東京都国立市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Yaho Tenmangu·Binh Giang/Public domain（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都国立市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 国立市 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 5.00 | — | 8 |
| 2026年8月 | — | 5.03 | — | 5 |
| 2026年7月 | — | 5.00 | — | 7 |
| 2026年6月 | — | 5.01 | — | 7 |
| 2026年5月 | — | 5.00 | — | 7 |
| 2026年4月 | — | — | — | 4 |
| 2026年3月 | — | 5.08 | — | 9 |
| 2026年2月 | — | 5.00 | — | 4 |
| 2026年1月 | — | 5.02 | — | 8 |
| 2025年12月 | — | 5.15 | — | 4 |
| 2025年11月 | — | 5.15 | — | 6 |
| 2025年10月 | — | 5.10 | — | 6 |
| 2025年9月 | — | 5.16 | — | 4 |
| 2025年8月 | — | 5.15 | — | 6 |
| 2025年7月 | — | 5.13 | — | 7 |
| 2025年6月 | 6.06 | 5.22 | +85bps | 10 |
| 2025年5月 | 5.91 | 5.22 | +70bps | 13 |
| 2025年4月 | 5.94 | 5.16 | +78bps | 11 |
| 2025年3月 | 7.01 | 5.01 | +199bps | 10 |
| 2025年2月 | — | 5.09 | — | 8 |
| 2025年1月 | 6.79 | 5.15 | +165bps | 10 |
| 2024年12月 | — | 5.09 | — | 9 |
| 2024年11月 | 7.00 | 5.20 | +180bps | 13 |
| 2024年10月 | — | 5.18 | — | 9 |
| 2024年9月 | 6.50 | 5.30 | +120bps | 11 |
| 2024年8月 | 6.75 | 5.43 | +132bps | 12 |
| 2024年7月 | — | 5.30 | — | 8 |
| 2024年6月 | 6.73 | 5.33 | +140bps | 12 |
| 2024年5月 | 6.80 | 5.44 | +136bps | 10 |
| 2024年4月 | 6.38 | 5.40 | +98bps | 13 |
| 2024年3月 | — | 5.34 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 7 |
| 2024年1月 | 5.30 | 5.30 | −0bps | 14 |
| 2023年12月 | 6.20 | 5.39 | +81bps | 12 |
| 2023年11月 | 6.08 | 5.38 | +69bps | 14 |
| 2023年10月 | — | 5.30 | — | 7 |
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 4 |
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 国立市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 国立市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 17,000 | — | — | 263.1 | 8 |
| 2026年8月 | — | 16,535 | — | — | 254.2 | 5 |
| 2026年7月 | — | 16,440 | — | — | 257.9 | 7 |
| 2026年6月 | — | 16,500 | — | — | 253.9 | 7 |
| 2026年5月 | — | 16,480 | — | — | 247.6 | 7 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 4 |
| 2026年3月 | — | 15,000 | — | — | 242.0 | 9 |
| 2026年2月 | — | 16,450 | — | — | 249.9 | 4 |
| 2026年1月 | — | 16,000 | — | — | 251.6 | 8 |
| 2025年12月 | — | 15,180 | — | — | 239.3 | 4 |
| 2025年11月 | — | 15,000 | — | — | 239.7 | 6 |
| 2025年10月 | — | 15,000 | — | — | 243.0 | 6 |
| 2025年9月 | — | 14,500 | — | — | 239.3 | 4 |
| 2025年8月 | — | 14,800 | — | — | 239.7 | 6 |
| 2025年7月 | — | 14,800 | — | — | 241.7 | 7 |
| 2025年6月 | 17,735 | 14,730 | +20.4% | 119.0 | 238.7 | 10 |
| 2025年5月 | 16,500 | 14,500 | +13.8% | 166.0 | 240.0 | 13 |
| 2025年4月 | 14,500 | 13,690 | +5.9% | 103.8 | 231.1 | 11 |
| 2025年3月 | 15,690 | 15,000 | +4.6% | 132.2 | 237.4 | 10 |
| 2025年2月 | — | 15,000 | — | — | 235.4 | 8 |
| 2025年1月 | 15,600 | 15,250 | +2.3% | 155.4 | 233.4 | 10 |
| 2024年12月 | — | 14,980 | — | — | 238.0 | 9 |
| 2024年11月 | 8,150 | 14,150 | −42.4% | 117.0 | 234.4 | 13 |
| 2024年10月 | — | 15,000 | — | — | 226.4 | 9 |
| 2024年9月 | 9,490 | 14,000 | −32.2% | 115.7 | 217.2 | 11 |
| 2024年8月 | 11,400 | 13,645 | −16.5% | 150.7 | 219.5 | 12 |
| 2024年7月 | — | 13,800 | — | — | 220.8 | 8 |
| 2024年6月 | 7,980 | 13,700 | −41.8% | 115.0 | 219.8 | 12 |
| 2024年5月 | 7,150 | 12,850 | −44.4% | 134.9 | 216.2 | 10 |
| 2024年4月 | 11,000 | 14,000 | −21.4% | 128.6 | 213.2 | 13 |
| 2024年3月 | — | 15,000 | — | — | 210.9 | 9 |
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 7 |
