Market report
千葉県船橋市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県船橋市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Funabashi montage·くろふね CLP Suzukitoyoki Hotsuregua ロロ ITA-ATU Mayuno Xser21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県船橋市的土地｜概览
#条数为千葉県船橋市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的土地容积坪单价为 45.6万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 79.2%（199 条数据）。
降价观察2026年8月，船橋市的土地有71套降价（降幅中位数 −8.8%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
船橋市 最新
2,395万日元
2026年9月
全期变动
+30.9%
对比 2022年12月
与千葉県之差
+29.1%
基准 1,855万日元
后 20%〜前 20%
1,580〜3,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 船橋市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 船橋市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,395 | 1,855 | +29.1% | 45.6 | 25.5 | 199 |
| 2026年8月 | 2,300 | 1,680 | +36.9% | 41.0 | 24.5 | 181 |
| 2026年7月 | 2,490 | 1,680 | +48.2% | 43.3 | 24.8 | 200 |
| 2026年6月 | 2,100 | 1,350 | +55.6% | 43.0 | 16.2 | 227 |
| 2026年5月 | 2,380 | 1,700 | +40.0% | 42.0 | 25.1 | 159 |
| 2026年4月 | 2,400 | 1,735 | +38.3% | 43.3 | 25.5 | 146 |
| 2026年3月 | 2,399 | 1,780 | +34.8% | 48.9 | 24.8 | 149 |
| 2026年2月 | 2,200 | 1,700 | +29.4% | 42.6 | 24.8 | 164 |
| 2026年1月 | 2,235 | 1,600 | +39.7% | 43.6 | 22.8 | 146 |
| 2025年12月 | 2,300 | 1,695 | +35.7% | 41.0 | 25.8 | 174 |
| 2025年11月 | 2,200 | 1,700 | +29.4% | 39.0 | 24.5 | 203 |
| 2025年10月 | 2,148 | 1,680 | +27.9% | 39.3 | 22.5 | 202 |
| 2025年9月 | 2,350 | 1,600 | +46.9% | 37.7 | 17.9 | 156 |
| 2025年8月 | 2,480 | 1,699 | +46.0% | 43.3 | 25.5 | 126 |
| 2025年7月 | 2,485 | 1,700 | +46.2% | 45.6 | 24.8 | 264 |
| 2025年6月 | 2,280 | 1,750 | +30.3% | 44.3 | 25.5 | 307 |
| 2025年5月 | 1,990 | 1,184 | +68.1% | 37.7 | 10.9 | 327 |
| 2025年4月 | 2,100 | 790 | +165.8% | 37.7 | 7.6 | 366 |
| 2025年3月 | 2,235 | 1,000 | +123.5% | 41.7 | 11.9 | 272 |
| 2025年2月 | 2,075 | 1,695 | +22.4% | 47.6 | 26.8 | 25 |
| 2025年1月 | 2,490 | 1,895 | +31.4% | 44.0 | 29.1 | 14 |
| 2024年12月 | 2,300 | 1,500 | +53.3% | 36.4 | 25.5 | 18 |
| 2024年11月 | 1,780 | 1,800 | −1.1% | 35.0 | 30.4 | 24 |
| 2024年10月 | 2,180 | 1,700 | +28.2% | 39.3 | 27.4 | 29 |
| 2024年9月 | 2,000 | 1,350 | +48.1% | 35.0 | 25.1 | 19 |
| 2024年8月 | 1,820 | 1,580 | +15.2% | 38.3 | 23.8 | 13 |
| 2024年7月 | 2,075 | 1,400 | +48.2% | 38.0 | 28.1 | 21 |
| 2024年6月 | 1,900 | 1,765 | +7.6% | 30.4 | 28.4 | 15 |
| 2024年5月 | 1,700 | 1,600 | +6.3% | 41.7 | 23.8 | 17 |
| 2024年4月 | 2,485 | 1,500 | +65.7% | 46.6 | 25.5 | 12 |
| 2024年3月 | 2,305 | 1,580 | +45.9% | 46.9 | 28.4 | 21 |
| 2024年2月 | 1,780 | 1,580 | +12.7% | 24.1 | 27.1 | 17 |
| 2024年1月 | — | 1,386 | — | — | 22.5 | 6 |
| 2023年12月 | 2,000 | 1,700 | +17.6% | 31.7 | 27.4 | 12 |
| 2023年11月 | 1,850 | 1,360 | +36.0% | 33.7 | 23.5 | 16 |
| 2023年10月 | 2,460 | 1,100 | +123.6% | 35.0 | 22.1 | 12 |
| 2023年9月 | 2,180 | 1,280 | +70.3% | 42.0 | 25.1 | 15 |
| 2023年8月 | 1,380 | 1,225 | +12.7% | 25.8 | 24.1 | 14 |
| 2023年7月 | 2,400 | 1,300 | +84.6% | 42.3 | 25.8 | 19 |
| 2023年6月 | 1,400 | 1,600 | −12.5% | 31.7 | 28.4 | 12 |
| 2023年5月 | 1,800 | 1,800 | ±0.0% | 29.4 | 27.1 | 15 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 9 |
| 2023年3月 | 2,380 | 1,465 | +62.5% | 41.7 | 28.4 | 16 |
| 2023年2月 | 1,140 | 1,475 | −22.7% | 34.4 | 24.5 | 16 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 9 |
