Market report
東京都千代田区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都千代田区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
National Diet Building·Kakidai/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都千代田区的区分公寓｜概览
#条数为東京都千代田区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都千代田区的区分公寓建筑㎡单价为 246.8万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 110.9%（311 条数据）。
区分公寓（招租）
918 条
2026年9月・占東京都的1.4%
建筑㎡单价（中位数）
246.8万日元/㎡
与東京都平均对比 +110.9%
2026年9月・815.9 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
千代田区 最新
13,980万日元
2026年9月
全期变动
+61.1%
对比 2022年12月
与東京都之差
+133.4%
基准 5,990万日元
后 20%〜前 20%
5,780〜27,800万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 千代田区 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 千代田区 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 13,980 | 5,990 | +133.4% | 246.8 | 117.0 | 311 |
| 2026年8月 | 12,490 | 5,860 | +113.1% | 229.4 | 114.0 | 244 |
| 2026年7月 | 12,000 | 5,480 | +119.0% | 243.7 | 109.7 | 325 |
| 2026年6月 | 12,000 | 5,380 | +123.0% | 235.6 | 108.5 | 402 |
| 2026年5月 | 9,990 | 4,798 | +108.2% | 214.7 | 102.4 | 358 |
| 2026年4月 | 10,700 | 4,580 | +133.6% | 225.3 | 99.9 | 211 |
| 2026年3月 | 11,580 | 4,980 | +132.5% | 216.8 | 103.1 | 222 |
| 2026年2月 | 9,980 | 4,930 | +102.4% | 223.2 | 101.2 | 176 |
| 2026年1月 | 12,700 | 4,780 | +165.7% | 240.0 | 100.1 | 178 |
| 2025年12月 | 14,990 | 4,880 | +207.2% | 259.6 | 98.9 | 174 |
| 2025年11月 | 8,740 | 4,500 | +94.2% | 207.1 | 94.9 | 158 |
| 2025年10月 | 8,980 | 4,399 | +104.1% | 187.4 | 93.6 | 198 |
| 2025年9月 | 9,225 | 4,380 | +110.6% | 205.9 | 92.5 | 192 |
| 2025年8月 | 8,340 | 4,180 | +99.5% | 190.1 | 90.5 | 164 |
| 2025年7月 | 9,500 | 4,748 | +100.1% | 194.8 | 95.4 | 201 |
| 2025年6月 | 7,040 | 4,000 | +76.0% | 171.4 | 89.2 | 214 |
| 2025年5月 | 7,740 | 3,955 | +95.7% | 186.0 | 86.6 | 214 |
| 2025年4月 | 6,980 | 3,680 | +89.7% | 176.6 | 83.0 | 217 |
| 2025年3月 | 6,480 | 3,800 | +70.5% | 154.0 | 82.9 | 204 |
| 2025年2月 | 10,500 | 5,280 | +98.9% | 201.2 | 96.4 | 204 |
| 2025年1月 | 12,295 | 5,580 | +120.3% | 236.9 | 101.1 | 194 |
| 2024年12月 | 10,800 | 5,280 | +104.5% | 215.5 | 96.5 | 163 |
| 2024年11月 | 14,350 | 6,980 | +105.6% | 256.2 | 116.1 | 88 |
| 2024年10月 | 12,995 | 6,980 | +86.2% | 236.0 | 116.6 | 85 |
| 2024年9月 | 12,980 | 6,680 | +94.3% | 255.3 | 112.6 | 79 |
| 2024年8月 | 13,980 | 6,380 | +119.1% | 257.6 | 107.7 | 54 |
| 2024年7月 | 12,540 | 6,130 | +104.6% | 228.4 | 102.8 | 78 |
| 2024年6月 | 12,580 | 6,498 | +93.6% | 228.7 | 107.3 | 94 |
| 2024年5月 | 11,480 | 6,480 | +77.2% | 224.6 | 106.4 | 76 |
| 2024年4月 | 12,690 | 5,880 | +115.8% | 236.3 | 99.6 | 104 |
| 2024年3月 | 12,580 | 5,680 | +121.5% | 224.6 | 96.9 | 117 |
| 2024年2月 | 13,800 | 5,770 | +139.2% | 229.5 | 98.2 | 86 |
| 2024年1月 | 13,800 | 5,580 | +147.3% | 249.1 | 95.6 | 121 |
| 2023年12月 | 10,630 | 5,480 | +94.0% | 197.6 | 94.0 | 126 |
| 2023年11月 | 10,690 | 5,480 | +95.1% | 205.4 | 94.3 | 100 |
| 2023年10月 | 10,250 | 5,500 | +86.4% | 194.5 | 96.4 | 103 |
| 2023年9月 | 9,680 | 5,480 | +76.6% | 206.2 | 93.4 | 84 |
| 2023年8月 | 9,990 | 5,480 | +82.3% | 208.8 | 92.5 | 63 |
| 2023年7月 | 9,490 | 5,480 | +73.2% | 179.1 | 94.2 | 80 |
| 2023年6月 | 9,600 | 5,980 | +60.5% | 179.0 | 101.2 | 110 |
| 2023年5月 | 9,280 | 4,990 | +86.0% | 159.7 | 88.2 | 69 |
| 2023年3月 | 8,180 | 4,780 | +71.1% | 155.6 | 85.5 | 60 |
| 2023年2月 | 7,980 | 4,780 | +66.9% | 151.3 | 84.3 | 76 |