| 2024年1月 | 15,000 | 15,000 | ±0.0% | 161.3 | 209.9 | 14 |
| 2023年12月 | 12,000 | 15,360 | −21.9% | 144.8 | 208.9 | 12 |
| 2023年11月 | 13,200 | 14,900 | −11.4% | 159.3 | 209.3 | 14 |
| 2023年10月 | — | 15,500 | — | — | 219.5 | 7 |
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 3 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 4 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 4 |
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 3 |
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 2 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 4 |
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 3 |
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 3 |
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 3 |
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 国立市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 国立市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 67.8 | — | — | 38.1 | 8 |
| 2026年8月 | — | 63.4 | — | — | 36.8 | 5 |
| 2026年7月 | — | 63.2 | — | — | 36.0 | 7 |
| 2026年6月 | — | 63.6 | — | — | 36.9 | 7 |
| 2026年5月 | — | 63.5 | — | — | 36.4 | 7 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 4 |
| 2026年3月 | — | 62.1 | — | — | 36.6 | 9 |
| 2026年2月 | — | 66.7 | — | — | 36.9 | 4 |
| 2026年1月 | — | 64.0 | — | — | 37.0 | 8 |
| 2025年12月 | — | 61.5 | — | — | 37.0 | 4 |
| 2025年11月 | — | 63.1 | — | — | 37.2 | 6 |
| 2025年10月 | — | 61.8 | — | — | 36.9 | 6 |
| 2025年9月 | — | 61.3 | — | — | 36.6 | 4 |
| 2025年8月 | — | 60.3 | — | — | 36.9 | 6 |
| 2025年7月 | — | 61.5 | — | — | 38.4 | 7 |
| 2025年6月 | 81.1 | 61.2 | +32.6% | 40.0 | 37.0 | 10 |
| 2025年5月 | 69.3 | 58.8 | +17.9% | 40.0 | 36.4 | 13 |
| 2025年4月 | 85.8 | 57.8 | +48.4% | 43.0 | 35.6 | 11 |
| 2025年3月 | 85.9 | 60.6 | +41.7% | 44.7 | 36.8 | 10 |
| 2025年2月 | — | 62.2 | — | — | 38.7 | 8 |
| 2025年1月 | 78.0 | 62.1 | +25.6% | 37.9 | 37.4 | 10 |
| 2024年12月 | — | 61.3 | — | — | 36.4 | 9 |
| 2024年11月 | 68.3 | 62.0 | +10.3% | 35.8 | 37.6 | 13 |
| 2024年10月 | — | 65.0 | — | — | 37.7 | 9 |
| 2024年9月 | 78.0 | 62.9 | +24.0% | 38.3 | 38.2 | 11 |
| 2024年8月 | 74.0 | 59.0 | +25.4% | 43.0 | 37.0 | 12 |
| 2024年7月 | — | 60.4 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2024年6月 | 83.5 | 56.8 | +47.0% | 40.6 | 34.8 | 12 |
| 2024年5月 | 51.7 | 59.5 | −13.1% | 59.9 | 37.0 | 10 |
| 2024年4月 | 88.1 | 62.9 | +40.1% | 59.9 | 39.3 | 13 |
| 2024年3月 | — | 69.2 | — | — | 41.5 | 9 |
| 2024年2月 | — | 69.9 | — | — | 40.8 | 7 |
| 2024年1月 | 93.9 | 70.6 | +32.9% | 46.5 | 41.6 | 14 |
| 2023年12月 | 87.5 | 70.2 | +24.7% | 43.8 | 40.5 | 12 |
| 2023年11月 | 92.1 | 68.5 | +34.5% | 49.9 | 40.7 | 14 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | — | 42.9 | 7 |
| 2023年9月 | — | 71.1 | — | — | 42.9 | 3 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 4 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 4 |
| 2023年6月 | — | 61.3 | — | — | 41.1 | 3 |
| 2023年5月 | — | 57.1 | — | — | 37.1 | 2 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 4 |
| 2023年3月 | — | 69.5 | — | — | 45.9 | 3 |
| 2023年2月 | — | 67.0 | — | — | 45.4 | 3 |
| 2023年1月 | — | 68.7 | — | — | 48.3 | 3 |
| 2022年12月 | — | 67.4 | — | — | 47.0 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都国立市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都国立市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都国立市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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