東京都多摩市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
2024 Sanrio Puroland·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都多摩市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 多摩市 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.84 | 5.00 | +284bps | 12 |
| 2026年8月 | 7.05 | 5.03 | +202bps | 10 |
| 2026年7月 | 6.69 | 5.00 | +169bps | 14 |
| 2026年6月 | 7.87 | 5.01 | +286bps | 16 |
| 2026年5月 | 7.28 | 5.00 | +228bps | 14 |
| 2026年4月 | — | — | — | 8 |
| 2026年3月 | 6.83 | 5.08 | +175bps | 13 |
| 2026年2月 | 5.86 | 5.00 | +86bps | 15 |
| 2026年1月 | — | 5.02 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 5.15 | — | 9 |
| 2025年11月 | — | 5.15 | — | 8 |
| 2025年10月 | 6.77 | 5.10 | +167bps | 12 |
| 2025年9月 | 8.27 | 5.16 | +311bps | 14 |
| 2025年8月 | 7.03 | 5.15 | +189bps | 15 |
| 2025年7月 | 6.99 | 5.13 | +186bps | 11 |
| 2025年6月 | 7.25 | 5.22 | +204bps | 10 |
| 2025年5月 | 6.50 | 5.22 | +128bps | 11 |
| 2025年4月 | 6.99 | 5.16 | +183bps | 10 |
| 2025年3月 | — | 5.01 | — | 5 |
| 2025年2月 | — | 5.09 | — | 8 |
| 2025年1月 | — | 5.15 | — | 8 |
| 2024年12月 | 8.33 | 5.09 | +324bps | 10 |
| 2024年11月 | — | 5.20 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 5.18 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 5.30 | — | 9 |
| 2024年8月 | — | 5.43 | — | 5 |
| 2024年7月 | — | 5.30 | — | 7 |
| 2024年6月 | — | 5.33 | — | 5 |
| 2024年5月 | — | 5.44 | — | 7 |
| 2024年4月 | — | 5.40 | — | 8 |
| 2024年3月 | — | 5.34 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 7 |
| 2024年1月 | — | 5.30 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 5.39 | — | 8 |
| 2023年11月 | 7.29 | 5.38 | +191bps | 10 |
| 2023年10月 | 7.40 | 5.30 | +210bps | 11 |
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 6 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 3 |
| 2023年6月 | 6.72 | 5.60 | +112bps | 11 |
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 1 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 多摩市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 多摩市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 15,000 | 17,000 | −11.8% | 106.4 | 263.1 | 12 |
| 2026年8月 | 8,685 | 16,535 | −47.5% | 100.5 | 254.2 | 10 |
| 2026年7月 | 11,800 | 16,440 | −28.2% | 101.5 | 257.9 | 14 |
| 2026年6月 | 5,540 | 16,500 | −66.4% | 110.1 | 253.9 | 16 |
| 2026年5月 | 5,725 | 16,480 | −65.3% | 111.1 | 247.6 | 14 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 8 |
| 2026年3月 | 9,300 | 15,000 | −38.0% | 124.6 | 242.0 | 13 |
| 2026年2月 | 6,200 | 16,450 | −62.3% | 129.6 | 249.9 | 15 |
| 2026年1月 | — | 16,000 | — | — | 251.6 | 9 |
| 2025年12月 | — | 15,180 | — | — | 239.3 | 9 |
| 2025年11月 | — | 15,000 | — | — | 239.7 | 8 |
| 2025年10月 | 6,350 | 15,000 | −57.7% | 108.1 | 243.0 | 12 |
| 2025年9月 | 6,790 | 14,500 | −53.2% | 106.4 | 239.3 | 14 |
| 2025年8月 | 7,820 | 14,800 | −47.2% | 106.1 | 239.7 | 15 |
| 2025年7月 | 8,870 | 14,800 | −40.1% | 126.9 | 241.7 | 11 |
| 2025年6月 | 6,730 | 14,730 | −54.3% | 111.7 | 238.7 | 10 |
| 2025年5月 | 8,865 | 14,500 | −38.9% | 111.4 | 240.0 | 11 |
| 2025年4月 | 10,135 | 13,690 | −26.0% | 126.9 | 231.1 | 10 |
| 2025年3月 | — | 15,000 | — | — | 237.4 | 5 |
| 2025年2月 | — | 15,000 | — | — | 235.4 | 8 |
| 2025年1月 | — | 15,250 | — | — | 233.4 | 8 |
| 2024年12月 | 11,000 | 14,980 | −26.6% | 90.6 | 238.0 | 10 |
| 2024年11月 | — | 14,150 | — | — | 234.4 | 4 |
| 2024年10月 | — | 15,000 | — | — | 226.4 | 7 |
| 2024年9月 | — | 14,000 | — | — | 217.2 | 9 |
| 2024年8月 | — | 13,645 | — | — | 219.5 | 5 |
| 2024年7月 | — | 13,800 | — | — | 220.8 | 7 |
| 2024年6月 | — | 13,700 | — | — | 219.8 | 5 |
| 2024年5月 | — | 12,850 | — | — | 216.2 | 7 |
