Market report
神奈川県藤沢市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県藤沢市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Fujisawa montage·水だらけのプール/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県藤沢市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県藤沢市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的区分公寓建筑㎡单价为 62.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 20.3%（229 条数据）。
区分公寓（招租）
532 条
2026年9月・占神奈川県的3.5%
建筑㎡单价（中位数）
62.7万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +20.3%
2026年9月・207.3 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
藤沢市 最新
4,180万日元
2026年9月
全期变动
−2.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+35.7%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,480〜6,199万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 藤沢市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 藤沢市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,180 | 3,080 | +35.7% | 62.7 | 52.1 | 229 |
| 2026年8月 | 3,980 | 2,942 | +35.3% | 56.5 | 49.6 | 214 |
| 2026年7月 | 3,790 | 2,805 | +35.1% | 57.1 | 48.0 | 276 |
| 2026年6月 | 3,699 | 2,790 | +32.6% | 55.4 | 46.9 | 393 |
| 2026年5月 | 3,680 | 2,680 | +37.3% | 55.6 | 45.5 | 376 |
| 2026年4月 | 4,280 | 2,800 | +52.9% | 61.9 | 47.4 | 219 |
| 2026年3月 | 3,750 | 2,880 | +30.2% | 52.4 | 46.9 | 230 |
| 2026年2月 | 3,880 | 2,799 | +38.6% | 57.6 | 47.7 | 200 |
| 2026年1月 | 3,580 | 2,780 | +28.8% | 56.9 | 46.8 | 201 |
| 2025年12月 | 3,790 | 2,880 | +31.6% | 56.9 | 46.6 | 220 |
| 2025年11月 | 3,580 | 2,800 | +27.9% | 55.5 | 46.6 | 204 |
| 2025年10月 | 3,490 | 2,780 | +25.5% | 50.9 | 46.3 | 260 |
| 2025年9月 | 3,900 | 2,790 | +39.8% | 57.2 | 45.9 | 231 |
| 2025年8月 | 3,765 | 2,690 | +40.0% | 52.7 | 45.1 | 247 |
| 2025年7月 | 3,880 | 2,950 | +31.5% | 55.4 | 47.1 | 255 |
| 2025年6月 | 3,980 | 2,780 | +43.2% | 56.2 | 45.6 | 290 |
| 2025年5月 | 3,795 | 2,630 | +44.3% | 54.7 | 44.5 | 333 |
| 2025年4月 | 3,480 | 2,580 | +34.9% | 49.0 | 43.3 | 326 |
| 2025年3月 | 3,589 | 2,690 | +33.4% | 52.7 | 44.2 | 294 |
| 2025年2月 | 4,280 | 3,320 | +28.9% | 58.9 | 50.9 | 216 |
| 2025年1月 | 4,285 | 3,300 | +29.8% | 60.3 | 50.6 | 185 |
| 2024年12月 | 4,200 | 3,280 | +28.0% | 58.9 | 50.0 | 176 |
| 2024年11月 | 4,355 | 3,760 | +15.8% | 61.6 | 53.4 | 78 |
| 2024年10月 | 4,480 | 3,700 | +21.1% | 61.6 | 54.1 | 77 |
| 2024年9月 | 4,480 | 3,780 | +18.5% | 65.1 | 54.8 | 66 |
| 2024年8月 | 4,480 | 3,690 | +21.4% | 62.1 | 53.5 | 63 |
| 2024年7月 | 4,480 | 3,800 | +17.9% | 63.5 | 55.0 | 73 |
| 2024年6月 | 4,580 | 3,880 | +18.0% | 62.8 | 56.7 | 45 |
| 2024年5月 | 4,380 | 3,770 | +16.2% | 60.3 | 54.8 | 48 |
| 2024年4月 | 4,480 | 3,480 | +28.7% | 63.8 | 52.2 | 85 |
| 2024年3月 | 4,380 | 3,415 | +28.3% | 63.8 | 51.0 | 95 |
| 2024年2月 | 4,098 | 3,390 | +20.9% | 58.8 | 51.1 | 88 |
| 2024年1月 | 4,190 | 3,480 | +20.4% | 61.5 | 50.7 | 116 |
| 2023年12月 | 4,295 | 3,480 | +23.4% | 63.4 | 51.6 | 104 |
| 2023年11月 | 4,280 | 3,480 | +23.0% | 61.7 | 51.2 | 104 |
| 2023年10月 | 4,289 | 3,480 | +23.2% | 63.1 | 51.6 | 104 |
| 2023年9月 | 4,235 | 3,480 | +21.7% | 59.9 | 52.5 | 69 |
| 2023年8月 | 3,815 | 3,390 | +12.5% | 57.1 | 51.3 | 80 |
| 2023年7月 | 3,915 | 3,380 | +15.8% | 62.2 | 51.1 | 59 |
| 2023年6月 | 4,235 | 3,480 | +21.7% | 62.2 | 51.5 | 61 |
| 2023年5月 | 3,890 | 3,405 | +14.2% | 59.5 | 51.1 | 69 |
| 2023年4月 | 3,690 | 3,300 | +11.8% | 58.9 | 50.4 | 64 |
| 2023年3月 | 3,645 | 3,199 | +13.9% | 52.5 | 49.7 | 31 |
| 2023年2月 | 3,790 | 3,300 | +14.8% | 57.4 | 50.6 | 38 |
| 2023年1月 | 4,080 | 3,499 | +16.6% | 61.9 | 51.7 | 41 |
| 2022年12月 | 4,280 | 3,580 | +19.6% | 62.6 | 53.0 | 92 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的区分公寓建筑㎡单价为 62.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 20.3%（229 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県藤沢市的区分公寓建筑㎡单价从 62.6万日元/㎡ 变为 62.7万日元/㎡，基本持平（+0.2%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県藤沢市的区分公寓挂牌价从 4,280万日元 变为 4,180万日元，下跌（−2.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