| 2022年12月 | 1,830 | 1,450 | +26.2% | 26.8 | 27.1 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的土地容积坪单价为 45.6万日元/坪，高于千葉県平均的 25.5万日元/坪 79.2%（199 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県船橋市的土地容积坪单价从 26.8万日元/坪 变为 45.6万日元/坪，上升（+70.4%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，千葉県船橋市的土地挂牌价从 1,830万日元 变为 2,395万日元，上升（+30.9%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
船橋市 最新
41.0坪
2026年9月
全期变动
+2.6%
对比 2022年12月
与千葉県之差
−15.4%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
30.3〜52.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 船橋市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 41.0 | 48.5 | −15.4% | 199 |
| 2026年8月 | 40.0 | 49.9 | −19.9% | 181 |
| 2026年7月 | 41.9 | 49.9 | −16.1% | 200 |
| 2026年6月 | 38.4 | 50.3 | −23.8% | 227 |
| 2026年5月 | 44.2 | 49.9 | −11.4% | 159 |
| 2026年4月 | 41.0 | 50.5 | −18.7% | 146 |
| 2026年3月 | 43.0 | 49.9 | −13.9% | 149 |
| 2026年2月 | 36.1 | 49.9 | −27.6% | 164 |
| 2026年1月 | 39.2 | 50.0 | −21.7% | 146 |
| 2025年12月 | 40.0 | 49.8 | −19.7% | 174 |
| 2025年11月 | 40.0 | 50.2 | −20.3% | 203 |
| 2025年10月 | 40.6 | 50.0 | −18.9% | 202 |
| 2025年9月 | 40.7 | 51.5 | −21.0% | 156 |
| 2025年8月 | 40.0 | 46.9 | −14.8% | 126 |
| 2025年7月 | 40.0 | 46.9 | −14.7% | 264 |
| 2025年6月 | 40.7 | 46.9 | −13.1% | 307 |
| 2025年5月 | 39.6 | 48.4 | −18.1% | 327 |
| 2025年4月 | 39.2 | 49.1 | −20.2% | 366 |
| 2025年3月 | 40.0 | 49.9 | −19.8% | 272 |
| 2025年2月 | 39.9 | 50.5 | −20.9% | 25 |
| 2025年1月 | 49.5 | 51.2 | −3.2% | 14 |
| 2024年12月 | 38.3 | 50.1 | −23.5% | 18 |
| 2024年11月 | 45.0 | 49.6 | −9.3% | 24 |
| 2024年10月 | 45.0 | 50.1 | −10.1% | 29 |
| 2024年9月 | 43.4 | 51.6 | −15.8% | 19 |
| 2024年8月 | 39.5 | 48.6 | −18.7% | 13 |
| 2024年7月 | 39.6 | 50.0 | −20.9% | 21 |
| 2024年6月 | 42.7 | 50.1 | −14.7% | 15 |
| 2024年5月 | 37.6 | 52.7 | −28.7% | 17 |
| 2024年4月 | 39.7 | 51.6 | −23.0% | 12 |
| 2024年3月 | 40.1 | 50.0 | −19.7% | 21 |
| 2024年2月 | 46.3 | 50.4 | −8.2% | 17 |
| 2024年1月 | — | 55.1 | — | 6 |
| 2023年12月 | 34.8 | 51.2 | −32.1% | 12 |
| 2023年11月 | 37.2 | 50.1 | −25.7% | 16 |
| 2023年10月 | 55.1 | 57.7 | −4.6% | 12 |
| 2023年9月 | 34.2 | 56.1 | −39.1% | 15 |
| 2023年8月 | 35.4 | 54.0 | −34.4% | 14 |
| 2023年7月 | 46.9 | 53.3 | −12.0% | 19 |
| 2023年6月 | 39.7 | 49.4 | −19.7% | 12 |
| 2023年5月 | 43.9 | 49.9 | −12.1% | 15 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 9 |
| 2023年3月 | 47.2 | 48.8 | −3.3% | 16 |
| 2023年2月 | 39.9 | 50.9 | −21.5% | 16 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 9 |
| 2022年12月 | 40.0 | 48.4 | −17.4% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県船橋市的土地土地面积为 41.0坪，低于千葉県平均的 48.5坪 15.4%（199 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県船橋市各车站的土地行情
千葉県船橋市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 船橋站702,933 人次/日4 类147 条2026年9月
- 馬込沢站25,208 人次/日3 类80 条2026年9月
- 北習志野站81,501 人次/日3 类63 条2026年9月
- 滝不動站7,394 人次/日3 类62 条2026年9月
- 船橋法典站34,612 人次/日3 类59 条2026年9月
- 薬園台站14,328 人次/日4 类59 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県船橋市周边区域的土地行情
按与千葉県船橋市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 習志野市5.1km35 条2026年9月
- 鎌ケ谷市5.6km42 条2026年9月
- 市川市7.7km159 条2026年9月
- 八千代市8.8km35 条2026年9月
- 白井市9.3km10 条2026年9月
- 千葉市花見川区9.3km48 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県船橋市各邮编的行情
千葉県船橋市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
千葉県船橋市的文章
Urbalytics 关于千葉県船橋市的分析文章。
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