| 2024年4月 | — | 14,000 | — | — | 213.2 | 8 |
| 2024年3月 | — | 15,000 | — | — | 210.9 | 5 |
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 7 |
| 2024年1月 | — | 15,000 | — | — | 209.9 | 7 |
| 2023年12月 | — | 15,360 | — | — | 208.9 | 8 |
| 2023年11月 | 12,250 | 14,900 | −17.8% | 81.7 | 209.3 | 10 |
| 2023年10月 | 9,550 | 15,500 | −38.4% | 108.1 | 219.5 | 11 |
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 6 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 3 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 3 |
| 2023年6月 | 9,500 | 13,548 | −29.9% | 108.4 | 197.7 | 11 |
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 5 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 3 |
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 3 |
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 3 |
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 3 |
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 1 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 多摩市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 多摩市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 141.9 | 67.8 | +109.4% | 187.9 | 38.1 | 12 |
| 2026年8月 | 73.1 | 63.4 | +15.3% | 61.2 | 36.8 | 10 |
| 2026年7月 | 145.0 | 63.2 | +129.4% | 82.5 | 36.0 | 14 |
| 2026年6月 | 49.7 | 63.6 | −21.8% | 54.0 | 36.9 | 16 |
| 2026年5月 | 44.1 | 63.5 | −30.6% | 52.5 | 36.4 | 14 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 8 |
| 2026年3月 | 53.5 | 62.1 | −13.8% | 62.0 | 36.6 | 13 |
| 2026年2月 | 49.3 | 66.7 | −26.1% | 56.8 | 36.9 | 15 |
| 2026年1月 | — | 64.0 | — | — | 37.0 | 9 |
| 2025年12月 | — | 61.5 | — | — | 37.0 | 9 |
| 2025年11月 | — | 63.1 | — | — | 37.2 | 8 |
| 2025年10月 | 44.1 | 61.8 | −28.7% | 57.1 | 36.9 | 12 |
| 2025年9月 | 54.1 | 61.3 | −11.8% | 60.3 | 36.6 | 14 |
| 2025年8月 | 60.5 | 60.3 | +0.2% | 61.3 | 36.9 | 15 |
| 2025年7月 | 79.4 | 61.5 | +29.0% | 54.2 | 38.4 | 11 |
| 2025年6月 | 98.2 | 61.2 | +60.6% | 77.1 | 37.0 | 10 |
| 2025年5月 | 51.8 | 58.8 | −11.9% | 48.9 | 36.4 | 11 |
| 2025年4月 | 94.6 | 57.8 | +63.5% | 71.8 | 35.6 | 10 |
| 2025年3月 | — | 60.6 | — | — | 36.8 | 5 |
| 2025年2月 | — | 62.2 | — | — | 38.7 | 8 |
| 2025年1月 | — | 62.1 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2024年12月 | 87.1 | 61.3 | +41.9% | 55.5 | 36.4 | 10 |
| 2024年11月 | — | 62.0 | — | — | 37.6 | 4 |
| 2024年10月 | — | 65.0 | — | — | 37.7 | 7 |
| 2024年9月 | — | 62.9 | — | — | 38.2 | 9 |
| 2024年8月 | — | 59.0 | — | — | 37.0 | 5 |
| 2024年7月 | — | 60.4 | — | — | 37.4 | 7 |
| 2024年6月 | — | 56.8 | — | — | 34.8 | 5 |
| 2024年5月 | — | 59.5 | — | — | 37.0 | 7 |
| 2024年4月 | — | 62.9 | — | — | 39.3 | 8 |
| 2024年3月 | — | 69.2 | — | — | 41.5 | 5 |
| 2024年2月 | — | 69.9 | — | — | 40.8 | 7 |
| 2024年1月 | — | 70.6 | — | — | 41.6 | 7 |
| 2023年12月 | — | 70.2 | — | — | 40.5 | 8 |
| 2023年11月 | 83.4 | 68.5 | +21.7% | 88.7 | 40.7 | 10 |
| 2023年10月 | 83.5 | 68.0 | +22.8% | 58.8 | 42.9 | 11 |
| 2023年9月 | — | 71.1 | — | — | 42.9 | 6 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 3 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 3 |
| 2023年6月 | 60.0 | 61.3 | −2.0% | 60.6 | 41.1 | 11 |
| 2023年5月 | — | 57.1 | — | — | 37.1 | 5 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 69.5 | — | — | 45.9 | 3 |
| 2023年2月 | — | 67.0 | — | — | 45.4 | 3 |
| 2023年1月 | — | 68.7 | — | — | 48.3 | 3 |
| 2022年12月 | — | 67.4 | — | — | 47.0 | 1 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都多摩市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都多摩市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都多摩市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
