東京都日野市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
KongojiFudodo20130·三人日/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都日野市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 日野市 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.38 | 5.00 | +238bps | 20 |
| 2026年8月 | 7.15 | 5.03 | +212bps | 15 |
| 2026年7月 | 6.57 | 5.00 | +157bps | 20 |
| 2026年6月 | 7.15 | 5.01 | +213bps | 27 |
| 2026年5月 | 7.12 | 5.00 | +212bps | 15 |
| 2026年4月 | — | — | — | 13 |
| 2026年3月 | 6.69 | 5.08 | +161bps | 18 |
| 2026年2月 | 7.63 | 5.00 | +263bps | 10 |
| 2026年1月 | 6.55 | 5.02 | +153bps | 24 |
| 2025年12月 | 7.41 | 5.15 | +226bps | 17 |
| 2025年11月 | 6.96 | 5.15 | +181bps | 14 |
| 2025年10月 | 6.50 | 5.10 | +140bps | 12 |
| 2025年9月 | 6.99 | 5.16 | +183bps | 18 |
| 2025年8月 | 6.50 | 5.15 | +135bps | 21 |
| 2025年7月 | 6.08 | 5.13 | +95bps | 21 |
| 2025年6月 | 6.92 | 5.22 | +171bps | 24 |
| 2025年5月 | 6.23 | 5.22 | +101bps | 14 |
| 2025年4月 | 6.56 | 5.16 | +139bps | 23 |
| 2025年3月 | 6.82 | 5.01 | +181bps | 12 |
| 2025年2月 | 7.51 | 5.09 | +242bps | 13 |
| 2025年1月 | 7.80 | 5.15 | +265bps | 16 |
| 2024年12月 | 6.97 | 5.09 | +188bps | 14 |
| 2024年11月 | 6.96 | 5.20 | +176bps | 15 |
| 2024年10月 | 7.82 | 5.18 | +263bps | 16 |
| 2024年9月 | 7.66 | 5.30 | +236bps | 16 |
| 2024年8月 | — | 5.43 | — | 9 |
| 2024年7月 | 6.51 | 5.30 | +121bps | 13 |
| 2024年6月 | 6.30 | 5.33 | +96bps | 15 |
| 2024年5月 | 7.28 | 5.44 | +184bps | 15 |
| 2024年4月 | — | 5.40 | — | 9 |
| 2024年3月 | — | 5.34 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 7 |
| 2024年1月 | 7.93 | 5.30 | +263bps | 11 |
| 2023年12月 | 7.54 | 5.39 | +215bps | 11 |
| 2023年11月 | 7.70 | 5.38 | +231bps | 14 |
| 2023年10月 | 6.31 | 5.30 | +101bps | 12 |
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 9 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 8 |
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 8 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 6 |
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 5 |
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 日野市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 日野市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 11,290 | 17,000 | −33.6% | 125.3 | 263.1 | 20 |
| 2026年8月 | 5,200 | 16,535 | −68.6% | 118.7 | 254.2 | 15 |
| 2026年7月 | 9,600 | 16,440 | −41.6% | 121.0 | 257.9 | 20 |
| 2026年6月 | 7,200 | 16,500 | −56.4% | 101.8 | 253.9 | 27 |
| 2026年5月 | 13,835 | 16,480 | −16.0% | 113.1 | 247.6 | 15 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 13 |
| 2026年3月 | 9,600 | 15,000 | −36.0% | 119.3 | 242.0 | 18 |
| 2026年2月 | 8,250 | 16,450 | −49.8% | 97.9 | 249.9 | 10 |
| 2026年1月 | 8,925 | 16,000 | −44.2% | 111.4 | 251.6 | 24 |
| 2025年12月 | 5,500 | 15,180 | −63.8% | 100.8 | 239.3 | 17 |
| 2025年11月 | 7,710 | 15,000 | −48.6% | 106.1 | 239.7 | 14 |
| 2025年10月 | 5,960 | 15,000 | −60.3% | 102.5 | 243.0 | 12 |
| 2025年9月 | 10,085 | 14,500 | −30.4% | 93.6 | 239.3 | 18 |
| 2025年8月 | 10,350 | 14,800 | −30.1% | 115.7 | 239.7 | 21 |
| 2025年7月 | 11,500 | 14,800 | −22.3% | 114.4 | 241.7 | 21 |
| 2025年6月 | 6,950 | 14,730 | −52.8% | 96.2 | 238.7 | 24 |
| 2025年5月 | 12,300 | 14,500 | −15.2% | 136.5 | 240.0 | 14 |
| 2025年4月 | 6,385 | 13,690 | −53.4% | 104.1 | 231.1 | 23 |
| 2025年3月 | 6,015 | 15,000 | −59.9% | 103.5 | 237.4 | 12 |
| 2025年2月 | 4,750 | 15,000 | −68.3% | 88.6 | 235.4 | 13 |
| 2025年1月 | 5,380 | 15,250 | −64.7% | 101.8 | 233.4 | 16 |
| 2024年12月 | 6,380 | 14,980 | −57.4% | 95.5 | 238.0 | 14 |
| 2024年11月 | 6,500 | 14,150 | −54.1% | 97.9 | 234.4 | 15 |
| 2024年10月 | 6,500 | 15,000 | −56.7% | 98.8 | 226.4 | 16 |
| 2024年9月 | 8,550 | 14,000 | −38.9% | 97.5 | 217.2 | 16 |
| 2024年8月 | — | 13,645 | — | — | 219.5 | 9 |
| 2024年7月 | 7,400 | 13,800 | −46.4% | 120.0 | 220.8 | 13 |
| 2024年6月 | 7,400 | 13,700 | −46.0% | 106.1 | 219.8 | 15 |
