東京都稲城市で一棟収益物件はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、東京都稲城市の一棟収益物件の売出在庫は1件から4件へ上昇（+300.0%）。2022年12月から2026年8月にかけて、東京都全体の一棟収益物件の売出在庫は+393.4%で、東京都稲城市はこれを93.4ポイント下回るペースです。2026年8月の東京都稲城市の一棟収益物件の売出在庫は4件で、前年同月1件に対し+300.0%。

東京都稲城市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移

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東京都稲城市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。

事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

稲城市最新

22.0万円

2026年7月

全期間の変動

+46.7%

2025年6月比

東京都との差

−36.4%

基準 34.6万円

下位2割〜上位2割

13.3〜41.8万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

事務所・店舗の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）稲城市	募集賃料（総額）東京都	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価稲城市	募集賃料単価東京都	データ件数
2026年8月	—	33.4	—	—	6,196	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

一棟貸しの募集は公開基準を満たす月が少ないため、エリアの事務所・店舗（区分）の募集賃料を掲載しています。対象物件そのものの賃料ではなく、エリアの商業賃料水準としてご覧ください。
対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

事務所・店舗／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

稲城市最新

63.9㎡

2026年7月

全期間の変動

+68.2%

2025年6月比

東京都との差

+6.5%

基準 60.0㎡

下位2割〜上位2割

37.0〜100.5㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2022年12月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

稲城市最新

4件

2026年8月

稲城市全期間の変動

+300.0%

2022年12月比

東京都同期間

+393.4%

457件→2,255件

一棟収益の在庫数（件）月次推移。指数は2022年12月を100とした値
集計月	稲城市（件）	稲城市（指数）	東京都（件）	東京都（指数）	差（pt）
2026年8月	4	400.0	2,255	493.4	−93.4pt
2026年7月	3

2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2022年12月から2026年8月にかけて、東京都稲城市の一棟収益物件の売出在庫は1件から4件へ上昇（+300.0%）。
2022年12月から2026年8月にかけて、東京都全体の一棟収益物件の売出在庫は+393.4%で、東京都稲城市はこれを93.4ポイント下回るペースです。
2026年8月の東京都稲城市の一棟収益物件の売出在庫は4件で、前年同月1件に対し+300.0%。

2026年6月	31.9	35.2	−9.4%	3,079	6,129	11

2026年5月	21.0	31.7	−33.8%	3,312	5,874	17

2026年4月	19.0	32.7	−41.9%	3,279	5,866	16

2026年3月	19.0	33.0	−42.4%	3,279	5,840	16

2026年2月	19.0	32.8	−42.1%	3,279	5,817	16

2026年1月	19.0	32.3	−41.2%	3,279	5,800	16

2025年12月	19.0	32.0	−40.6%	3,279	5,790	16

2025年11月	19.0	31.6	−39.9%	3,279	5,772	16

2025年10月	19.0	31.0	−38.7%	3,279	5,711	16

2025年9月	17.0	30.8	−44.8%	3,166	5,671	15

2025年8月	15.0	30.8	−51.3%	2,847	5,686	13

2025年7月	15.0	30.8	−51.3%	2,847	5,686	13

2025年6月	15.0	30.0	−50.0%	2,847	5,638	13

2025年5月	—	33.0	—	—	5,781	6

2026年8月	—	58.2	—	5
2026年7月	63.9	60.0	+6.5%	12
2026年6月	100.5	60.7	+65.6%	11
2026年5月	66.6	58.4	+14.0%	17
2026年4月	67.2	59.6	+12.8%	16
2026年3月	67.2	60.0	+12.0%	16
2026年2月	67.2	60.0	+12.0%	16
2026年1月	67.2	60.0	+12.0%	16
2025年12月	67.2	59.7	+12.6%	16
2025年11月	67.2	59.6	+12.8%	16
2025年10月	67.2	59.5	+12.9%	16
2025年9月	66.6	59.5	+11.9%	15
2025年8月	38.0	59.5	−36.1%	13
2025年7月	38.0	59.4	−36.0%	13
2025年6月	38.0	58.8	−35.4%	13
2025年5月	—	61.6	—	6

東京都稲城市の一棟収益物件マーケットレポート

東京都稲城市の一棟収益物件｜概要

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事務所・店舗／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

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募集賃料単価

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