Market report
埼玉県和光市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県和光市在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Saitama Prefectural Wako Jurin Park·Ebiebi2/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県和光市的土地｜概览
#条数为埼玉県和光市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地容积坪单价从 55.2万日元/坪 变为 65.5万日元/坪，上升（+18.6%）。
土地（在售）
6 条
2026年8月・占埼玉県的0.3%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
和光市 最新
3,665万日元
2026年7月
全期变动
+31.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+88.9%
基准 1,940万日元
后 20%〜前 20%
3,200〜5,500万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 和光市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 和光市 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,850 | — | — | 25.5 | 6 |
| 2026年7月 | 3,665 | 1,940 | +88.9% | 65.5 | 27.8 | 12 |
| 2026年6月 | 3,900 | 1,680 | +132.1% | 85.6 | 21.8 | 17 |
| 2026年5月 | 3,975 | 1,880 | +111.4% | 64.1 | 27.1 | 14 |
| 2026年4月 | 3,200 | 1,800 | +77.8% | 62.1 | 25.8 | 10 |
| 2026年3月 | 3,705 | 1,780 | +108.1% | 62.8 | 24.8 | 13 |
| 2026年2月 | 3,630 | 1,800 | +101.7% | 53.9 | 25.8 | 21 |
| 2026年1月 | — | 1,800 | — | — | 24.8 | 9 |
| 2025年12月 | — | 1,850 | — | — | 26.1 | 8 |
| 2025年11月 | 3,830 | 1,880 | +103.7% | 57.2 | 26.1 | 19 |
| 2025年10月 | 4,000 | 1,880 | +112.8% | 60.5 | 24.8 | 29 |
| 2025年9月 | 4,040 | 1,850 | +118.4% | 70.7 | 24.8 | 13 |
| 2025年8月 | 3,280 | 1,930 | +69.9% | 71.4 | 29.8 | 15 |
| 2025年7月 | 3,010 | 1,780 | +69.1% | 39.7 | 27.1 | 15 |
| 2025年6月 | 3,190 | 1,780 | +79.2% | 52.9 | 26.4 | 18 |
| 2025年5月 | 4,190 | 1,480 | +183.1% | 72.1 | 22.1 | 16 |
| 2025年4月 | 3,080 | 1,390 | +121.6% | 51.6 | 20.2 | 31 |
| 2025年3月 | 2,780 | 1,550 | +79.4% | 55.2 | 21.5 | 17 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 1 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 3 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 4 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2023年11月 | — | 1,830 | — | — | 27.8 | 1 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 1 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 2 |
| 2023年6月 | — | 1,655 | — | — | 24.8 | 2 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 2 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 2 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地容积坪单价从 55.2万日元/坪 变为 65.5万日元/坪，上升（+18.6%）。
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県和光市的土地挂牌价从 2,780万日元 变为 3,665万日元，上升（+31.8%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
和光市 最新
35.5坪
2026年7月
全期变动
+0.1%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−21.3%
基准 45.0坪
后 20%〜前 20%
29.8〜46.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 和光市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.0 | — | 6 |
| 2026年7月 | 35.5 | 45.0 | −21.3% | 12 |
| 2026年6月 | 29.8 | 46.9 | −36.4% | 17 |
| 2026年5月 | 31.2 | 45.3 | −31.2% | 14 |
| 2026年4月 | 31.1 | 43.9 | −29.2% | 10 |
| 2026年3月 | 31.2 | 44.3 | −29.6% | 13 |
| 2026年2月 | 32.0 | 42.9 | −25.4% | 21 |
| 2026年1月 | — | 44.4 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 44.3 | — | 8 |
| 2025年11月 | 30.3 | 43.9 | −31.0% | 19 |
| 2025年10月 | 35.5 | 45.6 | −22.2% | 29 |