| 2024年5月 | 4,500 | 12,850 | −65.0% | 120.3 | 216.2 | 15 |
| 2024年4月 | — | 14,000 | — | — | 213.2 | 9 |
| 2024年3月 | — | 15,000 | — | — | 210.9 | 7 |
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 7 |
| 2024年1月 | 8,925 | 15,000 | −40.5% | 90.9 | 209.9 | 11 |
| 2023年12月 | 9,900 | 15,360 | −35.5% | 107.1 | 208.9 | 11 |
| 2023年11月 | 9,990 | 14,900 | −33.0% | 123.6 | 209.3 | 14 |
| 2023年10月 | 11,500 | 15,500 | −25.8% | 136.2 | 219.5 | 12 |
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 9 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 3 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 8 |
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 8 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 3 |
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 6 |
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 5 |
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 2 |
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 日野市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 日野市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 78.5 | 67.8 | +15.8% | 79.0 | 38.1 | 20 |
| 2026年8月 | 52.1 | 63.4 | −17.8% | 41.4 | 36.8 | 15 |
| 2026年7月 | 71.8 | 63.2 | +13.6% | 65.8 | 36.0 | 20 |
| 2026年6月 | 57.8 | 63.6 | −9.0% | 62.5 | 36.9 | 27 |
| 2026年5月 | 126.3 | 63.5 | +98.8% | 107.8 | 36.4 | 15 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 13 |
| 2026年3月 | 72.1 | 62.1 | +16.1% | 63.0 | 36.6 | 18 |
| 2026年2月 | 95.6 | 66.7 | +43.3% | 63.0 | 36.9 | 10 |
| 2026年1月 | 68.3 | 64.0 | +6.7% | 63.1 | 37.0 | 24 |
| 2025年12月 | 59.1 | 61.5 | −3.9% | 82.4 | 37.0 | 17 |
| 2025年11月 | 55.9 | 63.1 | −11.5% | 59.8 | 37.2 | 14 |
| 2025年10月 | 46.8 | 61.8 | −24.3% | 63.8 | 36.9 | 12 |
| 2025年9月 | 95.6 | 61.3 | +55.8% | 69.8 | 36.6 | 18 |
| 2025年8月 | 70.1 | 60.3 | +16.2% | 76.4 | 36.9 | 21 |
| 2025年7月 | 93.4 | 61.5 | +51.9% | 81.5 | 38.4 | 21 |
| 2025年6月 | 54.6 | 61.2 | −10.7% | 72.4 | 37.0 | 24 |
| 2025年5月 | 60.3 | 58.8 | +2.5% | 80.6 | 36.4 | 14 |
| 2025年4月 | 54.6 | 57.8 | −5.5% | 65.9 | 35.6 | 23 |
| 2025年3月 | 49.1 | 60.6 | −19.1% | 53.2 | 36.8 | 12 |
| 2025年2月 | 66.2 | 62.2 | +6.3% | 58.8 | 38.7 | 13 |
| 2025年1月 | 55.1 | 62.1 | −11.3% | 49.8 | 37.4 | 16 |
| 2024年12月 | 69.1 | 61.3 | +12.6% | 53.2 | 36.4 | 14 |
| 2024年11月 | 65.2 | 62.0 | +5.2% | 63.0 | 37.6 | 15 |
| 2024年10月 | 59.7 | 65.0 | −8.2% | 71.6 | 37.7 | 16 |
| 2024年9月 | 71.0 | 62.9 | +12.8% | 102.3 | 38.2 | 16 |
| 2024年8月 | — | 59.0 | — | — | 37.0 | 9 |
| 2024年7月 | 61.5 | 60.4 | +1.8% | 70.7 | 37.4 | 13 |
| 2024年6月 | 55.1 | 56.8 | −3.0% | 58.7 | 34.8 | 15 |
| 2024年5月 | 34.3 | 59.5 | −42.3% | 51.3 | 37.0 | 15 |
| 2024年4月 | — | 62.9 | — | — | 39.3 | 9 |
| 2024年3月 | — | 69.2 | — | — | 41.5 | 7 |
| 2024年2月 | — | 69.9 | — | — | 40.8 | 7 |
| 2024年1月 | 89.0 | 70.6 | +26.0% | 60.6 | 41.6 | 11 |
| 2023年12月 | 80.9 | 70.2 | +15.3% | 101.0 | 40.5 | 11 |
| 2023年11月 | 75.4 | 68.5 | +10.1% | 73.0 | 40.7 | 14 |
| 2023年10月 | 92.9 | 68.0 | +36.5% | 98.6 | 42.9 | 12 |
| 2023年9月 | — | 71.1 | — | — | 42.9 | 9 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 3 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 61.3 | — | — | 41.1 | 8 |
| 2023年5月 | — | 57.1 | — | — | 37.1 | 8 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 69.5 | — | — | 45.9 | 6 |
| 2023年2月 | — | 67.0 | — | — | 45.4 | 5 |
| 2023年1月 | — | 68.7 | — | — | 48.3 | 2 |
| 2022年12月 | — | 67.4 | — | — | 47.0 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都日野市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都日野市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都日野市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都日野市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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