埼玉県草加市的一栋收益物业的行情如何？

埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 87.3万日元/坪，在埼玉県纳入统计的 21 个区市町村中排第 14 高（第 14 名／共 21 个）。最高 184.8万日元/坪，最低 32.1万日元/坪。截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率为 7.01%，高于埼玉県平均的 7.01% 1bps（34 条数据）。截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 85.0万日元/坪，低于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 6.2%（34 条数据）。

埼玉県草加市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率为 7.01%，高于埼玉県平均的 7.01% 1bps（34 条数据）。2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率从 6.61% 变为 7.01%，上升（+41bps）。

埼玉県草加市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 85.0万日元/坪，低于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 6.2%（34 条数据）。2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价从 105.5万日元/坪变为 85.0万日元/坪，下跌（−19.4%）。2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业挂牌价从 7,250万日元变为 5,000万日元，下跌（−31.0%）。

Market report

埼玉県草加市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県草加市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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草加松原(黒松の並木)·Souka Kinmei/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県草加市的一栋收益物业｜概览

条数为埼玉県草加市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 87.3万日元/坪，在埼玉県纳入统计的 21 个区市町村中排第 14 高（第 14 名／共 21 个）。最高 184.8万日元/坪，最低 32.1万日元/坪。
截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率为 7.01%，高于埼玉県平均的 7.01% 1bps（34 条数据）。
截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 85.0万日元/坪，低于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 6.2%（34 条数据）。

一栋收益（在售）

34 条

2026年9月・占埼玉県的5.0%

查看这 34 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

48 条

2026年9月・占埼玉県的4.0%

建筑坪单价（中位数）

85.0万日元/坪

与埼玉県平均对比 −6.2%

2026年9月・25.7 万日元/㎡

降价观察2026年8月，草加市的一栋收益物业有13套降价（降幅中位数 −4.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

草加市最新

7.01%

2026年9月

全期变动

+6.1%

对比 2023年6月

与埼玉県之差

+1bps

基准 7.01%

后 20%〜前 20%

6.43〜8.42%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	草加市	埼玉県	差（bps）	数据条数
2026年9月	7.01	7.01	+1bps	34
2026年8月	7.51	7.07	+45bps	27
2026年7月	7.01	7.01	+0bps	31
2026年6月	6.57	7.01	−44bps	32
2026年5月	6.55	7.10	−55bps	26
2026年4月	—	—	—	13
2026年3月	7.90	7.03	+87bps	25
2026年2月	6.98	6.70	+28bps	17
2026年1月	6.71	7.04	−33bps	32
2025年12月	6.89	7.11	−22bps	16
2025年11月	6.50	7.17	−67bps	19
2025年10月	6.50	7.01	−51bps	29
2025年9月	6.47	6.99	−52bps	33
2025年8月	6.20	7.09	−89bps	24
2025年7月	6.38	7.04	−66bps	31
2025年6月	6.97	7.09	−11bps	32
2025年5月	6.37	7.23	−86bps	34
2025年4月	6.76	7.49	−73bps	40
2025年3月	7.00	7.10	−11bps	18
2025年2月	6.49	7.00	−51bps	25
2025年1月	5.95	6.72	−78bps	25
2024年12月	7.90	7.00	+90bps	20
2024年11月	6.50	7.00	−50bps	24
2024年10月	6.24	7.00	−76bps	21
2024年9月	6.30	7.00	−70bps	16
2024年8月	6.72	7.15	−43bps	10
2024年7月	6.85	7.00	−15bps	21
2024年6月	6.80	7.00	−20bps	27
2024年5月	6.42	7.15	−73bps	27
2024年4月	7.30	7.00	+30bps	23
2024年3月	7.50	7.20	+30bps	17
2024年2月	7.40	7.30	+10bps	20
2024年1月	6.40	6.98	−58bps	14
2023年12月	6.40	7.17	−77bps	17
2023年11月	6.48	6.94	−45bps	15
2023年10月	6.00	6.89	−89bps	24
2023年9月	—	7.10	—	7
2023年8月	—	6.84	—	4
2023年7月	—	7.30	—	6
2023年6月	6.61	7.19	−58bps	10
2023年5月	—	7.33	—	9
2023年4月	—	7.70	—	9
2023年3月	—	7.06	—	8
2023年2月	—	7.00	—	2
2023年1月	—	7.46	—	5
2022年12月	—	7.30	—	7