| 2025年9月 | 29.6 | 44.2 | −32.9% | 13 |
| 2025年8月 | 30.7 | 42.2 | −27.2% | 15 |
| 2025年7月 | 36.1 | 41.4 | −12.8% | 15 |
| 2025年6月 | 30.1 | 41.5 | −27.4% | 18 |
| 2025年5月 | 30.4 | 45.4 | −33.1% | 16 |
| 2025年4月 | 30.3 | 46.9 | −35.3% | 31 |
| 2025年3月 | 35.4 | 44.9 | −21.1% | 17 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 3 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 4 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 44.8 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 40.0 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
和光市 最新
6 件
2026年8月
和光市 全期变动
+50.0%
对比 2023年2月
埼玉県 同期
+983.6%
201 件 → 2,178 件
| 统计月 | 和光市（ 件） | 和光市（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | 150.0 | 2,178 | 1,083.6 | −933.6pt |
| 2026年7月 | 12 | 300.0 | 2,410 | 1,199.0 | −899.0pt |
| 2026年6月 | 17 | 425.0 | 3,523 | 1,752.7 | −1327.7pt |
| 2026年5月 | 14 | 350.0 | 2,390 | 1,189.1 | −839.1pt |
| 2026年4月 | 10 | 250.0 | 2,360 | 1,174.1 | −924.1pt |
| 2026年3月 | 13 | 325.0 | 2,553 | 1,270.1 | −945.1pt |
| 2026年2月 | 21 | 525.0 | 2,407 | 1,197.5 | −672.5pt |
| 2026年1月 | 9 | 225.0 | 2,194 | 1,091.5 | −866.5pt |
| 2025年12月 | 8 | 200.0 | 2,150 | 1,069.7 | −869.7pt |
| 2025年11月 | 19 | 475.0 | 2,496 | 1,241.8 | −766.8pt |
| 2025年10月 | 29 | 725.0 | 2,726 | 1,356.2 | −631.2pt |
| 2025年9月 | 13 | 325.0 | 2,629 | 1,308.0 | −983.0pt |
| 2025年8月 | 15 | 375.0 | 2,190 | 1,089.6 | −714.6pt |
| 2025年7月 | 15 | 375.0 | 3,178 | 1,581.1 | −1206.1pt |
| 2025年6月 | 18 | 450.0 | 3,827 | 1,904.0 | −1454.0pt |
| 2025年5月 | 16 | 400.0 | 5,347 | 2,660.2 | −2260.2pt |
| 2025年4月 | 31 | 775.0 | 6,457 | 3,212.4 | −2437.4pt |
| 2025年3月 | 17 | 425.0 | 4,153 | 2,066.2 | −1641.2pt |
| 2025年2月 | 2 | 50.0 | 273 | 135.8 | −85.8pt |
| 2025年1月 | 1 | 25.0 | 185 | 92.0 | −67.0pt |
| 2024年12月 | 3 | 75.0 | 195 | 97.0 | −22.0pt |
| 2024年11月 | 1 | 25.0 | 264 | 131.3 | −106.3pt |
| 2024年10月 | 4 | 100.0 | 242 | 120.4 | −20.4pt |
| 2024年9月 | 2 | 50.0 | 218 | 108.5 | −58.5pt |
| 2024年8月 | 1 | 25.0 | 180 | 89.6 | −64.6pt |
| 2024年6月 | 1 | 25.0 | 224 | 111.4 | −86.4pt |
| 2024年5月 | 2 | 50.0 | 200 | 99.5 | −49.5pt |
| 2023年11月 | 1 | 25.0 | 202 | 100.5 | −75.5pt |
| 2023年9月 | 1 | 25.0 | 227 | 112.9 | −87.9pt |
| 2023年8月 | 2 | 50.0 | 154 | 76.6 | −26.6pt |
| 2023年7月 | 2 | 50.0 | 226 | 112.4 | −62.4pt |
| 2023年6月 | 2 | 50.0 | 180 | 89.6 | −39.6pt |
| 2023年4月 | 2 | 50.0 | 186 | 92.5 | −42.5pt |
| 2023年3月 | 2 | 50.0 | 226 | 112.4 | −62.4pt |
| 2023年2月 | 4 | 100.0 | 201 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，埼玉県和光市的土地在售库存从 4 件 变为 6 件，上升（+50.0%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，埼玉県全域的土地在售库存变动 +983.6%，埼玉県和光市比这个节奏慢 933.6 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県和光市的土地在售库存为 6 件，去年同月为 15 件（−60.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県和光市的主要车站
埼玉県和光市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県和光市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 朝霞市3.6km12 条2026年8月
- 練馬区4.3km192 条2026年8月
- 新座市5.3km42 条2026年8月
- 戸田市5.6km12 条2026年8月
- 板橋区6.5km107 条2026年8月
- 志木市6.6km14 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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