東京都立川市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价为 50.9万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 56.5%（107 条数据）。

東京都立川市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价为 50.9万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 56.5%（107 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价从 52.5万日元/㎡变为 50.9万日元/㎡，下跌（−3.0%）。2022年12月到 2026年9月，東京都立川市的区分公寓挂牌价从 3,380万日元变为 3,265万日元，下跌（−3.4%）。

Market report

東京都立川市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都立川市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Tama Intercity Monorail viewed from Green Springs·DiKnK8713/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都立川市的区分公寓｜概览

条数为東京都立川市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价为 50.9万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 56.5%（107 条数据）。

区分公寓（在售）

107 条

2026年9月・占東京都的0.7%

查看这 107 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

500 条

2026年9月・占東京都的0.7%

建筑㎡单价（中位数）

50.9万日元/㎡

与東京都平均对比 −56.5%

2026年9月・168.3 万日元/坪

降价观察2026年8月，立川市的区分公寓有39套降价（降幅中位数 −4.3%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

立川市最新

3,265万日元

2026年9月

全期变动

−3.4%

对比 2022年12月

与東京都之差

−45.5%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

1,580〜5,980万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价立川市	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价立川市	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	3,265	5,990	−45.5%	50.9	117.0	107
2026年8月	3,345	5,860	−42.9%	56.2	114.0	83
2026年7月	3,845	5,480	−29.8%	61.4	109.7	130
2026年6月	3,100	5,380	−42.4%	54.0	108.5	164
2026年5月	2,765	4,798	−42.4%	52.1	102.4	160
2026年4月	2,998	4,580	−34.5%	52.7	99.9	104
2026年3月	2,830	4,980	−43.2%	63.1	103.1	110
2026年2月	2,480	4,930	−49.7%	43.7	101.2	90
2026年1月	2,730	4,780	−42.9%	56.6	100.1	81
2025年12月	2,265	4,880	−53.6%	44.4	98.9	94
2025年11月	2,278	4,500	−49.4%	40.3	94.9	98
2025年10月	2,500	4,399	−43.2%	48.5	93.6	131
2025年9月	2,139	4,380	−51.2%	39.3	92.5	114
2025年8月	2,299	4,180	−45.0%	41.8	90.5	101
2025年7月	2,150	4,748	−54.7%	41.3	95.4	84
2025年6月	1,980	4,000	−50.5%	39.3	89.2	117
2025年5月	1,880	3,955	−52.5%	36.3	86.6	108
2025年4月	2,265	3,680	−38.5%	39.3	83.0	133
2025年3月	2,380	3,800	−37.4%	40.0	82.9	142
2025年2月	3,280	5,280	−37.9%	52.1	96.4	100
2025年1月	3,180	5,580	−43.0%	51.4	101.1	88
2024年12月	2,580	5,280	−51.1%	43.3	96.5	90
2024年11月	3,990	6,980	−42.8%	60.8	116.1	23
2024年10月	3,790	6,980	−45.7%	63.9	116.6	22
2024年9月	3,590	6,680	−46.3%	60.8	112.6	27
2024年8月	4,135	6,380	−35.2%	67.9	107.7	20
2024年7月	4,480	6,130	−26.9%	74.7	102.8	25
2024年6月	3,775	6,498	−41.9%	57.8	107.3	21
2024年5月	3,535	6,480	−45.4%	60.3	106.4	31
2024年4月	3,300	5,880	−43.9%	52.5	99.6	37
2024年3月	3,380	5,680	−40.5%	59.3	96.9	34
2024年2月	4,780	5,770	−17.2%	72.2	98.2	48
2024年1月	4,280	5,580	−23.3%	57.3	95.6	54
2023年12月	4,280	5,480	−21.9%	56.3	94.0	59
2023年11月	3,075	5,480	−43.9%	46.8	94.3	44
2023年10月	2,890	5,500	−47.5%	42.4	96.4	47
2023年9月	3,280	5,480	−40.1%	47.7	93.4	41
2023年8月	3,225	5,480	−41.1%	42.2	92.5	42
2023年7月	4,065	5,480	−25.8%	57.0	94.2	33
2023年6月	2,680	5,980	−55.2%	40.0	101.2	32
2023年5月	2,480	4,990	−50.3%	40.9	88.2	43
2023年4月	3,870	4,980	−22.3%	52.4	86.7	34
2023年3月	2,590	4,780	−45.8%	43.6	85.5	36
2023年2月	2,215	4,780	−53.7%	40.4	84.3	37
2023年1月	4,330	5,390	−19.7%	54.5	91.1	22
2022年12月	3,380	5,180	−34.7%	52.5	88.9	54

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价为 50.9万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 56.5%（107 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都立川市的区分公寓建筑㎡单价从 52.5万日元/㎡ 变为 50.9万日元/㎡，下跌（−3.0%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都立川市的区分公寓挂牌价从 3,380万日元 变为 3,265万日元，下跌（−3.4%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

立川市最新

62.9㎡

2026年9月

全期变动

−4.7%

对比 2022年12月

与東京都之差

+8.4%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

45.1〜78.0㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	立川市	東京都	差	数据条数
2026年9月	62.9	58.0	+8.4%	107
2026年8月	55.5	57.5	−3.5%	83
2026年7月	58.3	57.0	+2.3%	130
2026年6月	60.1	56.7	+6.0%	164
2026年5月	57.0	56.1	+1.6%	160
2026年4月	61.3	55.8	+9.9%	104
2026年3月	63.2	56.8	+11.3%	110
2026年2月	56.1	57.3	−2.1%	90
2026年1月	56.2	56.6	−0.7%	81
2025年12月	54.9	57.5	−4.5%	94
2025年11月	54.7	56.5	−3.2%	98
2025年10月	61.2	56.5	+8.3%	131
2025年9月	52.9	56.7	−6.7%	114
2025年8月	62.1	55.8	+11.3%	101
2025年7月	59.8	57.8	+3.5%	84
2025年6月	54.4	55.7	−2.3%	117
2025年5月	53.4	55.3	−3.4%	108
2025年4月	59.2	54.4	+8.8%	133
2025年3月	61.8	55.8	+10.8%	142
2025年2月	62.0	62.0	±0.0%	100
2025年1月	62.0	62.0	±0.0%	88
2024年12月	60.0	62.0	−3.2%	90
2024年11月	67.6	66.0	+2.4%	23
2024年10月	64.8	65.6	−1.2%	22
2024年9月	64.0	64.6	−0.9%	27
2024年8月	60.0	65.4	−8.3%	20
2024年7月	61.8	65.1	−5.1%	25
2024年6月	64.2	66.0	−2.7%	21
2024年5月	70.0	66.0	+6.1%	31
2024年4月	69.3	64.8	+6.9%	37
2024年3月	65.6	64.0	+2.5%	34
2024年2月	70.0	64.2	+9.0%	48
2024年1月	72.0	64.0	+12.5%	54
2023年12月	70.0	64.0	+9.4%	59
2023年11月	66.0	63.6	+3.8%	44
2023年10月	68.0	64.0	+6.3%	47
2023年9月	71.0	64.0	+10.9%	41
2023年8月	70.2	64.0	+9.7%	42
2023年7月	72.0	63.8	+12.9%	33
2023年6月	65.9	64.0	+3.0%	32
2023年5月	64.0	62.0	+3.2%	43
2023年4月	71.9	62.0	+16.0%	34
2023年3月	68.0	62.0	+9.7%	36
2023年2月	63.8	62.0	+2.9%	37
2023年1月	70.0	64.0	+9.4%	22
2022年12月	66.0	64.0	+3.1%	54