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率为 7.01%，高于埼玉県平均的 7.01% 1bps（34 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业表面收益率从 6.61% 变为 7.01%，上升（+41bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

草加市最新

5,000万日元

2026年9月

全期变动

−31.0%

对比 2023年6月

与埼玉県之差

−20.6%

基准 6,300万日元

后 20%〜前 20%

3,480〜14,380万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价草加市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑坪单价草加市	建筑坪单价埼玉県	数据条数
2026年9月	5,000	6,300	−20.6%	85.0	90.6	34
2026年8月	7,180	6,500	+10.5%	85.0	83.3	27
2026年7月	6,600	6,500	+1.5%	85.0	90.2	31
2026年6月	7,680	6,200	+23.9%	97.5	91.9	32
2026年5月	6,800	5,840	+16.4%	88.3	89.3	26
2026年4月	—	—	—	—	—	13
2026年3月	7,140	6,695	+6.6%	98.2	94.5	25
2026年2月	12,000	7,000	+71.4%	121.0	96.5	17
2026年1月	9,300	6,700	+38.8%	109.1	92.9	32
2025年12月	10,200	6,000	+70.0%	97.5	89.3	16
2025年11月	9,000	6,000	+50.0%	100.8	87.6	19
2025年10月	9,565	7,090	+34.9%	91.2	89.3	29
2025年9月	7,300	7,490	−2.5%	112.1	90.6	33
2025年8月	7,890	6,825	+15.6%	107.1	94.9	24
2025年7月	8,595	5,940	+44.7%	115.4	83.0	31
2025年6月	4,980	6,695	−25.6%	105.8	86.9	32
2025年5月	7,950	5,240	+51.7%	107.4	80.3	34
2025年4月	6,715	4,240	+58.4%	111.1	78.0	40
2025年3月	7,245	5,200	+39.3%	96.5	83.0	18
2025年2月	7,430	7,750	−4.1%	107.4	99.8	25
2025年1月	8,590	8,100	+6.0%	110.7	100.8	25
2024年12月	8,500	7,500	+13.3%	92.2	97.2	20
2024年11月	11,000	7,995	+37.6%	89.6	94.9	24
2024年10月	9,500	7,950	+19.5%	83.3	94.2	21
2024年9月	7,680	6,550	+17.3%	98.5	90.6	16
2024年8月	5,990	7,630	−21.5%	97.2	93.2	10
2024年7月	7,610	6,000	+26.8%	103.8	88.6	21
2024年6月	6,900	6,250	+10.4%	92.9	89.6	27
2024年5月	5,125	6,490	−21.0%	98.8	88.3	27
2024年4月	7,950	7,480	+6.3%	94.2	97.5	23
2024年3月	7,475	6,980	+7.1%	100.5	89.6	17
2024年2月	7,580	7,000	+8.3%	97.9	87.3	20
2024年1月	8,225	7,950	+3.5%	102.8	92.2	14
2023年12月	4,990	7,980	−37.5%	94.2	92.2	17
2023年11月	7,990	6,890	+16.0%	83.0	89.6	15
2023年10月	8,480	8,360	+1.4%	105.1	91.6	24
2023年9月	—	7,350	—	—	90.9	7
2023年8月	—	6,300	—	—	92.2	4
2023年7月	—	6,500	—	—	82.3	6
2023年6月	7,250	6,940	+4.5%	105.5	91.2	10
2023年5月	—	7,450	—	—	90.2	9
2023年4月	—	7,280	—	—	77.0	9
2023年3月	—	7,550	—	—	87.3	8
2023年2月	—	7,480	—	—	86.0	2
2023年1月	—	7,980	—	—	84.3	5
2022年12月	—	6,600	—	—	92.2	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价为 85.0万日元/坪，低于埼玉県平均的 90.6万日元/坪 6.2%（34 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑坪单价从 105.5万日元/坪 变为 85.0万日元/坪，下跌（−19.4%）。
2023年6月到 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业挂牌价从 7,250万日元 变为 5,000万日元，下跌（−31.0%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

