東京都町田市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Machida city·かなえゆうじん/CC0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都町田市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 町田市 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6.30 | 5.00 | +130bps | 27 |
| 2026年8月 | 6.25 | 5.03 | +122bps | 23 |
| 2026年7月 | 7.03 | 5.00 | +203bps | 21 |
| 2026年6月 | 5.99 | 5.01 | +97bps | 30 |
| 2026年5月 | 7.22 | 5.00 | +222bps | 16 |
| 2026年4月 | — | — | — | 18 |
| 2026年3月 | 5.83 | 5.08 | +75bps | 26 |
| 2026年2月 | 6.19 | 5.00 | +119bps | 22 |
| 2026年1月 | 5.66 | 5.02 | +64bps | 27 |
| 2025年12月 | 6.18 | 5.15 | +103bps | 24 |
| 2025年11月 | 7.14 | 5.15 | +198bps | 27 |
| 2025年10月 | 6.21 | 5.10 | +111bps | 37 |
| 2025年9月 | 6.50 | 5.16 | +134bps | 35 |
| 2025年8月 | 6.47 | 5.15 | +132bps | 29 |
| 2025年7月 | 6.32 | 5.13 | +119bps | 35 |
| 2025年6月 | 7.14 | 5.22 | +192bps | 32 |
| 2025年5月 | 7.09 | 5.22 | +187bps | 50 |
| 2025年4月 | 7.03 | 5.16 | +187bps | 54 |
| 2025年3月 | 8.10 | 5.01 | +309bps | 30 |
| 2025年2月 | 7.43 | 5.09 | +234bps | 23 |
| 2025年1月 | 6.47 | 5.15 | +133bps | 15 |
| 2024年12月 | 7.70 | 5.09 | +261bps | 14 |
| 2024年11月 | 6.77 | 5.20 | +157bps | 21 |
| 2024年10月 | 6.45 | 5.18 | +127bps | 26 |
| 2024年9月 | 6.90 | 5.30 | +160bps | 26 |
| 2024年8月 | 6.80 | 5.43 | +137bps | 15 |
| 2024年7月 | 7.21 | 5.30 | +191bps | 23 |
| 2024年6月 | 7.10 | 5.33 | +177bps | 18 |
| 2024年5月 | 7.30 | 5.44 | +186bps | 14 |
| 2024年4月 | 6.05 | 5.40 | +65bps | 29 |
| 2024年3月 | 7.70 | 5.34 | +236bps | 22 |
| 2024年2月 | 6.73 | 5.37 | +136bps | 19 |
| 2024年1月 | 6.50 | 5.30 | +120bps | 21 |
| 2023年12月 | 6.21 | 5.39 | +82bps | 14 |
| 2023年11月 | 7.01 | 5.38 | +163bps | 21 |
| 2023年10月 | 7.10 | 5.30 | +180bps | 28 |
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 9 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 8 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 8 |
| 2023年6月 | 7.09 | 5.60 | +148bps | 12 |
| 2023年5月 | 6.20 | 5.51 | +69bps | 14 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 9 |
| 2023年3月 | 5.70 | 5.70 | +0bps | 14 |
| 2023年2月 | — | 6.00 | — | 9 |
| 2023年1月 | 6.45 | 6.00 | +45bps | 10 |
| 2022年12月 | 7.00 | 5.93 | +107bps | 13 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 町田市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 町田市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7,180 | 17,000 | −57.8% | 90.9 | 263.1 | 27 |
| 2026年8月 | 5,980 | 16,535 | −63.8% | 110.4 | 254.2 | 23 |
| 2026年7月 | 8,535 | 16,440 | −48.1% | 115.4 | 257.9 | 21 |
| 2026年6月 | 6,580 | 16,500 | −60.1% | 113.4 | 253.9 | 30 |
| 2026年5月 | 8,900 | 16,480 | −46.0% | 101.2 | 247.6 | 16 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 18 |
