中野坂上站的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，中野坂上站的独栋表面收益率为 4.72%，低于東京都平均的 6.50% 178bps（11 条数据）。截至 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价为 344.5万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 70.5%（11 条数据）。

中野坂上站的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，中野坂上站的独栋表面收益率为 4.72%，低于東京都平均的 6.50% 178bps（11 条数据）。2026年6月到 2026年9月，中野坂上站的独栋表面收益率从 16.82% 变为 4.72%，下降（−1,210bps）。

中野坂上站的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价为 344.5万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 70.5%（11 条数据）。2026年6月到 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价从 390.7万日元/坪变为 344.5万日元/坪，下跌（−11.8%）。2026年6月到 2026年9月，中野坂上站的独栋挂牌价从 11,300万日元变为 9,890万日元，下跌（−12.5%）。

Market report

中野坂上站的独栋市场报告

中野坂上站周边在售的独栋，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Nakano-sakaue-station-Exit·Kansai-good/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

中野坂上站的独栋｜概览

条数是以中野坂上站为最近车站的独栋挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，中野坂上站的独栋表面收益率为 4.72%，低于東京都平均的 6.50% 178bps（11 条数据）。
截至 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价为 344.5万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 70.5%（11 条数据）。

独栋（在售）

11 条

2026年9月・占東京都的0.2%

查看这 11 件需登录（免费）

独栋（招租）

5 条

2026年9月・占東京都的0.2%

建筑坪单价（中位数）

344.5万日元/坪

与東京都平均对比 +70.5%

2026年9月・104.2 万日元/㎡

日均乘降人次

108,819 人

国土数值情报（最新年度）

独栋的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

中野坂上站最新

9,890万日元

2026年9月

全期变动

−12.5%

对比 2026年6月

与東京都之差

+77.2%

基准 5,580万日元

后 20%〜前 20%

8,000〜13,980万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价中野坂上站	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑坪单价中野坂上站	建筑坪单价東京都	数据条数
2026年9月	9,890	5,580	+77.2%	344.5	202.0	11
2026年8月	10,950	5,499	+99.1%	351.7	201.0	11
2026年7月	—	5,480	—	—	198.7	7
2026年6月	11,300	5,480	+106.2%	390.7	196.7	10
2026年5月	—	5,100	—	—	186.8	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价为 344.5万日元/坪，高于東京都平均的 202.0万日元/坪 70.5%（11 条数据）。
2026年6月到 2026年9月，中野坂上站的独栋建筑坪单价从 390.7万日元/坪 变为 344.5万日元/坪，下跌（−11.8%）。
2026年6月到 2026年9月，中野坂上站的独栋挂牌价从 11,300万日元 变为 9,890万日元，下跌（−12.5%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

中野坂上站最新

26.0坪

2026年9月

全期变动

−11.5%

对比 2026年6月

与東京都之差

−8.7%

基准 28.5坪

后 20%〜前 20%

21.8〜35.0坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积中野坂上站	建筑面积東京都	差（建筑面积）	土地面积中野坂上站	土地面积東京都	数据条数
2026年9月	26.0	28.5	−8.7%	18.5	29.5	11
2026年8月	29.0	28.6	+1.5%	20.8	29.6	11
2026年7月	—	28.6	—	—	30.1	7
2026年6月	29.4	28.5	+3.3%	20.7	30.3	10
2026年5月	—	28.4	—	—	30.3	6