草加市最新

67.6坪

2026年9月

全期变动

+14.7%

对比 2023年6月

与埼玉県之差

−6.4%

基准 72.3坪

后 20%〜前 20%

42.1〜115.5坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积草加市	建筑面积埼玉県	差（建筑面积）	土地面积草加市	土地面积埼玉県	数据条数
2026年9月	67.6	72.3	−6.4%	48.8	60.5	34
2026年8月	67.5	66.9	+0.9%	49.3	59.1	27
2026年7月	69.9	66.9	+4.5%	59.2	59.2	31
2026年6月	58.1	67.1	−13.4%	50.0	60.0	32
2026年5月	56.2	64.3	−12.6%	59.5	60.0	26
2026年4月	—	—	—	—	—	13
2026年3月	64.1	65.4	−2.1%	56.0	59.9	25
2026年2月	73.1	72.1	+1.3%	61.0	70.0	17
2026年1月	67.6	71.9	−5.9%	50.0	59.8	32
2025年12月	71.6	68.0	+5.3%	44.3	58.4	16
2025年11月	72.1	65.9	+9.4%	97.8	64.2	19
2025年10月	73.1	71.1	+2.9%	73.0	65.0	29
2025年9月	69.1	74.3	−7.0%	52.3	66.6	33
2025年8月	57.4	67.3	−14.7%	46.1	58.1	24
2025年7月	67.5	64.2	+5.1%	55.8	56.7	31
2025年6月	51.9	67.7	−23.3%	43.8	59.5	32
2025年5月	61.9	60.5	+2.3%	53.8	56.7	34
2025年4月	51.0	51.0	+0.1%	43.0	49.6	40
2025年3月	60.6	55.0	+10.1%	48.9	52.6	18
2025年2月	54.6	74.3	−26.5%	48.0	66.3	25
2025年1月	70.6	69.9	+1.0%	64.9	62.9	25
2024年12月	70.6	71.4	−1.1%	74.4	66.8	20
2024年11月	79.0	73.5	+7.4%	96.5	61.7	24
2024年10月	69.5	70.4	−1.2%	66.1	68.1	21
2024年9月	61.0	61.7	−1.1%	70.1	56.0	16
2024年8月	85.0	75.3	+12.9%	72.0	64.0	10
2024年7月	61.0	66.0	−7.6%	64.6	57.4	21
2024年6月	61.9	64.9	−4.7%	53.5	56.8	27
2024年5月	59.3	64.1	−7.6%	57.1	58.4	27
2024年4月	70.8	70.6	+0.3%	47.6	59.8	23
2024年3月	74.0	73.8	+0.2%	47.8	60.1	17
2024年2月	74.0	73.9	+0.1%	51.2	60.5	20
2024年1月	91.1	76.4	+19.2%	67.1	66.1	14
2023年12月	48.1	71.0	−32.3%	44.8	62.4	17
2023年11月	91.6	75.9	+20.7%	90.8	67.2	15
2023年10月	77.4	78.0	−0.7%	75.7	65.0	24
2023年9月	—	76.4	—	—	67.8	7
2023年8月	—	62.6	—	—	59.4	4
2023年7月	—	65.0	—	—	58.8	6
2023年6月	59.0	68.1	−13.4%	38.8	61.8	10
2023年5月	—	68.9	—	—	57.8	9
2023年4月	—	75.4	—	—	62.7	9
2023年3月	—	80.0	—	—	60.3	8
2023年2月	—	76.7	—	—	61.3	2
2023年1月	—	79.3	—	—	73.2	5
2022年12月	—	68.8	—	—	56.8	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业建筑面积为 67.6坪，低于埼玉県平均的 72.3坪 6.4%（34 条数据）。
截至 2026年9月，埼玉県草加市的一栋收益物业土地面积为 48.8坪，低于埼玉県平均的 60.5坪 19.4%（34 条数据）。