| 2026年3月 | 8,180 | 15,000 | −45.5% | 100.2 | 242.0 | 26 |
| 2026年2月 | 7,750 | 16,450 | −52.9% | 114.4 | 249.9 | 22 |
| 2026年1月 | 8,900 | 16,000 | −44.4% | 122.0 | 251.6 | 27 |
| 2025年12月 | 8,480 | 15,180 | −44.1% | 112.1 | 239.3 | 24 |
| 2025年11月 | 5,740 | 15,000 | −61.7% | 98.2 | 239.7 | 27 |
| 2025年10月 | 5,920 | 15,000 | −60.5% | 103.1 | 243.0 | 37 |
| 2025年9月 | 6,190 | 14,500 | −57.3% | 99.5 | 239.3 | 35 |
| 2025年8月 | 5,100 | 14,800 | −65.5% | 112.1 | 239.7 | 29 |
| 2025年7月 | 5,880 | 14,800 | −60.3% | 112.1 | 241.7 | 35 |
| 2025年6月 | 4,500 | 14,730 | −69.5% | 86.9 | 238.7 | 32 |
| 2025年5月 | 7,540 | 14,500 | −48.0% | 110.1 | 240.0 | 50 |
| 2025年4月 | 6,565 | 13,690 | −52.0% | 98.2 | 231.1 | 54 |
| 2025年3月 | 7,630 | 15,000 | −49.1% | 86.0 | 237.4 | 30 |
| 2025年2月 | 11,000 | 15,000 | −26.7% | 98.2 | 235.4 | 23 |
| 2025年1月 | 13,520 | 15,250 | −11.3% | 148.8 | 233.4 | 15 |
| 2024年12月 | 5,950 | 14,980 | −60.3% | 108.4 | 238.0 | 14 |
| 2024年11月 | 7,950 | 14,150 | −43.8% | 109.8 | 234.4 | 21 |
| 2024年10月 | 6,480 | 15,000 | −56.8% | 107.1 | 226.4 | 26 |
| 2024年9月 | 6,780 | 14,000 | −51.6% | 94.2 | 217.2 | 26 |
| 2024年8月 | 6,380 | 13,645 | −53.2% | 116.4 | 219.5 | 15 |
| 2024年7月 | 7,200 | 13,800 | −47.8% | 105.1 | 220.8 | 23 |
| 2024年6月 | 5,900 | 13,700 | −56.9% | 96.5 | 219.8 | 18 |
| 2024年5月 | 5,950 | 12,850 | −53.7% | 88.9 | 216.2 | 14 |
| 2024年4月 | 8,900 | 14,000 | −36.4% | 124.3 | 213.2 | 29 |
| 2024年3月 | 5,500 | 15,000 | −63.3% | 88.3 | 210.9 | 22 |
| 2024年2月 | 10,980 | 15,000 | −26.8% | 99.5 | 207.3 | 19 |
| 2024年1月 | 8,900 | 15,000 | −40.7% | 114.4 | 209.9 | 21 |
| 2023年12月 | 6,440 | 15,360 | −58.1% | 81.7 | 208.9 | 14 |
| 2023年11月 | 9,500 | 14,900 | −36.2% | 95.9 | 209.3 | 21 |
| 2023年10月 | 6,540 | 15,500 | −57.8% | 108.4 | 219.5 | 28 |
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 9 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 8 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 8 |
| 2023年6月 | 4,780 | 13,548 | −64.7% | 102.1 | 197.7 | 12 |
| 2023年5月 | 4,990 | 12,750 | −60.9% | 99.2 | 210.2 | 14 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 9 |
| 2023年3月 | 6,600 | 13,990 | −52.8% | 102.5 | 181.8 | 14 |
| 2023年2月 | — | 13,800 | — | — | 184.1 | 9 |
| 2023年1月 | 11,960 | 13,580 | −11.9% | 119.0 | 181.5 | 10 |
| 2022年12月 | 6,545 | 13,800 | −52.6% | 74.4 | 179.8 | 13 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 町田市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 町田市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 61.7 | 67.8 | −9.0% | 68.6 | 38.1 | 27 |
