東京都葛飾区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价为 70.5万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 39.7%（331 条数据）。

東京都葛飾区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价为 70.5万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 39.7%（331 条数据）。2022年12月到 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价从 55.9万日元/㎡变为 70.5万日元/㎡，上升（+26.1%）。2022年12月到 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓挂牌价从 3,580万日元变为 3,985万日元，上升（+11.3%）。

Market report

東京都葛飾区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的東京都葛飾区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Shibamata Taishakuten March 11 2021 various 20 44 16 882·Nesnad/CC BY 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東京都葛飾区的区分公寓｜概览

条数为東京都葛飾区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价为 70.5万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 39.7%（331 条数据）。

区分公寓（在售）

331 条

2026年9月・占東京都的2.1%

查看这 331 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

1,371 条

2026年9月・占東京都的2.1%

建筑㎡单价（中位数）

70.5万日元/㎡

与東京都平均对比 −39.7%

2026年9月・233.1 万日元/坪

降价观察2026年8月，葛飾区的区分公寓有121套降价（降幅中位数 −4.0%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

葛飾区最新

3,985万日元

2026年9月

全期变动

+11.3%

对比 2022年12月

与東京都之差

−33.5%

基准 5,990万日元

后 20%〜前 20%

2,150〜6,180万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价葛飾区	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价葛飾区	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年9月	3,985	5,990	−33.5%	70.5	117.0	331
2026年8月	3,980	5,860	−32.1%	72.7	114.0	293
2026年7月	3,550	5,480	−35.2%	66.4	109.7	383
2026年6月	3,580	5,380	−33.5%	67.5	108.5	471
2026年5月	3,280	4,798	−31.6%	62.5	102.4	454
2026年4月	3,385	4,580	−26.1%	64.0	99.9	262
2026年3月	2,980	4,980	−40.2%	62.7	103.1	327
2026年2月	3,339	4,930	−32.3%	64.7	101.2	301
2026年1月	2,980	4,780	−37.7%	60.2	100.1	272
2025年12月	3,280	4,880	−32.8%	56.9	98.9	241
2025年11月	3,041	4,500	−32.4%	63.4	94.9	253
2025年10月	2,980	4,399	−32.3%	66.2	93.6	277
2025年9月	2,790	4,380	−36.3%	57.4	92.5	269
2025年8月	2,790	4,180	−33.3%	57.8	90.5	280
2025年7月	3,090	4,748	−34.9%	57.7	95.4	223
2025年6月	2,950	4,000	−26.3%	58.1	89.2	310
2025年5月	2,980	3,955	−24.7%	56.2	86.6	353
2025年4月	2,794	3,680	−24.1%	57.2	83.0	384
2025年3月	2,780	3,800	−26.8%	53.8	82.9	380
2025年2月	3,680	5,280	−30.3%	57.7	96.4	365
2025年1月	3,680	5,580	−34.1%	57.3	101.1	302
2024年12月	3,695	5,280	−30.0%	58.0	96.5	291
2024年11月	3,900	6,980	−44.1%	59.3	116.1	95
2024年10月	3,990	6,980	−42.8%	60.0	116.6	70
2024年9月	3,680	6,680	−44.9%	58.8	112.6	79
2024年8月	3,740	6,380	−41.4%	58.3	107.7	72
2024年7月	3,680	6,130	−40.0%	57.9	102.8	88
2024年6月	3,985	6,498	−38.7%	59.4	107.3	107
2024年5月	3,385	6,480	−47.8%	58.6	106.4	76
2024年4月	3,380	5,880	−42.5%	54.1	99.6	142
2024年3月	3,390	5,680	−40.3%	54.0	96.9	172
2024年2月	3,590	5,770	−37.8%	55.8	98.2	143
2024年1月	3,520	5,580	−36.9%	57.3	95.6	171
2023年12月	3,480	5,480	−36.5%	55.0	94.0	180
2023年11月	3,480	5,480	−36.5%	55.6	94.3	190
2023年10月	3,320	5,500	−39.6%	53.3	96.4	169
2023年9月	3,480	5,480	−36.5%	53.9	93.4	141
2023年8月	3,380	5,480	−38.3%	56.0	92.5	116
2023年7月	3,270	5,480	−40.3%	51.2	94.2	129
2023年6月	3,280	5,980	−45.2%	52.3	101.2	139
2023年5月	3,340	4,990	−33.1%	53.1	88.2	141
2023年4月	3,480	4,980	−30.1%	54.3	86.7	169
2023年3月	3,385	4,780	−29.2%	53.8	85.5	132
2023年2月	3,420	4,780	−28.5%	53.1	84.3	129
2023年1月	3,790	5,390	−29.7%	56.9	91.1	65
2022年12月	3,580	5,180	−30.9%	55.9	88.9	173

