Market report
東京都杉並区不动产市场报告
按物件种别公开東京都杉並区在售不动产的月度汇总。最新汇总月为 2026年9月。
按物件种别的报告
#東京都杉並区中达到公开标准的 4 个种别。
在售数据条数
#截至 2026年9月。各类别中能取到价格信息的在售物件条数（含在售与成交）。
一栋收益
122 条
区分公寓
508 条
独栋
185 条
土地
193 条
常见问题
#東京都杉並区按物件种别的行情，数值与各种别报告为同一汇总。
- 東京都杉並区的一栋收益物业的行情如何？
- 東京都杉並区的一栋收益物业建筑坪单价为 316.0万日元/坪，在東京都纳入统计的 39 个区市町村中排第 14 高（第 14 名／共 39 个）。最高 659.8万日元/坪，最低 67.8万日元/坪。截至 2026年9月，東京都杉並区的一栋收益物业表面收益率为 4.78%，低于東京都平均的 5.00% 22bps（122 条数据）。截至 2026年9月，東京都杉並区的一栋收益物业建筑坪单价为 311.1万日元/坪，高于東京都平均的 263.1万日元/坪 18.2%（122 条数据）。
- 東京都杉並区的区分公寓的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都杉並区的区分公寓建筑㎡单价为 94.7万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 18.8%（508 条数据）。
- 東京都杉並区的独栋的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都杉並区的独栋表面收益率为 3.84%，低于東京都平均的 6.56% 272bps（185 条数据）。截至 2026年9月，東京都杉並区的独栋建筑坪单价为 334.2万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 65.5%（185 条数据）。
- 東京都杉並区的土地的行情如何？
- 截至 2026年9月，東京都杉並区的土地容积坪单价为 263.5万日元/坪，高于東京都平均的 137.9万日元/坪 91.1%（193 条数据）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都杉並区周边的区域
按与東京都杉並区的距离由近到远排列的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 中野区3.7km125 条2026年9月
- 練馬区5.1km110 条2026年9月
- 武蔵野市5.8km12 条2026年9月
- 三鷹市5.9km13 条2026年9月
- 世田谷区6.7km138 条2026年9月
- 渋谷区7.5km56 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都杉並区各邮编的行情
東京都杉並区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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