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ファンダメンタルズ
人口、雇用、賃料、供給量といった、価格の土台になる実体的な条件。金利や心理による短期の変動と区別して使う。
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価格改正履歴・成約事例・賃料データをもとにした、Urbalyticsの分析記事です。
- 市場分析住宅REITの入替賃料は22%上昇、借入金利は2.12%に：東京の賃貸一棟に利ざやはどれだけ残るか
- 市場分析東京都心の中古マンションに値下げの兆し：港区の売出単価は前年比5.9%下落、三区の売出件数は七〜八割増
- エリア・物件スポットライト大宮・桜木PPJが来春開業へ：周辺の募集賃料は西口駅前より約16%低い、利便性向上で差は縮まるか
- エリア・物件スポットライト番町学区「50㎡で月50万円」？麹町の売出価格は茗荷谷の2倍、賃料の差は四割どまり
- エリア・物件スポットライト東京ミッドタウン日本橋が竣工：周辺の賃料はどこまで伸びるか、一棟利回りはすでに薄い
- エリア・物件スポットライト船堀の築34年の社員寮を80戸の賃貸へ改修、賃料は新築にどこまで近づくか