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价为 70.5万日元/㎡，低于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 39.7%（331 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓建筑㎡单价从 55.9万日元/㎡ 变为 70.5万日元/㎡，上升（+26.1%）。
2022年12月到 2026年9月，東京都葛飾区的区分公寓挂牌价从 3,580万日元 变为 3,985万日元，上升（+11.3%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

葛飾区最新

59.7㎡

2026年9月

全期变动

−9.5%

对比 2022年12月

与東京都之差

+2.9%

基准 58.0㎡

后 20%〜前 20%

25.7〜70.1㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	葛飾区	東京都	差	数据条数
2026年9月	59.7	58.0	+2.9%	331
2026年8月	60.0	57.5	+4.3%	293
2026年7月	57.8	57.0	+1.4%	383
2026年6月	57.0	56.7	+0.5%	471
2026年5月	56.5	56.1	+0.7%	454
2026年4月	55.9	55.8	+0.2%	262
2026年3月	55.6	56.8	−2.1%	327
2026年2月	57.2	57.3	−0.2%	301
2026年1月	56.7	56.6	+0.2%	272
2025年12月	60.1	57.5	+4.5%	241
2025年11月	55.1	56.5	−2.5%	253
2025年10月	55.2	56.5	−2.3%	277
2025年9月	55.6	56.7	−1.9%	269
2025年8月	55.1	55.8	−1.3%	280
2025年7月	58.0	57.8	+0.3%	223
2025年6月	57.1	55.7	+2.5%	310
2025年5月	57.0	55.3	+3.1%	353
2025年4月	54.9	54.4	+0.9%	384
2025年3月	56.0	55.8	+0.4%	380
2025年2月	64.4	62.0	+3.9%	365
2025年1月	64.0	62.0	+3.2%	302
2024年12月	64.0	62.0	+3.2%	291
2024年11月	65.6	66.0	−0.6%	95
2024年10月	66.0	65.6	+0.6%	70
2024年9月	65.2	64.6	+0.9%	79
2024年8月	66.0	65.4	+0.9%	72
2024年7月	65.7	65.1	+0.9%	88
2024年6月	66.1	66.0	+0.2%	107
2024年5月	62.0	66.0	−6.1%	76
2024年4月	63.0	64.8	−2.8%	142
2024年3月	62.0	64.0	−3.1%	172
2024年2月	64.0	64.2	−0.3%	143
2024年1月	62.0	64.0	−3.1%	171
2023年12月	64.0	64.0	±0.0%	180
2023年11月	63.7	63.6	+0.2%	190
2023年10月	64.0	64.0	±0.0%	169
2023年9月	66.0	64.0	+3.1%	141
2023年8月	62.0	64.0	−3.1%	116
2023年7月	62.0	63.8	−2.8%	129
2023年6月	62.8	64.0	−1.9%	139
2023年5月	64.0	62.0	+3.2%	141
2023年4月	66.0	62.0	+6.5%	169
2023年3月	64.0	62.0	+3.2%	132
2023年2月	66.4	62.0	+7.1%	129
2023年1月	66.0	64.0	+3.1%	65
2022年12月	66.0	64.0	+3.1%	173