藤沢市 最新
70.8㎡
2026年9月
全期变动
−0.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+6.0%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
58.4〜75.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 藤沢市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 70.8 | 66.8 | +6.0% | 229 |
| 2026年8月 | 71.4 | 65.4 | +9.2% | 214 |
| 2026年7月 | 70.2 | 65.6 | +7.0% | 276 |
| 2026年6月 | 68.4 | 65.2 | +4.9% | 393 |
| 2026年5月 | 67.5 | 65.2 | +3.5% | 376 |
| 2026年4月 | 68.7 | 66.7 | +3.0% | 219 |
| 2026年3月 | 70.3 | 67.2 | +4.6% | 230 |
| 2026年2月 | 70.4 | 66.5 | +5.9% | 200 |
| 2026年1月 | 68.1 | 66.1 | +3.0% | 201 |
| 2025年12月 | 70.4 | 67.2 | +4.8% | 220 |
| 2025年11月 | 69.0 | 66.8 | +3.3% | 204 |
| 2025年10月 | 69.6 | 65.9 | +5.6% | 260 |
| 2025年9月 | 69.6 | 67.2 | +3.6% | 231 |
| 2025年8月 | 69.3 | 65.0 | +6.6% | 247 |
| 2025年7月 | 70.3 | 68.3 | +2.9% | 255 |
| 2025年6月 | 70.2 | 66.9 | +4.9% | 290 |
| 2025年5月 | 69.3 | 65.4 | +6.0% | 333 |
| 2025年4月 | 68.9 | 65.9 | +4.6% | 326 |
| 2025年3月 | 68.9 | 67.0 | +2.8% | 294 |
| 2025年2月 | 70.3 | 68.4 | +2.8% | 216 |
| 2025年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 185 |
| 2024年12月 | 71.5 | 68.7 | +4.1% | 176 |
| 2024年11月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 78 |
| 2024年10月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 77 |
| 2024年9月 | 71.1 | 70.0 | +1.6% | 66 |
| 2024年8月 | 73.7 | 70.3 | +4.8% | 63 |
| 2024年7月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 73 |
| 2024年6月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 45 |
| 2024年5月 | 74.0 | 70.0 | +5.7% | 48 |
| 2024年4月 | 71.4 | 68.0 | +5.0% | 85 |
| 2024年3月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 95 |
| 2024年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 88 |
| 2024年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 116 |
| 2023年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 104 |
| 2023年11月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 104 |
| 2023年10月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 104 |
| 2023年9月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 69 |
| 2023年8月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 80 |
| 2023年7月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 59 |
| 2023年6月 | 71.2 | 69.3 | +2.7% | 61 |
| 2023年5月 | 71.6 | 70.0 | +2.3% | 69 |
| 2023年4月 | 70.1 | 68.0 | +3.1% | 64 |
| 2023年3月 | 68.4 | 68.0 | +0.6% | 31 |
| 2023年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 38 |
| 2023年1月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 41 |
| 2022年12月 | 71.3 | 70.0 | +1.9% | 92 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的区分公寓专有面积为 70.8㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 6.0%（229 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県藤沢市各车站的区分公寓行情
神奈川県藤沢市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 辻堂站110,776 人次/日4 类220 条2026年9月
- 藤沢站178,346 人次/日4 类168 条2026年9月
- 湘南台站157,306 人次/日3 类99 条2026年9月
- 長後站31,436 人次/日3 类93 条2026年9月
- 善行站25,800 人次/日4 类73 条2026年9月
- 鵠沼海岸站17,665 人次/日3 类60 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県藤沢市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県藤沢市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 茅ヶ崎市5.7km90 条2026年9月
- 鎌倉市6.4km66 条2026年9月
- 高座郡寒川町7.7km10 条2026年5月
- 横浜市戸塚区7.9km153 条2026年9月
- 横浜市泉区7.9km40 条2026年9月
- 横浜市栄区8.0km41 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県藤沢市各邮编的行情
神奈川県藤沢市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県藤沢市的文章
Urbalytics 关于神奈川県藤沢市的分析文章。
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