Market report
東京都目黒区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都目黒区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Meguro Meguro River Cherry Trees·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都目黒区的区分公寓｜概览
#条数为東京都目黒区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都目黒区的区分公寓建筑㎡单价为 160.8万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 37.4%（444 条数据）。
区分公寓（招租）
2,080 条
2026年9月・占東京都的3.1%
建筑㎡单价（中位数）
160.8万日元/㎡
与東京都平均对比 +37.4%
2026年9月・531.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
目黒区 最新
8,580万日元
2026年9月
全期变动
+13.0%
对比 2022年12月
与東京都之差
+43.2%
基准 5,990万日元
后 20%〜前 20%
4,410〜14,200万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 目黒区 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 目黒区 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 8,580 | 5,990 | +43.2% | 160.8 | 117.0 | 444 |
| 2026年8月 | 8,700 | 5,860 | +48.5% | 156.8 | 114.0 | 367 |
| 2026年7月 | 8,980 | 5,480 | +63.9% | 157.5 | 109.7 | 519 |
| 2026年6月 | 7,980 | 5,380 | +48.3% | 150.1 | 108.5 | 649 |
| 2026年5月 | 7,680 | 4,798 | +60.1% | 143.1 | 102.4 | 543 |
| 2026年4月 | 6,893 | 4,580 | +50.5% | 139.5 | 99.9 | 323 |
| 2026年3月 | 7,745 | 4,980 | +55.5% | 146.0 | 103.1 | 373 |
| 2026年2月 | 6,980 | 4,930 | +41.6% | 138.0 | 101.2 | 348 |
| 2026年1月 | 6,480 | 4,780 | +35.6% | 138.3 | 100.1 | 310 |
| 2025年12月 | 6,495 | 4,880 | +33.1% | 131.5 | 98.9 | 293 |
| 2025年11月 | 6,900 | 4,500 | +53.3% | 135.6 | 94.9 | 294 |
| 2025年10月 | 6,380 | 4,399 | +45.0% | 127.3 | 93.6 | 306 |
| 2025年9月 | 6,380 | 4,380 | +45.7% | 132.6 | 92.5 | 307 |
| 2025年8月 | 5,940 | 4,180 | +42.1% | 120.9 | 90.5 | 282 |
| 2025年7月 | 7,580 | 4,748 | +59.6% | 136.0 | 95.4 | 358 |
| 2025年6月 | 5,990 | 4,000 | +49.8% | 125.8 | 89.2 | 329 |
| 2025年5月 | 5,499 | 3,955 | +39.0% | 121.8 | 86.6 | 389 |
| 2025年4月 | 4,810 | 3,680 | +30.7% | 105.3 | 83.0 | 366 |
| 2025年3月 | 5,125 | 3,800 | +34.9% | 109.2 | 82.9 | 383 |
| 2025年2月 | 8,480 | 5,280 | +60.6% | 140.9 | 96.4 | 438 |
| 2025年1月 | 8,980 | 5,580 | +60.9% | 148.7 | 101.1 | 445 |
| 2024年12月 | 8,500 | 5,280 | +61.0% | 142.5 | 96.5 | 383 |
| 2024年11月 | 10,390 | 6,980 | +48.9% | 161.6 | 116.1 | 179 |
| 2024年10月 | 9,799 | 6,980 | +40.4% | 156.1 | 116.6 | 162 |
| 2024年9月 | 9,795 | 6,680 | +46.6% | 158.9 | 112.6 | 171 |
| 2024年8月 | 8,980 | 6,380 | +40.8% | 155.2 | 107.7 | 141 |
| 2024年7月 | 8,940 | 6,130 | +45.8% | 153.1 | 102.8 | 159 |
| 2024年6月 | 9,390 | 6,498 | +44.5% | 149.3 | 107.3 | 186 |
| 2024年5月 | 9,430 | 6,480 | +45.5% | 155.3 | 106.4 | 177 |
| 2024年4月 | 8,998 | 5,880 | +53.0% | 150.7 | 99.6 | 203 |
| 2024年3月 | 8,280 | 5,680 | +45.8% | 142.9 | 96.9 | 231 |
| 2024年2月 | 7,998 | 5,770 | +38.6% | 140.7 | 98.2 | 262 |
| 2024年1月 | 7,840 | 5,580 | +40.5% | 134.5 | 95.6 | 301 |
| 2023年12月 | 7,980 | 5,480 | +45.6% | 135.9 | 94.0 | 320 |
| 2023年11月 | 8,180 | 5,480 | +49.3% | 129.8 | 94.3 | 337 |
| 2023年10月 | 8,680 | 5,500 | +57.8% | 137.9 | 96.4 | 309 |
| 2023年9月 | 8,480 | 5,480 | +54.7% | 128.0 | 93.4 | 233 |
| 2023年8月 | 8,170 | 5,480 | +49.1% | 128.1 | 92.5 | 223 |
| 2023年7月 | 8,380 | 5,480 | +52.9% | 130.7 | 94.2 | 212 |
| 2023年6月 | 8,480 | 5,980 | +41.8% | 130.5 | 101.2 | 310 |
| 2023年5月 | 7,235 | 4,990 | +45.0% | 125.4 | 88.2 | 188 |
| 2023年4月 | 6,965 | 4,980 | +39.9% | 126.0 | 86.7 | 180 |
| 2023年3月 | 6,980 | 4,780 | +46.0% | 124.8 | 85.5 | 131 |
| 2023年2月 | 6,980 | 4,780 | +46.0% | 126.7 | 84.3 | 137 |
| 2023年1月 | 7,580 | 5,390 | +40.6% | 128.5 | 91.1 | 84 |
