船橋駅の土地の相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、船橋駅の土地の容積坪単価は50.9万円/坪で、千葉県平均25.5万円/坪を100.0%上回る（データ19件）。

船橋駅の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、船橋駅の土地の容積坪単価は50.9万円/坪で、千葉県平均25.5万円/坪を100.0%上回る（データ19件）。2026年7月から2026年9月にかけて、船橋駅の土地の容積坪単価は57.5万円/坪から50.9万円/坪へ下落（−11.5%）。2026年7月から2026年9月にかけて、船橋駅の土地の売出価格は4,480万円から3,080万円へ下落（−31.3%）。

Market report

船橋駅の土地マーケットレポート

船橋駅周辺で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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Funabashi Station Near South Exit·Mister0124/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons

船橋駅の土地｜概要

件数は船橋駅を最寄駅とする土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、船橋駅の土地の容積坪単価は50.9万円/坪で、千葉県平均25.5万円/坪を100.0%上回る（データ19件）。

土地（売出）

19件

2026年9月・千葉県の0.9%

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1日あたり乗降人員

702,933人

国土数値情報（最新年）

土地の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

船橋駅最新

3,080万円

2026年9月

全期間の変動

−31.3%

2026年7月比

千葉県との差

+66.0%

基準 1,855万円

下位2割〜上位2割

2,380〜5,680万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格船橋駅	売出価格千葉県	差（売出価格）	容積坪単価船橋駅	容積坪単価千葉県	データ件数
2026年9月	3,080	1,855	+66.0%	50.9	25.5	19
2026年8月	5,480	1,680	+226.2%	70.1	24.5	13
2026年7月	4,480	1,680	+166.7%	57.5	24.8	20
2026年6月	—	1,350	—	—	16.2	9
2026年5月	—	1,700	—	—	25.1	8

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、船橋駅の土地の容積坪単価は50.9万円/坪で、千葉県平均25.5万円/坪を100.0%上回る（データ19件）。
2026年7月から2026年9月にかけて、船橋駅の土地の容積坪単価は57.5万円/坪から50.9万円/坪へ下落（−11.5%）。
2026年7月から2026年9月にかけて、船橋駅の土地の売出価格は4,480万円から3,080万円へ下落（−31.3%）。