21 条2026年9月
- 三郷市10km74 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県柏市各邮编的行情
千葉県柏市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
千葉県柏市的文章
Urbalytics 关于千葉県柏市的分析文章。
查找千葉県柏市的独栋
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。