| 2022年12月 | 8,680 | 5,180 | +67.6% | 160.6 | 88.9 | 72 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都千代田区的区分公寓建筑㎡单价为 246.8万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 110.9%（311 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都千代田区的区分公寓建筑㎡单价从 160.6万日元/㎡ 变为 246.8万日元/㎡，上升（+53.7%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都千代田区的区分公寓挂牌价从 8,680万日元 变为 13,980万日元，上升（+61.1%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
千代田区 最新
56.7㎡
2026年9月
全期变动
+9.0%
对比 2022年12月
与東京都之差
−2.2%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
31.6〜84.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 千代田区 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 56.7 | 58.0 | −2.2% | 311 |
| 2026年8月 | 55.0 | 57.5 | −4.3% | 244 |
| 2026年7月 | 54.4 | 57.0 | −4.6% | 325 |
| 2026年6月 | 53.6 | 56.7 | −5.5% | 402 |
| 2026年5月 | 49.4 | 56.1 | −11.9% | 358 |
| 2026年4月 | 50.1 | 55.8 | −10.2% | 211 |
| 2026年3月 | 54.6 | 56.8 | −3.9% | 222 |
| 2026年2月 | 46.2 | 57.3 | −19.4% | 176 |
| 2026年1月 | 54.9 | 56.6 | −3.0% | 178 |
| 2025年12月 | 59.7 | 57.5 | +3.8% | 174 |
| 2025年11月 | 45.7 | 56.5 | −19.1% | 158 |
| 2025年10月 | 45.1 | 56.5 | −20.2% | 198 |
| 2025年9月 | 50.7 | 56.7 | −10.6% | 192 |
| 2025年8月 | 44.5 | 55.8 | −20.3% | 164 |
| 2025年7月 | 46.9 | 57.8 | −18.9% | 201 |
| 2025年6月 | 41.6 | 55.7 | −25.3% | 214 |
| 2025年5月 | 44.1 | 55.3 | −20.3% | 214 |
| 2025年4月 | 40.7 | 54.4 | −25.2% | 217 |
| 2025年3月 | 40.5 | 55.8 | −27.4% | 204 |
| 2025年2月 | 53.9 | 62.0 | −13.1% | 204 |
| 2025年1月 | 55.0 | 62.0 | −11.3% | 194 |
| 2024年12月 | 53.0 | 62.0 | −14.5% | 163 |
| 2024年11月 | 58.3 | 66.0 | −11.7% | 88 |
| 2024年10月 | 57.6 | 65.6 | −12.2% | 85 |
| 2024年9月 | 57.6 | 64.6 | −10.8% | 79 |
| 2024年8月 | 57.3 | 65.4 | −12.4% | 54 |
| 2024年7月 | 56.6 | 65.1 | −13.1% | 78 |
| 2024年6月 | 56.6 | 66.0 | −14.2% | 94 |
| 2024年5月 | 56.0 | 66.0 | −15.2% | 76 |
| 2024年4月 | 57.2 | 64.8 | −11.7% | 104 |
| 2024年3月 | 57.4 | 64.0 | −10.3% | 117 |
| 2024年2月 | 62.9 | 64.2 | −2.0% | 86 |
| 2024年1月 | 59.0 | 64.0 | −7.8% | 121 |
| 2023年12月 | 54.0 | 64.0 | −15.6% | 126 |
| 2023年11月 | 56.0 | 63.6 | −11.9% | 100 |
| 2023年10月 | 55.4 | 64.0 | −13.4% | 103 |
| 2023年9月 | 55.6 | 64.0 | −13.1% | 84 |
| 2023年8月 | 58.2 | 64.0 | −9.1% | 63 |
| 2023年7月 | 56.5 | 63.8 | −11.4% | 80 |
| 2023年6月 | 56.5 | 64.0 | −11.7% | 110 |
| 2023年5月 | 56.0 | 62.0 | −9.7% | 69 |
| 2023年3月 | 53.0 | 62.0 | −14.5% | 60 |
| 2023年2月 | 50.2 | 62.0 | −19.0% | 76 |
| 2022年12月 | 52.0 | 64.0 | −18.8% | 72 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都千代田区的区分公寓专有面积为 56.7㎡，低于東京都平均的 58.0㎡ 2.2%（311 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都千代田区各车站的区分公寓行情
東京都千代田区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 半蔵門站71,847 人次/日1 类57 条2026年9月
- 秋葉原站647,929 人次/日2 类41 条2026年9月
- 麹町站54,142 人次/日1 类40 条2026年9月
- 新御茶ノ水站479,180 人次/日1 类37 条2026年9月
- 東京站552,227 人次/日1 类32 条2026年9月
- 九段下站258,062 人次/日1 类20 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都千代田区周边区域的区分公寓行情
按与東京都千代田区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 中央区2.2km1,068 条2026年9月
- 文京区3.1km474 条2026年9月
- 新宿区3.3km927 条2026年9月
- 台東区3.6km480 条2026年9月
- 港区4.3km1,349 条2026年9月
- 江東区4.9km1,056 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都千代田区各邮编的行情
東京都千代田区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都千代田区的文章
Urbalytics 关于東京都千代田区的分析文章。
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