| 2026年8月 | 44.0 | 63.4 | −30.6% | 75.6 | 36.8 | 23 |
| 2026年7月 | 64.3 | 63.2 | +1.8% | 78.9 | 36.0 | 21 |
| 2026年6月 | 57.5 | 63.6 | −9.5% | 63.5 | 36.9 | 30 |
| 2026年5月 | 79.5 | 63.5 | +25.1% | 67.2 | 36.4 | 16 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 18 |
| 2026年3月 | 65.9 | 62.1 | +6.2% | 67.2 | 36.6 | 26 |
| 2026年2月 | 60.4 | 66.7 | −9.4% | 64.3 | 36.9 | 22 |
| 2026年1月 | 48.1 | 64.0 | −24.9% | 63.9 | 37.0 | 27 |
| 2025年12月 | 61.8 | 61.5 | +0.6% | 67.2 | 37.0 | 24 |
| 2025年11月 | 45.1 | 63.1 | −28.6% | 60.3 | 37.2 | 27 |
| 2025年10月 | 55.9 | 61.8 | −9.5% | 67.2 | 36.9 | 37 |
| 2025年9月 | 55.8 | 61.3 | −9.0% | 84.4 | 36.6 | 35 |
| 2025年8月 | 52.5 | 60.3 | −12.9% | 61.0 | 36.9 | 29 |
| 2025年7月 | 52.1 | 61.5 | −15.4% | 59.1 | 38.4 | 35 |
| 2025年6月 | 55.9 | 61.2 | −8.6% | 60.0 | 37.0 | 32 |
| 2025年5月 | 72.1 | 58.8 | +22.7% | 63.1 | 36.4 | 50 |
| 2025年4月 | 67.6 | 57.8 | +16.9% | 72.5 | 35.6 | 54 |
| 2025年3月 | 67.7 | 60.6 | +11.7% | 65.3 | 36.8 | 30 |
| 2025年2月 | 60.1 | 62.2 | −3.4% | 65.5 | 38.7 | 23 |
| 2025年1月 | 80.0 | 62.1 | +28.8% | 90.8 | 37.4 | 15 |
| 2024年12月 | 47.1 | 61.3 | −23.3% | 75.5 | 36.4 | 14 |
| 2024年11月 | 34.5 | 62.0 | −44.3% | 68.0 | 37.6 | 21 |
| 2024年10月 | 72.1 | 65.0 | +11.0% | 73.6 | 37.7 | 26 |
| 2024年9月 | 63.1 | 62.9 | +0.4% | 69.7 | 38.2 | 26 |
| 2024年8月 | 45.7 | 59.0 | −22.5% | 77.8 | 37.0 | 15 |
| 2024年7月 | 60.8 | 60.4 | +0.7% | 108.6 | 37.4 | 23 |
| 2024年6月 | 39.3 | 56.8 | −30.8% | 57.5 | 34.8 | 18 |
| 2024年5月 | 47.6 | 59.5 | −19.9% | 72.0 | 37.0 | 14 |
| 2024年4月 | 47.9 | 62.9 | −23.8% | 59.3 | 39.3 | 29 |
| 2024年3月 | 81.1 | 69.2 | +17.1% | 64.3 | 41.5 | 22 |
| 2024年2月 | 83.6 | 69.9 | +19.6% | 81.9 | 40.8 | 19 |
| 2024年1月 | 79.5 | 70.6 | +12.5% | 71.4 | 41.6 | 21 |
| 2023年12月 | 57.5 | 70.2 | −18.1% | 69.6 | 40.5 | 14 |
| 2023年11月 | 83.2 | 68.5 | +21.5% | 93.6 | 40.7 | 21 |
| 2023年10月 | 59.1 | 68.0 | −13.1% | 66.5 | 42.9 | 28 |
| 2023年9月 | — | 71.1 | — | — | 42.9 | 9 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 8 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 8 |
| 2023年6月 | 44.7 | 61.3 | −27.0% | 48.9 | 41.1 | 12 |
| 2023年5月 | 62.9 | 57.1 | +10.3% | 46.7 | 37.1 | 14 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 9 |
| 2023年3月 | 76.0 | 69.5 | +9.2% | 91.7 | 45.9 | 14 |
| 2023年2月 | — | 67.0 | — | — | 45.4 | 9 |
| 2023年1月 | 71.8 | 68.7 | +4.4% | 65.3 | 48.3 | 10 |
| 2022年12月 | 59.5 | 67.4 | −11.8% | 77.7 | 47.0 | 13 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都町田市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都町田市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都町田市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
