Market report
東京都日野市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都日野市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
KongojiFudodo20130·三人日/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都日野市的独栋｜概览
#条数为東京都日野市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都日野市的独栋表面收益率为 11.94%，高于東京都平均的 6.50% 544bps（86 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都日野市的独栋建筑坪单价为 163.6万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 19.0%（86 条数据）。
独栋（招租）
35 条
2026年9月・占東京都的1.4%
建筑坪单价（中位数）
163.6万日元/坪
与東京都平均对比 −19.0%
2026年9月・49.5 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
日野市 最新
4,799万日元
2026年9月
全期变动
+37.5%
对比 2023年2月
与東京都之差
−14.0%
基准 5,580万日元
后 20%〜前 20%
3,499〜5,599万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 日野市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 日野市 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,799 | 5,580 | −14.0% | 163.6 | 202.0 | 86 |
| 2026年8月 | 4,680 | 5,499 | −14.9% | 165.0 | 201.0 | 90 |
| 2026年7月 | 4,790 | 5,480 | −12.6% | 166.6 | 198.7 | 99 |
| 2026年6月 | 4,880 | 5,480 | −10.9% | 168.9 | 196.7 | 129 |
| 2026年5月 | 4,580 | 5,100 | −10.2% | 163.6 | 186.8 | 113 |
| 2026年4月 | 4,735 | 5,350 | −11.5% | 158.3 | 194.4 | 115 |
| 2026年3月 | 4,999 | 4,980 | +0.4% | 169.6 | 181.8 | 138 |
| 2026年2月 | 4,530 | 5,200 | −12.9% | 166.3 | 189.8 | 138 |
| 2026年1月 | 4,680 | 4,999 | −6.4% | 168.3 | 188.1 | 146 |
| 2025年12月 | 5,035 | 5,280 | −4.6% | 168.9 | 193.7 | 170 |
| 2025年11月 | 4,980 | 5,128 | −2.9% | 169.6 | 188.8 | 196 |
| 2025年10月 | 4,680 | 4,980 | −6.0% | 162.0 | 180.8 | 156 |
| 2025年9月 | 4,380 | 4,990 | −12.2% | 158.7 | 183.8 | 178 |
| 2025年8月 | 4,480 | 4,980 | −10.0% | 163.0 | 182.5 | 156 |
| 2025年7月 | 4,413 | 4,850 | −9.0% | 161.0 | 175.5 | 183 |
| 2025年6月 | 4,195 | 4,780 | −12.2% | 151.4 | 175.5 | 166 |
| 2025年5月 | 4,380 | 4,820 | −9.1% | 154.7 | 175.9 | 153 |
| 2025年4月 | 4,140 | 4,950 | −16.4% | 144.1 | 177.5 | 264 |
| 2025年3月 | 4,390 | 4,790 | −8.4% | 154.4 | 174.5 | 153 |
| 2025年2月 | 3,430 | 5,980 | −42.6% | 116.4 | 218.2 | 28 |
| 2025年1月 | 3,735 | 6,100 | −38.8% | 123.0 | 221.5 | 26 |
| 2024年12月 | 4,100 | 5,990 | −31.6% | 121.7 | 218.5 | 24 |
| 2024年11月 | 3,580 | 6,330 | −43.4% | 111.4 | 224.5 | 29 |
| 2024年10月 | 3,990 | 5,800 | −31.2% | 115.0 | 208.9 | 21 |
| 2024年9月 | 3,380 | 5,680 | −40.5% | 120.0 | 211.9 | 13 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 8 |
| 2024年7月 | 3,580 | 5,530 | −35.3% | 101.2 | 213.9 | 12 |
| 2024年6月 | — | 5,680 | — | — | 217.2 | 5 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 8 |
| 2024年4月 | 3,640 | 5,980 | −39.1% | 111.1 | 229.8 | 12 |
| 2024年3月 | 4,010 | 5,880 | −31.8% | 126.3 | 226.4 | 10 |
| 2024年2月 | 3,990 | 5,980 | −33.3% | 128.9 | 234.0 | 10 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 6 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 5 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 8 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 9 |
| 2023年9月 | 3,690 | 4,240 | −13.0% | 138.8 | 165.0 | 16 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 9 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 8 |
| 2023年6月 | 2,700 | 4,180 | −35.4% | 95.9 | 163.3 | 14 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 7 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 8 |
| 2023年3月 | 3,840 | 4,950 | −22.4% | 134.9 | 178.2 | 12 |
| 2023年2月 | 3,490 | 4,900 | −28.8% | 114.0 | 181.5 | 12 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 7 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都日野市的独栋建筑坪单价为 163.6万日元/坪，低于東京都平均的 202.0万日元/坪 19.0%（86 条数据）。
- 2023年2月 到 2026年9月，東京都日野市的独栋建筑坪单价从 114.0万日元/坪 变为 163.6万日元/坪，上升（+43.5%）。
