Market report
埼玉県吉川市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県吉川市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Yoshikawa jinja·ET318/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県吉川市的独栋｜概览
#条数为埼玉県吉川市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋表面收益率为 5.20%，低于埼玉県平均的 10.91% 571bps（24 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋建筑坪单价为 140.2万日元/坪，高于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 26.2%（24 条数据）。
独栋（招租）
10 条
2026年9月・占埼玉県的0.8%
建筑坪单价（中位数）
140.2万日元/坪
与埼玉県平均对比 +26.2%
2026年9月・42.4 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
吉川市 最新
4,190万日元
2026年9月
全期变动
+19.7%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+25.1%
基准 3,350万日元
后 20%〜前 20%
3,690〜4,590万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 吉川市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 吉川市 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,190 | 3,350 | +25.1% | 140.2 | 111.1 | 24 |
| 2026年8月 | 4,185 | 3,390 | +23.5% | 131.6 | 111.7 | 33 |
| 2026年7月 | 4,390 | 3,380 | +29.9% | 141.2 | 112.4 | 27 |
| 2026年6月 | 4,390 | 3,280 | +33.8% | 143.5 | 108.8 | 33 |
| 2026年5月 | 4,450 | 3,199 | +39.1% | 126.9 | 107.1 | 27 |
| 2026年4月 | 3,680 | 3,180 | +15.7% | 116.0 | 105.1 | 33 |
| 2026年3月 | 4,280 | 3,080 | +39.0% | 129.9 | 103.5 | 49 |
| 2026年2月 | 3,699 | 3,080 | +20.1% | 116.4 | 103.1 | 36 |
| 2026年1月 | 3,999 | 3,099 | +29.0% | 126.6 | 104.1 | 47 |
| 2025年12月 | 3,825 | 3,080 | +24.2% | 120.0 | 100.8 | 46 |
| 2025年11月 | 3,880 | 3,099 | +25.2% | 118.0 | 103.1 | 48 |
| 2025年10月 | 3,880 | 3,080 | +26.0% | 126.6 | 103.1 | 32 |
| 2025年9月 | 3,699 | 3,080 | +20.1% | 113.7 | 102.8 | 34 |
| 2025年8月 | 4,235 | 3,000 | +41.2% | 125.6 | 101.2 | 40 |
| 2025年7月 | 4,220 | 3,280 | +28.7% | 128.6 | 108.1 | 46 |
| 2025年6月 | 3,780 | 3,180 | +18.9% | 121.0 | 105.5 | 49 |
| 2025年5月 | 3,980 | 3,180 | +25.2% | 126.3 | 106.1 | 62 |
| 2025年4月 | 3,590 | 2,980 | +20.5% | 114.7 | 99.2 | 76 |
| 2025年3月 | 3,500 | 3,190 | +9.7% | 114.7 | 106.8 | 44 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 4 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 4 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 2 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 5 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 3 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 4 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 2 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 3 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 3 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 4 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 2 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 3 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 3 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 4 |
| 2023年11月 | — | 2,550 | — | — | 83.6 | 3 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 2 |
| 2023年9月 | — | 2,780 | — | — | 90.9 | 4 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 2 |
| 2023年7月 | — | 2,790 | — | — | 91.6 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 5 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 5 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 2 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 2 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 5 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋建筑坪单价为 140.2万日元/坪，高于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 26.2%（24 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋建筑坪单价从 114.7万日元/坪 变为 140.2万日元/坪，上升（+22.2%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋挂牌价从 3,500万日元 变为 4,190万日元，上升（+19.7%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
吉川市 最新
30.3坪
2026年9月
全期变动
−3.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+0.6%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
28.7〜33.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 吉川市 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 吉川市 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.3 | 30.1 | +0.6% | 42.4 | 34.1 | 24 |
| 2026年8月 | 30.2 | 30.1 | +0.3% | 39.9 | 34.3 | 33 |
| 2026年7月 | 30.3 | 30.2 | +0.2% | 41.3 | 34.3 | 27 |
| 2026年6月 | 29.2 | 30.1 | −2.9% | 39.6 | 34.7 | 33 |
| 2026年5月 | 30.6 | 29.9 | +2.2% | 45.8 | 34.4 | 27 |
| 2026年4月 | 31.3 | 30.1 | +4.1% | 42.5 | 34.2 | 33 |
| 2026年3月 | 30.2 | 29.9 | +1.0% | 39.7 | 34.8 | 49 |
| 2026年2月 | 31.7 | 29.9 | +6.2% | 44.8 | 34.6 | 36 |
| 2026年1月 | 32.0 | 29.9 | +7.1% | 45.5 | 35.0 | 47 |
| 2025年12月 | 31.8 | 29.9 | +6.5% | 45.8 | 34.8 | 46 |
| 2025年11月 | 31.3 | 29.9 | +4.8% | 45.5 | 34.8 | 48 |
| 2025年10月 | 30.7 | 29.9 | +2.4% | 43.1 | 34.9 | 32 |
| 2025年9月 | 32.1 | 29.9 | +7.3% | 42.9 | 34.5 | 34 |
| 2025年8月 | 32.1 | 29.8 | +7.6% | 47.3 | 34.8 | 40 |
| 2025年7月 | 30.6 | 29.9 | +2.4% | 46.8 | 33.6 | 46 |
| 2025年6月 | 30.8 | 29.9 | +3.1% | 43.9 | 34.2 | 49 |
| 2025年5月 | 30.6 | 29.9 | +2.2% | 44.0 | 33.5 | 62 |
| 2025年4月 | 30.6 | 29.9 | +2.4% | 41.4 | 34.5 | 76 |
| 2025年3月 | 31.4 | 30.0 | +4.7% | 39.4 | 34.1 | 44 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 4 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 4 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 2 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 5 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 3 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 4 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 2 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 3 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 3 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 4 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 2 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 3 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 4 |
| 2023年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.2 | 3 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 2 |
| 2023年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.6 | 4 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 2 |
| 2023年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.9 | 3 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 3 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 5 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 5 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 2 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 2 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 5 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋建筑面积为 30.3坪，高于埼玉県平均的 30.1坪 0.6%（24 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県吉川市的独栋土地面积为 42.4坪，高于埼玉県平均的 34.1坪 24.4%（24 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県吉川市各车站的独栋行情
埼玉県吉川市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県吉川市周边区域的独栋行情
按与埼玉県吉川市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 北葛飾郡松伏町5.5km11 条2026年8月
- 流山市5.6km92 条2026年9月
- 三郷市5.9km74 条2026年9月
- 越谷市6.4km142 条2026年9月
- 草加市8.2km166 条2026年9月
- 八潮市8.3km33 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県吉川市各邮编的行情
埼玉県吉川市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找埼玉県吉川市的独栋
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