Market report
千葉県浦安市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県浦安市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Tokyo disney resort·mekarabeam/CC BY 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県浦安市的独栋｜概览
#条数为千葉県浦安市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県浦安市的独栋表面收益率为 7.84%，低于千葉県平均的 13.07% 523bps（36 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県浦安市的独栋建筑坪单价为 224.5万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 114.2%（36 条数据）。
独栋（招租）
7 条
2026年9月・占千葉県的0.5%
建筑坪单价（中位数）
224.5万日元/坪
与千葉県平均对比 +114.2%
2026年9月・67.9 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
浦安市 最新
6,600万日元
2026年9月
全期变动
+8.4%
对比 2023年3月
与千葉県之差
+103.1%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
5,100〜7,580万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 浦安市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 浦安市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,600 | 3,250 | +103.1% | 224.5 | 104.8 | 36 |
| 2026年8月 | 6,195 | 3,199 | +93.7% | 220.5 | 104.8 | 35 |
| 2026年7月 | 6,901 | 3,280 | +110.4% | 237.0 | 103.8 | 45 |
| 2026年6月 | 6,980 | 3,190 | +118.8% | 234.4 | 104.1 | 62 |
| 2026年5月 | 6,580 | 3,190 | +106.3% | 258.2 | 102.5 | 44 |
| 2026年4月 | 6,780 | 3,190 | +112.5% | 231.1 | 102.8 | 41 |
| 2026年3月 | 6,779 | 3,150 | +115.2% | 217.9 | 101.8 | 41 |
| 2026年2月 | 6,749 | 3,190 | +111.6% | 227.8 | 103.1 | 36 |
| 2026年1月 | 6,240 | 3,288 | +89.8% | 245.3 | 108.1 | 38 |
| 2025年12月 | 6,380 | 3,180 | +100.6% | 226.8 | 102.8 | 41 |
| 2025年11月 | 6,480 | 3,180 | +103.8% | 200.7 | 103.5 | 38 |
| 2025年10月 | 6,285 | 3,180 | +97.6% | 208.3 | 102.1 | 52 |
| 2025年9月 | 6,280 | 3,180 | +97.5% | 214.5 | 101.2 | 58 |
| 2025年8月 | 5,830 | 3,080 | +89.3% | 215.2 | 99.5 | 41 |
| 2025年7月 | 6,280 | 2,975 | +111.1% | 205.0 | 95.2 | 70 |
| 2025年6月 | 6,000 | 2,980 | +101.3% | 211.9 | 97.2 | 68 |
| 2025年5月 | 6,285 | 2,990 | +110.2% | 217.5 | 98.2 | 70 |
| 2025年4月 | 6,490 | 2,880 | +125.3% | 223.5 | 92.9 | 111 |
| 2025年3月 | 6,980 | 3,050 | +128.9% | 235.7 | 99.8 | 61 |
| 2025年2月 | — | 2,920 | — | — | 93.6 | 8 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 5 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 4 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 9 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 3 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 5 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 4 |
| 2024年7月 | — | 2,480 | — | — | 82.0 | 4 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 5 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 3 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 5 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 3 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 5 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 4 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 5 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 1 |
| 2023年10月 | — | 2,380 | — | — | 73.1 | 4 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 6 |
| 2023年8月 | — | 2,485 | — | — | 77.0 | 6 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 7 |
| 2023年6月 | — | 2,495 | — | — | 81.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 4 |
| 2023年3月 | 6,090 | 2,400 | +153.8% | 214.5 | 73.4 | 10 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 7 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 4 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県浦安市的独栋建筑坪单价为 224.5万日元/坪，高于千葉県平均的 104.8万日元/坪 114.2%（36 条数据）。
- 2023年3月 到 2026年9月，千葉県浦安市的独栋建筑坪单价从 214.5万日元/坪 变为 224.5万日元/坪，上升（+4.6%）。
- 2023年3月 到 2026年9月，千葉県浦安市的独栋挂牌价从 6,090万日元 变为 6,600万日元，上升（+8.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
浦安市 最新
28.4坪
2026年9月
全期变动
−1.2%
对比 2023年3月
与千葉県之差
−6.9%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
24.3〜32.6坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 浦安市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 浦安市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.4 | 30.5 | −6.9% | 27.8 | 40.9 | 36 |
| 2026年8月 | 29.6 | 30.4 | −2.8% | 24.7 | 40.9 | 35 |
| 2026年7月 | 31.5 | 30.5 | +3.2% | 27.8 | 41.1 | 45 |
| 2026年6月 | 30.6 | 30.4 | +0.8% | 28.6 | 41.1 | 62 |
| 2026年5月 | 27.5 | 30.4 | −9.4% | 25.3 | 40.7 | 44 |
| 2026年4月 | 30.1 | 30.6 | −1.8% | 25.8 | 41.4 | 41 |
| 2026年3月 | 30.1 | 30.4 | −1.2% | 29.2 | 41.0 | 41 |
| 2026年2月 | 28.3 | 30.3 | −6.6% | 27.8 | 41.1 | 36 |
| 2026年1月 | 26.3 | 30.4 | −13.6% | 25.1 | 40.4 | 38 |
| 2025年12月 | 28.2 | 30.3 | −7.0% | 25.1 | 40.6 | 41 |
| 2025年11月 | 29.7 | 30.3 | −2.0% | 21.9 | 41.2 | 38 |
| 2025年10月 | 30.0 | 30.3 | −1.1% | 21.5 | 41.0 | 52 |
| 2025年9月 | 29.4 | 30.3 | −3.0% | 23.8 | 40.7 | 58 |
| 2025年8月 | 30.7 | 30.3 | +1.2% | 25.0 | 40.3 | 41 |
| 2025年7月 | 31.3 | 30.2 | +3.8% | 25.7 | 40.8 | 70 |
| 2025年6月 | 31.3 | 30.2 | +3.7% | 23.6 | 40.7 | 68 |
| 2025年5月 | 31.4 | 30.3 | +3.7% | 25.7 | 41.0 | 70 |
| 2025年4月 | 31.3 | 30.4 | +3.1% | 27.5 | 41.7 | 111 |
| 2025年3月 | 32.6 | 30.4 | +7.3% | 28.1 | 40.9 | 61 |
| 2025年2月 | — | 30.6 | — | — | 40.8 | 8 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 5 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 4 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 9 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 3 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 5 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 4 |
| 2024年7月 | — | 30.6 | — | — | 44.7 | 4 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 5 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 3 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 5 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 3 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 5 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 4 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 5 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 1 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 45.6 | 4 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 6 |
| 2023年8月 | — | 30.2 | — | — | 43.9 | 6 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 7 |
| 2023年6月 | — | 30.7 | — | — | 45.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 1 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 4 |
| 2023年3月 | 28.7 | 31.4 | −8.7% | 31.6 | 46.4 | 10 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 7 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 4 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県浦安市的独栋建筑面积为 28.4坪，低于千葉県平均的 30.5坪 6.9%（36 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県浦安市的独栋土地面积为 27.8坪，低于千葉県平均的 40.9坪 32.0%（36 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県浦安市各车站的独栋行情
千葉県浦安市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県浦安市周边区域的独栋行情
按与千葉県浦安市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 江戸川区5.9km267 条2026年9月
- 市川市7.3km295 条2026年9月
- 江東区9.0km80 条2026年9月
- 墨田区11km59 条2026年9月
- 中央区12km12 条2026年6月
- 葛飾区13km136 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県浦安市各邮编的行情
千葉県浦安市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県浦安市的独栋
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