Market report
千葉県市原市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県市原市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ichihara montage·User:Nanashinodensyaku Shift User:Okajun くろふね User:Saigen Jiro fredkatvox/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県市原市的独栋｜概览
#条数为千葉県市原市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的独栋表面收益率为 17.40%，高于千葉県平均的 13.07% 433bps（130 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的独栋建筑坪单价为 52.9万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 49.5%（130 条数据）。
独栋（招租）
55 条
2026年9月・占千葉県的4.2%
建筑坪单价（中位数）
52.9万日元/坪
与千葉県平均对比 −49.5%
2026年9月・16.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
市原市 最新
1,885万日元
2026年9月
全期变动
+53.9%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−42.0%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
516〜3,080万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 市原市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 市原市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,885 | 3,250 | −42.0% | 52.9 | 104.8 | 130 |
| 2026年8月 | 2,130 | 3,199 | −33.4% | 62.5 | 104.8 | 126 |
| 2026年7月 | 2,280 | 3,280 | −30.5% | 68.4 | 103.8 | 145 |
| 2026年6月 | 1,925 | 3,190 | −39.7% | 59.8 | 104.1 | 195 |
| 2026年5月 | 1,975 | 3,190 | −38.1% | 53.9 | 102.5 | 116 |
| 2026年4月 | 2,099 | 3,190 | −34.2% | 62.8 | 102.8 | 126 |
| 2026年3月 | 2,188 | 3,150 | −30.5% | 63.8 | 101.8 | 141 |
| 2026年2月 | 2,090 | 3,190 | −34.5% | 62.1 | 103.1 | 140 |
| 2026年1月 | 2,315 | 3,288 | −29.6% | 70.4 | 108.1 | 139 |
| 2025年12月 | 1,900 | 3,180 | −40.3% | 57.2 | 102.8 | 138 |
| 2025年11月 | 1,980 | 3,180 | −37.7% | 59.5 | 103.5 | 143 |
| 2025年10月 | 1,624 | 3,180 | −48.9% | 52.6 | 102.1 | 156 |
| 2025年9月 | 1,840 | 3,180 | −42.1% | 55.2 | 101.2 | 141 |
| 2025年8月 | 1,994 | 3,080 | −35.3% | 59.8 | 99.5 | 122 |
| 2025年7月 | 2,265 | 2,975 | −23.9% | 68.4 | 95.2 | 192 |
| 2025年6月 | 1,985 | 2,980 | −33.4% | 59.5 | 97.2 | 210 |
| 2025年5月 | 1,849 | 2,990 | −38.2% | 56.2 | 98.2 | 223 |
| 2025年4月 | 2,049 | 2,880 | −28.9% | 59.8 | 92.9 | 357 |
| 2025年3月 | 2,220 | 3,050 | −27.2% | 66.4 | 99.8 | 213 |
| 2025年2月 | 1,830 | 2,920 | −37.3% | 48.6 | 93.6 | 33 |
| 2025年1月 | 2,465 | 2,990 | −17.6% | 76.4 | 99.2 | 18 |
| 2024年12月 | 615 | 2,580 | −76.2% | 23.8 | 79.3 | 11 |
| 2024年11月 | 1,100 | 2,700 | −59.3% | 33.7 | 85.3 | 18 |
| 2024年10月 | 1,600 | 2,495 | −35.9% | 45.3 | 76.0 | 19 |
| 2024年9月 | 2,090 | 2,480 | −15.7% | 68.4 | 76.4 | 19 |
| 2024年8月 | 1,230 | 2,380 | −48.3% | 32.7 | 78.7 | 10 |
| 2024年7月 | 2,155 | 2,480 | −13.1% | 57.2 | 82.0 | 16 |