| 2022年12月 | 7,590 | 5,180 | +46.5% | 130.7 | 88.9 | 201 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都目黒区的区分公寓建筑㎡单价为 160.8万日元/㎡，高于東京都平均的 117.0万日元/㎡ 37.4%（444 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都目黒区的区分公寓建筑㎡单价从 130.7万日元/㎡ 变为 160.8万日元/㎡，上升（+23.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，東京都目黒区的区分公寓挂牌价从 7,590万日元 变为 8,580万日元，上升（+13.0%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
目黒区 最新
56.0㎡
2026年9月
全期变动
−3.4%
对比 2022年12月
与東京都之差
−3.4%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
36.7〜73.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 目黒区 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 56.0 | 58.0 | −3.4% | 444 |
| 2026年8月 | 56.9 | 57.5 | −1.0% | 367 |
| 2026年7月 | 55.4 | 57.0 | −2.8% | 519 |
| 2026年6月 | 54.0 | 56.7 | −4.8% | 649 |
| 2026年5月 | 55.3 | 56.1 | −1.4% | 543 |
| 2026年4月 | 53.7 | 55.8 | −3.8% | 323 |
| 2026年3月 | 53.8 | 56.8 | −5.3% | 373 |
| 2026年2月 | 50.2 | 57.3 | −12.4% | 348 |
| 2026年1月 | 49.2 | 56.6 | −13.1% | 310 |
| 2025年12月 | 52.9 | 57.5 | −8.0% | 293 |
| 2025年11月 | 53.7 | 56.5 | −5.0% | 294 |
| 2025年10月 | 49.5 | 56.5 | −12.4% | 306 |
| 2025年9月 | 49.5 | 56.7 | −12.7% | 307 |
| 2025年8月 | 46.8 | 55.8 | −16.1% | 282 |
| 2025年7月 | 54.3 | 57.8 | −6.1% | 358 |
| 2025年6月 | 48.8 | 55.7 | −12.4% | 329 |
| 2025年5月 | 45.9 | 55.3 | −17.0% | 389 |
| 2025年4月 | 42.9 | 54.4 | −21.1% | 366 |
| 2025年3月 | 46.7 | 55.8 | −16.3% | 383 |
| 2025年2月 | 57.9 | 62.0 | −6.6% | 438 |
| 2025年1月 | 58.0 | 62.0 | −6.5% | 445 |
| 2024年12月 | 57.8 | 62.0 | −6.8% | 383 |
| 2024年11月 | 64.4 | 66.0 | −2.4% | 179 |
| 2024年10月 | 60.1 | 65.6 | −8.4% | 162 |
| 2024年9月 | 61.2 | 64.6 | −5.3% | 171 |
| 2024年8月 | 58.2 | 65.4 | −11.0% | 141 |
| 2024年7月 | 58.3 | 65.1 | −10.4% | 159 |
| 2024年6月 | 60.8 | 66.0 | −7.9% | 186 |
| 2024年5月 | 60.5 | 66.0 | −8.3% | 177 |
| 2024年4月 | 58.1 | 64.8 | −10.3% | 203 |
| 2024年3月 | 57.0 | 64.0 | −10.9% | 231 |
| 2024年2月 | 56.8 | 64.2 | −11.5% | 262 |
| 2024年1月 | 56.5 | 64.0 | −11.7% | 301 |
| 2023年12月 | 57.8 | 64.0 | −9.7% | 320 |
| 2023年11月 | 60.0 | 63.6 | −5.7% | 337 |
| 2023年10月 | 59.2 | 64.0 | −7.5% | 309 |
| 2023年9月 | 62.0 | 64.0 | −3.1% | 233 |
| 2023年8月 | 59.7 | 64.0 | −6.7% | 223 |
| 2023年7月 | 60.9 | 63.8 | −4.5% | 212 |
| 2023年6月 | 61.1 | 64.0 | −4.5% | 310 |
| 2023年5月 | 56.0 | 62.0 | −9.7% | 188 |
| 2023年4月 | 56.0 | 62.0 | −9.7% | 180 |
| 2023年3月 | 56.0 | 62.0 | −9.7% | 131 |
| 2023年2月 | 55.3 | 62.0 | −10.8% | 137 |
| 2023年1月 | 60.0 | 64.0 | −6.3% | 84 |
| 2022年12月 | 58.0 | 64.0 | −9.4% | 201 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都目黒区的区分公寓专有面积为 56.0㎡，低于東京都平均的 58.0㎡ 3.4%（444 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都目黒区各车站的区分公寓行情
東京都目黒区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 学芸大学站70,598 人次/日4 类167 条2026年9月
- 中目黒站363,724 人次/日3 类103 条2026年9月
- 祐天寺站28,970 人次/日3 类94 条2026年9月
- 自由が丘站132,419 人次/日4 类89 条2026年9月
- 都立大学站45,350 人次/日3 类82 条2026年9月
- 緑が丘站9,786 人次/日2 类30 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都目黒区周边区域的区分公寓行情
按与東京都目黒区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 渋谷区3.8km761 条2026年9月
- 品川区3.8km743 条2026年9月
- 世田谷区4.5km935 条2026年9月
- 港区5.8km1,349 条2026年9月
- 大田区6.5km637 条2026年9月
- 川崎市中原区6.8km256 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都目黒区各邮编的行情
東京都目黒区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
東京都目黒区的文章
Urbalytics 关于東京都目黒区的分析文章。
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