- 2023年2月 到 2026年9月，東京都日野市的独栋挂牌价从 3,490万日元 变为 4,799万日元，上升（+37.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
日野市 最新
29.0坪
2026年9月
全期变动
+3.3%
对比 2023年2月
与東京都之差
+1.8%
基准 28.5坪
后 20%〜前 20%
27.6〜31.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 日野市 | 建筑面积 東京都 | 差（建筑面积） | 土地面积 日野市 | 土地面积 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.0 | 28.5 | +1.8% | 38.4 | 29.5 | 86 |
| 2026年8月 | 29.6 | 28.6 | +3.3% | 35.7 | 29.6 | 90 |
| 2026年7月 | 30.0 | 28.6 | +5.1% | 36.3 | 30.1 | 99 |
| 2026年6月 | 30.0 | 28.5 | +5.3% | 37.3 | 30.3 | 129 |
| 2026年5月 | 28.9 | 28.4 | +1.5% | 34.4 | 30.3 | 113 |
| 2026年4月 | 29.6 | 28.7 | +3.1% | 36.3 | 30.4 | 115 |
| 2026年3月 | 30.0 | 28.5 | +5.2% | 36.5 | 30.4 | 138 |
| 2026年2月 | 29.3 | 28.4 | +3.1% | 35.4 | 30.3 | 138 |
| 2026年1月 | 29.3 | 28.3 | +3.5% | 36.3 | 30.3 | 146 |
| 2025年12月 | 30.3 | 28.6 | +6.1% | 36.6 | 29.8 | 170 |
| 2025年11月 | 29.4 | 28.4 | +3.3% | 36.4 | 30.1 | 196 |
| 2025年10月 | 29.4 | 28.4 | +3.5% | 36.0 | 30.3 | 156 |
| 2025年9月 | 29.2 | 28.3 | +3.0% | 36.6 | 29.9 | 178 |
| 2025年8月 | 28.7 | 28.3 | +1.3% | 35.1 | 30.3 | 156 |
| 2025年7月 | 28.4 | 28.1 | +1.1% | 36.9 | 30.3 | 183 |
| 2025年6月 | 28.4 | 28.2 | +1.0% | 36.3 | 30.3 | 166 |
| 2025年5月 | 28.6 | 28.2 | +1.7% | 36.3 | 30.3 | 153 |
| 2025年4月 | 28.4 | 28.2 | +0.8% | 36.3 | 30.3 | 264 |
| 2025年3月 | 29.1 | 28.4 | +2.3% | 36.8 | 30.3 | 153 |
| 2025年2月 | 31.1 | 28.2 | +10.2% | 40.3 | 28.5 | 28 |
| 2025年1月 | 29.7 | 28.5 | +4.2% | 38.5 | 28.3 | 26 |
| 2024年12月 | 37.1 | 28.6 | +29.8% | 43.9 | 29.3 | 24 |
| 2024年11月 | 36.9 | 29.1 | +26.8% | 44.9 | 26.7 | 29 |
| 2024年10月 | 38.7 | 28.2 | +37.2% | 46.8 | 24.8 | 21 |
| 2024年9月 | 27.9 | 27.5 | +1.4% | 37.1 | 23.8 | 13 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 8 |
| 2024年7月 | 27.8 | 27.3 | +1.7% | 32.0 | 23.7 | 12 |
| 2024年6月 | — | 26.8 | — | — | 23.7 | 5 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 8 |
| 2024年4月 | 29.7 | 27.2 | +9.2% | 38.8 | 23.2 | 12 |
| 2024年3月 | 29.9 | 27.2 | +10.1% | 37.7 | 23.8 | 10 |
| 2024年2月 | 29.7 | 27.1 | +9.5% | 37.8 | 24.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 8 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 9 |
| 2023年9月 | 28.9 | 27.4 | +5.2% | 36.6 | 24.9 | 16 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 9 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 8 |
| 2023年6月 | 29.0 | 26.9 | +8.0% | 37.2 | 24.0 | 14 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 7 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 8 |
| 2023年3月 | 28.6 | 28.1 | +1.9% | 36.3 | 26.5 | 12 |
| 2023年2月 | 28.1 | 27.7 | +1.5% | 43.7 | 24.1 | 12 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 7 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都日野市的独栋建筑面积为 29.0坪，高于東京都平均的 28.5坪 1.8%（86 条数据）。
- 截至 2026年9月，東京都日野市的独栋土地面积为 38.4坪，高于東京都平均的 29.5坪 30.1%（86 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都日野市各车站的独栋行情
東京都日野市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 日野站44,812 人次/日4 类73 条2026年9月
- 豊田站62,452 人次/日3 类73 条2026年9月
- 高幡不動站71,844 人次/日3 类43 条2026年9月
- 百草園站7,247 人次/日2 类27 条2026年9月
- 南平站9,680 人次/日2 类25 条2026年9月
- 平山城址公園站7,704 人次/日2 类25 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都日野市周边区域的独栋行情
按与東京都日野市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 国立市4.4km27 条2026年9月
- 多摩市5.3km54 条2026年9月
- 立川市5.4km67 条2026年9月
- 昭島市5.5km77 条2026年9月
- 八王子市6.5km399 条2026年9月
- 国分寺市7.4km74 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都日野市各邮编的行情
東京都日野市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都日野市的文章
Urbalytics 关于東京都日野市的分析文章。
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