| 2024年6月 | 1,940 | 2,595 | −25.2% | 52.2 | 83.0 | 18 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 9 |
| 2024年4月 | 2,470 | 2,400 | +2.9% | 83.3 | 75.4 | 14 |
| 2024年3月 | 1,695 | 2,615 | −35.2% | 56.9 | 82.6 | 16 |
| 2024年2月 | 2,065 | 2,690 | −23.2% | 72.7 | 85.0 | 18 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 6 |
| 2023年12月 | 1,690 | 2,500 | −32.4% | 44.3 | 80.7 | 12 |
| 2023年11月 | 1,380 | 2,450 | −43.7% | 38.0 | 77.4 | 13 |
| 2023年10月 | 2,180 | 2,380 | −8.4% | 58.5 | 73.1 | 21 |
| 2023年9月 | 1,800 | 2,550 | −29.4% | 60.2 | 81.3 | 13 |
| 2023年8月 | 1,680 | 2,485 | −32.4% | 76.4 | 77.0 | 11 |
| 2023年7月 | 1,215 | 2,465 | −50.7% | 43.3 | 79.3 | 13 |
| 2023年6月 | 1,740 | 2,495 | −30.3% | 59.2 | 81.3 | 17 |
| 2023年5月 | 1,085 | 2,350 | −53.8% | 29.1 | 73.1 | 10 |
| 2023年4月 | 1,750 | 2,600 | −32.7% | 66.8 | 80.0 | 15 |
| 2023年3月 | 1,655 | 2,400 | −31.0% | 47.6 | 73.4 | 18 |
| 2023年2月 | 1,865 | 2,400 | −22.3% | 54.5 | 77.0 | 12 |
| 2023年1月 | 1,780 | 2,385 | −25.4% | 52.6 | 74.4 | 13 |
| 2022年12月 | 1,225 | 2,330 | −47.4% | 38.0 | 72.4 | 18 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的独栋建筑坪单价为 52.9万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 49.5%（130 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市原市的独栋建筑坪单价从 38.0万日元/坪 变为 52.9万日元/坪，上升（+39.1%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県市原市的独栋挂牌价从 1,225万日元 变为 1,885万日元，上升（+53.9%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
市原市 最新
31.2坪
2026年9月
全期变动
−4.0%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+2.3%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
25.6〜36.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 市原市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 市原市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.2 | 30.5 | +2.3% | 54.4 | 40.9 | 130 |
| 2026年8月 | 31.2 | 30.4 | +2.5% | 54.4 | 40.9 | 126 |
| 2026年7月 | 30.6 | 30.5 | +0.5% | 52.7 | 41.1 | 145 |
| 2026年6月 | 29.9 | 30.4 | −1.6% | 51.0 | 41.1 | 195 |
| 2026年5月 | 30.6 | 30.4 | +0.8% | 54.4 | 40.7 | 116 |
| 2026年4月 | 30.4 | 30.6 | −0.6% | 54.2 | 41.4 | 126 |
| 2026年3月 | 31.1 | 30.4 | +2.1% | 53.1 | 41.0 | 141 |
| 2026年2月 | 29.8 | 30.3 | −1.7% | 54.5 | 41.1 | 140 |
| 2026年1月 | 30.1 | 30.4 | −0.9% | 53.4 | 40.4 | 139 |
| 2025年12月 | 30.1 | 30.3 | −0.8% | 52.4 | 40.6 | 138 |
| 2025年11月 | 29.9 | 30.3 | −1.2% | 53.3 | 41.2 | 143 |
| 2025年10月 | 30.1 | 30.3 | −0.6% | 54.6 | 41.0 | 156 |
| 2025年9月 | 30.6 | 30.3 | +1.1% | 51.5 | 40.7 | 141 |
| 2025年8月 | 31.0 | 30.3 | +2.3% | 51.8 | 40.3 | 122 |
| 2025年7月 | 30.2 | 30.2 | +0.1% | 52.1 | 40.8 | 192 |
| 2025年6月 | 30.3 | 30.2 | +0.4% | 52.5 | 40.7 | 210 |
| 2025年5月 | 30.5 | 30.3 | +0.7% | 53.3 | 41.0 | 223 |
| 2025年4月 | 30.5 | 30.4 | +0.3% | 54.4 | 41.7 | 357 |
| 2025年3月 | 29.9 | 30.4 | −1.5% | 51.4 | 40.9 | 213 |
| 2025年2月 | 31.6 | 30.6 | +3.4% | 51.7 | 40.8 | 33 |
| 2025年1月 | 31.9 | 30.6 | +4.2% | 52.8 | 40.3 | 18 |
| 2024年12月 | 27.7 | 31.1 | −10.9% | 50.0 | 42.7 | 11 |
| 2024年11月 | 30.8 | 30.8 | ±0.0% | 47.9 | 40.8 | 18 |
| 2024年10月 | 33.6 | 30.6 | +9.9% | 50.3 | 43.8 | 19 |
| 2024年9月 | 29.4 | 30.6 | −3.8% | 52.5 | 42.0 | 19 |
| 2024年8月 | 28.7 | 31.1 | −7.7% | 47.9 | 42.7 | 10 |
| 2024年7月 | 31.4 | 30.6 | +2.9% | 51.2 | 44.7 | 16 |
| 2024年6月 | 30.6 | 30.7 | −0.6% | 57.3 | 43.0 | 18 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 9 |
| 2024年4月 | 31.1 | 30.6 | +1.4% | 58.2 | 44.6 | 14 |
| 2024年3月 | 32.3 | 30.8 | +4.9% | 51.8 | 42.9 | 16 |
| 2024年2月 | 32.7 | 30.8 | +6.1% | 54.5 | 43.9 | 18 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 6 |
| 2023年12月 | 31.9 | 31.3 | +1.9% | 56.0 | 44.6 | 12 |
| 2023年11月 | 30.2 | 30.8 | −2.0% | 54.6 | 44.2 | 13 |
| 2023年10月 | 32.9 | 30.3 | +8.7% | 56.6 | 45.6 | 21 |
| 2023年9月 | 31.3 | 30.6 | +2.6% | 51.5 | 45.4 | 13 |
| 2023年8月 | 29.1 | 30.2 | −3.6% | 54.3 | 43.9 | 11 |
| 2023年7月 | 27.3 | 30.2 | −9.5% | 50.1 | 44.6 | 13 |
| 2023年6月 | 31.4 | 30.7 | +2.4% | 58.6 | 45.3 | 17 |
| 2023年5月 | 32.1 | 31.0 | +3.4% | 61.8 | 45.4 | 10 |
| 2023年4月 | 31.3 | 31.1 | +0.8% | 50.9 | 44.6 | 15 |
| 2023年3月 | 32.7 | 31.4 | +4.0% | 54.2 | 46.4 | 18 |
| 2023年2月 | 32.5 | 31.6 | +3.2% | 56.4 | 45.8 | 12 |
| 2023年1月 | 31.7 | 31.0 | +2.2% | 51.8 | 44.8 | 13 |
| 2022年12月 | 32.5 | 30.7 | +5.7% | 52.6 | 49.7 | 18 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的独栋建筑面积为 31.2坪，高于千葉県平均的 30.5坪 2.3%（130 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県市原市的独栋土地面积为 54.4坪，高于千葉県平均的 40.9坪 32.9%（130 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県市原市各车站的独栋行情
千葉県市原市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 五井站34,753 人次/日2 类62 条2026年9月
- 姉ケ崎站17,996 人次/日3 类54 条2026年9月
- ちはら台站5,943 人次/日3 类39 条2026年9月
- 八幡宿站21,452 人次/日2 类39 条2026年9月
- 光風台站1 类12 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県市原市周边区域的独栋行情
按与千葉県市原市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 袖ケ浦市11km37 条2026年9月
- 千葉市緑区12km83 条2026年9月
- 千葉市中央区15km108 条2026年9月
- 茂原市16km61 条2026年9月
- 木更津市18km86 条2026年9月
- 千葉市若葉区18km111 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県市原市各邮编的行情
千葉県市原市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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